二手房買賣合同（合同示范文本）合同編號本合同編號為________。買賣雙方賣方姓名：_______證件類型：_______證件號碼：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______買方姓名：_______證件類型：_______證件號碼：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______基本條款標(biāo)的物種類：二手住房坐落：_______建筑面積：_______平方米房屋所有權(quán)證號：_______房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：單獨所有交易價格房屋交易總價：__________元（人民幣）付款方式：__________（一次性付清/分期支付）過戶時間雙方同意在合同簽署后_______個工作日內(nèi)進(jìn)行過戶手續(xù)。交付日期房屋交付時間為本合同簽署后_______個工作日內(nèi)。權(quán)利和責(zé)任賣方權(quán)利與責(zé)任賣方應(yīng)提供真實有效的房屋所有權(quán)證明，并清楚表示房屋廠商屬于自住或投資性質(zhì)。賣方應(yīng)向買方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明材料，包括房屋所有權(quán)證、房屋查檔報告等。賣方承諾所出售的房屋不存在任何糾紛，且沒有被收購或占用。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)并支付相應(yīng)稅費以及過戶過程中的費用。買方權(quán)利與責(zé)任買方有權(quán)檢查房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地證、規(guī)劃許可證以及其他相關(guān)材料，并要求補(bǔ)充提供缺失的文件。買方應(yīng)按時向賣方支付房屋交易總價，如有分期付款協(xié)議則按合同約定支付相應(yīng)款項。買方應(yīng)按時接受房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)，并支付過戶費用、稅費等。買方在簽署合同后_______個工作日內(nèi)辦理住房貸款手續(xù)，如無法按時辦理貸款造成合同解除的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。違約責(zé)任若賣方未能提供真實有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明，買方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的房款。若買方未按時支付房屋交易總價或分期付款的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。若買方在簽署合同后_______個工作日內(nèi)未能辦理住房貸款手續(xù)的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。合同解除的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價的_______%。其他條款合同生效與變更本合同自雙方簽字蓋章后即生效，并對雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。爭議解決本合同若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。本合同構(gòu)成的所有權(quán)益和義務(wù)應(yīng)在發(fā)生糾紛后繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。合同解除附則合同正本與副本本合同一式_______份，賣方和買方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。合同解釋對于本合同的解釋和履行，雙方確認(rèn)本合同的解釋權(quán)屬于具體簽署本合同的各方。簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。賣方簽字：_______