第頁共頁地鐵附近房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文甲方：（出售方姓名）身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方：（購買方姓名）身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：經(jīng)過雙方協(xié)商一致，甲、乙雙方自愿達成以下協(xié)議，以便明確雙方權(quán)益和義務(wù)：第一條房屋基本情況1、房屋坐落地：（具體地址）2、房屋面積：（平方米）3、房屋所有權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號）4、房屋現(xiàn)狀：（按揭、抵押、租賃等）第二條轉(zhuǎn)讓價格與付款方式1、房屋轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（小寫）（大寫）2、付款方式：（1）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的總額的30%（小寫）。（2）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的總額的70%（小寫）。（3）乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料交付給乙方。第三條過戶及稅費1、過戶辦理：（1）房屋過戶辦理由甲方負責(zé)，乙方應(yīng)積極配合提供相關(guān)材料，并承擔(dān)相關(guān)材料的辦理費用；（2）雙方同意將房屋過戶辦理的相關(guān)費用按50%的比例分擔(dān)。2、稅費：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費（增值稅、個人所得稅等）由乙方承擔(dān)。第四條房屋權(quán)利與義務(wù)1、房屋權(quán)利保障：甲方保證該房屋的所有權(quán)利完整且無任何糾紛。乙方購買房屋后，享有全部所有權(quán)利并承擔(dān)全部義務(wù)。2、房屋租賃：（如有需要列明，否則可刪除此條）因房屋租賃協(xié)議原因?qū)е碌募m紛由乙方自行解決。3、裝修及設(shè)備：（如有需要列明，否則可刪除此條）乙方購買房屋后，享有房屋內(nèi)已安裝的全部裝修及設(shè)備，并承擔(dān)維修、維護責(zé)任。第五條房屋交付與驗收1、房屋交付：（1）甲方承諾在本協(xié)議簽訂日起七個工作日內(nèi)將房屋移交給乙方。（2）乙方自接到房屋之日起，享有全部權(quán)利及承擔(dān)全部義務(wù)。2、房屋驗收：（1）乙方應(yīng)在接到房屋并簽收之日起一周內(nèi)，對房屋的規(guī)格、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等進行檢查和驗收。如有問題或瑕疵，應(yīng)及時向甲方提出，由甲方負責(zé)修復(fù)或協(xié)商解決。（2）乙方在驗收房屋時應(yīng)當(dāng)確保規(guī)格、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等與合同約定相符，若乙方延期驗收或不驗收，則視為乙方自愿放棄驗收。第六條違約責(zé)任1、甲方違約責(zé)任：（1）如甲方故意隱瞞房屋權(quán)利糾紛或提供虛假資料，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)返還乙方已付款項并承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如甲方在約定的時間內(nèi)未履行過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)返還乙方已付款項并承擔(dān)違約責(zé)任。2、乙方違約責(zé)任：（1）如乙方在約定的時間內(nèi)未支付房屋轉(zhuǎn)讓款的30%，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣留乙方已支付款項作為違約金。（2）如乙方在約定的時間內(nèi)未支付房屋轉(zhuǎn)讓款的70%，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣留乙方已支付款項作為違約金。3、協(xié)議解除：（1）由于特殊原因，導(dǎo)致無法進行房屋交易的，雙方一致同意解除本協(xié)議，各自承擔(dān)相應(yīng)的費用損失。（2）本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)及時返還對方已支付款項并解除其他義務(wù)。第七條其他事項1、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2、本協(xié)議未盡事宜均由雙方面議解決，如無法達成一致，則按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3、本協(xié)議的附件和補充協(xié)議為本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第八條爭議解決本協(xié)議涉及的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟解決。甲方（簽字）：