第頁共頁廣州存量房出售協(xié)議書本《廣州存量房出售協(xié)議書》（下稱“本協(xié)議”）由賣方方（以下簡稱“甲方”）與買方方（以下簡稱“乙方”）依法自愿達(dá)成并簽訂，雙方共同遵守，以明確雙方權(quán)益，維護(hù)雙方合法權(quán)益并保障本協(xié)議的履行。一、標(biāo)的物1.標(biāo)的物的基本情況（1）房屋所在地：廣州市（2）房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址）（3）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________（4）使用權(quán)性質(zhì)：____________________（5）建筑面積：____________________（6）房屋權(quán)屬證號：____________________二、交易價格及支付方式1.交易價格：____________________（大寫：____________________人民幣）。2.支付方式：乙方在簽署本協(xié)議后，自愿向甲方支付全款。3.支付時間：乙方在簽署本協(xié)議后，10個工作日內(nèi)向甲方支付全款。三、過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在收到本協(xié)議約定的全款后3個工作日內(nèi)辦理房屋的過戶手續(xù)。2.房屋過戶費用由雙方共同承擔(dān)。3.房屋過戶手續(xù)的具體事項和手續(xù)流程由雙方共同協(xié)商確定，并書面確認(rèn)。四、權(quán)利保證和責(zé)任承擔(dān)1.甲方保證其作為標(biāo)的物的合法產(chǎn)權(quán)人。2.甲方保證標(biāo)的物不存在債權(quán)債務(wù)糾紛、法律糾紛或者其他訴訟爭議。3.甲方應(yīng)在收到全款后將標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等相關(guān)資料及時交付給乙方。4.乙方自房屋過戶之日起享有標(biāo)的物所有權(quán)。五、違約責(zé)任1.未按時支付款項的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約金額的（日利率*逾期天數(shù)）。2.未按時辦理過戶手續(xù)或提供相關(guān)資料的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約金額的（日利率*逾期天數(shù)）。3.甲方未保證標(biāo)的物權(quán)屬和權(quán)益真實性的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并全額退還乙方已支付的款項。4.乙方未按要求支付款項或提供相關(guān)資料的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。六、適用法律和爭議解決1.本協(xié)議的履行、解釋及爭議的解決適用中華人民共和國法律。2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。七、其他事項1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，并與雙方簽訂的其他相關(guān)合同具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議的補(bǔ)充、修改或變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。4.本協(xié)議的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等相關(guān)資料。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：________________乙方（簽字/蓋章）：______________日期：