二手房屋買賣合同協(xié)議簡(jiǎn)單版模板二手房屋買賣合同協(xié)議甲方〔賣方〕：姓名：身份證號(hào)碼：：乙方〔買方〕：姓名：身份證號(hào)碼：：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等和老實(shí)信譽(yù)的原那么，就甲方擬出售的位于〔房屋詳細(xì)地址〕的房產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋根本信息1.房屋的詳細(xì)位置：省份城市區(qū)域街道小區(qū)名稱樓棟號(hào)房號(hào)。2.房屋用處：〔住宅/商鋪/寫字樓等〕。3.房屋面積：建筑面積平方米。第二條交易價(jià)格1.甲方擬將上述房屋出售給乙方，總價(jià)為〔金額〕，大寫為〔金額大寫〕。2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)支付定金〔金額〕，大寫為〔金額大寫〕。3.乙方應(yīng)當(dāng)在〔日期〕前將剩余購(gòu)房款支付給甲方。第三條風(fēng)險(xiǎn)承當(dāng)1.房屋過(guò)戶給乙方后如有任何損壞、遺失或不可抗力因素導(dǎo)致的無(wú)法交易的情況，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失由乙方自行承當(dāng)。第四條房屋交接和過(guò)戶1.甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付全部購(gòu)房款后三個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)文件及物品交付給乙方。2.房屋的過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由乙方承當(dāng)。第五條房屋權(quán)利保證1.甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)明晰、完好，并無(wú)貸款、抵押、查封、限制等權(quán)利。2.假設(shè)因甲方原因引起權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助處理，如發(fā)生乙方無(wú)法獲得房屋所有權(quán)的情況，甲方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條陪同查驗(yàn)1.乙方有權(quán)在購(gòu)房款支付完畢前，隨時(shí)與甲方協(xié)商約定時(shí)間進(jìn)展房屋的陪同查驗(yàn)，以確保所購(gòu)房屋的質(zhì)量和實(shí)際情況。2.乙方對(duì)房屋查驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題有權(quán)提出異議，并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)解決。第七條買受____益保障1.假設(shè)因甲方原因?qū)е路课莅l(fā)生權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，并退還乙方已支付的定金和購(gòu)房款。2.假設(shè)因乙方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)無(wú)法順利辦理，乙方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.本合同的解釋和爭(zhēng)議解決方式均由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交房屋所在地人民法院進(jìn)展訴訟解決。第九條合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章后生效，具有合同法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。甲方〔賣方〕：乙方〔買方〕：簽字：日期：