北京市魯藝房地產(chǎn)有限責(zé)任公司崗位設(shè)置與職務(wù)說(shuō)明--simonwang88北京市魯藝房地產(chǎn)有限責(zé)任公司崗位設(shè)置與職務(wù)講明

目錄TOC\o"2-9"\h\z\t"標(biāo)題1,1"組織結(jié)構(gòu)圖 1崗位設(shè)置總表 2第一部分高層治理人員 4高層治理人員崗位設(shè)置 4總經(jīng)理職務(wù)講明書 5副總經(jīng)理職務(wù)講明書 6總會(huì)計(jì)師職務(wù)講明書 7總經(jīng)濟(jì)師職務(wù)講明書 8總工程師職務(wù)講明書 9第二部分職能部門 10辦公室崗位設(shè)置 10辦公室主任職務(wù)講明書 11辦公室副主任職務(wù)講明書 12網(wǎng)絡(luò)治理職務(wù)講明書 13人事主管職務(wù)講明書 14檔案物品治理職務(wù)講明書 15前臺(tái)職務(wù)講明書 16司機(jī)職務(wù)講明書 17財(cái)務(wù)部崗位設(shè)置 18財(cái)務(wù)部經(jīng)理職務(wù)講明書 19會(huì)計(jì)職務(wù)講明書 20出納職務(wù)講明書 21打算預(yù)算部崗位設(shè)置 22打算預(yù)算部經(jīng)理職務(wù)講明書 23預(yù)算工程師職務(wù)講明書 24資料治理職務(wù)講明書 25第三部分業(yè)務(wù)部門 26開(kāi)發(fā)部崗位設(shè)置 26開(kāi)發(fā)部經(jīng)理職務(wù)講明書 27開(kāi)發(fā)部副經(jīng)理職務(wù)講明書 28資料治理職務(wù)講明書 29規(guī)劃部崗位設(shè)置 30規(guī)劃部經(jīng)理職務(wù)講明書 31規(guī)劃部副經(jīng)理職務(wù)講明書 32項(xiàng)目研究職務(wù)講明書 33規(guī)劃治理職務(wù)講明書 34信息治理職務(wù)講明書 35廣告治理職務(wù)講明書 36資料治理職務(wù)講明書 37拆遷部崗位設(shè)置 38拆遷部經(jīng)理職務(wù)講明書 39拆遷員職務(wù)講明書 40資料治理職務(wù)講明書 41工程治理部崗位設(shè)置 42工程治理部經(jīng)理職務(wù)講明書 43工程治理部副經(jīng)理職務(wù)講明書 44電氣工程師職務(wù)講明書 45暖通工程師職務(wù)講明書 46資料治理職務(wù)講明書 47材料設(shè)備部崗位設(shè)置 48材料設(shè)備部經(jīng)理職務(wù)講明書 49材料設(shè)備部副經(jīng)理職務(wù)講明書 50材料工程師職務(wù)講明書 51資料治理職務(wù)講明書 52銷售部崗位設(shè)置 53銷售部經(jīng)理職務(wù)講明書 54副經(jīng)理職務(wù)講明書 55資料治理職務(wù)講明書 56銷售代表職務(wù)講明書 57企業(yè)治理部崗位設(shè)置 58企業(yè)治理部經(jīng)理職務(wù)講明書 59企業(yè)治理職務(wù)講明書 60資料治理員職務(wù)講明書 61組織結(jié)構(gòu)圖講明：1、治理層設(shè)置總經(jīng)理、副總經(jīng)理及三總師。近期內(nèi)可按照實(shí)際情形以兼任的形式精簡(jiǎn)高級(jí)治理人員；在職責(zé)分配中，副總及三總師均直截了當(dāng)治理若干下屬部門。魯藝公司也可按照目前高層治理人員現(xiàn)狀，決定是否給予三總師治理職權(quán)。2、要緊治理部門和業(yè)務(wù)部門均設(shè)置經(jīng)理和副經(jīng)理各一名，原則上副經(jīng)理兼負(fù)其它治理崗位或技術(shù)崗位職責(zé)，以保證工作量的均衡。3、每個(gè)部門的資料治理員在行政上歸本部門領(lǐng)導(dǎo)，在業(yè)務(wù)上歸辦公室指導(dǎo)。4、按照魯藝公司進(jìn)展的需要，可考慮設(shè)置企業(yè)治理部，目前暫不確定編制。在企業(yè)治理部設(shè)置之前，其治理職責(zé)可由辦公室代行。5、司機(jī)和銷售代表可按照公司業(yè)務(wù)進(jìn)展情形進(jìn)行聘任，不確定編制。

崗位設(shè)置總表部門崗位編號(hào)崗位名稱職系人員編制治理層LY-00-01總經(jīng)理治理職系1LY-00-02副總經(jīng)理治理職系1LY-00-03總會(huì)計(jì)師治理職系1LY-00-04總經(jīng)濟(jì)師治理職系1LY-00-05總工程師治理職系1辦公室LY-01-01主任治理職系1LY-01-02副主任（兼打算治理）治理職系1LY-01-03人事主管治理職系1LY-01-04檔案物品治理行政職系1LY-01-05網(wǎng)絡(luò)治理技術(shù)職系1LY-01-06前臺(tái)行政職系1司機(jī)0財(cái)務(wù)部LY-02-01財(cái)務(wù)經(jīng)理治理職系1LY-02-03會(huì)計(jì)治理職系1LY-02-04出納治理職系1打算預(yù)算部LY-03-01經(jīng)理治理職系1LY-03-02預(yù)算工程師技術(shù)職系1LY-03-03資料治理員（兼統(tǒng)計(jì)）治理職系1開(kāi)發(fā)部LY-04-01經(jīng)理治理職系1LY-04-02副經(jīng)理（兼項(xiàng)目報(bào)批）治理職系1LY-04-03資料治理行政職系1規(guī)劃部LY-05-01經(jīng)理治理職系1LY-05-02副經(jīng)理（兼營(yíng)銷治理）治理職系1規(guī)劃部LY-05-03項(xiàng)目研究技術(shù)職系1LY-05-04規(guī)劃治理治理職系1LY-05-05信息治理治理職系1LY-05-06廣告治理治理職系1LY-05-07資料治理行政職系1拆遷部LY-06-01部門經(jīng)理治理職系1LY-06-02拆遷員治理職系1LY-06-03資料治理行政職系1工程治理部LY-07-01工程治理部經(jīng)理治理職系1LY-07-02副經(jīng)理(兼土建工程師)治理職系1LY-07-03電氣工程師技術(shù)職系1LY-07-04暖通工程師技術(shù)職系1LY-07-05資料治理行政職系1材料設(shè)備部LY-08-01經(jīng)理治理職系1LY-08-02副經(jīng)理(兼設(shè)備工程師)治理職系1LY-08-03材料工程師治理職系1LY-08-04資料治理員行政職系1銷售部LY-09-01經(jīng)理治理職系1LY-09-02副經(jīng)理治理職系1LY-09-03銷售代表技術(shù)職系0LY-09-04資料治理行政職系1企業(yè)治理部經(jīng)理治理職系0企業(yè)治理治理職系0資料治理行政職系0合計(jì)=SUM(ABOVE)42

第一部分高層治理人員高層治理人員崗位設(shè)置崗位編號(hào)崗位名稱職系人員編制LY-00-01總經(jīng)理治理職系1LY-00-02副總經(jīng)理治理職系1LY-00-03總會(huì)計(jì)師治理職系1LY-00-04總經(jīng)濟(jì)師治理職系1LY-00-05總工程師治理職系1合計(jì)=SUM(ABOVE)5

總經(jīng)理職務(wù)講明書崗位名稱總經(jīng)理崗位編號(hào)LY-00-01所在部門治理層崗位定員1直截了當(dāng)上級(jí)董事會(huì)職系治理職系直截了當(dāng)下級(jí)副總經(jīng)理、總會(huì)計(jì)師、總經(jīng)濟(jì)師、總工程師所轄人員4崗位職責(zé)主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)治理工作，組織實(shí)施董事會(huì)決議；組織實(shí)施公司年度經(jīng)營(yíng)打算和投資方案；擬訂公司內(nèi)部治理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案；擬訂公司的差不多治理制度；提請(qǐng)聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人；簽發(fā)關(guān)于公司職員聘任、解聘、獎(jiǎng)勵(lì)、處罰及辭退的決議；提出公司年度預(yù)、決算方案和利潤(rùn)分配方案；公司章程和董事會(huì)授予的其他職權(quán)。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系公司各有關(guān)部門外部和諧關(guān)系行政主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)、其他社會(huì)關(guān)系等任職資格學(xué)歷/職稱本科以上學(xué)歷專業(yè)經(jīng)濟(jì)治理、房地產(chǎn)有關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷企業(yè)治理、房地產(chǎn)知識(shí)體會(huì)10年以上房地產(chǎn)有關(guān)工作體會(huì)，其中7年以上治理體會(huì)，3年以上副總經(jīng)理工作體會(huì)知識(shí)綜合治理知識(shí)，能夠熟練使用各種辦公軟件，具備一定的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)技能技巧具有專門強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力、決策能力、打算與執(zhí)行能力，具有良好的治理溝通能力所需記錄文檔工作匯報(bào)、工作打算、公司文件等

副總經(jīng)理職務(wù)講明書崗位名稱副總經(jīng)理崗位編號(hào)LY-00-02所在部門治理層崗位定員1直截了當(dāng)上級(jí)總經(jīng)理職系治理職系直截了當(dāng)下級(jí)辦公室主任、企業(yè)治理部經(jīng)理所轄人員2崗位職責(zé)1、協(xié)助總經(jīng)理組織實(shí)施董事會(huì)決議；2、在總經(jīng)理外出或授權(quán)情形下，代行總經(jīng)理職責(zé)；3、組織制定公司戰(zhàn)略規(guī)劃，編制公司年度經(jīng)營(yíng)打算；4、組織制定公司人力資源規(guī)劃；5、組織檢查公司經(jīng)營(yíng)打算和部門作業(yè)打算的執(zhí)行情形；6、組織開(kāi)展經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析，分析咨詢題，提出改進(jìn)方案；7、組織制定公司內(nèi)部治理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案、定崗定編方案；8、組織制定公司薪酬體系和考核體系；9、組織進(jìn)行職員聘請(qǐng)、培訓(xùn)、鼓舞與辭退工作；10、組織制定公司的差不多治理制度和工作流程；11、組織制定下屬企業(yè)的進(jìn)展戰(zhàn)略，審核下屬企業(yè)的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)；12、組織對(duì)下屬公司及其經(jīng)理人員的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)判與考核；13、參與公司所有重大經(jīng)營(yíng)決策。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系公司各有關(guān)部門外部和諧關(guān)系行政主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)、其他社會(huì)關(guān)系等任職資格學(xué)歷/職稱本科以上學(xué)歷專業(yè)經(jīng)濟(jì)治理、房地產(chǎn)有關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷企業(yè)治理、房地產(chǎn)知識(shí)體會(huì)10年以上房地產(chǎn)有關(guān)工作體會(huì)，其中7年以上治理體會(huì)知識(shí)綜合治理知識(shí)，能夠熟練使用各種辦公軟件和財(cái)務(wù)軟件，具備差不多的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)技能技巧具有專門強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力、決策能力、打算與執(zhí)行能力，具有良好的治理溝通能力所需記錄文檔工作匯報(bào)、工作打算、公司文件等

總會(huì)計(jì)師職務(wù)講明書崗位名稱總會(huì)計(jì)師崗位編號(hào)LY-00-03所在部門治理層崗位定員1直截了當(dāng)上級(jí)總經(jīng)理職系治理職系直截了當(dāng)下級(jí)財(cái)務(wù)部經(jīng)理所轄人員1崗位職責(zé)全面負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)治理工作；建立健全公司的財(cái)務(wù)治理制度、預(yù)算治理制度、會(huì)計(jì)工作制度及其它有關(guān)規(guī)定；負(fù)責(zé)推行各項(xiàng)財(cái)務(wù)制度并監(jiān)督治理各項(xiàng)財(cái)務(wù)制度的執(zhí)行情形；全面負(fù)責(zé)公司的財(cái)務(wù)電算化工作；按照公司的總體戰(zhàn)略目標(biāo)制定公司的財(cái)務(wù)規(guī)劃；組織公司財(cái)務(wù)預(yù)算、決算工作；監(jiān)督預(yù)算執(zhí)行情形，定期向公司總經(jīng)理進(jìn)行匯報(bào)；每月審核資金收支打算；全面負(fù)責(zé)公司融資工作，組織編制籌資打算和資金成本規(guī)劃，督促辦理融資有關(guān)手續(xù)；關(guān)注外部資金市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，為公司重大決策提供信息支持；審核資金收支周報(bào)；審核其它對(duì)內(nèi)、對(duì)外報(bào)送的財(cái)務(wù)報(bào)告，保證其正確性；定期組織資產(chǎn)清查、盤點(diǎn)，及時(shí)發(fā)覺(jué)不良資產(chǎn)，并提出處置意見(jiàn)；參與項(xiàng)目的可行性分析和招投標(biāo)工作；參與重大合同的評(píng)審、談判，并就有關(guān)咨詢題提出建議；對(duì)合同的財(cái)務(wù)履約進(jìn)行監(jiān)控；負(fù)責(zé)審核費(fèi)用支出、工程成本支出、采購(gòu)成本支出等各項(xiàng)支出；負(fù)責(zé)組織并參加項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算工作；監(jiān)控房屋預(yù)售款、銷售款的回收工作；負(fù)責(zé)稅務(wù)籌劃，合法納稅、合理避稅；與稅務(wù)、銀行、審計(jì)事務(wù)所、律師事務(wù)所等有關(guān)單位保持良好的工作關(guān)系；和諧業(yè)務(wù)流程與財(cái)務(wù)流程的關(guān)系，使業(yè)務(wù)流程與財(cái)務(wù)流程和諧匹配；和諧公司內(nèi)部各部門間與財(cái)務(wù)工作有關(guān)的關(guān)系；參與公司所有重大經(jīng)營(yíng)決策。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系公司各有關(guān)部門外部和諧關(guān)系稅務(wù)局、銀行、審計(jì)事務(wù)所、律師事務(wù)所等任職資格學(xué)歷/職稱本科以上學(xué)歷，會(huì)計(jì)師以上職稱專業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)或其他會(huì)計(jì)專業(yè)；金融專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)、金融、稅務(wù)、房地產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)法體會(huì)１０年以上財(cái)務(wù)治理、融資、會(huì)計(jì)工作體會(huì)，其中５年以上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)治理體會(huì)知識(shí)具備財(cái)務(wù)治理、稅務(wù)、法律、金融、房地產(chǎn)、商務(wù)等知識(shí)，能夠熟練使用各種辦公軟件和財(cái)務(wù)軟件，具備差不多的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)技能技巧具有專門強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力、決策能力、打算與執(zhí)行能力，具有良好的治理溝通能力所需記錄文檔工作匯報(bào)、工作打算、公司文件等

總經(jīng)濟(jì)師職務(wù)講明書崗位名稱總經(jīng)濟(jì)師崗位編號(hào)LY-00-04所在部門治理層崗位定員1直截了當(dāng)上級(jí)總經(jīng)理職系治理職系直截了當(dāng)下級(jí)預(yù)算部經(jīng)理、開(kāi)發(fā)部經(jīng)理、規(guī)劃部經(jīng)理、銷售部經(jīng)理所轄人員4崗位職責(zé)組織評(píng)審項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，進(jìn)行項(xiàng)目決策；組織評(píng)審項(xiàng)目策劃書及規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，簽發(fā)項(xiàng)目策劃書和規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；組織制作土地招標(biāo)文書，進(jìn)行土地投標(biāo)工作；組織土地出讓、項(xiàng)目合作的談判工作；組織擬定、評(píng)審項(xiàng)目預(yù)算及決算方案，簽發(fā)項(xiàng)目預(yù)決算方案；組織項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的報(bào)審報(bào)批工作，和諧好外部關(guān)系；組織對(duì)勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位及材料設(shè)備供應(yīng)商的評(píng)審、招標(biāo)工作；組織制作并審核有關(guān)招標(biāo)文書和標(biāo)底，進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、工程建設(shè)和材料設(shè)備等招標(biāo)工作；組織項(xiàng)目招商、引資工作；組織起草并審定招商、托付調(diào)研、托付設(shè)計(jì)、銷售等合同文本；審定、簽發(fā)項(xiàng)目營(yíng)銷方案、銷售打算和銷售治理制度；組織項(xiàng)目的營(yíng)銷推廣與銷售工作；協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系公司各有關(guān)部門外部和諧關(guān)系政府各有關(guān)主管部門任職資格學(xué)歷/職稱本科以上學(xué)歷，高級(jí)經(jīng)濟(jì)師專業(yè)經(jīng)濟(jì)治理、市場(chǎng)營(yíng)銷、房地產(chǎn)治理等有關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷企業(yè)治理、資本運(yùn)作體會(huì)１０年以上房地產(chǎn)工作體會(huì)，其中3年以上總經(jīng)濟(jì)師工作體會(huì)知識(shí)具備房地產(chǎn)、投資概預(yù)算、房地產(chǎn)評(píng)估等治理知識(shí)，能夠熟練使用各種辦公軟件，具備差不多的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)技能技巧具有專門強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力、決策能力、打算與執(zhí)行能力，具有良好的治理溝通能力所需記錄文檔工作匯報(bào)、工作打算、公司文件等

總工程師職務(wù)講明書崗位名稱總工程師崗位編號(hào)LY-00-05所在部門治理層崗位定員1直截了當(dāng)上級(jí)總經(jīng)理職系治理職系直截了當(dāng)下級(jí)工程治理部經(jīng)理、材料設(shè)備部經(jīng)理、拆遷部經(jīng)理所轄人員3崗位職責(zé)督貫徹國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的法令、法規(guī)、政策及有關(guān)文件精神；負(fù)責(zé)新技術(shù)、新工藝、新材料、新部品的推廣和應(yīng)用；參與評(píng)審項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目策劃書及規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，審定技術(shù)咨詢題；審定、簽發(fā)項(xiàng)目工程建設(shè)總體打算；參與對(duì)勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位及材料設(shè)備供應(yīng)商的評(píng)審、招標(biāo)工作；組織起草并審定施工圖制作、工程承包與材料設(shè)備采購(gòu)等合同文本；組織評(píng)審施工圖紙和施工方案，簽發(fā)施工圖和施工方案；組織建立、健全工程質(zhì)量治理體系，總結(jié)和推廣項(xiàng)目治理模式；負(fù)責(zé)對(duì)總包、分包、監(jiān)理單位的要緊技術(shù)方案和措施進(jìn)行審定；組織現(xiàn)場(chǎng)拆遷與施工治理工作，監(jiān)督檢查工程進(jìn)度、工程質(zhì)量和安全治理情形，操縱工程成本；組織材料設(shè)備采購(gòu)工作；解決設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收交接過(guò)程中顯現(xiàn)在的重大技術(shù)咨詢題；組織對(duì)設(shè)計(jì)變更方案進(jìn)行會(huì)審；審核工程預(yù)結(jié)算；和諧各方做好工程驗(yàn)收工作；參與公司所有重大經(jīng)營(yíng)決策。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系公司部各有關(guān)部門外部和諧關(guān)系施工單位、監(jiān)理單位、物業(yè)單位、設(shè)計(jì)單位、材料設(shè)備供應(yīng)商、市政部門、質(zhì)檢站等任職資格學(xué)歷/職稱大學(xué)本科以上、高級(jí)工程師專業(yè)建筑工程或有關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)、工程項(xiàng)目治理、治理學(xué)、公共關(guān)系、法律知識(shí)體會(huì)10年以上房地產(chǎn)行業(yè)有關(guān)工作體會(huì)、3年以上總工程師工作體會(huì)知識(shí)具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、企業(yè)治理等有關(guān)知識(shí)；熟練使用運(yùn)算機(jī)技能技巧具有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力、組織能力、打算與執(zhí)行能力、社會(huì)公關(guān)能力、決策能力、溝通能力所需記錄文檔工作匯報(bào)、工作打算、公司文件等

第二部分職能部門辦公室崗位設(shè)置崗位編號(hào)崗位名稱職系人員編制LY-01-01主任治理職系1LY-01-02副主任（兼打算治理）治理職系1LY-01-03人事主管治理職系1LY-01-04檔案物品治理行政職系1LY-01-05網(wǎng)絡(luò)治理技術(shù)職系1LY-01-06前臺(tái)行政職系1司機(jī)合計(jì)6

辦公室主任職務(wù)講明書崗位名稱辦公室主任崗位編號(hào)LY-01-01所在部門辦公室崗位定員1直截了當(dāng)上級(jí)總經(jīng)理職系治理職系直截了當(dāng)下級(jí)副主任、人事主管、檔案物品治理、網(wǎng)絡(luò)治理、前臺(tái)、司機(jī)所轄人員5崗位職責(zé)負(fù)責(zé)組織制定公司進(jìn)展戰(zhàn)略及經(jīng)營(yíng)打算，并督導(dǎo)實(shí)施；組織制定公司各項(xiàng)規(guī)章制度及要緊業(yè)務(wù)流程；組織公司的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析，以檢查經(jīng)營(yíng)打算的執(zhí)行情形；監(jiān)督、檢查公司治理制度的落實(shí)情形；按照公司總體經(jīng)營(yíng)打算對(duì)各部門提交的經(jīng)營(yíng)和作業(yè)打算進(jìn)行審定、下達(dá)；負(fù)責(zé)檢查、督辦公司及各部門經(jīng)營(yíng)和作業(yè)打算的落實(shí)情形，并及時(shí)向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)反映；負(fù)責(zé)檢查、督辦高層治理人員指示及重要決議落實(shí)情形，并及時(shí)向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)反映；負(fù)責(zé)高層治理人員的工作日程安排和文秘綜合服務(wù)工作；負(fù)責(zé)高層治理人員與部門之間信息溝通的上傳下達(dá)；負(fù)責(zé)組織外事接待活動(dòng)，妥善處理各種對(duì)外事務(wù)；組織策劃公司的重大公關(guān)和慶典活動(dòng)；負(fù)責(zé)公司印鑒借用登記工作；安排司機(jī)班次，調(diào)度車輛，滿足公司公務(wù)用車需要；制定符合公司戰(zhàn)略的人力資源治理長(zhǎng)期、中期規(guī)劃；全面負(fù)責(zé)公司人事工作，對(duì)人事主管進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)；負(fù)責(zé)操縱本部門預(yù)算，降低部門治理費(fèi)用；負(fù)責(zé)指導(dǎo)和考核下屬職員的工作；完成總經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系所有領(lǐng)導(dǎo)及部門外部和諧關(guān)系政府有關(guān)部門、水電氣公司、消防部門、衛(wèi)生治理部門、公安部門、交通大隊(duì)、街道等任職資格教育水平大學(xué)本科以上學(xué)歷專業(yè)行政治理、人力資源治理有關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷行政治理培訓(xùn)、人力資源治理知識(shí)培訓(xùn)體會(huì)６年以上有關(guān)工作體會(huì)、3年以上治理體會(huì)知識(shí)具備相應(yīng)的行政治理、人力資源治理知識(shí)，熟練使用office等辦公軟件，具備差不多的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)技能技巧具有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力、公關(guān)能力、溝通能力、打算與執(zhí)行能力所需記錄文檔通知、簡(jiǎn)報(bào)、匯報(bào)材料、工作總結(jié)、公司文件，職員考核表

辦公室副主任職務(wù)講明書崗位名稱副主任（兼打算治理）崗位編號(hào)LY-01-02所在部門辦公室崗位定員1直截了當(dāng)上級(jí)辦公室主任職系治理職系直截了當(dāng)下級(jí)所轄人員崗位職責(zé)組織擬定公司進(jìn)展中長(zhǎng)期戰(zhàn)略規(guī)劃方案，并督導(dǎo)實(shí)施；組織收集、整理、分析房地產(chǎn)行業(yè)信息，定期提供行業(yè)研究報(bào)告，為公司經(jīng)營(yíng)決策提供信息支持；組織對(duì)公司投資項(xiàng)目的洽談、評(píng)審與決策；參與公司重大決策的研討和制定；按照公司總體經(jīng)營(yíng)打算對(duì)各部門提交的作業(yè)打算進(jìn)行調(diào)整、匯總；組織制定公司治理制度并匯編成冊(cè)，提出建設(shè)性建議；負(fù)責(zé)行政系統(tǒng)制發(fā)公文的核稿、登記、編發(fā)等治理工作；負(fù)責(zé)上下級(jí)文的收發(fā)、呈批、閱轉(zhuǎn)及保管工作；負(fù)責(zé)組織編寫工作簡(jiǎn)報(bào)、工作總結(jié)、企業(yè)大事記，完成政務(wù)信息的綜合處理工作；負(fù)責(zé)公司重大會(huì)議的會(huì)場(chǎng)安排及資料預(yù)備、整理會(huì)議紀(jì)要并及時(shí)歸檔；負(fù)責(zé)和諧安排公司各部門會(huì)議；協(xié)助主任完成其他工作。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系公司各部門外部和諧關(guān)系行業(yè)協(xié)會(huì)等任職資格教育水平大學(xué)本科以上專業(yè)經(jīng)濟(jì)治理專業(yè)或有關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷工商治理體會(huì)3年以上有關(guān)工作體會(huì)知識(shí)把握綜合工商治理知識(shí)，了解宏觀經(jīng)濟(jì)、法律等知識(shí)，具備差不多的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)技能技巧具有較強(qiáng)的寫作能力、分析能力、組織能力、溝通能力、所需記錄文檔匯報(bào)材料、戰(zhàn)略研究報(bào)告、公司文件、公司及各部門經(jīng)營(yíng)和作業(yè)打算

網(wǎng)絡(luò)治理職務(wù)講明書崗位名稱網(wǎng)絡(luò)治理崗位編號(hào)LY-01-03所在部門辦公室崗位定員1直截了當(dāng)上級(jí)辦公室主任職系治理職系直截了當(dāng)下級(jí)所轄人員崗位職責(zé)擬定局域網(wǎng)的進(jìn)展規(guī)劃；建立公司的內(nèi)部局域網(wǎng)；愛(ài)護(hù)局域網(wǎng)的正常運(yùn)行；規(guī)劃、建立、愛(ài)護(hù)公司的網(wǎng)站；負(fù)責(zé)信息資料的收集、治理和公布，保證網(wǎng)站內(nèi)容及時(shí)更新；對(duì)公司職員進(jìn)行運(yùn)算機(jī)、網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)和網(wǎng)絡(luò)安全教育；負(fù)責(zé)運(yùn)算機(jī)及外設(shè)設(shè)備采購(gòu)、安裝調(diào)試、修理保養(yǎng)工作；負(fù)責(zé)運(yùn)算機(jī)及外設(shè)設(shè)備的配備資料及軟件的保管；完成直截了當(dāng)上級(jí)交辦的其他工作。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系所有領(lǐng)導(dǎo)及部門外部和諧關(guān)系運(yùn)算機(jī)軟、硬件銷售商等任職資格教育水平本科以上學(xué)歷專業(yè)運(yùn)算機(jī)或者網(wǎng)絡(luò)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷運(yùn)算機(jī)應(yīng)用技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)體會(huì)2年以上有關(guān)工作體會(huì)知識(shí)把握運(yùn)算機(jī)軟硬件知識(shí)、網(wǎng)絡(luò)知識(shí)技能技巧熟悉NT網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，熟悉路由器、網(wǎng)關(guān)設(shè)備的調(diào)試與愛(ài)護(hù)，有一定的網(wǎng)站治理體會(huì)；具有較強(qiáng)的軟硬件愛(ài)護(hù)能力和網(wǎng)站建設(shè)愛(ài)護(hù)能力；具有良好的溝通能力和服務(wù)意識(shí)；能熟練使用網(wǎng)頁(yè)制作軟件所需記錄文檔運(yùn)算機(jī)軟硬件資料、運(yùn)算機(jī)修理記錄、軟件開(kāi)發(fā)文檔

人事主管職務(wù)講明書崗位名稱人事主管崗位編號(hào)LY-01-04所在部門辦公室崗位定員1直截了當(dāng)上級(jí)辦公室主任職系治理職系直截了當(dāng)下級(jí)所轄人員崗位職責(zé)組織收集有關(guān)人事聘請(qǐng)、培訓(xùn)等方面的信息，為公司重大人事決策提供信息支持；在公司內(nèi)外，查找和發(fā)覺(jué)公司需要的人才，并及時(shí)向公司有關(guān)部門舉薦；建立公司人才庫(kù)、中高層后備力量檔案庫(kù)；組織實(shí)施聘請(qǐng)工作，并參與對(duì)應(yīng)聘人員的面試選擇；負(fù)責(zé)制定公司職員的培訓(xùn)和進(jìn)展打算，組織安排對(duì)職員的培訓(xùn)；負(fù)責(zé)各類專業(yè)人員的職稱申報(bào)治理工作；組織簽訂勞動(dòng)合同，辦理職員社會(huì)保證，處理各種與勞動(dòng)合同有關(guān)的事宜；按照國(guó)家及地點(diǎn)勞動(dòng)法規(guī)，處理好勞資關(guān)系；執(zhí)行人事檔案借閱治理制度，履行借閱手續(xù)；負(fù)責(zé)人事檔案的日常治理，負(fù)責(zé)辦理職員調(diào)入、調(diào)出檔案的接收和傳遞工作；負(fù)責(zé)定崗、定編工作；進(jìn)行工作分析，編制職位講明書；進(jìn)行職位評(píng)估，建立科學(xué)系統(tǒng)的職位等級(jí)體系；審核職員的考勤記錄并備案；日常職員出差的登記、備案；擬定工資、獎(jiǎng)金、勞動(dòng)愛(ài)護(hù)和福利方案，報(bào)批后執(zhí)行；核定各項(xiàng)保險(xiǎn)基數(shù)，繳納保險(xiǎn)費(fèi)用，建立有關(guān)臺(tái)賬，并按月上報(bào)報(bào)表；統(tǒng)一編制職員工資表、按月上報(bào)工資報(bào)表及工資、獎(jiǎng)金審批單；負(fù)責(zé)組織職員考核工作，匯總、統(tǒng)計(jì)績(jī)效考核結(jié)果報(bào)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審核；完成直截了當(dāng)上級(jí)交辦的其他工作。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系公司各部門外部和諧關(guān)系人事局、勞動(dòng)局、保險(xiǎn)公司、公積金治理中心任職資格教育水平本科以上專業(yè)人力資源治理或其他有關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷人力資源治理知識(shí)培訓(xùn)體會(huì)2年以上工作體會(huì)知識(shí)通曉人力資源治理知識(shí)，把握有關(guān)人力資源治理的各項(xiàng)規(guī)章制度，具有行政治理知識(shí)技能技巧熟練使用各種辦公室軟件，具備差不多的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)，具有一定的組織能力、溝通能力、打算與執(zhí)行能力所需記錄文檔通知、簡(jiǎn)報(bào)、匯報(bào)文件、總結(jié)、公司文件、工資表、職工工資臺(tái)賬、報(bào)表

檔案物品治理職務(wù)講明書崗位名稱檔案物品治理崗位編號(hào)LY-01-05所在部門辦公室崗位定員1直截了當(dāng)上級(jí)辦公室主任職系行政職系直截了當(dāng)下級(jí)所轄人員崗位職責(zé)負(fù)責(zé)辦理公司各種文書、合同、檔案的整理、分類、立卷、歸檔，編制檢索工具；負(fù)責(zé)文書、合同、檔案的保管、借閱、使用登記；負(fù)責(zé)催收公司各部門及下屬企業(yè)的文檔；負(fù)責(zé)定期對(duì)公司各部門及下屬企業(yè)的過(guò)期、失效文檔的收繳并集中銷毀；負(fù)責(zé)公司秘級(jí)以上文件的收發(fā)；負(fù)責(zé)公司印鑒保管負(fù)責(zé)對(duì)部門文秘人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)及工作檢查；負(fù)責(zé)編寫辦公物品、勞保用品、福利物品的采購(gòu)打算；負(fù)責(zé)辦公物品、勞保用品、福利物品的及時(shí)采購(gòu)、登記入庫(kù)；負(fù)責(zé)辦公物品、勞保用品、福利物品領(lǐng)用登記；負(fù)責(zé)辦理對(duì)離職人員的辦公物品及其他公司物品的收繳手續(xù)；完成直截了當(dāng)上級(jí)交辦的其他工作。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系公司各部門及下屬企業(yè)外部和諧關(guān)系任職資格教育水平?？埔陨蠈W(xué)歷專業(yè)檔案治理及有關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷檔案治理體會(huì)2年以上有關(guān)工作體會(huì)知識(shí)具備相應(yīng)的行政治理知識(shí)，具備差不多的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)技能技巧熟練使用office及辦公自動(dòng)化等辦公軟件。具有一定的組織能力、溝通能力、執(zhí)行能力所需記錄文檔工作匯報(bào)、公司文件、檔案治理名目、檔案使用及借閱記錄

前臺(tái)職務(wù)講明書崗位名稱前臺(tái)崗位編號(hào)LY-01-06所在部門辦公室崗位定員1直截了當(dāng)上級(jí)辦公室主任職系行政職系直截了當(dāng)下級(jí)所轄人員崗位職責(zé)負(fù)責(zé)接聽(tīng)公司電話，收發(fā)傳真并詳細(xì)記錄有關(guān)事項(xiàng)；負(fù)責(zé)來(lái)訪人員的登記、初步接待；負(fù)責(zé)引領(lǐng)來(lái)訪人員到有關(guān)部門或個(gè)人；負(fù)責(zé)公司報(bào)紙、刊物及一般信函的收發(fā)；負(fù)責(zé)登記打印、復(fù)印記錄；負(fù)責(zé)聯(lián)系快餐公司安排工作餐；負(fù)責(zé)聯(lián)系送水公司保證飲用水的及時(shí)供應(yīng)；完成直截了當(dāng)上級(jí)交辦的其他工作。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系內(nèi)部各部門外部和諧關(guān)系快餐公司、送水公司等任職資格教育水平高中以上學(xué)歷專業(yè)專業(yè)不限培訓(xùn)經(jīng)歷有關(guān)接待方面的培訓(xùn)體會(huì)1年以上工作體會(huì)知識(shí)通曉差不多的運(yùn)算機(jī)、網(wǎng)絡(luò)知識(shí)，郵件治理知識(shí)技能技巧熟練使用各種辦公室軟件，具有較強(qiáng)的表達(dá)能力、閱讀能力和寫作能力所需記錄文檔電話、傳真記錄，來(lái)訪人員登記簿

司機(jī)職務(wù)講明書崗位名稱司機(jī)崗位編號(hào)所在部門辦公室崗位定員直截了當(dāng)上級(jí)辦公室主任職系直截了當(dāng)下級(jí)所轄人員崗位職責(zé)服從上級(jí)的出車安排，并做好行車記錄各種行車證件的檢查辦理車輛的年檢手續(xù)及其它手續(xù)及時(shí)檢查車輛的水、電、油及其他性能并及時(shí)檢修車輛故障按規(guī)定到指定地點(diǎn)修理，并提供詳盡有效的支出明細(xì)出車前對(duì)車輛進(jìn)行安全、車容和衛(wèi)生檢查經(jīng)常進(jìn)行車輛保養(yǎng)，保持車輛的良好運(yùn)行狀態(tài)參加交通法規(guī)學(xué)習(xí)和業(yè)務(wù)培訓(xùn)活動(dòng)，提升安全意識(shí)和業(yè)務(wù)技能完成直截了當(dāng)上級(jí)交付的其他工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系內(nèi)部各用車部門及個(gè)人外部和諧關(guān)系車管所、交通隊(duì)任職資格教育水平專業(yè)不限培訓(xùn)經(jīng)歷同意過(guò)車輛保養(yǎng)、檢修及交通規(guī)則培訓(xùn)體會(huì)2年以上駕駛體會(huì)知識(shí)通曉相應(yīng)的車輛保養(yǎng)、檢修及交通規(guī)則知識(shí)技能技巧熟練駕駛車輛，有駕駛執(zhí)照，具備差不多的檢修技能，具有較強(qiáng)的動(dòng)手能力、具有一定的交際能力、溝通能力所需記錄文檔車輛保養(yǎng)、檢修記錄，行車時(shí)刻、里程和耗油量記錄

財(cái)務(wù)部崗位設(shè)置崗位編號(hào)崗位名稱職系人員編制LY-02-01財(cái)務(wù)經(jīng)理治理職系1LY-02-02會(huì)計(jì)治理職系1LY-02-03出納治理職系1合計(jì)=SUM(ABOVE)3

財(cái)務(wù)部經(jīng)理職務(wù)講明書崗位名稱經(jīng)理崗位編號(hào)LY-02-01所在部門財(cái)務(wù)部崗位定員1直截了當(dāng)上級(jí)總會(huì)計(jì)師職系治理職系直截了當(dāng)下級(jí)會(huì)計(jì)、出納所轄人員崗位職責(zé)同意總會(huì)計(jì)師的領(lǐng)導(dǎo)，協(xié)助其做好有關(guān)工作；全面負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)部?jī)?nèi)部治理工作；具體指導(dǎo)、執(zhí)行會(huì)計(jì)電算化工作；擬定公司的財(cái)務(wù)治理制度、預(yù)算治理制度、會(huì)計(jì)工作制度及其它有關(guān)規(guī)定；按照公司的總體打算目標(biāo)擬定公司的利潤(rùn)規(guī)劃；組織編制公司年度財(cái)務(wù)預(yù)算、決算；定期進(jìn)行預(yù)算執(zhí)行情形分析、評(píng)判；每月審核、匯總公司資金收支打算；編制籌資打算和資金成本規(guī)劃，辦理融資有關(guān)手續(xù)；審查資金收支周報(bào)；審查其它對(duì)內(nèi)、對(duì)外報(bào)送的財(cái)務(wù)報(bào)告，保證其正確性；從財(cái)務(wù)的角度對(duì)項(xiàng)目的可行性進(jìn)行分析，參與招投標(biāo)工作；參與重大合同的評(píng)審、談判，監(jiān)督合同的財(cái)務(wù)履約；負(fù)責(zé)審查費(fèi)用支出、工程成本支出、采購(gòu)成本支出等各項(xiàng)支出；復(fù)核記賬憑證、原始憑證，保證其真實(shí)性，正確性；定期進(jìn)行財(cái)務(wù)報(bào)表分析，撰寫財(cái)務(wù)報(bào)告；組織項(xiàng)目成本核算、成本分析及其他財(cái)務(wù)專項(xiàng)分析；負(fù)責(zé)監(jiān)督、落實(shí)房屋銷售收款工作，確保公司按時(shí)足額收回房款；合理安排應(yīng)對(duì)款項(xiàng)的支付，報(bào)總會(huì)計(jì)師審核;參加項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算工作，配合審計(jì)事務(wù)所進(jìn)行項(xiàng)目竣工決算審計(jì)；參加公司資產(chǎn)盤點(diǎn)，及時(shí)發(fā)覺(jué)咨詢題，進(jìn)行匯報(bào)；審核納稅申報(bào)表，提出合理化建議并報(bào)總會(huì)計(jì)師批準(zhǔn)；妥善保管并按規(guī)定使用公司財(cái)務(wù)專用章、發(fā)票專用章；負(fù)責(zé)治理會(huì)計(jì)檔案，包括會(huì)計(jì)憑證、賬簿、報(bào)表以及經(jīng)濟(jì)合同、協(xié)議、預(yù)決算文件等有關(guān)資料；和諧與公司內(nèi)部各部門間的關(guān)系；負(fù)責(zé)操縱部門預(yù)算，降低部門費(fèi)用。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系公司各部門外部和諧關(guān)系稅務(wù)局、銀行、審計(jì)事務(wù)所、律師事務(wù)所等任職資格學(xué)歷/職稱本科以上學(xué)歷，會(huì)計(jì)師以上職稱專業(yè)房地產(chǎn)會(huì)計(jì)或其他會(huì)計(jì)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)、房地產(chǎn)、工程項(xiàng)目治理、稅務(wù)、運(yùn)算機(jī)體會(huì)７年以上房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)工作體會(huì)，其中至少３年治理體會(huì)；具有１年以上會(huì)計(jì)電算化組織治理體會(huì)知識(shí)具備財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)、稅務(wù)、房地產(chǎn)、網(wǎng)絡(luò)等知識(shí)，熟練操作財(cái)務(wù)軟件及辦公軟件技能技巧具有一定的治理、和諧能力、打算執(zhí)行能力所需記錄文檔財(cái)務(wù)預(yù)決算報(bào)告、預(yù)算執(zhí)行情形分析報(bào)告、資金打算、財(cái)務(wù)分析報(bào)告、會(huì)計(jì)檔案使用登記簿等

會(huì)計(jì)職務(wù)講明書崗位名稱會(huì)計(jì)崗位編號(hào)LY-02-02所在部門財(cái)務(wù)部崗位定員1直截了當(dāng)上級(jí)財(cái)務(wù)部經(jīng)理職系治理職系直截了當(dāng)下級(jí)所轄人員崗位職責(zé)填制會(huì)計(jì)憑證，保證數(shù)字準(zhǔn)確、科目正確，交主管會(huì)計(jì)復(fù)核；登記總賬、明細(xì)分類賬，保證賬證相符、賬賬相符、入帳及時(shí)；按期編制會(huì)計(jì)報(bào)表，保證賬表相符、數(shù)字真實(shí)、運(yùn)算正確、內(nèi)容完整、講明清晰，并及時(shí)報(bào)主管會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)經(jīng)理、單位負(fù)責(zé)人批閱簽章；登記成本備查賬，與打算預(yù)算部、工程治理部協(xié)作進(jìn)行工程成本核算，操縱工程成本；進(jìn)行項(xiàng)目成本分析，監(jiān)控成本動(dòng)態(tài)；進(jìn)行其他財(cái)務(wù)專項(xiàng)分析，如：費(fèi)用分析、收入分析、利潤(rùn)執(zhí)行情形分析、應(yīng)收賬款賬齡分析、資金使用成效分析等；登記固定資產(chǎn)卡片、銷售臺(tái)賬、存貨臺(tái)賬、應(yīng)收、應(yīng)對(duì)賬款臺(tái)賬、各種長(zhǎng)、短期借款臺(tái)賬等輔助帳簿；與有關(guān)單位對(duì)賬，催收應(yīng)收款項(xiàng);參加固定資產(chǎn)、低值易耗品等公司資產(chǎn)的盤點(diǎn)工作；填制納稅申報(bào)表，辦理網(wǎng)上報(bào)稅、申購(gòu)、保管發(fā)票等稅務(wù)工作，負(fù)責(zé)與稅務(wù)部門進(jìn)行日常工作聯(lián)系；開(kāi)具發(fā)票，交財(cái)務(wù)經(jīng)理審核蓋章；認(rèn)真執(zhí)行會(huì)計(jì)電算化治理制度，做好會(huì)計(jì)電算化工作；負(fù)責(zé)會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)帳簿、會(huì)計(jì)報(bào)表和其他會(huì)計(jì)資料的整理歸檔，登記會(huì)計(jì)檔案登記簿，交主管會(huì)計(jì)簽收。妥善保管并按規(guī)定使用公司法人名章。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系公司各部門外部和諧關(guān)系稅務(wù)局、有應(yīng)收、應(yīng)對(duì)往來(lái)的單位任職資格學(xué)歷/職稱本科以上學(xué)歷，會(huì)計(jì)師以上職稱專業(yè)建筑業(yè)會(huì)計(jì)、房地產(chǎn)會(huì)計(jì)或其他會(huì)計(jì)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷財(cái)務(wù)治理、會(huì)計(jì)、稅務(wù)、房地產(chǎn)知識(shí)體會(huì)５年以上房地產(chǎn)會(huì)計(jì)工作體會(huì)知識(shí)具備會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)分析、成本治理、稅務(wù)、房地產(chǎn)等知識(shí)；能夠熟練使用各種辦公軟件和財(cái)務(wù)軟件，具備差不多的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)技能技巧溝通能力、執(zhí)行能力所需記錄文檔財(cái)務(wù)報(bào)表、憑證、帳簿、臺(tái)賬、會(huì)計(jì)檔案登記簿、納稅申報(bào)表等

出納職務(wù)講明書崗位名稱出納崗位編號(hào)LY-02-03所在部門財(cái)務(wù)部崗位定員1直截了當(dāng)上級(jí)財(cái)務(wù)部經(jīng)理職系治理職系直截了當(dāng)下級(jí)所轄人員崗位職責(zé)1、按照國(guó)家及公司的有關(guān)規(guī)定辦理現(xiàn)金收付及銀行結(jié)算業(yè)務(wù)；2、按照庫(kù)存現(xiàn)金限額提取現(xiàn)金；3、審核報(bào)銷原始票據(jù)內(nèi)容、金額，制作報(bào)銷憑證，辦理報(bào)銷手續(xù)；4、審核有關(guān)原始憑證，制作收付款憑證，及時(shí)登記現(xiàn)金日記帳和銀行存款日記帳，做到日清月結(jié)；5、按規(guī)定領(lǐng)購(gòu)、保管、開(kāi)具銀行支票及其他銀行票據(jù)；登記“支票領(lǐng)用登記簿”；6、隨時(shí)查詢銀行存款余額，保證不簽發(fā)空頭支票；7、及時(shí)取得銀行對(duì)帳單，與銀行對(duì)賬并編制“銀行存款余額調(diào)劑表”，報(bào)財(cái)務(wù)經(jīng)理審核；8、由會(huì)計(jì)監(jiān)盤，每日進(jìn)行現(xiàn)金盤點(diǎn)，確保賬實(shí)相符并編制現(xiàn)金盤點(diǎn)報(bào)告表；9、由會(huì)計(jì)監(jiān)盤，定期盤點(diǎn)公司庫(kù)存有價(jià)證券，確保賬實(shí)相符，并編制盤點(diǎn)報(bào)告表；10、編制資金收支周報(bào)，由財(cái)務(wù)經(jīng)理審核后報(bào)送公司有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)；11、負(fù)責(zé)銷售收款工作，點(diǎn)清現(xiàn)金，收取存折或支票，并到有關(guān)銀行辦理業(yè)務(wù)；12、及時(shí)更新銷售情形明細(xì)表，并報(bào)送有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)；13、隨時(shí)回答總會(huì)計(jì)師或財(cái)務(wù)經(jīng)理的詢咨詢，報(bào)告公司資金情形；14、按時(shí)、正確發(fā)放公司職員薪酬。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系公司各部門外部和諧關(guān)系銀行任職資格學(xué)歷/職稱大專以上學(xué)歷，助理會(huì)計(jì)師以上職稱專業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)或其他會(huì)計(jì)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷會(huì)計(jì)培訓(xùn)、票據(jù)知識(shí)體會(huì)２年以上出納工作體會(huì)知識(shí)具備相應(yīng)的會(huì)計(jì)、票據(jù)結(jié)算等知識(shí)；能夠熟練使用各種辦公軟件和財(cái)務(wù)軟件，具備差不多的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)技能技巧溝通能力、執(zhí)行能力所需記錄文檔收付款憑證、現(xiàn)金及銀行存款日記帳、銀行存款余額調(diào)劑表、盤點(diǎn)表、資金收支周報(bào)、銷售明細(xì)表等

打算預(yù)算部崗位設(shè)置崗位編號(hào)崗位名稱職系人員編制LY-03-01打算預(yù)算部經(jīng)理治理職系1LY-03-02預(yù)算工程師技術(shù)職系1LY-03-03資料治理（兼統(tǒng)計(jì)）治理職系1合計(jì)=SUM(ABOVE)3

打算預(yù)算部經(jīng)理職務(wù)講明書崗位名稱經(jīng)理崗位編號(hào)LY-03-01所在部門打算預(yù)算部崗位定員1直截了當(dāng)上級(jí)總經(jīng)濟(jì)師職系治理職系直截了當(dāng)下級(jí)預(yù)算工程師、資料治理所轄人員2崗位職責(zé)負(fù)責(zé)部門內(nèi)部治理，和諧內(nèi)、外部關(guān)系；擬定并完善公司工程預(yù)、結(jié)算治理方法、招投標(biāo)治理方法；參與公司投資項(xiàng)目的前期測(cè)算；負(fù)責(zé)組織對(duì)工程圖紙進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析，并參與有關(guān)的圖紙會(huì)審工作；組織編制工程項(xiàng)目的概算、預(yù)算；參與編制項(xiàng)目建設(shè)總體方案，明確工程總成本操縱目標(biāo)；組織編制設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及材料設(shè)備采購(gòu)的招投標(biāo)文件；負(fù)責(zé)組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)等工作；負(fù)責(zé)提供合同標(biāo)準(zhǔn)文本；參與公司工程建設(shè)中發(fā)生的所有托付調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程承包、監(jiān)理及材料設(shè)備采購(gòu)等合同或協(xié)議的談判；組織市場(chǎng)調(diào)研，把握材料設(shè)備的最新市場(chǎng)信息；組織編制工程建設(shè)資金的使用打算；參與經(jīng)濟(jì)洽商、索賠的談判，負(fù)責(zé)核預(yù)備案；負(fù)責(zé)審定拆遷、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建安、市政、監(jiān)理、材料設(shè)備采購(gòu)等工作的結(jié)算，監(jiān)督預(yù)算的執(zhí)行；負(fù)責(zé)項(xiàng)目成本核算，監(jiān)控成本動(dòng)態(tài)，及時(shí)向財(cái)務(wù)提供分析數(shù)據(jù)，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)；組織各有關(guān)單位進(jìn)行竣工決算；組織綜合統(tǒng)計(jì)工作。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系財(cái)務(wù)部、規(guī)劃技術(shù)部、拆遷部、工程治理部、材料設(shè)備部等有關(guān)部門外部和諧關(guān)系市建委造價(jià)治理處、招標(biāo)辦、各合同單位任職資格教育水平大學(xué)本科以上學(xué)歷專業(yè)工業(yè)與民用建筑、工程造價(jià)、房地產(chǎn)等有關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷工程造價(jià)、建筑、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物資經(jīng)濟(jì)、經(jīng)濟(jì)合同、談判技巧、運(yùn)算機(jī)體會(huì)7年以上工程預(yù)算工作體會(huì)，其中3年以上治理體會(huì)?知識(shí)具備概預(yù)算、工程建筑、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物資經(jīng)濟(jì)、合同治理等有關(guān)知識(shí)；熟練使用運(yùn)算機(jī)，熟練使用WORD、EXCEL等辦公軟件，具備一定的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)技能技巧具備識(shí)圖能力，具有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)、組織治理能力，判定與決策能力、人際能力、和諧溝通能力、打算與執(zhí)行能力、較強(qiáng)的業(yè)務(wù)談判能力所需記錄文檔招投標(biāo)文件、合同文件、預(yù)結(jié)算文件、匯報(bào)文件、報(bào)告、工作打算、總結(jié)、公司文件等

預(yù)算工程師職務(wù)講明書崗位名稱預(yù)算工程師崗位編號(hào)LY-03-02所在部門打算預(yù)算部崗位定員1人直截了當(dāng)上級(jí)打算預(yù)算部經(jīng)理職系治理職系直截了當(dāng)下級(jí)無(wú)所轄人員無(wú)崗位職責(zé)負(fù)責(zé)編制投資項(xiàng)目的前期推測(cè)；對(duì)工程圖紙進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析，參與有關(guān)圖紙會(huì)審工作；組織編制工程概、預(yù)算和決算；編制設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及材料設(shè)備采購(gòu)的招標(biāo)文件的有關(guān)條款；參與開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)等工作；對(duì)經(jīng)濟(jì)洽商、索賠進(jìn)行核查備案，及時(shí)登記增、減賬；參與辦理拆遷、規(guī)劃設(shè)計(jì)、市政、建安、監(jiān)理、材料設(shè)備采購(gòu)等工作的結(jié)算，監(jiān)督預(yù)算的執(zhí)行；分解編制工程建設(shè)資金的使用打算；進(jìn)行項(xiàng)目成本核算，向財(cái)務(wù)部提供分析數(shù)據(jù)，并保證其真實(shí)性；監(jiān)督合同的執(zhí)行，與財(cái)務(wù)部協(xié)作，保證建設(shè)合同、采購(gòu)合同的財(cái)務(wù)履約。進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，收集材料設(shè)備的最新市場(chǎng)信息，與材料設(shè)備部核對(duì)；負(fù)責(zé)編制各種統(tǒng)計(jì)報(bào)表。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系財(cái)務(wù)部、規(guī)劃技術(shù)部、拆遷部、工程治理部、材料設(shè)備部等有關(guān)部門外部和諧關(guān)系市建委造價(jià)治理處、招標(biāo)辦、統(tǒng)計(jì)局等有關(guān)單位任職資格教育水平大學(xué)本科以上學(xué)歷專業(yè)工民建、工程造價(jià)、房地產(chǎn)等有關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷概預(yù)算、房地產(chǎn)、工程技術(shù)體會(huì)5年以上工程預(yù)算工作體會(huì)知識(shí)具備概預(yù)算、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、工程建筑等知識(shí)；具有識(shí)圖技能，熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件技能技巧具備識(shí)圖能力，有一定的溝通能力、打算與執(zhí)行能力所需記錄文檔預(yù)算文件、結(jié)算文件、成本分析報(bào)告、資金使用打算、招投標(biāo)文件、統(tǒng)計(jì)報(bào)表、市場(chǎng)價(jià)格報(bào)告等

資料治理職務(wù)講明書崗位名稱資料治理崗位編號(hào)LY-03-03所在部門打算預(yù)算部崗位定員1人直截了當(dāng)上級(jí)打算預(yù)算部經(jīng)理職系治理職系直截了當(dāng)下級(jí)無(wú)所轄人員無(wú)崗位職責(zé)負(fù)責(zé)編制各種統(tǒng)計(jì)報(bào)表，交打算預(yù)算部經(jīng)理審核；協(xié)助預(yù)算工程師做好有關(guān)工作；整理本部門形成的各項(xiàng)業(yè)務(wù)資料，進(jìn)行歸類治理；對(duì)部門的書籍進(jìn)行治理；負(fù)責(zé)部門收發(fā)文工作；組織部門信息庫(kù)的建設(shè)；負(fù)責(zé)本部門會(huì)議記錄，形成會(huì)議記要。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系辦公室、工程治理部、材料設(shè)備部、財(cái)務(wù)部等外部和諧關(guān)系統(tǒng)計(jì)局等有關(guān)單位任職資格教育水平大學(xué)?？埔陨蠈W(xué)歷專業(yè)工程造價(jià)、房地產(chǎn)等有關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)、房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)、檔案治理培訓(xùn)體會(huì)2年以上房地產(chǎn)企業(yè)有關(guān)工作體會(huì)知識(shí)具備概預(yù)算、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等基礎(chǔ)知識(shí)；熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件技能技巧有一定的和諧能力、溝通能力所需記錄文檔收發(fā)文記錄、書籍治理登記簿、文件治理登記簿、統(tǒng)計(jì)報(bào)表、會(huì)議記錄等

第三部分業(yè)務(wù)部門開(kāi)發(fā)部崗位設(shè)置崗位編號(hào)崗位名稱職系人員編制LY-04-01經(jīng)理治理職系1LY-04-02副經(jīng)理(兼項(xiàng)目報(bào)批)治理職系1LY-04-03資料治理行政職系1合計(jì)3

開(kāi)發(fā)部經(jīng)理職務(wù)講明書崗位名稱開(kāi)發(fā)部經(jīng)理崗位編號(hào)LY-04-01所在部門開(kāi)發(fā)部崗位定員1直截了當(dāng)上級(jí)總經(jīng)濟(jì)師職系治理職系直截了當(dāng)下級(jí)項(xiàng)目報(bào)批、資料治理所轄人員2崗位職責(zé)負(fù)責(zé)組織土地信息的收集、整理、分析工作；負(fù)責(zé)土地出讓談判，簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議；參與土地投標(biāo)；負(fù)責(zé)招商項(xiàng)目的洽談；負(fù)責(zé)組織辦理征地手續(xù)；負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目的用地治理，土地評(píng)估；配合現(xiàn)場(chǎng)的七通一平工作；負(fù)責(zé)組織辦理項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)；負(fù)責(zé)總體規(guī)劃方案的報(bào)批、報(bào)審工作；負(fù)責(zé)組織辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證；負(fù)責(zé)組織初步、擴(kuò)初設(shè)計(jì)方案的報(bào)審報(bào)批；負(fù)責(zé)組織辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證；負(fù)責(zé)組織到人防、消防、交通、園林、節(jié)水、文物、安全等政府主管部門進(jìn)行報(bào)審報(bào)批工作；負(fù)責(zé)組織辦理開(kāi)工證手續(xù)；配合辦理設(shè)備及設(shè)施的報(bào)批工作；配合辦理銷售許可證和項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)；負(fù)責(zé)辦理竣工驗(yàn)收和交接手續(xù)；負(fù)責(zé)組織辦理市政開(kāi)通手續(xù)。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系拆遷部、規(guī)劃技術(shù)部、工程治理部、銷售部外部和諧關(guān)系市規(guī)委、市建委、市計(jì)委、市園林局、市交通局、市人防辦、市消防局、市統(tǒng)計(jì)局、市審計(jì)局、市建研院、市質(zhì)檢站等任職資格教育水平大學(xué)專科以上專業(yè)專業(yè)不限培訓(xùn)經(jīng)歷房地產(chǎn)報(bào)批報(bào)審程序體會(huì)5年以上有關(guān)工作經(jīng)歷，3年以上治理體會(huì)知識(shí)具備相應(yīng)的治理、房地產(chǎn)等知識(shí)；熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件，具備差不多的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)。技能技巧具有一定的領(lǐng)導(dǎo)能力、公共能力、溝通能力、打算與執(zhí)行能力所需記錄文檔公司文件、匯報(bào)文件或報(bào)告、規(guī)章制度等開(kāi)發(fā)部副經(jīng)理職務(wù)講明書崗位名稱副經(jīng)理（兼項(xiàng)目報(bào)批）崗位編號(hào)LY-04-02所在部門開(kāi)發(fā)部崗位定員1直截了當(dāng)上級(jí)開(kāi)發(fā)部經(jīng)理職系治理職系直截了當(dāng)下級(jí)所轄人員崗位職責(zé)負(fù)責(zé)土地信息的收集、整理、分析工作；收集房地產(chǎn)治理的政策法規(guī)和最新動(dòng)態(tài)；參與土地出讓談判、土地投標(biāo)；負(fù)責(zé)辦理征地手續(xù)；負(fù)責(zé)項(xiàng)目的用地治理，土地評(píng)估；配合現(xiàn)場(chǎng)的七通一平工作；負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)；配合總體規(guī)劃方案的報(bào)批報(bào)審工作；負(fù)責(zé)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證；負(fù)責(zé)初步、擴(kuò)初設(shè)計(jì)方案的報(bào)審報(bào)批；負(fù)責(zé)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證；負(fù)責(zé)到人防、消防、交通、園林、節(jié)水、文物、安全等政府主管部門進(jìn)行報(bào)審報(bào)批工作；負(fù)責(zé)辦理開(kāi)工證手續(xù)；配合辦理設(shè)備及設(shè)施的報(bào)批工作；配合辦理銷售許可證和項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)；配合辦理竣工驗(yàn)收和交接手續(xù)；負(fù)責(zé)辦理市政開(kāi)通手續(xù)；協(xié)助經(jīng)理完成其它工作。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系拆遷部、規(guī)劃技術(shù)部、工程治理部、銷售部外部和諧關(guān)系市規(guī)委、市建委、市計(jì)委、市園林局、市交通局、市人防辦、市消防局、市統(tǒng)計(jì)局、市審計(jì)局、市建研院、市質(zhì)檢站等任職資格教育水平大專以上專業(yè)不限培訓(xùn)經(jīng)歷房地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)知識(shí)、公共關(guān)系、法律知識(shí)培訓(xùn)體會(huì)5年以上有關(guān)工作經(jīng)歷知識(shí)了解都市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、有關(guān)法律等知識(shí)；熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件技能技巧具有一定公關(guān)能力、溝通能力、執(zhí)行能力所需記錄文檔通知、簡(jiǎn)報(bào)、匯報(bào)、報(bào)批文件或報(bào)告、總結(jié)、合同等資料治理職務(wù)講明書崗位名稱資料治理崗位編號(hào)LY-04-03所在部門開(kāi)發(fā)部崗位定員1直截了當(dāng)上級(jí)開(kāi)發(fā)部經(jīng)理職系行政職系直截了當(dāng)下級(jí)所轄人員崗位職責(zé)撰寫各類申報(bào)材料；預(yù)備各類申報(bào)材料；日常文字工作的處理；各種資料的整理、編制和保管工作；完成上級(jí)交給的其他任務(wù)。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系辦公室、工程治理部、拆遷部、規(guī)劃技術(shù)部外部和諧關(guān)系任職資格教育水平?？埔陨蠈I(yè)中文、文秘及其他有關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷文秘、檔案治理、房地產(chǎn)體會(huì)2年以上有關(guān)工作經(jīng)歷知識(shí)具備相應(yīng)的中文寫作知識(shí)；熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件，具備差不多的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)和文字寫作功底技能技巧具有一定的判定能力、人際能力、溝通能力、阻礙力、責(zé)任心所需記錄文檔通知、簡(jiǎn)報(bào)、匯報(bào)文件或資料、報(bào)告、總結(jié)、合同等

規(guī)劃部崗位設(shè)置崗位編號(hào)崗位名稱職系人員編制LY-05-01經(jīng)理治理職系1LY-05-02副經(jīng)理治理職系1LY-05-03項(xiàng)目研究技術(shù)職系1LY-05-04規(guī)劃治理治理職系1LY-05-05信息治理治理職系1LY-05-06廣告治理治理職系1LY-05-07資料治理行政職系1合計(jì)=SUM(ABOVE)7

規(guī)劃部經(jīng)理職務(wù)講明書崗位名稱經(jīng)理崗位編號(hào)LY-05-01所在部門規(guī)劃部崗位定員1直截了當(dāng)上級(jí)總經(jīng)濟(jì)師職系治理職系直截了當(dāng)下級(jí)副經(jīng)理、項(xiàng)目研究、規(guī)劃治理、信息治理、廣告治理、資料治理所轄人員6崗位職責(zé)負(fù)責(zé)組織對(duì)顧客需求變化和競(jìng)爭(zhēng)樓盤的市場(chǎng)調(diào)研和信息收集；負(fù)責(zé)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)信息的收集和整理；負(fù)責(zé)項(xiàng)目可行性分析評(píng)審和立項(xiàng)決策；審查項(xiàng)目規(guī)劃建議書，確定規(guī)劃設(shè)計(jì)的總體思路和要求；審查項(xiàng)目總體策劃書，明確規(guī)劃設(shè)計(jì)的開(kāi)展步驟、詳細(xì)要求和設(shè)想；參與評(píng)審項(xiàng)目總體策劃書；參與勘查、設(shè)計(jì)單位的招投標(biāo)，并監(jiān)督其合同履行；負(fù)責(zé)總體規(guī)劃方案、擴(kuò)初設(shè)計(jì)及施工圖制作過(guò)程的溝通和操縱；負(fù)責(zé)監(jiān)督規(guī)劃設(shè)計(jì)的完成質(zhì)量和進(jìn)度；參與規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、圖紙的論證和審核；負(fù)責(zé)審核各項(xiàng)規(guī)劃配套指標(biāo)的落實(shí)并匯總提出修改意見(jiàn)；負(fù)責(zé)市政設(shè)計(jì)過(guò)程中的和諧工作；參與圖紙會(huì)審和重大設(shè)計(jì)變更；參與項(xiàng)目驗(yàn)收與交接工作；組織房屋測(cè)繪工作，配合辦理項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)；負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的總結(jié)負(fù)責(zé)審定營(yíng)銷打算參與托付營(yíng)銷顧咨詢公司、廣告公司等營(yíng)銷中介機(jī)構(gòu)，并監(jiān)督其合同履行；負(fù)責(zé)審定銷售推廣打算和活動(dòng)策劃；負(fù)責(zé)監(jiān)督銷售推廣活動(dòng)的執(zhí)行情形；負(fù)責(zé)配合和諧與公司其他部門的工作；負(fù)責(zé)組織對(duì)項(xiàng)目決策、規(guī)劃設(shè)計(jì)、市場(chǎng)策劃等各項(xiàng)工作進(jìn)行總結(jié)；負(fù)責(zé)完成部門內(nèi)的各項(xiàng)治理工作，如：制定部門工作打算、進(jìn)行規(guī)范化建設(shè)、進(jìn)行職員治理等。完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系開(kāi)發(fā)部、拆遷部、工程治理部、銷售部、材料設(shè)備部、辦公室、外部和諧關(guān)系設(shè)計(jì)單位、勘察單位、政府主管部門任職資格教育水平大學(xué)本科以上專業(yè)建筑學(xué)、投資學(xué)、房地產(chǎn)和其他有關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷市場(chǎng)研究、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)體會(huì)5年以上有關(guān)工作經(jīng)歷知識(shí)具備相應(yīng)的治理知識(shí)、經(jīng)濟(jì)學(xué)知識(shí)、房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)、市場(chǎng)研究學(xué)知識(shí)、財(cái)務(wù)知識(shí)；熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件，具備差不多的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)。技能技巧具有一定的領(lǐng)導(dǎo)能力、判定與決策能力、人際能力、溝通能力、打算與執(zhí)行能力所需記錄文檔工作打算、工作總結(jié)、各類審查意見(jiàn)規(guī)劃部副經(jīng)理職務(wù)講明書崗位名稱副經(jīng)理（兼營(yíng)銷治理）崗位編號(hào)LY-05-02所在部門規(guī)劃部崗位定員1直截了當(dāng)上級(jí)規(guī)劃部經(jīng)理職系治理職系直截了當(dāng)下級(jí)信息治理、廣告治理所轄人員2崗位職責(zé)負(fù)責(zé)制定公司營(yíng)銷打算和銷售鼓舞政策；負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目總體營(yíng)銷方案，包括項(xiàng)目市場(chǎng)定位、銷售價(jià)格體系及折扣政策、廣告宣傳策略、公共關(guān)系策略；參與托付營(yíng)銷顧咨詢公司、廣告公司等營(yíng)銷中介機(jī)構(gòu)，并監(jiān)督其合同履行；負(fù)責(zé)組織企業(yè)CI形象策劃工作；負(fù)責(zé)指導(dǎo)建立市場(chǎng)信息庫(kù)；負(fù)責(zé)批閱并上報(bào)各種市場(chǎng)分析報(bào)告；負(fù)責(zé)提出銷售價(jià)格調(diào)整建議；審核銷售、銷控打算，監(jiān)管銷控打算的執(zhí)行情形；負(fù)責(zé)審定公司具體的廣告及促銷打算并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)組織參加房展會(huì)；負(fù)責(zé)本部門的日常治理工作；負(fù)責(zé)和其他部門領(lǐng)導(dǎo)的和諧工作；協(xié)助經(jīng)理完成其他任務(wù)。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系公司各部門外部和諧關(guān)系廣告商、各種媒體、行業(yè)協(xié)會(huì)任職資格教育水平大學(xué)本科以上專業(yè)治理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、市場(chǎng)營(yíng)銷學(xué)、財(cái)務(wù)、建筑學(xué)、房地產(chǎn)和其他有關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷市場(chǎng)研究、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)及其它體會(huì)5年以上有關(guān)工作經(jīng)歷,3年以上治理體會(huì)知識(shí)具備相應(yīng)的治理學(xué)知識(shí)、經(jīng)濟(jì)學(xué)知識(shí)、房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)、市場(chǎng)營(yíng)銷知識(shí)、財(cái)務(wù)基礎(chǔ)知識(shí)；熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件，具備差不多的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)技能技巧具有一定的領(lǐng)導(dǎo)能力、判定與決策能力、人際能力、溝通能力、打算與執(zhí)行能力所需記錄文檔打算、通知、匯報(bào)材料、工作總結(jié)、公司文件等

項(xiàng)目研究職務(wù)講明書崗位名稱項(xiàng)目研究崗位編號(hào)LY-05-03所在部門規(guī)劃部崗位定員1直截了當(dāng)上級(jí)規(guī)劃部經(jīng)理職系治理職系直截了當(dāng)下級(jí)所轄人員崗位職責(zé)負(fù)責(zé)調(diào)查國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)、有關(guān)外部環(huán)境最新進(jìn)展趨勢(shì)的信息；收集并分析本行業(yè)的市場(chǎng)信息和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手信息，定期提交有參考價(jià)值的調(diào)研分析報(bào)告；負(fù)責(zé)每年度房地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)狀況分析，推測(cè)以后房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)及消費(fèi)需求變化；參與機(jī)會(huì)研究和土地決策工作，包括具體對(duì)土地投標(biāo)和合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的研究；負(fù)責(zé)制作項(xiàng)目的初步可行性分析報(bào)告，對(duì)項(xiàng)目的投資價(jià)值進(jìn)行初步估算；負(fù)責(zé)制作詳細(xì)可行性分析報(bào)告，包括市場(chǎng)分析、項(xiàng)目本身物業(yè)情形分析、市場(chǎng)定位分析、拆遷方案分析、施工組織分析、成本分析、營(yíng)銷分析、效益分析等參與項(xiàng)目可行性分析的評(píng)審和項(xiàng)目決策；參與制作項(xiàng)目規(guī)劃建議書；參與項(xiàng)目總體策劃書的溝通和評(píng)審；參與規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的溝通與評(píng)審；負(fù)責(zé)編寫項(xiàng)目決策總結(jié)。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系工程治理部、拆遷部、財(cái)務(wù)部、材料設(shè)備部、辦公室外部和諧關(guān)系土地合作單位、市場(chǎng)調(diào)查公司、投資顧咨詢公司、任職資格教育水平大學(xué)本科以上專業(yè)投資、營(yíng)銷、經(jīng)濟(jì)、或房地產(chǎn)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷市場(chǎng)研究培訓(xùn)、項(xiàng)目策劃培訓(xùn)、成本測(cè)算培訓(xùn)、營(yíng)銷培訓(xùn)、財(cái)務(wù)培訓(xùn)、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)培訓(xùn)等體會(huì)3年以上從事有關(guān)工作經(jīng)歷知識(shí)把握市場(chǎng)研究及項(xiàng)目分析理論知識(shí)、財(cái)務(wù)治理、經(jīng)濟(jì)治理、成本測(cè)算、市場(chǎng)營(yíng)銷等知識(shí)；熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件和結(jié)算軟件，具備差不多的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)技能技巧具有判定與決策能力、溝通能力所需記錄文檔初步可行性分析報(bào)告、詳細(xì)可行性分析報(bào)告、項(xiàng)目決策總結(jié)

規(guī)劃治理職務(wù)講明書崗位名稱規(guī)劃治理崗位編號(hào)LY-05-04所在部門規(guī)劃部崗位定員1直截了當(dāng)上級(jí)規(guī)劃部經(jīng)理職系治理職系直截了當(dāng)下級(jí)所轄人員崗位職責(zé)了解房地產(chǎn)消費(fèi)理念的變化、所在區(qū)域的消費(fèi)特點(diǎn)和市場(chǎng)動(dòng)向；跟蹤規(guī)劃的最新潮流和市場(chǎng)動(dòng)向，收集整理規(guī)劃設(shè)計(jì)信息；參與項(xiàng)目可行性分析評(píng)審和立項(xiàng)決策；負(fù)責(zé)制作項(xiàng)目規(guī)劃建議書，提出規(guī)劃設(shè)計(jì)的總體思路和要求；負(fù)責(zé)制作項(xiàng)目總體策劃書，提出規(guī)劃設(shè)計(jì)的開(kāi)展步驟、詳細(xì)要求和設(shè)想；參與評(píng)審項(xiàng)目總體策劃書；參與總體規(guī)劃方案、擴(kuò)初設(shè)計(jì)及施工圖制作過(guò)程的溝通和操縱；參與監(jiān)督規(guī)劃設(shè)計(jì)的完成質(zhì)量和進(jìn)度；參與規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、圖紙的論證和審核；配合完成規(guī)劃方案和圖紙的報(bào)審報(bào)批工作；參與審核各項(xiàng)規(guī)劃配套指標(biāo)的落實(shí)并匯總提出修改意見(jiàn)；參與市政設(shè)計(jì)過(guò)程中的和諧工作；參與將總體規(guī)劃方案報(bào)市政各部門征求意見(jiàn)；參與圖紙會(huì)審和重大設(shè)計(jì)變更；負(fù)責(zé)提供銷售的有關(guān)數(shù)據(jù)和圖紙；參與項(xiàng)目的驗(yàn)收與交接工作；負(fù)責(zé)房屋測(cè)繪工作，配合辦理項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)；進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的總結(jié)。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系銷售部、工程治理部、材料設(shè)備部、辦公室外部和諧關(guān)系規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、規(guī)劃局、市政部門等政府主管部門任職資格教育水平大學(xué)本科以上專業(yè)建筑學(xué)、工民建專業(yè)，中級(jí)以上職稱培訓(xùn)經(jīng)歷治理理論、房地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)知識(shí)、采暖、給排水、電氣、公共關(guān)系、法律知識(shí)培訓(xùn)體會(huì)3年以上規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)歷知識(shí)通曉都市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、構(gòu)造學(xué)、企業(yè)治理、有關(guān)法律等知識(shí)；熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件和測(cè)繪軟件，工程繪圖技能技巧具有一定判定與決策能力、溝通能力所需記錄文檔項(xiàng)目規(guī)劃建議書、項(xiàng)目總體策劃書信息治理職務(wù)講明書崗位名稱信息治理崗位編號(hào)LY-05-05所在部門規(guī)劃部崗位定員1直截了當(dāng)上級(jí)規(guī)劃部副經(jīng)理職系治理職系直截了當(dāng)下級(jí)所轄人員崗位職責(zé)收集國(guó)家和北京市有關(guān)房地產(chǎn)政策信息；收集宏觀經(jīng)濟(jì)信息、房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀及進(jìn)展趨勢(shì)、北京房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀及進(jìn)展趨勢(shì)；收集整理項(xiàng)目的周邊樓盤、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、潛在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的有關(guān)信息；負(fù)責(zé)同專業(yè)市場(chǎng)調(diào)查公司聯(lián)系，進(jìn)行專項(xiàng)調(diào)查；收集整理客戶需求變化信息；定期形成市場(chǎng)分析報(bào)告和公司競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析報(bào)告；分析客戶反饋資料；參與項(xiàng)目可行性研究，并為項(xiàng)目決策提供建議。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系辦公室、財(cái)務(wù)部、銷售部等有關(guān)部門外部和諧關(guān)系廣告商、各種媒體、行業(yè)協(xié)會(huì)等任職資格教育水平大學(xué)本科以上專業(yè)建筑學(xué)、房地產(chǎn)和市場(chǎng)營(yíng)銷，統(tǒng)計(jì)學(xué)有關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷市場(chǎng)研究、房地產(chǎn)體會(huì)3年以上有關(guān)工作經(jīng)歷知識(shí)具備相應(yīng)的房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)、市場(chǎng)營(yíng)銷知識(shí)、統(tǒng)計(jì)學(xué)知識(shí)；熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件，具備差不多的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)技能技巧具有一定的判定能力、人際能力、溝通能力、打算與執(zhí)行能力所需記錄文檔調(diào)查報(bào)告、分析報(bào)告、匯報(bào)材料、工作總結(jié)、部門文件等

廣告治理職務(wù)講明書崗位名稱廣告治理崗位編號(hào)LY-05-06所在部門規(guī)劃部崗位定員1直截了當(dāng)上級(jí)規(guī)劃部副經(jīng)理職系治理職系直截了當(dāng)下級(jí)所轄人員崗位職責(zé)負(fù)責(zé)市場(chǎng)廣告宣傳活動(dòng)的組織實(shí)施工作；組織評(píng)審廣告公司提出的廣告創(chuàng)意及設(shè)計(jì)方案；負(fù)責(zé)軟文公布的外聯(lián)工作；負(fù)責(zé)制作銷售工具，如樓書、沙盤；負(fù)責(zé)制作和印刷宣傳資料；組織實(shí)施公關(guān)活動(dòng)；組織參加大型房展會(huì)；負(fù)責(zé)銷售賣場(chǎng)的整體規(guī)劃設(shè)計(jì)；負(fù)責(zé)樓盤、戶外包裝設(shè)計(jì)。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系辦公室、財(cái)務(wù)部、工程治理部、銷售部等有關(guān)部門外部和諧關(guān)系有關(guān)媒體、廣告單位任職資格教育水平大學(xué)本科以上專業(yè)建筑學(xué)、房地產(chǎn)和市場(chǎng)營(yíng)銷，廣告學(xué)有關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷營(yíng)銷策劃、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)及其它體會(huì)3年以上有關(guān)工作經(jīng)歷知識(shí)具備相應(yīng)的市場(chǎng)營(yíng)銷學(xué)知識(shí)、經(jīng)濟(jì)學(xué)知識(shí)、房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)；熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件，具備差不多的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)技能技巧具有一定的判定能力、人際能力、溝通能力、打算與執(zhí)行能力所需記錄文檔工作打算、工作總結(jié)、公司有關(guān)文件等

資料治理職務(wù)講明書崗位名稱資料治理崗位編號(hào)LY-05-07所在部門規(guī)劃部崗位定員1直截了當(dāng)上級(jí)規(guī)劃部經(jīng)理職系治理職系直截了當(dāng)下級(jí)所轄人員崗位職責(zé)負(fù)責(zé)圖紙的同意、發(fā)放登記治理；負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)過(guò)程中資料及文件的治理與歸檔；對(duì)部門的書籍、收發(fā)文進(jìn)行治理；負(fù)責(zé)各種營(yíng)銷文件和資料的歸檔整理；組織部門信息庫(kù)的建立與使用；參與市場(chǎng)調(diào)研工作；配合開(kāi)展?fàn)I銷活動(dòng)。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系辦公室、開(kāi)發(fā)部、工程治理部、材料設(shè)備部、銷售部、外部和諧關(guān)系任職資格教育水平大學(xué)?？埔陨蠈I(yè)建筑有關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷房地產(chǎn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、營(yíng)銷體會(huì)3年以上有關(guān)工作經(jīng)歷知識(shí)了解建筑設(shè)計(jì)、企業(yè)治理等知識(shí)；熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件技能技巧具有一定的和諧能力、溝通能力所需記錄文檔收發(fā)文記錄、圖紙收發(fā)臺(tái)帳、書籍治理臺(tái)帳、文件治理記錄表等

拆遷部崗位設(shè)置崗位編號(hào)崗位名稱職系人員編制LY-06-01部門經(jīng)理治理職系1LY-06-02拆遷員治理職系1LY-06-03資料治理行政職系1合計(jì)=SUM(ABOVE)3

拆遷部經(jīng)理職務(wù)講明書崗位名稱經(jīng)理崗位編號(hào)LY-06-01所在部門拆遷部崗位定員1直截了當(dāng)上級(jí)總經(jīng)濟(jì)師職系治理職系直截了當(dāng)下級(jí)拆遷員、資料治理所轄人員2人崗位職責(zé)參與征地拆遷各項(xiàng)合同協(xié)議的談判與簽訂；負(fù)責(zé)對(duì)拆遷公司、拆除公司進(jìn)行初審、考察、踏勘答疑、合同談判；參與制訂招標(biāo)文書及合同有關(guān)條款；參與對(duì)拆遷公司、拆除公司的開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)工作；組織與有關(guān)單位的談判并確定拆遷方案；負(fù)責(zé)拆遷方案的監(jiān)督審查和對(duì)外報(bào)批，辦理征地拆遷手續(xù)；負(fù)責(zé)拆遷現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)組織治理工作，預(yù)防和處理突發(fā)事件；組織征地拆遷情形和補(bǔ)償數(shù)據(jù)調(diào)查，為公司的成本測(cè)算和對(duì)外談判提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，操縱拆遷成本；和諧與拆遷有關(guān)的各種關(guān)系，按政策和規(guī)定妥善處理征地拆遷過(guò)程中發(fā)生的咨詢題；配合工程治理部和諧外部關(guān)系，完成現(xiàn)場(chǎng)的有關(guān)工作；負(fù)責(zé)組織編寫并批閱上報(bào)部門打算；負(fù)責(zé)監(jiān)督和指導(dǎo)本部門人員的工作；負(fù)責(zé)本部門的日常治理工作；完成直截了當(dāng)上級(jí)交辦的其他任務(wù)。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系公司各部門外部和諧關(guān)系拆遷公司、拆除公司、有關(guān)政府部門、區(qū)域內(nèi)各單位和住戶等任職資格教育水平大學(xué)專科以上專業(yè)房地產(chǎn)有關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷土地治理、房地產(chǎn)、法律體會(huì)5年以上有關(guān)工作經(jīng)歷，3年以上治理體會(huì)知識(shí)具備相應(yīng)的土地治理、房地產(chǎn)、法律等知識(shí)；熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件，具備差不多的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)技能技巧具有一定的領(lǐng)導(dǎo)能力、人際能力、溝通能力、打算與執(zhí)行能力所需記錄文檔公司文件、匯報(bào)文件或報(bào)告等

拆遷員職務(wù)講明書崗位名稱拆遷員崗位編號(hào)LY-06-02所在部門拆遷部崗位定員1直截了當(dāng)上級(jí)經(jīng)理職系治理職系直截了當(dāng)下級(jí)所轄人員崗位職責(zé)與有關(guān)單位進(jìn)行談判；辦理征地拆遷手續(xù)；會(huì)同經(jīng)理編制拆遷方案并報(bào)批；負(fù)責(zé)拆遷現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)組織治理工作，預(yù)防和處理突發(fā)事件；核實(shí)征地拆遷情形和補(bǔ)償數(shù)據(jù)調(diào)查，測(cè)算拆遷成本；和諧與拆遷有關(guān)的各種關(guān)系，按政策和規(guī)定妥善解決征地拆遷過(guò)程中發(fā)生的咨詢題；完成直截了當(dāng)上級(jí)交辦的其他任務(wù)。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系財(cái)務(wù)部、辦公室、工程治理部等有關(guān)部門外部和諧關(guān)系拆遷公司、拆除公司、有關(guān)政府部門、區(qū)域內(nèi)各單位和住戶等任職資格教育水平?？埔陨蠈I(yè)房地產(chǎn)有關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷土地治理、房地產(chǎn)、法律體會(huì)3年以上有關(guān)工作經(jīng)歷知識(shí)具備相應(yīng)的土地治理、房地產(chǎn)、法律等知識(shí)；熟練使用0ffice等辦公軟件，具備差不多的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)技能技巧具有一定的人際能力、溝通能力、執(zhí)行能力所需記錄文檔公司文件、匯報(bào)文件或報(bào)告報(bào)表等

資料治理職務(wù)講明書崗位名稱資料治理崗位編號(hào)LY-06-03所在部門拆遷部崗位定員1直截了當(dāng)上級(jí)經(jīng)理職系行政職系直截了當(dāng)下級(jí)所轄人員崗位職責(zé)撰寫與預(yù)備各類上報(bào)材料；日常文字工作的處理；配合拆遷情形和補(bǔ)償數(shù)據(jù)調(diào)查工作；負(fù)責(zé)征地拆遷數(shù)據(jù)、文件和合同的治理；完成直截了當(dāng)上級(jí)交給的其他任務(wù)。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系辦公室、財(cái)務(wù)部、工程治理部等有關(guān)部門外部和諧關(guān)系拆遷公司、拆除公司、有關(guān)政府部門、區(qū)域內(nèi)各單位和住戶等任職資格教育水平?？埔陨蠈I(yè)中文、文秘及其他有關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷文秘、房地產(chǎn)體會(huì)2年以上有關(guān)工作經(jīng)歷知識(shí)具備相應(yīng)的中文寫作知識(shí)；熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件，具備差不多的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)技能技巧具有一定的和諧能力、溝通能力和較強(qiáng)的文字寫作能力所需記錄文檔通知、簡(jiǎn)報(bào)、匯報(bào)文件、總結(jié)、公司文件，檔案，各類報(bào)表

工程治理部崗位設(shè)置崗位編號(hào)崗位名稱職系人員編制LY-07-01經(jīng)理治理職系1LY-07-02副經(jīng)理（兼土建工程師）治理職系1LY-07-03電氣工程師技術(shù)職系1LY-07-04暖通工程師技術(shù)職系1LY-07-05資料治理行政職系1合計(jì)=SUM(ABOVE)5

工程治理部經(jīng)理職務(wù)講明書崗位名稱經(jīng)理崗位編號(hào)LY-07-01所在部門工程治理部崗位定員1直截了當(dāng)上級(jí)總工程師職系治理職系直截了當(dāng)下級(jí)副經(jīng)理（兼土建工程師）、電氣工程師、暖通工程師、資料治理所轄人員4崗位職責(zé)參與項(xiàng)目總體規(guī)劃方案、初步及擴(kuò)初設(shè)計(jì)方案的論證；參與設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的招標(biāo)工作；負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、市政合同談判與簽訂，并監(jiān)督合同的履行；負(fù)責(zé)組織施工圖的制作溝通和操縱，負(fù)責(zé)監(jiān)督施工圖制作進(jìn)度和完成質(zhì)量；負(fù)責(zé)組織對(duì)施工圖進(jìn)行內(nèi)部審核和對(duì)外報(bào)審；組織制定項(xiàng)目施工總體打算，明確項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)和操縱措施；組織做好開(kāi)工前預(yù)備，包括：現(xiàn)場(chǎng)臨建的施工、施工單位進(jìn)場(chǎng)的安排、水電設(shè)施的落實(shí)等工作；負(fù)責(zé)審查各合同單位的目標(biāo)治理體系，并監(jiān)督其運(yùn)作的有效性；負(fù)責(zé)操縱總包、分包、監(jiān)理單位的工作進(jìn)度和質(zhì)量，監(jiān)督其完成合同目標(biāo)；參與項(xiàng)目的成本操縱，審查項(xiàng)目的實(shí)際工程量；負(fù)責(zé)組織施工圖紙的治理和發(fā)放；負(fù)責(zé)組織各參建單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底；負(fù)責(zé)審查施工過(guò)程中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更洽商；負(fù)責(zé)組織檢查、整理工程技術(shù)資料，及時(shí)歸檔；和諧組織有關(guān)部門進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙供應(yīng)、材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)、分包單位進(jìn)場(chǎng)、工程款撥付等工作；負(fù)責(zé)和諧施工過(guò)程中與各合同單位及政府主管部門的關(guān)系；審查施工單位和監(jiān)理單位的工作打算和報(bào)表，并將有關(guān)情形通報(bào)有關(guān)部門；處理好現(xiàn)場(chǎng)的突發(fā)事件，保證工程順利施工；負(fù)責(zé)和諧市政的設(shè)計(jì)和施工；組織項(xiàng)目的驗(yàn)收和交接工作；組織繪制工程竣工圖；組織項(xiàng)目建設(shè)的總結(jié)。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系規(guī)劃部、拆遷部、開(kāi)發(fā)部、銷售部、打算預(yù)算部、財(cái)務(wù)部、辦公室等外部和諧關(guān)系施工單位、監(jiān)理單位、物業(yè)單位、設(shè)計(jì)單位、材料設(shè)備供應(yīng)商、市政部門、質(zhì)檢站等任職資格學(xué)歷/職稱大學(xué)本科以上、高級(jí)職稱專業(yè)建筑工程或有關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)、工程項(xiàng)目治理、治理學(xué)、公共關(guān)系、法律知識(shí)體會(huì)10年以上有關(guān)工作體會(huì)知識(shí)具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、企業(yè)治理等有關(guān)知識(shí)；熟練使用運(yùn)算機(jī)技能技巧具有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力、組織能力、打算與執(zhí)行能力、社會(huì)公關(guān)能力、決策能力、溝通能力所需記錄文檔工作打算、工作總結(jié)、項(xiàng)目建設(shè)總體方案

工程治理部副經(jīng)理職務(wù)講明書崗位名稱副經(jīng)理（兼土建工程師）崗位編號(hào)LY-07-02所在部門工程治理部崗位定員1直截了當(dāng)上級(jí)工程治理部經(jīng)理職系治理職系直截了當(dāng)下級(jí)所轄人員崗位職責(zé)參與項(xiàng)目總體規(guī)劃方案、初步及擴(kuò)初設(shè)計(jì)方案的論證；參與設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的招標(biāo)工作；參與設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、市政合同談判與簽訂，并監(jiān)督合同的履行；負(fù)責(zé)收集整理土建專業(yè)治理方面的政策法規(guī)和技術(shù)動(dòng)向；參與規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的評(píng)審，提出專業(yè)意見(jiàn)；參與施工圖的制作溝通和操縱，監(jiān)督施工圖制作的完成質(zhì)量；參與施工圖的內(nèi)部審核，配合完成施工圖的對(duì)外報(bào)審工作；參與各參建單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底；參與審核土建專業(yè)技術(shù)方案和變更洽商；對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視，檢查土建施工單位作業(yè)和治理狀況，發(fā)覺(jué)咨詢題，及時(shí)上報(bào)和處理；對(duì)土建工程完成的工作量進(jìn)行審核確認(rèn)；對(duì)土建施工單位的進(jìn)度、質(zhì)量、技術(shù)資料進(jìn)行對(duì)口操縱；和諧處理各專業(yè)之間的技術(shù)、進(jìn)度咨詢題；配合市政設(shè)計(jì)與施工治理工作；參與竣工驗(yàn)收和交接工作；協(xié)助經(jīng)理完成其它工作。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系規(guī)劃部、開(kāi)發(fā)部、打算預(yù)算部、辦公室等外部和諧關(guān)系施工單位、監(jiān)理單位、市政部門、物業(yè)單位、設(shè)計(jì)單位、材料設(shè)備供應(yīng)商等任職資格學(xué)歷/職稱大學(xué)本科以上，中級(jí)以上職稱專業(yè)建筑工程專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程項(xiàng)目治理、預(yù)算、治理、法律體會(huì)5年以上工作經(jīng)歷知識(shí)通曉設(shè)計(jì)規(guī)范/標(biāo)準(zhǔn)及建筑施工標(biāo)準(zhǔn)等知識(shí)；熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件技能技巧具有較強(qiáng)的技術(shù)技能、和諧能力、溝通能力所需記錄文檔工程日志、工程巡查記錄、有關(guān)報(bào)告請(qǐng)示

電氣工程師職務(wù)講明書崗位名稱電氣工程師崗位編號(hào)LY-07-03所在部門工程治理部崗位定員1直截了當(dāng)上級(jí)工程治理部經(jīng)理職系技術(shù)職系直截了當(dāng)下級(jí)所轄人員崗位職責(zé)負(fù)責(zé)收集整理電氣專業(yè)治理方面的政策法規(guī)和技術(shù)動(dòng)向；參與規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的評(píng)審，提出專業(yè)意見(jiàn)；參與施工圖的制作溝通和操縱，監(jiān)督施工圖制作的完成質(zhì)量；參與施工圖的內(nèi)部審核，配合完成施工圖的對(duì)外報(bào)審工作；參與各參建單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底；參與審核電氣專業(yè)技術(shù)方案和變更洽商；對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視，檢查電氣施工單位作業(yè)和治理狀況，發(fā)覺(jué)咨詢題，及時(shí)上報(bào)和處理；對(duì)電氣工程完成的工作量進(jìn)行審核確認(rèn)；對(duì)電氣施工單位的進(jìn)度、質(zhì)量、技術(shù)資料進(jìn)行對(duì)口操縱；和諧處理各專業(yè)之間的技術(shù)、進(jìn)度咨詢題；配合市政設(shè)計(jì)與施工治理工作；參與竣工驗(yàn)收和交接工作。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系規(guī)劃部、開(kāi)發(fā)部、打算預(yù)算部、辦公室等外部和諧關(guān)系施工單位、監(jiān)理單位、市政部門、物業(yè)單位、設(shè)計(jì)單位、材料設(shè)備供應(yīng)商等任職資格學(xué)歷/職稱大學(xué)本科以上，中級(jí)以上職稱專業(yè)電氣工程專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程項(xiàng)目治理、預(yù)算、治理知識(shí)、法律知識(shí)培訓(xùn)體會(huì)5年以上工作經(jīng)歷知識(shí)通曉設(shè)計(jì)規(guī)范/標(biāo)準(zhǔn)及建筑施工標(biāo)準(zhǔn)等知識(shí)；熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件技能技巧具有較強(qiáng)的技術(shù)技能、和諧能力、溝通能力所需記錄文檔工程日志、工程巡查記錄、有關(guān)報(bào)告請(qǐng)示

暖通工程師職務(wù)講明書崗位名稱暖通工程師崗位編號(hào)LY-07-04所在部門工程治理部崗位定員1直截了當(dāng)上級(jí)工程治理部經(jīng)理職系技術(shù)職系直截了當(dāng)下級(jí)所轄人員崗位職責(zé)負(fù)責(zé)收集整理暖通專業(yè)治理方面的政策法規(guī)和技術(shù)動(dòng)向；參與規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的評(píng)審，提出專業(yè)意見(jiàn)；參與施工圖的制作溝通和操縱，監(jiān)督施工圖制作的完成質(zhì)量；參與施工圖的內(nèi)部審核，配合完成施工圖的對(duì)外報(bào)審工作；參與各參建單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底；參與審核暖通專業(yè)技術(shù)方案和變更洽商；對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視，檢查暖通施工單位作業(yè)和治理狀況，發(fā)覺(jué)咨詢題，及時(shí)上報(bào)和處理；對(duì)暖通工程完成的工作量進(jìn)行審核確認(rèn)；對(duì)暖通施工單位的進(jìn)度、質(zhì)量、技術(shù)資料進(jìn)行對(duì)口操縱；和諧處理各專業(yè)之間的技術(shù)、進(jìn)度咨詢題；配合市政設(shè)計(jì)與施工治理工作；參與竣工驗(yàn)收和交接工作。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系規(guī)劃部、開(kāi)發(fā)部、打算預(yù)算部、辦公室等外部和諧關(guān)系施工單位、監(jiān)理單位、市政部門、物業(yè)單位、設(shè)計(jì)單位、材料設(shè)備供應(yīng)商等任職資格學(xué)歷/職稱大本科以上，中級(jí)以上職稱專業(yè)暖通工程專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程項(xiàng)目治理、預(yù)算、治理知識(shí)、法律知識(shí)培訓(xùn)體會(huì)5年以上工作經(jīng)歷知識(shí)通曉設(shè)計(jì)規(guī)范/標(biāo)準(zhǔn)及建筑施工標(biāo)準(zhǔn)等知識(shí)；熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件技能技巧具有較強(qiáng)的技術(shù)技能、和諧能力、溝通能力所需記錄文檔工程日志、工程巡查記錄、有關(guān)報(bào)告請(qǐng)示

資料治理職務(wù)講明書崗位名稱資料治理崗位編號(hào)LY-07-05所在部門工程治理部崗位定員1直截了當(dāng)上級(jí)工程治理部經(jīng)理職系行政職系直截了當(dāng)下級(jí)所轄人員崗位職責(zé)負(fù)責(zé)對(duì)部門文件治理；負(fù)責(zé)對(duì)圖紙收發(fā)治理；組織部門信息庫(kù)的建設(shè)；提出項(xiàng)目技術(shù)資料收集整理的總體要求；對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)資料進(jìn)行過(guò)程檢查；組織對(duì)工程資料進(jìn)行歸檔上報(bào)；協(xié)助完成項(xiàng)目進(jìn)展情形的信息匯總和報(bào)表編制；協(xié)助做好部門的內(nèi)業(yè)治理。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系規(guī)劃部、辦公室、材料設(shè)備部、打算預(yù)算部等外部和諧關(guān)系施工單位、監(jiān)理單位等任職資格學(xué)歷大學(xué)?？埔陨蠈I(yè)建筑工程專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷房地產(chǎn)培訓(xùn)、檔案治理培訓(xùn)體會(huì)2年以上工作經(jīng)歷知識(shí)房地產(chǎn)、工程施工知識(shí)；熟練使用WORD、EXCEL等辦公軟件技能技巧具有一定和諧能力、溝通能力所需記錄文檔收發(fā)文記錄、圖紙收發(fā)臺(tái)帳、書籍治理臺(tái)帳、文件治理記錄表等

材料設(shè)備部崗位設(shè)置崗位編號(hào)崗位名稱職系人員編制LY-08-01經(jīng)理治理職系1LY-08-02副經(jīng)理（兼設(shè)備工程師）治理職系1LY-08-03材料工程師治理職系1LY-08-04資料治理員行政職系1合計(jì)=SUM(ABOVE)4

材料設(shè)備部經(jīng)理職務(wù)講明書崗位名稱經(jīng)理崗位編號(hào)LY-08-01所在部門材料設(shè)備部崗位定員1直截了當(dāng)上級(jí)總工程師職系治理職系直截了當(dāng)下級(jí)材料工程師、設(shè)備工程師、資料治理所轄人員3崗位職責(zé)組織建立和完善各類材料設(shè)備及供應(yīng)商數(shù)據(jù)庫(kù)，監(jiān)控市場(chǎng)上產(chǎn)品價(jià)格與性能的變化；參與規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)圖紙的論證、評(píng)審，提出材料、設(shè)備選用意見(jiàn)；負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目總體采購(gòu)打算和時(shí)期采購(gòu)打算；負(fù)責(zé)組織材料設(shè)備招標(biāo)中對(duì)供應(yīng)商的初審和考察、踏勘答疑；參與材料設(shè)備招標(biāo)中招標(biāo)文件的制訂、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)等工作；負(fù)責(zé)合同的談判和簽訂；負(fù)責(zé)監(jiān)督采購(gòu)合同的履行，保證設(shè)備材料按時(shí)、按質(zhì)、按量進(jìn)場(chǎng)；負(fù)責(zé)對(duì)總包單位的采購(gòu)活動(dòng)和監(jiān)理單位的監(jiān)督活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)控；參與專業(yè)設(shè)備的驗(yàn)收工作，配合專業(yè)設(shè)備的報(bào)批、使用手續(xù)；負(fù)責(zé)評(píng)判、考核供應(yīng)商，建立合格供應(yīng)商名冊(cè)。負(fù)責(zé)完成部門內(nèi)的各項(xiàng)治理工作；負(fù)責(zé)配合和諧與公司其他部門的工作；完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系工程治理部、預(yù)算部、規(guī)劃部、銷售部等外部和諧關(guān)系材料設(shè)備供應(yīng)商、政府有關(guān)主管部門等任職資格學(xué)歷/職稱大學(xué)本科以上，中級(jí)以上職稱專業(yè)建筑工程或經(jīng)濟(jì)治理專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷施工圖紙、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)、招投標(biāo)治理等體會(huì)5年以上有關(guān)工作經(jīng)歷，其中具有三年以上治理體會(huì)知識(shí)具備一定的材料設(shè)備知識(shí)、財(cái)務(wù)治理知識(shí)、法律知識(shí)；具備識(shí)圖能力，熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件，具備差不多的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)技能技巧領(lǐng)導(dǎo)能力、信息處理能力、判定與決策能力、綜合分析與歸納能力、打算與執(zhí)行能力、專業(yè)知識(shí)及技能所需記錄文檔采購(gòu)合同相應(yīng)條款、招標(biāo)文件的有關(guān)條款、供應(yīng)商數(shù)據(jù)庫(kù)

材料設(shè)備部副經(jīng)理職務(wù)講明書崗位名稱副經(jīng)理（兼設(shè)備工程師）崗位編號(hào)LY-08-02所在部門材料設(shè)備部崗位定員1直截了當(dāng)上級(jí)材料設(shè)備部經(jīng)理職系治理職系直截了當(dāng)下級(jí)所轄人員崗位職責(zé)負(fù)責(zé)準(zhǔn)確及時(shí)地收集設(shè)備的最新市場(chǎng)價(jià)格和性能參數(shù)，建立各類設(shè)備的數(shù)據(jù)庫(kù)，為設(shè)備的選用和價(jià)格的審定工作提供支持；跟蹤設(shè)備市場(chǎng)信息和新產(chǎn)品情形，及時(shí)更新愛(ài)護(hù)設(shè)備數(shù)據(jù)庫(kù)；參與制定設(shè)備的采購(gòu)打算；參與規(guī)劃設(shè)計(jì)中設(shè)備選型的建議和論證；參與制定設(shè)備招標(biāo)文件和合同的專業(yè)部分條款；參與設(shè)備招標(biāo)中的答疑、評(píng)標(biāo)和談判工作；監(jiān)督審查總承包制定的采購(gòu)打算、采購(gòu)程序和治理制度；審查總承包單位采購(gòu)設(shè)備的價(jià)格、質(zhì)量和采購(gòu)的及時(shí)性；參與設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)和治理；配合設(shè)備的安裝、施工和調(diào)試；配合設(shè)備安裝工程的二次設(shè)計(jì)及施工治理；參與專業(yè)設(shè)備的驗(yàn)收，配合專業(yè)設(shè)備的報(bào)批、使用手續(xù)；參與對(duì)設(shè)備供應(yīng)商的考核和評(píng)判；協(xié)助經(jīng)理完成其它工作。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系工程治理部、打算預(yù)算部、財(cái)務(wù)部等外部和諧關(guān)系材料供應(yīng)商、施工單位、監(jiān)理單位等任職資格學(xué)歷/職稱大學(xué)本科以上，初級(jí)以上職稱專業(yè)電氣、暖通工程有關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷房地產(chǎn)、招投標(biāo)治理體會(huì)3年以上工作經(jīng)歷知識(shí)具備一定的房地產(chǎn)、法律知識(shí)（專門是國(guó)家的招投標(biāo)法和合同法）；具備識(shí)圖能力，熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件，具備差不多的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)技能技巧具有較強(qiáng)的技術(shù)技能、和諧能力、溝通能力所需記錄文檔設(shè)備信息庫(kù)、設(shè)備招標(biāo)文件有關(guān)內(nèi)容、合同有關(guān)條款、供應(yīng)商情形記錄

材料工程師職務(wù)講明書崗位名稱材料工程師崗位編號(hào)LY-08-03所在部門材料設(shè)備部崗位定員1直截了當(dāng)上級(jí)材料設(shè)備部經(jīng)理職系治理職系直截了當(dāng)下級(jí)所轄人員崗位職責(zé)負(fù)責(zé)準(zhǔn)確及時(shí)地收集材料的最新市場(chǎng)價(jià)格和性能參數(shù)，建立各類材料的數(shù)據(jù)庫(kù)，為材料的選用和價(jià)格的審定工作提供支持；跟蹤材料市場(chǎng)信息和新產(chǎn)品情形，及時(shí)更新愛(ài)護(hù)材料數(shù)據(jù)庫(kù)；參與制定材料的采購(gòu)打算；參與提出材料采納的建議；參與制定材料招標(biāo)文件和合同的專業(yè)部分條款；參與材料招標(biāo)中的答疑、評(píng)標(biāo)和談判工作；參與材料的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)和治理；監(jiān)督審查總承包制定的采購(gòu)打算、采購(gòu)程序和治理制度；審查總承包單位采購(gòu)材料設(shè)備的價(jià)格、質(zhì)量和采購(gòu)的及時(shí)性；負(fù)責(zé)材料在工程建設(shè)中使用情形的跟蹤治理；參與對(duì)材料供應(yīng)商的考核和評(píng)判。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系工程治理部、打算預(yù)算部、財(cái)務(wù)部等外部和諧關(guān)系材料供應(yīng)商、施工單位、監(jiān)理單位等任職資格學(xué)歷/職稱大學(xué)本科以上，初級(jí)以上職稱專業(yè)建筑工程有關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷房地產(chǎn)業(yè)務(wù)培訓(xùn)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)培訓(xùn)、招投標(biāo)治理培訓(xùn)等體會(huì)3年以上工作經(jīng)歷知識(shí)具備一定的房地產(chǎn)、法律知識(shí)（專門是國(guó)家的招投標(biāo)法和合同法）；具備識(shí)圖技能，熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件，具備差不多的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)技能技巧具有較強(qiáng)的技術(shù)技能、和諧能力、溝通能力所需記錄文檔材料信息庫(kù)、材料招標(biāo)文件有關(guān)內(nèi)容、合同有關(guān)條款、供應(yīng)商情形記錄、材料使用狀況記錄

資料治理職務(wù)講明書崗位名稱資料治理崗位編號(hào)LY-08-04所在部門材料設(shè)備部崗位定員1直截了當(dāng)上級(jí)材料設(shè)備部經(jīng)理職系行政職系直截了當(dāng)下級(jí)所轄人員崗位職責(zé)負(fù)責(zé)部門所需信息的收集與整理；負(fù)責(zé)對(duì)市場(chǎng)資料和投標(biāo)書進(jìn)行歸類治理；負(fù)責(zé)招標(biāo)文件和合同文本治理；對(duì)部門的書籍、收發(fā)文進(jìn)行治理；負(fù)責(zé)收集和整理材料設(shè)備的全套資料和廠家的資質(zhì)文件；組織部門信息庫(kù)的建立與使用。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系辦公室、打算預(yù)算部、工程治理部等有關(guān)部門外部和諧關(guān)系供應(yīng)商等任職資格教育水平大學(xué)?？埔陨蠈I(yè)建筑有關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)