第頁共頁商品房借款合同范本合同編號：__________________借款人：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________簽約日期：__________________借款合同訂立方：甲方（借款人）：__________________身份證號碼：__________________住所地：__________________乙方（出借人）：__________________身份證號碼：__________________住所地：__________________經(jīng)甲方和乙方協(xié)商，甲方向乙方借款人民幣（大寫）____________元整（￥____________），且已根據(jù)乙方提供的購房合同或購房意向書等相關(guān)文件確認(rèn)借款資金用于購買商品房。一、借款利率和還款方式1.借款利率：本次借款的利率為（年化）_____%，自________年________月________日開始執(zhí)行。2.還款方式：甲方按照以下還款方式歸還本次借款：（1）等額本息法：甲方每月按照等額本息的方式償還借款本金和利息，具體還款金額詳見還款計劃表。（2）按季還息，到期還本法：甲方每個季度按照借款金額的_____%償還利息，借款到期時歸還借款本金和最后一個季度的利息。二、借款期限本次借款期限為_____年/月/日至_____年/月/日。三、借款用途本次借款用途為購買位于__________________的商品房，具體地址為__________________。四、合同生效和履行1.合同生效：本借款合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定，共同履行合同義務(wù)。五、借款保證1.甲方保證其提供的相關(guān)資料和信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對其提供的資料的真實性和準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。2.如因甲方提供虛假資料或提供不完善的資料導(dǎo)致本合同無法履行或引發(fā)糾紛的，乙方有權(quán)解除合同。六、提前還款和逾期還款1.提前還款：如甲方提前償還本次借款，應(yīng)提前_____日以書面形式通知乙方，并按照雙方協(xié)商一致的還款金額進(jìn)行結(jié)算。2.逾期還款：（1）如甲方未按期歸還本次借款的本金和利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息的計算方法為：按照借款金額計算，每日加收借款利率的_____％。（2）如甲方逾期還款超過_____個工作日，乙方有權(quán)采取法律措施追究甲方的法律責(zé)任。七、風(fēng)險提示1.甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方提供的購房合同或購房意向書等相關(guān)文件選擇購房項目，并對相關(guān)風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。2.甲方應(yīng)向乙方提供購房款項的相關(guān)證明文件，確保購房資金的合法性和來源的合規(guī)性。八、爭議解決本合同如發(fā)生任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。九、合同解除1.合同解除：雙方協(xié)商一致，可隨時解除本合同。2.合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓：乙方有權(quán)將本合同項下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人。3.合同終止：本合同解除或債權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，本合同終止。十、其他事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于：還款計劃表、甲方身份證明文件、乙方還款賬戶等。甲方（借款人）：_____________________簽字日期：______________________乙方（出借人）：___________