河南華儀置業(yè)發(fā)展有限公司一富麗華城景觀設(shè)計任務(wù)書景觀設(shè)計任務(wù)書一、項目概況1、 用地概述：項目基地位于河南省信陽市，地塊西北臨春曉路、東北臨工區(qū)路、西南臨航空路，基地位于城市中心區(qū)重要區(qū)位，周邊交通便利。本項目總用地為234622.23m2，地上總建筑面積453934.36m2，其中一期，二期已建建筑面積193676.5m2，此次富麗華城三四期項目總建筑面積為260257.86m2，其中住宅172136.26m2，商業(yè)86475.3m2。2、 技術(shù)經(jīng)濟指標序號名稱單位數(shù)量合計1總用地面積m2234622.232總建筑面積（不含地下室）m2453934.363一二期已建建筑面積m2193676.54三四期總建筑面積m2260257.86其中住宅建筑面積m2150000商業(yè)建筑面積m2100000物業(yè)管理用房及配套服務(wù)用房m21646.35容積率2.06綠化率%30.37建筑密度%29.58三四期總戶數(shù)戶15789三四期總?cè)藬?shù)人505010停車位三四期停車位個1682其中地面停車位個107地下停車位個157511三四期地下室m257541.1商業(yè)地塊三期m218163.7四期m29968.1住宅地塊三期m218494.8四期m210914.53、項目總體規(guī)劃設(shè)計理念■ 大型城市中心 明日領(lǐng)袖住區(qū)。領(lǐng)馭榮耀基地位于城市中心區(qū)重要區(qū)位，主要設(shè)計為大型城市綜合體，包括室外步行街、超市、零售、餐飲、娛樂、電影院及住宅。其主要目標是為市民提供：一個新型、首要的商業(yè)、娛樂、休閑中心；一個富有吸引力并充滿活力的城市中心；一系列零售商店設(shè)施、包括大型超市及完備的餐飲和美食廣場；一個高檔私密的居住小區(qū)；通過提供足夠的停車位等其他輔助設(shè)施來滿足現(xiàn)在和未來的需求，以此來最大限度地發(fā)揮該地塊的使用價值；該標志性的城市綜合體將為信陽市創(chuàng)造出一個新社區(qū)的“城市中心”，使該地塊成為市民購物、休閑、居住的第一選擇?！?御世美學(xué)私園 禮制七重景儀。豐富人生環(huán)境造人，和諧、典雅、充滿情趣的環(huán)境對人的心靈有很大的激發(fā)作用。環(huán)境盡可能展示生命、生存、生活中最美好的部分，令人對所處的環(huán)境有最大的滿足感和歸屬感，環(huán)境為人提供多樣的活動平臺，提供人與自然交流的一個“容器”。規(guī)劃的本質(zhì)是對居住其中的人的流動空間進行合理安排。高品質(zhì)的小區(qū)規(guī)劃，必須是人性化的，即讓每位業(yè)主都充分享受到自然、安全、舒適與便利，因此設(shè)計中應(yīng)充分體現(xiàn)均好性。以小區(qū)中心花園相連的綠化系統(tǒng)形成小區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)的主題骨架。在景觀上創(chuàng)造出視覺水廊一社區(qū)活動廣場一濕地跌水水岸層次分明的三條主要景觀軸線，并在保證空間秩序規(guī)整有序的同時，選用豐富的建筑語言，將限制性公共空間化解成為敘事性交往空間，從而打破傳統(tǒng)空間平直枯燥的感覺?！皶r光水廊”視覺景觀體系，“流金歲月”園林景觀體系，城市共享廣場從點線面覆蓋了整個社區(qū)，每到夜晚，華燈初放，人們或全家同行，或情侶成雙從四面八方，來到廣場，岸邊綠地，消夏納涼，閑庭信步——御世美學(xué)私園。時代精端之筑 新古典簡約建筑。鐫刻傳奇本案建筑造型以富有人文氣息的新古典主義風(fēng)格為主題展開，色彩穩(wěn)重、線條簡潔有力。石材和仿石材涂料的結(jié)合，尊貴細膩的線腳將一棟棟拔地而起的高樓友善的分為穩(wěn)重的三段式構(gòu)圖，整體突出一種含蓄浪漫的建筑情調(diào)，風(fēng)格清新、典雅，在富麗華城，當你遇見精米黃花崗石材，仿石材墻面，鐘塔，羅馬柱，鐵藝門等水岸特色景觀元素時，這就是信陽最具簡約歐式風(fēng)格的匠心住區(qū)，對材料的精挑細選，對細節(jié)的苛求完美，給人的是一種對生活的孜孜以求的態(tài)度。源自人間天堂的造房理想，打造 時代精端之筑，鐫刻傳奇二、景觀設(shè)計要求1、總體景觀設(shè)計要求項目定位為中高檔住宅區(qū)，建筑整體風(fēng)格為現(xiàn)代中式風(fēng)格。景觀設(shè)計時綜合考慮景觀與建筑立面風(fēng)格的協(xié)調(diào)、統(tǒng)一，結(jié)合建筑形態(tài)進行總體景觀設(shè)計，營造出與之相匹配的環(huán)境氛圍：生態(tài)自然、靜謐、低調(diào)、精致。⑴基地西南側(cè)與西北側(cè)：有一條排洪溝，在景觀設(shè)計的過程中應(yīng)考慮排洪溝功能性及美觀性。應(yīng)與小區(qū)景觀及建筑立面風(fēng)格協(xié)調(diào)、統(tǒng)一。⑵景觀設(shè)計應(yīng)延續(xù)總圖規(guī)劃設(shè)計概念，布置主景觀帶，在考慮整體排水的情況下合理設(shè)計微地形，進行豐富的豎向設(shè)計；考慮設(shè)置一些面積小、空間豐富、精致宜人的景觀環(huán)境節(jié)點（景觀小品）；結(jié)合總體設(shè)計風(fēng)格考慮標識系統(tǒng)的設(shè)計。（3）硬質(zhì)景觀與軟質(zhì)景觀之間的比例要求<1>、三期住宅區(qū)整個園區(qū)軟、硬景比例要協(xié)調(diào)，住宅區(qū)以軟景為主，硬質(zhì)景觀面積應(yīng)較小（7:3）。<2>、A、B、C區(qū)商業(yè)部分軟、硬景比例：以硬景為主，軟景為輔（8:2）。在設(shè)計的過程中應(yīng)考慮電動車停車區(qū)域及機動車臨時停車位?？蛇m當設(shè)計一些（雕塑、園林小品）增加趣味性、識別性。材料選擇、色彩搭配以及細部處理都應(yīng)根據(jù)信陽氣候重點考慮，在硬質(zhì)景觀設(shè)計中盡量采用人工石材如：壓制磚、燒結(jié)磚、透水磚，少用天然石材。在景墻面層可采用真石漆盡量少用天然石材。在硬質(zhì)景觀設(shè)計過程中要嚴格按照建筑模數(shù)確定鋪裝面積及尺寸。避免出現(xiàn)材料二次加工浪費人工。園區(qū)冬季景觀效果需從建筑主體、園建色彩、常綠樹與落葉樹種的搭配比例來控制。設(shè)計時可考慮設(shè)置一些主題景觀，如玫瑰園等運用在一些景觀節(jié)點中，豐富景觀設(shè)計內(nèi)容。（3） 、整個園區(qū)內(nèi)景觀地形造景盡量按照微地形的起伏變化進行設(shè)計。（4） 、綠化設(shè)計要求及原則。<1>、整體性原則。<2>、應(yīng)遵循品種多樣性原則。<3>、應(yīng)遵循可持續(xù)性原則。<4>、結(jié)合經(jīng)濟性原則。<5>、環(huán)境舒適性原則。<6>、污染防治原則。（5） 、公共區(qū)域景觀設(shè)計充分利用地形與建筑圍合劃分和組織空間，滿足社區(qū)環(huán)境在安全、方便、舒適、公共性和私密性等方面的要求，形成多層面的空間形式，如隆起的山丘和小道形成幽靜的山野景觀等；同時設(shè)計中應(yīng)考慮合理利用景觀遮擋或弱化環(huán)境中的設(shè)施設(shè)備;在道路的盡端或轉(zhuǎn)彎處注意公共部位端景的設(shè)計，利用植物造景的設(shè)計手法處理端景，使之層次豐富、色彩豐富。4、 組團景觀結(jié)構(gòu)⑴景觀空間以公共綠地為核心，將分布在區(qū)內(nèi)的組團聯(lián)為一體，每個組團在整體風(fēng)格統(tǒng)一的同時又各具特點，也使得組團內(nèi)的小公共綠地真正成為組團業(yè)主共享的半私密空間。⑵景觀空間開放有度，變化豐富，同時保證與外部公共空間的景觀連續(xù)性，要處理好公共綠地與組團綠地的關(guān)系，景觀差異性與統(tǒng)一的關(guān)系。5、 道路街景設(shè)計⑴要求對各街道景觀進行詳細的設(shè)計，建議各區(qū)域結(jié)合地形及建筑風(fēng)格設(shè)計應(yīng)有各自的特色。⑵對于園區(qū)內(nèi)道路要采用實墻和綠化虛實結(jié)合，墻體的綠化做豎向包裝。盡量增加冬季常綠效果同時增加季相變化的情趣。⑶園區(qū)內(nèi)的園路在保證消防的同時、設(shè)計盡量展現(xiàn)其曲徑通幽的感覺。6、 功能性設(shè)計（1）、結(jié)合小區(qū)環(huán)境景觀的效果對人行入戶道路、信報箱、入戶門牌標識系統(tǒng)、燈光選型進行設(shè)計，結(jié)合一二期現(xiàn)已投入使用園林景觀及建筑和景觀融為一體。7、 水體的景觀設(shè)計考慮在小區(qū)內(nèi)設(shè)置水景，但面積不宜過大，水景中池水盡量要淺。同時，應(yīng)考慮趣味性及親水性。8、 景觀亮化設(shè)計：道路亮化1、 在拐角出進行點綴燈帶，用燈光勾勒出道路的拐角造型2、 在主干道沿線設(shè)置小型LOGO投影（營銷期可投影廣告話語）或造型燈帶3、 對道路兩側(cè)燈桿進行燈帶環(huán)繞設(shè)計花壇燈光1、建議對所有花壇沿邊進行燈帶環(huán)繞，勾勒出花壇造型，2、對小區(qū)內(nèi)藝術(shù)型花壇進行全邊燈帶環(huán)繞，把花壇造型以立體燈帶方式進行處理小品或涼亭燈光1、 大型小品或標志型小品建議用燈帶全方位外形勾勒，或用地燈打光處理，根據(jù)小品的造型或需要進行燈帶勾勒或地光照射做實時選擇2、 涼亭如果屬于古典風(fēng)格頂部用燈光帶進行外形勾勒，立柱用地燈照射，如果涼亭風(fēng)格偏現(xiàn)代風(fēng)格可直接用地燈對立柱進行直面照射；3、 其他精致小品可用地燈進行照射處理；植物燈光大型喬木：用地燈對枝葉進行照射，把喬木翠綠的感覺展示出來中型喬木：用環(huán)形燈帶對樹干進行纏繞，主干道中型喬木建議用閃爍燈帶在樹枝進行自然懸掛灌木：每隔一段用地燈進行斜射，草坪：在草坪四周用地燈進行平射水草：在水草中央放置防水型地燈直射9、通用要求⑴材料選擇、色彩搭配以及細部處理都應(yīng)根據(jù)信陽氣候重點考慮；要求進行植物配置時結(jié)合信陽的氣候特征充分考慮綠蔭。⑵建議在植物配置時多采用鄉(xiāng)土樹種，并應(yīng)考慮植物的成活率及已采購性；植物配置時按層次進行設(shè)計，配置圖采用高、中、低分層表示，以便我們清楚植物的空間效果；草坪（冬季型）面積不宜過大，多栽植苗木。三、景觀設(shè)計工作內(nèi)容及目標1、服務(wù)范圍本次設(shè)計為園林景觀設(shè)計，包括三、四期、A、B、C區(qū)商業(yè)區(qū)域景觀范圍。具體詳見附件：《園林景觀面積及設(shè)計范圍》2、服務(wù)內(nèi)容及目標服務(wù)內(nèi)容包括現(xiàn)場踏勘、景觀方案設(shè)計、景觀初步設(shè)計、景觀施工圖設(shè)計。⑴基地踏勘及項目研討合同簽訂后，乙方按項目計劃赴基地踏勘和分析，明確甲方對于項目的市場定位，與甲方探討項目的機遇與限制，并通過現(xiàn)場圖示方式對項目的建筑整體規(guī)劃、空間關(guān)系及不同用地之間的關(guān)系進行評估并提出建議。目標：評估總圖，適時地為建筑規(guī)劃布局提出建設(shè)性意見，確保有一個良好的景觀空間；確立景觀設(shè)計方向、設(shè)計原則、風(fēng)格定位等基本策略，避免設(shè)計思路發(fā)生偏差。⑵景觀方案設(shè)計階段本階段乙方應(yīng)與甲方共同討論并確定各種景觀空間（開放空間、半開放空間、私密空間等）內(nèi)的平面布局，景觀元素組織，豎向關(guān)系梳理，場地景觀亮點形式（噴泉、水景、雕塑），軟景布局的空間關(guān)系，軟景效果意向及基調(diào)樹種及骨干樹種。目標：完成景觀空間的特征塑造，確定設(shè)計思想；限定景觀要素的尺度、材質(zhì)、色彩等清晰表達設(shè)計效果，確定軟景造景原則及手法，使整個小區(qū)得以呈現(xiàn)一致的景觀風(fēng)格并以指導(dǎo)下一階段設(shè)計；提供工程量計算供甲方進行成本核算。要求在正式方案前提供不少于2個方案供比較選擇，待討論確定后出正式文本。⑶景觀擴初設(shè)計階段乙方在景觀方案通過審查后，進行景觀擴初設(shè)計。此階段乙方需與甲方進一步協(xié)調(diào)有關(guān)平面、立面資料，根據(jù)最新工程相關(guān)信息，討論相關(guān)的景觀設(shè)施元素材料使用；與項目各專業(yè)工程師協(xié)調(diào)有關(guān)結(jié)構(gòu)設(shè)施、地下管線、戶外照明設(shè)施、水景循環(huán)系統(tǒng)等相關(guān)問題，完成景觀初步設(shè)計圖紙。目標：確定包括場地總平面控制尺寸及坐標關(guān)系、豎向高程及排水關(guān)系、材質(zhì)鋪設(shè)及材料樣板、初步種植定位及物種規(guī)格數(shù)量、小品及景觀構(gòu)筑物詳圖等與效果相關(guān)的全部技術(shù)參數(shù)以及景觀家具（燈具、標識、休閑凳、垃圾桶、背景音樂等）四、各階段設(shè)計成果要求1、 方案階段設(shè)計成果要求（硬景）⑴設(shè)計關(guān)鍵點文字說明⑵彩色景觀方案總平面圖（含主要技術(shù)經(jīng)濟指標）⑶分析平面圖（區(qū)位分析、交通分析、景觀及視線分析、功能分析）⑷分項平面圖（包括豎向設(shè)計平面圖、功能分區(qū)平面圖、主要物料平面圖、景觀小品、景點要素及服務(wù)設(shè)施平面圖、主入口放大圖等）⑸景觀立面圖（應(yīng)結(jié)合建筑及場地景觀進行繪制，需明確反映景觀與建筑及周邊的大小及豎向關(guān)系）⑹效果表現(xiàn)類圖紙⑺城市家具及導(dǎo)示系統(tǒng)參考選型照片⑻工程成本估算表2、 方案階段設(shè)計成果要求（軟景）⑴方向性植物布置平面圖（表達空間關(guān)系、色彩關(guān)系、群落關(guān)系、標志樹種位置等）⑵植物目錄表及植物組合意向圖片⑶重要景觀場地軟景效果圖或立面圖、夜間照明效果設(shè)計圖。⑷標志樹位置效果圖和解剖圖⑸土壤造型概念平面圖3、 擴初階段設(shè)計成果要求（硬景）⑴設(shè)計說明⑵總平面圖、分區(qū)圖、放線定位圖、索引圖、物料分布及色彩分析圖、豎向設(shè)計圖（包括土壤造型）⑶局部放大平面圖、重要地形剖面圖、剖面圖（包括材料、標高、材質(zhì)）⑷庇護性建筑（廊、亭等）平、立、剖及詳圖。⑸水景設(shè)計詳圖、動態(tài)水景必須明確與效果相關(guān)的參數(shù)。⑹景觀小品（垃圾桶、座椅、花盆等）選型圖片。⑺景觀細部構(gòu)造（臺階、欄桿、道牙、擋墻等）詳圖及材料選擇。⑻材料選用表，應(yīng)根據(jù)不同區(qū)域使用的物料進行分類列表表達，并提供樣板及樣板圖片。⑼夜間照明分布點。⑽含燈具初步選型表（含樣品照片并說明重要程度及替換條件）。（11） 背景音樂布點。（12） 提供甲方成本概算所需的工程量清單。4、 擴初階段設(shè)計成果要求（軟景）⑴軟景設(shè)計說明⑵喬木平面布置圖，附喬木配置標準表（干徑、冠幅、高度、分枝點、數(shù)量、樹型控制圖樣、重要程度及替換條件、特殊植物種植要求）⑶灌木及地被植物配置圖，附灌木配置標準表（干徑、冠幅、高度、分枝點、數(shù)量、樹型控制圖樣、重要程度及替換條件、特殊植物種植要求）⑷重要節(jié)點種植放大平面圖及典型立面圖⑸標志樹參考圖片及效果控制要求。施工階段：在認可的擴初方案下出正式施工圖5、 正式施工圖必須包括（1） 景觀工程放線圖（尺寸標注）；（2） 戶外標高及排水點位置（含排水點的位置）；（3） 硬質(zhì)園景布置（包括所有小品、戶外各種家具的位置）；（4） 地面（車道、人行道、廣場等）鋪裝設(shè)計及結(jié)構(gòu)做法和大樣圖；（5） 各景觀建筑、小品、水體工程內(nèi)容之平、立、剖面及施工大樣設(shè)計圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計圖；（6） 各景觀建筑、小品、水體等工程內(nèi)容之裝飾設(shè)計大樣圖；（7） 各景觀建筑、小品、水體等工程內(nèi)容之細部做法大樣圖；（8） 各種戶外家具之型號選擇及施工大樣圖；（9） 各種室外燈具之型號選擇及施工大樣圖；（10）各種戶外選材之布置圖；（11） 建筑、小品、廣場、道路、水體等裝飾材料統(tǒng)計詳表；（12） 燈具布置及光彩效果控制圖；（13） 背景音樂布置圖；（14） :導(dǎo)示系統(tǒng)及坐凳、垃圾筒布置圖。（15） 水景布置及水景效果控制圖；（16） 水、