漳州市薌城區(qū)二手房買賣合同1.合同參與方賣方：__________________聯(lián)系號碼：__________________聯(lián)系地質(zhì)：__________________聯(lián)系方式：__________________買方：__________________聯(lián)系號碼：__________________聯(lián)系地質(zhì)：__________________聯(lián)系方式：__________________2.房屋基本信息房屋地質(zhì)：__________________房屋面積：__________________3.交易價格4.交易方式本次購房交易的支付方式如下：買方在雙方簽訂本協(xié)議時支付定金__________________元，此定金不可退還。在雙方達(dá)成最終交易協(xié)議時，買方支付房屋交易款項__________________元（總價款扣除定金），賣方確認(rèn)收款后辦理房屋過戶手續(xù)。5.房屋權(quán)屬及過戶手續(xù)賣方保證該房屋的所有權(quán)歸其合法擁有，無任何糾紛或爭議。賣方應(yīng)配合買方完成房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，支付相關(guān)稅費(fèi)和過戶費(fèi)用。買方在支付房屋交易款項后，雙方應(yīng)一同前往房屋所在地的房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)，辦理房屋過戶手續(xù)。6.房屋權(quán)益保障賣方保證所售房屋在合同簽訂時沒有擔(dān)保物權(quán)、查封、抵押以及其他限制房屋轉(zhuǎn)讓的權(quán)利負(fù)擔(dān)。若房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭議，經(jīng)司法機(jī)構(gòu)認(rèn)定喪失或終止所有權(quán)的，賣方將按照買方要求，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.房屋瑕疵及維修責(zé)任若房屋交付后發(fā)現(xiàn)存在上述瑕疵，買方可以要求賣方承擔(dān)維修責(zé)任或要求退還房屋交易款項。房屋瑕疵責(zé)任期為簽訂本協(xié)議之日起一個月。8.違約責(zé)任若一方未按照本合同的約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總價款的__________________%。如一方未按時履行付款義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同并要求對方支付違約金。9.合同解除在合同履行過程中，如一方存在違約行為，守約方有權(quán)選擇解除本合同，并要求違約方支付相應(yīng)違約金。同時守約方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任。在合同解除后，違約方應(yīng)退還買方支付的房屋交易款項。10.合同爭議解決本合同爭議的解決方式如下：當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，提起訴訟解決。11.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。賣方簽字：__________________日期：__________