第頁共頁上海市房屋買賣合同書房屋買賣合同甲方：賣方（出賣人）乙方：買方（購買人）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國不動產(chǎn)登記法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿和公平交易的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以確保雙方的合法權(quán)益。一、房屋基本信息1.項(xiàng)目名稱：_______________________________2.所在位置：_______________________________3.房屋面積：____________________平方米4.房屋用途：_______________________________5.房屋權(quán)屬情況：__________________________6.房屋現(xiàn)狀及裝修狀況：_____________________7.房屋購買價(jià)格：__________________________8.其他特殊約定：__________________________二、交易條件1.買賣雙方已經(jīng)現(xiàn)場核查并確認(rèn)上述房屋信息的準(zhǔn)確性和真實(shí)性，并同意按照上述約定進(jìn)行買賣交易。2.買方在本合同簽訂時(shí)，已經(jīng)支付房屋購買價(jià)格的________（大寫：____________________）作為定金，并承諾在合同約定的期限內(nèi)支付房屋購買剩余款項(xiàng)。3.本合同生效后，買方須向甲方提供購房所需的相關(guān)證件，包括但不限于身份證、戶口本和購房款支付憑證等，以便甲方辦理過戶手續(xù)等。4.甲方保證所出售的該房屋不存在任何抵押、查封、法律糾紛等情況，并承諾將房屋轉(zhuǎn)移權(quán)屬給乙方。5.本合同生效后，買賣雙方共同承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用和稅費(fèi)，具體以實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用為準(zhǔn)。6.買賣雙方同意將本合同的簽訂和履行地點(diǎn)設(shè)在上海市，并受中華人民共和國的法律法規(guī)約束。三、房屋交付及過戶手續(xù)1.房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。2.買方在房屋交付之日起，有權(quán)對房屋的質(zhì)量、數(shù)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量存在問題，買方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和修復(fù)或退還部分購買款項(xiàng)。3.買方在房屋交付之日起______個(gè)月內(nèi)，有權(quán)對房屋存在的質(zhì)量問題提出異議，并要求甲方進(jìn)行修復(fù)。甲方承諾在接到買方的修復(fù)通知后的合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.甲方在收到買方支付全部購房款項(xiàng)后，應(yīng)按照約定的時(shí)間和買方一同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)，將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移給買方。5.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向買方提供房屋權(quán)屬證明文件，買方同時(shí)應(yīng)向甲方交付相應(yīng)的房款發(fā)票等相關(guān)文件。四、違約責(zé)任1.任何一方違約的，需支付對方違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的______%。2.買方如不按時(shí)支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，同時(shí)乙方已支付的定金將不予退還。3.甲方如不按時(shí)辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款。五、爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市人民法院提起訴訟。六、其他事項(xiàng)本合同文本一式叁份，甲乙雙方各持壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（賣方）：____________________乙方（買方