第頁共頁土地買賣合同范本詳細土地買賣合同甲方：________（出售方名稱、住所地）乙方：________（購買方名稱、住所地）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，簽訂本土地買賣合同。第一條買賣土地的基本條件1.本合同的土地標的為（詳細位置及用途），土地面積為____________平方米（以下簡稱“標的土地”）。2.標的土地的權(quán)屬歸屬清楚，甲方可依法處分，不受任何限制。3.甲方已依法取得標的土地的合法權(quán)屬證書，并能在本合同生效后第7個工作日內(nèi)，將土地權(quán)屬證書辦理過戶手續(xù)，乙方在辦理過戶手續(xù)期間對標的土地行使部分權(quán)利。第二條買賣的價格及付款方式1.本次土地買賣的總價款為人民幣________________（大寫）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付價款的10%作為定金，并在______個工作日內(nèi)將剩余款項支付給甲方。3.甲方收到定金后，應(yīng)立即辦理標的土地的法律手續(xù)，保證土地過戶。如甲方未能履行過戶手續(xù)，應(yīng)返還乙方雙倍定金。第三條過戶手續(xù)1.乙方應(yīng)提供個人或企事業(yè)單位的有效身份證明、法人營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)材料，以便甲方辦理土地過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)將標的土地的權(quán)屬證書在本合同生效后第7個工作日內(nèi)，辦理過戶手續(xù)。乙方應(yīng)全程積極配合并提供必要的法律及行政支持文件。3.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將土地權(quán)屬證書及過戶憑證及時交付乙方。第四條稅費負擔(dān)及其他費用1.本次土地買賣中所涉及的稅費由乙方承擔(dān)，具體金額為人民幣_____________。2.其他費用如土地證書復(fù)印、公證費、過戶費等由甲乙雙方共同承擔(dān)。第五條買賣土地的權(quán)利、義務(wù)與風(fēng)險1.買賣土地后，甲方向乙方交付土地權(quán)屬證書及過戶憑證，乙方取得標的土地的所有權(quán)。2.自買賣合同生效之日起，風(fēng)險和利益由乙方承擔(dān)。3.對于因購買土地所產(chǎn)生的后續(xù)建設(shè)、開發(fā)等行為及所產(chǎn)生的利益、責(zé)任和爭議，由乙方自行承擔(dān)并處理。第六條買賣土地的違約責(zé)任1.如甲方未按照約定的時間辦理土地過戶手續(xù)，視為甲方違約。甲方應(yīng)退還全部定金，并向乙方支付相應(yīng)的違約金。2.如乙方未按照約定的時間支付全部價款，視為乙方違約。甲方有權(quán)解除本合同，并扣留乙方已支付的定金作為違約賠償。3.因買賣合同的違約而給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的全部損失。第七條合同生效及爭議解決1.本合同自雙方蓋章（簽字）之日起生效，并對甲乙雙方具有約束力。2.因本合同履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決，則提交甲方所在地的人民法院進行解決。3.本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可在本合同簽訂后另行協(xié)商補充。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：