預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)一、協(xié)議背景根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方雙方本著自愿、公平、平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。二、協(xié)議內(nèi)容1.轉(zhuǎn)讓房屋基本信息房屋名稱：XXXX小區(qū)XX棟XX單元XXX號(hào)房屋面積：XXX平方米房屋用途：住宅房屋類型：普通住宅房屋現(xiàn)狀：預(yù)售商品房（尚未辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)）2.轉(zhuǎn)讓條件甲方承諾在簽署本協(xié)議之前已經(jīng)支付了原合同約定的全部預(yù)售款項(xiàng)，并且擁有對(duì)該房屋的所有權(quán)。乙方同意購(gòu)買甲方所持有的該房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)（如增值稅、契稅等）。甲方在受到法律和監(jiān)管部門(mén)的約束下，保證提供的房屋信息真實(shí)有效，不存在任何糾紛。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)雙方同意在簽署本協(xié)議后，按照規(guī)定的程序辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。甲方將提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)以及與該房屋相關(guān)的其他合法證明文件，乙方確認(rèn)接收后開(kāi)始過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付過(guò)戶費(fèi)用，并承擔(dān)因過(guò)戶手續(xù)延遲而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為XXX萬(wàn)元人民幣。乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后的三個(gè)工作日內(nèi)，以銀行匯款的方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)至甲方指定的賬戶。甲方確認(rèn)收到轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，應(yīng)在兩個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。5.不可抗力條款若因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決辦法。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等。6.法律適用和爭(zhēng)議解決本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)本協(xié)議的解釋和爭(zhēng)議解決應(yīng)盡可能通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院。三、協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效直至履行完畢。甲方：簽字：________________日期：________________乙方：