物業(yè)管理費(fèi)合同范本一、合同背景本合同由甲方（簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）與乙方（簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）共同簽訂，旨在明確雙方在物業(yè)管理費(fèi)方面的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行。二、合同條款1.合同目的本合同旨在規(guī)定業(yè)主支付物業(yè)管理費(fèi)的方式、金額、時(shí)間及物業(yè)公司的管理范圍和責(zé)任，以確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)，并保障業(yè)主的合法權(quán)益。2.物業(yè)管理費(fèi)的支付方式和金額2.1業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)公司提供的管理費(fèi)支付通知單，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)。支付方式可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等，由雙方協(xié)商確定。2.2物業(yè)管理費(fèi)的金額由物業(yè)公司根據(jù)物業(yè)項(xiàng)目的實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估，并在每年的特定時(shí)間進(jìn)行調(diào)整通知業(yè)主。3.物業(yè)管理費(fèi)的使用范圍3.1物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于項(xiàng)目的支出：物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、修理；公共區(qū)域的清潔和綠化維護(hù)；保安服務(wù)和巡邏；垃圾處理和垃圾分類教育等。3.2物業(yè)管理費(fèi)不包括項(xiàng)目的支出：業(yè)主私人財(cái)產(chǎn)的維修與保養(yǎng)；業(yè)主私人專有部分的日常管理和維護(hù)費(fèi)用。4.物業(yè)公司的職責(zé)和義務(wù)4.1物業(yè)公司應(yīng)為業(yè)主提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和安全。4.2物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持物業(yè)環(huán)境的舒適和整潔。4.3物業(yè)公司應(yīng)配備足夠的保安人員，負(fù)責(zé)物業(yè)安全管理和巡邏工作，確保物業(yè)的安全性。4.4物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)處理業(yè)主的投訴和問(wèn)題，并積極反饋解決情況。5.業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)5.1業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并能夠享受到物業(yè)設(shè)施和公共區(qū)域的正常使用。5.2業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)規(guī)定，不得對(duì)公共區(qū)域和物業(yè)設(shè)施進(jìn)行損害或?yàn)E用，不得干擾他人的正常生活和工作。5.3業(yè)主應(yīng)及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，并保持良好的支付記錄。6.合同的期限和解除6.1本合同自雙方簽字生效之日起，有效期為三年。6.2超過(guò)合同期限，沒(méi)有提前90天書(shū)面通知對(duì)方解除合同的，本合同將自動(dòng)延續(xù)三年。6.3任何一方違反合同條款，未能履行義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并追究違約方的責(zé)任。7.其他條款7.1本合同的補(bǔ)充、變更或修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。7.2如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，則不影響其他條款的效力。7.3雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，可以向所在地法院提起訴訟。三、合同簽署甲方（業(yè)主）簽字：____________________乙方（物業(yè)公司）簽字：__________