1/1大廈建設(shè)工程施工合同大廈建設(shè)工程施工合同:

合同編號：____________

簽訂合同地點：____________

簽訂合同時間：__年______月______日

協(xié)議書

發(fā)包人(甲方)：____________

承包人(乙方)：____________

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循公平、自愿、公正和誠懇信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商全都，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：____________

工程地點：____________

工程內(nèi)容：詳見圖紙及工程量清單

建筑規(guī)模：____________

工程立項批準(zhǔn)文號：____________

資金來源：

二、工程承包范圍

承包范圍：詳見圖紙及工程量清單

三、合同工期

開工日期：__年______月______日(以實際開工為準(zhǔn))

竣工日期：__年______月______日

合同工期總?cè)諝v天數(shù)：______天。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：______合格

五、合同價款

按政府選購中標(biāo)優(yōu)待率折算后金額(大寫)：____________(人民幣)，____元。

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1、2023年度自治區(qū)本級預(yù)算單位限額內(nèi)工程施工單位定點選購項目2023年______月選購方案表編號：____________。

2、本合同專用條款

3、本合同通用條款(采納國家工商行政管理局和建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)工程施工合同》(GF-1999-0201)的通用條款)

4、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

5、圖紙

6、工程量清單

7、工程報價單或預(yù)算書

8、其他相關(guān)資料

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與《建設(shè)工程施工合同》(GF-1999-0201)第四章(通用條款)給予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾根據(jù)合同商定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)擔(dān)當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

九、發(fā)包人向承包人承諾根據(jù)合同商定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。

十、合同生效

合同訂立時間：__年______月7日

合同訂立地點：廣西壯族自治區(qū)

本合同雙方商定雙方法定代表人或其授權(quán)代理人簽字或蓋章并加蓋單位公章后生效。

發(fā)包人：___________(公章)承包人：廣西豐瑞建設(shè)工程有限公司(公章)

住所：___________住宅：____________

法定代表人：_______法定代表人：____________

托付代理人：_______托付代理人：____________

電話：___________電話：____________

傳真：___________傳真：____________

開戶銀行：________開戶銀行：____________

帳號：___________帳號：____________

郵政編碼：________郵政編碼：____________

專用條款

一、詞語定義及合同文件

3.語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

3.1本合同除使用漢語外，無其它語言文字。

3.2適用法律和法規(guī)

需要明示的法律、行政法規(guī)：現(xiàn)行的國家法律和行政法規(guī)，工程所在地政府的有關(guān)法規(guī)和規(guī)章。

3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等。

發(fā)包人供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間：合同訂立生效后3個工作日內(nèi)。

國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的商定：按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或施工企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.圖紙

4.1發(fā)包人向承包人供應(yīng)圖紙日期和套數(shù)：合同訂立生效后3個工作日內(nèi)供應(yīng)叁套。

發(fā)包人對圖紙的保密要求：_無

使用國外圖紙的要求及費用擔(dān)當(dāng)：____________無

8.發(fā)包人工作

8.1發(fā)包人應(yīng)按商定的時間和要求完成以下工作：

(1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：____________已完成

(2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：____________無

(3)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：已完成

(4)工程地質(zhì)和地下管線資料的供應(yīng)時間：____________開工前3天

(5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：__________無___________

(6)水準(zhǔn)點與座標(biāo)掌握點交驗要求：開工前3天

(7)圖紙會審和設(shè)計交底時間：開工前3天

(8)協(xié)調(diào)處理施工場地四周地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物愛護(hù)建筑)、古樹名木的愛護(hù)工作：____按合同通用條款執(zhí)行________________________________

(9)雙方商定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：__________無_____________________________

8.2發(fā)包人托付承包人辦理的工作：__________無______________________________

9、承包人工作

9.1承包人應(yīng)按商定時間和要求，完成以下工作：

(1)需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間：無

(2)應(yīng)供應(yīng)方案、報表的名稱及完成時間：無。

(3)擔(dān)當(dāng)施工平安保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：由承包人擔(dān)當(dāng)

(4)向發(fā)包人供應(yīng)的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：無

(5)需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：由承包人擔(dān)當(dāng)

(6)已完工程成品愛護(hù)的特別要求及費用擔(dān)當(dāng)：按合同通用條款執(zhí)行

(7)施工場地四周地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物愛護(hù)建筑)、古樹名木的愛護(hù)要求及費用擔(dān)當(dāng)：由施工單位負(fù)責(zé)愛護(hù)，相應(yīng)費用由業(yè)主另行簽證。

(8)施工場清潔衛(wèi)生的要求：由施工單位負(fù)責(zé)現(xiàn)場的平安及文明衛(wèi)生工作，對因自己緣由造成的平安生產(chǎn)事故擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

雙方商定承包人應(yīng)做的其他工作：無

9.2雙方商定承包人應(yīng)做的其他工作：

1)協(xié)作發(fā)包人做好平安文明宣揚、領(lǐng)導(dǎo)檢查宣揚等工作，相關(guān)費用由承包人擔(dān)當(dāng)。

2)承包人生活設(shè)施及施工場地，應(yīng)自費配備消防設(shè)備，防止火災(zāi)發(fā)生。

3)承包人的臨時用地(含項目部駐地等)租用費(含拆遷補償)、臨時用地的環(huán)保、恢復(fù)、臨時用地的青苗補償及地面附著物拆除等費用均由承包人負(fù)責(zé)，以上費用在工程預(yù)算書中綜合考慮。

4)取土場及棄土場由承包人自行解決，但不得違反相關(guān)管理規(guī)定，并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費用。

5)經(jīng)過城市道路的施工車輛，必需按交警、城管、運輸?shù)炔块T相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。由于施工車輛造成的道路、環(huán)境等污染，其責(zé)任和費用均由承包人擔(dān)當(dāng)。

6)承包人負(fù)責(zé)合同實施期間其合同段內(nèi)臨時交通道路(含場內(nèi)外連接公共交通道路)和交通設(shè)施的修建、修理、養(yǎng)護(hù)和交通管理工作，并擔(dān)當(dāng)一切費用。

7)承包人修建的臨時道路和交通設(shè)施，應(yīng)免費供應(yīng)給發(fā)包人、監(jiān)理工程師和其他合同段的承包人使用，如共同使用的路基損壞嚴(yán)峻，發(fā)包人或監(jiān)理工程師將負(fù)責(zé)通知有關(guān)承包人共同出資修復(fù)，若使用頻率相差懸殊，則按比例分?jǐn)偂?/p>

三、施工組織設(shè)計和工期

13.工期延誤

13.1對以下緣由造成工期延誤；經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：按通用條款第13條執(zhí)行。

13.1.1雙方商定工期順延的其他狀況：____________不行抗力的緣由。

13.2非上述緣由，承包人不能按合同商定的時間竣工，承包人應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。應(yīng)向發(fā)包人支付誤期賠償費(每天賠償金額為合同價款的萬分之四)，誤期時間從規(guī)定竣工日期起直到全部工程或相應(yīng)部分工程竣工驗收各方簽章日期之間的天數(shù)(扣除發(fā)包人批準(zhǔn)順延的工期)。發(fā)包人可從應(yīng)向承包人支付的任何金額中扣除此項賠款費或其他方式收回此款，此賠償款的支付并不能解除承包人應(yīng)完成工程的責(zé)任或合同規(guī)定的其他責(zé)任。

13.3因工程量變化和設(shè)計變更的工期予以順延，即工期相應(yīng)變化，質(zhì)量要求不變。

13.4承包人必需根據(jù)合同工期或發(fā)包人同意順延的工期竣工。

四、質(zhì)量與驗收

15.工程質(zhì)量

15.1發(fā)包人對工程質(zhì)量的要求：_合格

15.2雙方對工程質(zhì)量有爭議時，請當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站仲裁。

17.隱藏工程和中間驗收

17.1雙方商定中間驗收部位：待定。

六、合同價款與支付

23.合同價款及調(diào)整

﹡23.1本合同價款采納固定綜合單價承包方式確定。

本合同采納固定單價合同，合同價款中包括的風(fēng)險范圍：除工程變更、本工程商定的材料價格浮動和政策性調(diào)整以外的其他風(fēng)險。

風(fēng)險費用的計算方法；單價采納甲方編制的掌握價的綜合單價作為固定單價，風(fēng)險費用已綜合考慮在單價中。

本工程商定的材料價格風(fēng)險：本工程主要材料鋼材、水泥、砂、磚、碎石、商品砼、鋁合金制品、給排水管材及電纜、電線等在施工期間，假如《南寧建設(shè)工程造價信息》所公布以上材料施工期各月平均價格調(diào)整幅度超過發(fā)包方所公布的預(yù)算掌握價采納的當(dāng)期《南寧建設(shè)工程造價信息》所公布價格的±15%的，則超過部分按施工過程中《南寧建設(shè)工程造價信息》公布價的施工期各月平均值調(diào)整，其他材料不予調(diào)整。

風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法：

(1)因分部分項工程量清單漏項、設(shè)計變更、相關(guān)簽證引起工程項目、工程量任何變化的，變更合同價款按下列方法進(jìn)行：①合同中已有相同子目的，按合同該子目價格進(jìn)行計算;②合同中只有類似子目的，參照該類似子目價格進(jìn)行計算;③合同中沒有適用或類似子目的價格計算方法：有定額的套定額(土石方工程除外)，并乘以下浮系數(shù)，其中材料價格按施工期間的《南寧建設(shè)工程造價信息》相應(yīng)價格信息進(jìn)行計算;《南寧建設(shè)工程造價信息》沒有相應(yīng)價格信息的按市場價計算；無定額可套的，依據(jù)市場價格協(xié)商確定綜合價格；新增項目的單價必需經(jīng)甲方審定方可施工。

(2)國家和自治區(qū)、南寧市政策性調(diào)整有關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)的，按文件規(guī)定執(zhí)行。

(3)本工程最終結(jié)算價以審計部門審定為準(zhǔn)。

25.工程量確認(rèn)：

25.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：____________每月25日前

25.1.1工程量清單所列的工程量，不能作為承包人按合同履行其責(zé)任依據(jù)，實際施工中發(fā)生的工程量增加或削減并不影響承包人履行合同的責(zé)任，工程結(jié)算以完成的實際工程量為準(zhǔn)。

25.2除另有規(guī)定外，工程師應(yīng)根據(jù)合同通過計量來核實確定已完成的工程量和價值，承包人應(yīng)得到該價值扣除保留金后的價款。當(dāng)工程師要對已完工的工程量進(jìn)行計量時，應(yīng)適時地通知承包人參與。

25.3計量方法

工程的計量均以國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB5050-2023)和《廣西建設(shè)工程工程量清單計價實施細(xì)則》計算的凈值為準(zhǔn)，如有不明之處，應(yīng)以監(jiān)理工程師或造價管理部門指定的計量方法為準(zhǔn)。

25.4計量單位

除了合同另有規(guī)定外，全部計量單位均應(yīng)符合本工程的工程量清單。

26.工程款(進(jìn)度款)支付

26.1本工程無預(yù)付款及進(jìn)度款，工程竣工驗收達(dá)到質(zhì)量要求，待項目通過區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局等相關(guān)部門現(xiàn)場驗收和資料備案后7個工作日內(nèi)，工程款支付至結(jié)算總價的97%，其余3%作為質(zhì)量保修金。質(zhì)量保修金在保修期限屆滿后，扣除應(yīng)由承包人支付的款項后無息退還。

26.2由承包人承建的工程，依據(jù)合同商定，發(fā)包人向承包人支付的全部款項均以轉(zhuǎn)入承包人名下的開戶銀行為準(zhǔn)，承包人開戶銀行賬戶信息如下：

開戶行：____________

戶名為：____________

帳號為：____________

這是承包人唯一認(rèn)可發(fā)包人支付工程款等費用的支付途徑，承包人不認(rèn)可其它任何支付方式(承包人書面提出或經(jīng)承包人書面同意變更支付方式的除外)，如發(fā)包人不按此方式支付工程款等費用，全部責(zé)任由發(fā)包人自行擔(dān)當(dāng)。

七、材料設(shè)備供應(yīng)

27.發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備

27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方商定發(fā)包人擔(dān)當(dāng)責(zé)任如下：

(l)材料設(shè)備單價與一覽表不符：無。

(2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：無。

(3)承包人可代為調(diào)劑串換的材料：無。

(4)到貨地點與一覽表不符：無。

(5)供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：無。

(6)到貨時間與一覽表不符：如發(fā)生上述狀況，發(fā)包人應(yīng)馬上補救改正。

28、承包人選購材料設(shè)備

28.1承包人選購材料設(shè)備的商定：本工程由承包人自行選購的工程材料和設(shè)備(政府集中選購的以及發(fā)包人選購的除外)，選購前須征得發(fā)包人或其授權(quán)人認(rèn)可同意。(附主材材料清單表)

九、竣工驗收與結(jié)算

32、竣工驗收

32.1承包人供應(yīng)竣工圖的商定：____________無

32.6中間交工工程的范圍和竣工時間：____________無_

十、違約、索賠和爭議

35、違約

35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的詳細(xì)責(zé)任如下：

本合同通用條款第24條商定發(fā)包人違約應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：___按合同通用條款執(zhí)行_

本合同通用條款第26.4款商定發(fā)包人違約應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：___按合同通用條款執(zhí)行__

本合同通用條款第33.3款商定發(fā)包人違約應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：____按合同通用條款執(zhí)行_

雙方商定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：____按合同通用條款執(zhí)行_

35.2本合同中關(guān)于承包人違約的詳細(xì)責(zé)任如下：

本合同通用條款第14.2款商定承包人違約擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：由于承包人緣由，承包人不能按合同商定的時間竣工，承包人應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。應(yīng)向發(fā)包人支付誤期賠償費(每天賠償金額為合同價款的萬分之四)，誤期時間從規(guī)定竣工日期起直到全部工程或相應(yīng)部分工程竣工驗收各方簽章日期之間的天數(shù)(扣除發(fā)包人批準(zhǔn)順延的工期)。延誤工期達(dá)15天以上的，承包人除支付違約金外，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并要求承包人賠償損失。發(fā)包人解除合同的(包括依據(jù)本合同商定的其他發(fā)包人解除合同的情形)，承包人應(yīng)在接到解除合同通知之日起三天內(nèi)無條件退場，承包人已完成的工程量據(jù)實結(jié)算。承包人不退場的，每天向發(fā)包人賠償損失5000元。

本合同通用條款第15.1款商定承包人違約擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：工程質(zhì)量不合格，由承包人負(fù)責(zé)返工修理直至驗收合格，并擔(dān)當(dāng)因此而發(fā)生的逾期竣工的違約責(zé)任及所造成的發(fā)包人的損失。施工過程中發(fā)包人發(fā)覺承包人工程質(zhì)量不合格，可要求承包人進(jìn)行整改。經(jīng)發(fā)包人發(fā)出兩次整改通知，承包人拒不整改或整改不合格，或工程經(jīng)兩次驗收不合格，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并要求承包人賠償發(fā)包人因此而受到的損失。

雙方商定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：

1、承包人不得以雙方之間存在爭議等為由擅自停工或拖延施工。即使雙方之間存在爭議，只要發(fā)包人提出要求承包人連續(xù)施工，承包人應(yīng)連續(xù)施工，否則對造成的逾期竣工擔(dān)當(dāng)違約賠償責(zé)任。

2、承包人應(yīng)嚴(yán)格依照發(fā)包人已同意選購的設(shè)備材料進(jìn)行選購，未經(jīng)發(fā)包人同意不得調(diào)換。承包人擅自調(diào)換設(shè)備材料的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人按被調(diào)換材料設(shè)備價格的一倍支付違約金，并有權(quán)要求承包人撤換這些材料設(shè)備。

3、由于發(fā)包人的緣由造成工程不能施工導(dǎo)致終止合同的，按實際完成的工程量并按工程量清單審核的單價進(jìn)行結(jié)算。造成承包人損失的，發(fā)包人以合同價的5%為限賠償承包人損失。

雙方商定的承包人其他違約責(zé)任：__雙方另行協(xié)商。

37、爭議

37.1雙方商定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：

雙方商定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向工程所在地法院起訴解決。因一方要求另一方履行義務(wù)所產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，均由敗訴一方擔(dān)當(dāng)。

十一、其他

38.工程分包

38.1本工程不允許分包。

38.2承包人有以下狀況之一者，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并視狀況扣除其履約保證金：

38.2.1個人承包工程，包括本人單位及外單位人員承包，發(fā)包人不承認(rèn)其個人擁有任何資質(zhì)等級及營業(yè)許可資格。沒收全部履約保證金。

38.2.2幾個人聯(lián)合承包工程，就地組織暗分包隊伍，不具備完成本工程的技術(shù)、機(jī)械力量，被發(fā)包人判定為沒有力量履行的承包人。沒收全部履約保證金。

38.2.3就地轉(zhuǎn)包全部的工程，以謀取高額轉(zhuǎn)讓費、管理費的承包人。沒收全部履約保證金。

38.2.4承包人有部分分包現(xiàn)象(其中包括冒充承包人下屬單位的掛勾單位，憑口頭協(xié)議參加施工的分包人及其他暗分包個體戶)，一經(jīng)發(fā)覺核實，發(fā)包人將實行驅(qū)除該暗分包人措施，并對承包人處予違約懲罰金，違約懲罰金金額為履約保證金金額的5%～20%(視情節(jié)嚴(yán)峻而定)。

39.不行抗力

39.1雙方關(guān)于不行抗力的商定：以有關(guān)部門發(fā)布的文告或文件為準(zhǔn)。

40.保險

40.6本工程雙方商定投保內(nèi)容如下：

(1)發(fā)包人投保內(nèi)容：自行負(fù)責(zé)辦理。

發(fā)包人托付承包人辦理的保險事項：____________無。

(2)承包人投保內(nèi)容：

﹡承包人必需為施工現(xiàn)場從事施工的全部作業(yè)人員和管理人員辦理意外損害保險，并支付保險費。

41.擔(dān)保

41.1本工程雙方商定擔(dān)保事項如下：____________無

41.2雙方商定的其他擔(dān)保事項：_無

46合同份數(shù)

46.1雙方商定合同副本份數(shù)：正本____份、副本____份。

47.補充條款

(1)本合同條款如有未盡事宜，雙方可協(xié)協(xié)商定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：____________

工程質(zhì)量保修書

發(fā)包人(全稱)：____________

承包人(全稱)：廣西豐瑞建設(shè)工程有限公司

為保證(工程名稱)在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商全都簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)根據(jù)有關(guān)管理規(guī)定及雙方商定擔(dān)當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，規(guī)章規(guī)定和雙方商定，擔(dān)當(dāng)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方商定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。

詳細(xì)質(zhì)量保修內(nèi)容雙方商定如下：____________

本工程質(zhì)量保修期為2年。

二、質(zhì)量保修期

質(zhì)量保修期從工程實際竣工驗收通過之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。

雙方依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合詳細(xì)工程商定質(zhì)量保修期如下：____________

地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；

屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；

3.供熱及供冷系統(tǒng)為2個采暖期及供冷期；

4.電氣管線、給排水