房屋買賣合同1.合同概述本合同由買方（簡(jiǎn)稱“甲方”）和賣方（簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方就買賣甲方在市/縣/區(qū)/鄉(xiāng)下所擁有的房屋達(dá)成協(xié)議。本合同具有法律效力，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋信息2.1乙方房屋信息房屋地質(zhì):[填寫房屋地質(zhì)]房屋面積:[填寫房屋面積]戶型結(jié)構(gòu):[填寫戶型結(jié)構(gòu)]使用權(quán)證號(hào):[填寫使用權(quán)證號(hào)]房屋所有權(quán)人:[填寫房屋所有權(quán)人]2.2房屋權(quán)屬及抵押情況確認(rèn)乙方保證其在本合同簽署之日時(shí)房屋的所有權(quán)屬清晰，并不存在第三方對(duì)該房屋的抵押、查封、租賃等限制情況。3.交易價(jià)款及支付方式3.1交易價(jià)款雙方約定的房屋買賣總價(jià)為:[填寫交易總價(jià)款]，人民幣大寫:[填寫交易總價(jià)款大寫]。3.2價(jià)款支付方式甲方在本合同簽署時(shí)，向乙方支付定金:[填寫定金金額]，以作為雙方履行本合同的保證。剩余的房屋買賣價(jià)款在[填寫日期]前支付完成。4.房屋交付及權(quán)屬移交4.1房屋交付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同生效后[填寫天數(shù)]天內(nèi)將房屋交付給甲方。4.2房屋權(quán)屬移交房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供文件：《房屋使用權(quán)證書(shū)》（原件及復(fù)印件）《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》（原件及復(fù)印件）房屋權(quán)屬證明文件房屋相關(guān)稅費(fèi)憑證4.3房屋交付驗(yàn)收甲方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫《房屋交付驗(yàn)收單》。如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求乙方在[填寫天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)在支付房屋買賣總價(jià)款后，甲方成為房屋的合法所有權(quán)人。甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合法使用，并享有該房屋所產(chǎn)生的收益。甲方有義務(wù)對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方保證所出售房屋的所有權(quán)屬清晰，并保證在交付前清除所有的債務(wù)、限制和糾紛。乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給甲方，并保證房屋處于良好的使用狀態(tài)。6.違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任如果甲方拒絕接收房屋并提出按照約定時(shí)間修復(fù)的要求，乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)，則視為乙方違約。如果乙方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，并未提前通知甲方，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2爭(zhēng)議解決對(duì)于因房屋買賣合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，可提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。7.其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同的修改、補(bǔ)充以及未盡事宜，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付及權(quán)屬移交完成時(shí)終止。8.合同附件本合同附件包括但不限于文件：房屋使用權(quán)證書(shū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付驗(yàn)收單房屋權(quán)屬證明文件房屋相關(guān)