xx年xx月xx日竣工結算研究分析目錄contents竣工結算概述竣工結算的依據與資料竣工結算的方法與技巧竣工結算的審查與審計竣工結算中的常見問題與解決方案竣工結算案例分析與實踐01竣工結算概述竣工結算是施工企業(yè)在完成承建的工程全部內容和合同約定的內容后，與建設單位進行的最終工程價款結算?？⒐そY算定義竣工結算是工程造價確定的依據，也是建設單位與施工企業(yè)經濟結算的重要依據?？⒐そY算的意義竣工結算的定義確定工程造價竣工結算是確定工程造價的依據，也是企業(yè)經濟效益的關鍵環(huán)節(jié)。保障合同履行竣工結算是保障施工合同履行的關鍵環(huán)節(jié)，也是建設單位與施工企業(yè)之間的經濟利益關系的體現?？⒐そY算的重要性工程量清單核對建設單位與施工企業(yè)根據工程量清單進行核對，確定完成的工程量和單價。確定工程造價根據核對結果，確定工程造價，包括人工費、材料費、機械使用費等。簽署竣工結算報告建設單位與施工企業(yè)簽署竣工結算報告，完成工程價款的結算?？⒐そY算的基本流程02竣工結算的依據與資料1竣工圖23竣工圖是工程竣工驗收后，真實反映建設工程項目施工結果的圖樣，是建設工程項目施工結果的體現?？⒐D應由施工單位根據施工過程中的變化進行詳細繪制，并由監(jiān)理單位對竣工圖進行審核?？⒐D必須包括所有的專業(yè)工程內容，并應符合國家相關規(guī)范和技術標準的要求。01工程量清單是招標文件中重要的組成部分，是投標單位進行投標和進行公平競爭的基礎。工程量清單02工程量清單應按照國家或地方頒布的工程量計算規(guī)則進行編制，并應詳細列出各個分部分項工程的名稱、數量、單位、工作內容和施工要求等。03工程量清單是施工過程中控制工程造價的重要依據，也是竣工結算時計算工程造價的重要依據。合同文件合同文件應包括施工合同、補充協議、會議紀要等相關文件，詳細規(guī)定施工內容、工期、質量標準、付款方式等條款。合同文件是竣工結算的重要依據之一，對于工程量和價格的確認具有重要作用。合同文件是建設工程施工過程中的法律文件，是施工雙方權益的保障。其他相關資料包括工程設計文件、工程變更通知單、現場簽證單、驗收報告等。這些資料在竣工結算時同樣重要，對于調整工程量和價格具有重要作用。其他相關資料03竣工結算的方法與技巧定額法定義與適用性定額法是一種根據國家或地方規(guī)定的定額消耗量進行竣工結算的方法。適用于大多數建筑工程，特別是一些常規(guī)工程項目。優(yōu)點相對簡單，易于理解和操作，能夠反映社會平均成本。缺點可能無法全面反映各具體工程項目的實際情況，缺乏靈活性。010203定義與適用性清單法是一種根據工程量清單進行竣工結算的方法。適用于大型工程項目或復雜工程，特別是需要詳細工程量計算的項目。優(yōu)點能夠準確反映各分部分項工程的實際消耗量，便于進行成本控制和優(yōu)化。缺點相對復雜，需要專業(yè)的工程量清單編制人員，且對細節(jié)要求較高。清單法定義與適用性除了定額法和清單法，合同雙方還可以約定其他竣工結算方法。例如，根據實際完成工程量進行結算、根據固定總價合同進行結算等。這些方法通常適用于特定的工程項目或合同條款。優(yōu)點可以根據具體工程項目和合同要求靈活約定，滿足不同的成本控制和風險分配需求。缺點需要合同雙方充分了解和信任對方，并具備較高的合同管理能力。合同約定的其他方法04竣工結算的審查與審計目的核對竣工結算的工程量、價款、費用等是否真實、合法、合理，發(fā)現并糾正竣工結算中的錯誤和問題，確?？⒐そY算的準確性。內容包括工程量的審查、價款的審查、費用的審查和其他方面的審查。審查的目的與內容程序制定審計計劃、開展現場審計、整理審計資料、編寫審計報告、提交審計結果等。方法包括全面審計法、重點審計法、分析法等。審計的程序與方法工程量的核對核對竣工結算中的工程量是否真實、準確，有無多算、少算、漏算等情況。費用的審查審查竣工結算中的各項費用是否合規(guī)，包括稅費、管理費、利潤等，有無亂攤亂擠成本現象。合同履行情況審查竣工結算中合同履行情況，包括工期、質量等是否符合合同要求，有無違約情況及相應的處理情況。價款的核實核實竣工結算中的價款是否合理，包括直接費用、間接費用等，有無高估冒算、虛報冒領等情況。審查與審計的重點內容05竣工結算中的常見問題與解決方案總結詞工程量計算誤差是竣工結算中的常見問題之一，主要表現在工程量計算不準確、重復計算或漏算等方面。詳細描述工程量計算誤差的產生原因主要包括設計變更、施工過程中的損耗以及計算錯誤等。這類問題會導致竣工結算金額虛高，浪費資源，甚至會引起合同糾紛。工程量計算誤差單價套用錯誤是指在竣工結算過程中，套用的單價與合同約定或實際施工時的單價不符，導致結算金額不準確?？偨Y詞單價套用錯誤通常是由于在施工過程中，材料價格波動、工程變更或施工工藝改變等原因引起的。這類問題會導致實際施工成本與結算金額不符，影響企業(yè)的經濟效益。詳細描述單價套用錯誤總結詞費用計取不規(guī)范是指在進行竣工結算時，各項費用的計取不符合合同約定或行業(yè)標準，導致結算金額不準確。詳細描述費用計取不規(guī)范的產生原因主要包括施工過程中的額外支出、費用漏報或虛報等。這類問題會導致實際施工成本與結算金額不符，影響企業(yè)的經濟效益和社會聲譽。費用計取不規(guī)范VS針對以上問題，可以從以下幾個方面制定應對策略和解決方案：加強工程量計算和單價套用的準確性審核，規(guī)范費用計取流程，加強合同管理和施工現場管理等方面。詳細描述具體解決方案包括：建立完善的工程量計算和單價套用審核制度，加強對設計變更和施工現場損耗的記錄和審核；規(guī)范費用計取流程，加強對額外支出和費用漏報、虛報的審核和管理；加強合同管理和施工現場管理，明確合同約定和實際施工過程中的各項事宜，確保結算的準確性和合理性?？偨Y詞應對策略與解決方案06竣工結算案例分析與實踐案例一：定額法的應用實例定額法在竣工結算中具有廣泛的應用，其優(yōu)點在于能夠簡化計算過程，提高效率，同時減少爭議?？偨Y詞定額法是指在竣工結算時，根據合同約定的定額和取費標準，對工程量進行計算和評估。例如，在建筑工程中，可以根據當地的建筑定額和相關取費標準，對工程的直接費、間接費、利潤和稅金等進行計算和評估。定額法具有操作簡單、效率高、爭議少等優(yōu)點，因此在許多工程中都有應用。詳細描述清單法能夠清晰地反映工程項目的實際成本，有利于業(yè)主對工程進行把控和管理。總結詞清單法是指在竣工結算時，根據合同約定的工程量清單和綜合單價，對工程量進行計算和評估。清單法能夠清晰地反映工程項目的實際成本，有利于業(yè)主對工程進行把控和管理。在清單法下，每個子項的單價和合價都清晰地列在清單中，方便業(yè)主進行核對和管理。同時，清單法也有利于分包商進行報價和結算，減少爭議。詳細描述案例二：清單法的應用實例總結詞合同約定的其他方法需要根據具體的合同條款進行結算，需要注意合同條款的細節(jié)和規(guī)定。詳細描述在一些特殊的合同中，雙方可以約定其他的結算方法。例如，在一些大型的工程項目中，可能會采用成本加酬金的方式進行結算，即根據工程的實際成本加上一定的酬金進行結算。此外，還有一些其他的結算方法，如根據實際完成的工作量進行結算等。在采用合同約定的其他方法進行結算時，需要注意合同條款的細節(jié)和規(guī)定，確保結算的準確性和公正性。案例三：合同約定的其他方法的應用實例審查與審計是竣工結算的重要環(huán)節(jié)，能夠發(fā)現并糾正