第頁共頁公司基地租賃合同書甲方：__________________（以下簡稱“出租方”）地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________（以下簡稱“承租方”）地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于，甲方是土地的合法所有權(quán)人，具備出租土地的權(quán)利，并愿意將其土地出租給乙方的請求。雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商，達成如下合同：第一條土地基本信息1.1甲方同意將其所擁有的位于__________________地區(qū)/街道/小區(qū)（以下簡稱“基地”），編號為__________________的土地，出租給乙方使用，用途為__________________，租賃面積為__________________平方米。\t1.2出租方保證在簽訂本合同時所提供的土地使用權(quán)證明真實、有效，并承諾在租賃期限屆滿時將土地以及上面的附屬建筑物（如有）歸還給承租方。第二條租賃期限2.1租賃期限為__________________年，自__________________年月日起至__________________年月日止。租賃雙方可在租賃期屆滿前協(xié)商續(xù)約。2.2在租賃期限屆滿前，如有合法需求，承租方可提前終止合同，但需要提前提出書面通知，并支付剩余租金的____________%作為違約金，同時承擔(dān)因終止合同而導(dǎo)致的其他費用。第三條租金及付款方式3.1乙方同意按照每年人民幣__________________元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，共計人民幣__________________元。3.2租金支付方式如下：（1）乙方在簽訂本合同時需支付首期租金人民幣__________________元。（2）乙方每年需在每年的__________________月__________________日前支付全年租金的________%作為年租金，共計人民幣__________________元。未按時支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。3.3乙方同意將租金以現(xiàn)金/銀行匯款的方式支付給甲方。第四條基地使用規(guī)定4.1乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用基地進行經(jīng)營活動，并有權(quán)在其租賃的土地上修建必要的設(shè)施和建筑。4.2乙方在使用基地時，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的法律法規(guī)、環(huán)保要求以及城市規(guī)劃要求，不得違反國家法律法規(guī)，并承擔(dān)因違反法律法規(guī)而引起的一切法律責(zé)任。4.3乙方有權(quán)對基地進行合理的改造和裝修，但必須事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)因改造和裝修所帶來的一切費用和損失。4.4在租賃期間，乙方有責(zé)任保管和維護基地內(nèi)的設(shè)施和建筑物，如有損壞應(yīng)及時維修，并承擔(dān)維修費用。4.5甲方在租賃期間不得自行買賣或者轉(zhuǎn)租基地，如需于他人轉(zhuǎn)讓基地使用權(quán)，需提前征得甲方的書面同意。第五條違約責(zé)任5.1在租賃期間，如乙方無故違反本合同約定，包括但不限于不按時支付租金、擅自改建基地、違反法律法規(guī)等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如果甲方無故不履行本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同終止6.1在下列情況發(fā)生時，本合同終止：（1）租賃期限屆滿并雙方不再續(xù)簽的；（2）協(xié)議終止的；（3）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同的。6.2在合同終止時，乙方應(yīng)將基地上的設(shè)施和建筑物清理干凈并移交給甲方，并甲方辦理相關(guān)手續(xù)，辦理交接手續(xù)，終止供應(yīng)相關(guān)服務(wù)。第七條爭議解決7.1本合同的履行與解釋適用中華人民共和國的法律法規(guī)。雙方因本合同發(fā)生的爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)交由有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同的附件為不可分割的組成部分