第頁共頁城鎮(zhèn)宅基地轉(zhuǎn)讓合同甲方：[出讓人姓名]身份證號碼：[出讓人身份證號碼]住所地：[出讓人住址]乙方：[受讓人姓名]身份證號碼：[受讓人身份證號碼]住所地：[受讓人住址]鑒于甲方是城鎮(zhèn)宅基地的合法所有人，擁有該宅基地的所有權(quán)；鑒于乙方希望購買該宅基地，并經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：第一條宅基地信息1.宅基地坐落于[宅基地所在地]2.宅基地面積為[宅基地面積]3.宅基地用途為[宅基地用途]4.宅基地現(xiàn)存有的附屬設(shè)施有[附屬設(shè)施信息]第二條轉(zhuǎn)讓價格1.乙方同意購買該宅基地，轉(zhuǎn)讓價格為[轉(zhuǎn)讓價格]2.轉(zhuǎn)讓價格的支付方式為[支付方式]3.乙方需在簽訂本合同之日起[支付期限]內(nèi)完成全部支付第三條交付方式及時間1.甲方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓價格之日起[交付期限]內(nèi)，將宅基地及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方2.甲方應(yīng)就宅基地的交付，向乙方提供合法有效的相關(guān)證明文件，包括宅基地權(quán)屬證書、使用權(quán)證書等第四條權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證宅基地的所有權(quán)清晰，無抵押、查封、限制權(quán)利的情況存在2.甲方保證宅基地符合國家法律法規(guī)關(guān)于宅基地使用的要求，且不會對乙方的合法權(quán)益產(chǎn)生損害3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過戶手續(xù)、土地使用權(quán)登記等4.乙方自獲得宅基地權(quán)屬證書之日起，享有宅基地的使用權(quán)，并承擔(dān)維護宅基地的責(zé)任5.乙方應(yīng)按照宅基地的用途規(guī)定，合法使用宅基地，并遵守國家法律法規(guī)第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任2.如甲方違約，不按時交付宅基地等，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金3.如乙方違約，不按時支付轉(zhuǎn)讓價格等，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金第六條合同解除1.本合同若發(fā)生以下情況之一，各方可以協(xié)商解除合同：a)經(jīng)法院裁定確認合同無效；b)國家規(guī)定宅基地不得轉(zhuǎn)讓；c)其他符合法律規(guī)定的情形2.乙方解除合同的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金第七條爭議解決本合同的解釋和爭議解決，適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條合同生效與效力1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同有效期]年。3.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改、補充或