第頁共頁天津市物業(yè)管理服務(wù)合同范本合同編號：XXXXX甲方：（出租方/物業(yè)公司）地址：天津市XXXXX聯(lián)系電話：XXXXX乙方：（承租方/業(yè)主）地址：天津市XXXXX聯(lián)系電話：XXXXX鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方的住宅/商鋪等不動產(chǎn)物業(yè)管理事宜達(dá)成協(xié)議，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1甲方負(fù)責(zé)對乙方的不動產(chǎn)物業(yè)進(jìn)行全面的管理和維護(hù)工作，包括但不限于：保潔、保安、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備維修、消防檢查等。1.2甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，為乙方提供安全、便利、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方的正常居住和經(jīng)營秩序。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本地實(shí)際情況，制定適用于物業(yè)管理的各項(xiàng)制度和規(guī)定，并向乙方提供相關(guān)資料。2.2甲方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，保證物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方的正常使用。2.3甲方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，有責(zé)任和義務(wù)對其員工進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)，確保其服務(wù)質(zhì)量符合要求。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商的價格及支付方式，按時足額支付服務(wù)費(fèi)用。3.2基本服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)維修、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡查等費(fèi)用，其他費(fèi)用（如設(shè)備檢修、物業(yè)改造等）另行商定。第四條服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為（年/月/日）。4.2若需要續(xù)簽合同，雙方應(yīng)提前30天書面通知對方，并商議新的合同條款。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，致使乙方無法正常居住和經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違反本合同約定，致使甲方無法正常提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向相關(guān)有關(guān)部門或仲裁機(jī)構(gòu)申請解決。6.2本合同適用中華人民共和國法律。第七條合同終止7.1本合同期滿后，雙方如不再有續(xù)簽意愿，即自動終止。7.2若乙方解除本合同，需提前30天書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同未盡事宜，雙方可進(jìn)行書面補(bǔ)充協(xié)商，補(bǔ)充協(xié)議具有與本合同同等效力。8.2本合