佛山市二手房買賣合同合同編號：X-X合同簽訂日期：20年月日本合同由買方（稱為“甲方”）與賣方（稱為“乙方”）共同訂立，雙方共同遵守條款。1.買賣房產(chǎn)信息1.1根據(jù)本合同的規(guī)定，甲方同意購買乙方所有權(quán)屬清晰的位于佛山市的二手房一套，具體地質(zhì)為：佛山市X區(qū)X街道X小區(qū)棟號1.2房屋面積為X平方米，房屋結(jié)構(gòu)為X型，由房屋產(chǎn)權(quán)證登記的房屋。1.3房屋總價為人民幣X萬元。2.買賣雙方義務(wù)2.1甲方在簽訂本合同后的7個工作日內(nèi)支付房屋總價的30%（即人民幣X萬元）作為首付款，剩余房款將于房屋過戶之前支付給乙方。2.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的稅費，并按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。2.3甲方在本合同簽訂時應(yīng)提供真實有效的聯(lián)系明文件及購房資金來源證明文件。如甲方提供的文件出現(xiàn)虛假情況，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4乙方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證清晰，并保證在簽訂本合同過戶時將產(chǎn)權(quán)證交付給甲方。3.房屋交付與驗收3.1房屋交付日期為本合同簽訂之日起天。3.2甲方有權(quán)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在明顯問題或損壞，可以要求乙方修復(fù)或協(xié)商解決。3.3甲方在房屋驗收合格后，應(yīng)及時支付剩余的房款，并辦理房屋過戶手續(xù)。4.房屋使用權(quán)及維修責(zé)任4.1房屋過戶后，甲方將獲得房屋的所有使用權(quán)，并享有依法享有的房屋相關(guān)權(quán)益。4.2房屋交付后乙方不負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的維修和保養(yǎng)責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。4.3房屋過戶后，甲乙雙方對房屋及其附屬設(shè)施的損壞，有異議或糾紛應(yīng)協(xié)商解決。對無法協(xié)商解決的糾紛，應(yīng)向有權(quán)機關(guān)提起訴訟。5.合同解除與違約責(zé)任5.1若甲方在約定時間內(nèi)未支付房屋首付款或全款，甲方將被視為違約，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金。5.2若乙方未在約定時間內(nèi)交付房屋所有權(quán)證書，乙方將被視為違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項。6.法律適用與爭議解決6.1本合同的履行與解釋適用的法律。6.2本合同的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提交訴訟解決。7.合同生效與其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章后生效，有效期為交付房屋所有權(quán)證登記之日起。甲方（買方）：簽字