借貸合同合同號(hào)：（）抵借字第號(hào)借款人（抵押人）：，以下簡稱甲方；出借人（抵押權(quán)人）：，以下簡稱乙方；擔(dān)保人（保證人）：，以下簡稱丙方。本合同各方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》及《?？谑蟹康禺a(chǎn)抵押條例》的規(guī)定，本著平等、真實(shí)、自愿的原則，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。第一部分借貸第一條借款種類：本借貸行為為民間借貸行為。第二條借款用途：甲方貸款只能用于的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進(jìn)行違法活動(dòng)。第三條借款額為人民幣（大寫）：壹仟萬元整，小寫：￥10000000元（大小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)，下同）。第四條借款期限：借款自年___月___日起至 年月―日止，共___月。實(shí)際借款日與還款日以借貸雙方辦理的借據(jù)上所記載的日期為準(zhǔn)。借款借據(jù)為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第五條借款利息和還款方式：本合同項(xiàng)下借款期限內(nèi)月利率（提前還款由本合同第六條另行規(guī)定）為百分之套，即2.5%。利息從貸款發(fā)放之日起計(jì)算。甲方按期付息，每三個(gè)月為一期，共分四期，每期75000元。具體付息:第一期利息于年月日之前付清，第二期利息為 年月日之前付清，第三期利息于 年―月—日之前付清，第四期利息為年―月___日之前付清，合同期滿時(shí)甲方應(yīng)將貸款本金一次性全部清還乙方。第六條逾期違約金1，每期分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還；尚有逾期欠交期款等情況，每逾期一天，乙方有權(quán)要求甲方每日按應(yīng)付而未付期款的千分之3支付違約金。合同期滿，甲方如逾期清還貸款本金，每逾期一天，乙方有權(quán)要求甲方每日按應(yīng)付而未付貸款本金的萬分之一支付違約金。3，甲方須按照上述指定利率，照付逾期未付款項(xiàng)的違約金，直至款項(xiàng)結(jié)清為止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)違約金均按日累積計(jì)算。第七條提前還款：甲方若提前還款，應(yīng)提前5天書面通知乙方。提前全額還款，應(yīng)按實(shí)際借貸天數(shù)計(jì)息并支付利息。如部分提前還款，應(yīng)就提前還款額實(shí)際借貸天數(shù)計(jì)息并支付利息。第八條甲方承諾：1，保證按照本合同的約定正當(dāng)償還貸款本息；當(dāng)其出現(xiàn)危機(jī)借款安全的情況時(shí)，應(yīng)最遲在事件發(fā)生之日起5日內(nèi)書面通知乙方，并提前償還貸款本息；如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他資料，在乙方審查其資信材料、還款能力、借款用途、貸款使用情況時(shí)予以積極配合。第九條乙方承諾：1，保證資金來源合法；2,按合同足額向甲方發(fā)放貸款。第十條丙方承諾：本合同的保證方式為連帶責(zé)任保證，并簽署擔(dān)保合同。擔(dān)保的范圍包括：本合同項(xiàng)下的借款本金、利息（含復(fù)利）罰息；違約金、賠償金、補(bǔ)償金；保證責(zé)任的保證期間自本合同生效之日起，全本合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿之日起年。第十一條提前收回貸款：乙方無正當(dāng)理由不得提前收回貸款，如因經(jīng)營之必需確要提前收回貸款的，應(yīng)提前30日內(nèi)書面告知甲方，利息及本金償還辦法由雙方另行約定。如出現(xiàn)下列影響貸款安全的因素，乙方有權(quán)在以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)發(fā)生時(shí)，隨時(shí)要求甲方在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息（包括逾期利息及違約金），而無須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)：1，甲方將本貸款資金用于非法活動(dòng)；2，甲方資信狀況惡化，危機(jī)貸款資金安全的；3,抵押物毀損或滅失，不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的，甲方不能提供乙方可予接受的其他擔(dān)保的。第二部分抵押第十二條抵押物：為確保正當(dāng)履行還款義務(wù)，甲方自愿以其有權(quán)處分并擁有所有權(quán)的位于?？谑?，建筑面積平方米合法房地產(chǎn)（見附件1《抵押財(cái)產(chǎn)清單》），抵押給乙方，作為履行本合同的擔(dān)保，甲方需出具股東大會(huì)對此表示同意的證明文件。第十三條抵押價(jià)值采用第―種方式確認(rèn):經(jīng)由合法評估機(jī)構(gòu)評估，評估價(jià)值為人民幣（大寫）元，抵押率為。2，不經(jīng)評估，由締約各方協(xié)商確認(rèn)市值為人民幣（大寫）元，抵押率為。第十四條抵押登記和他項(xiàng)權(quán)利登記：因目前甲方抵押房產(chǎn)處于預(yù)售許可狀態(tài)，雙方協(xié)商甲方抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證辦理完成后一周內(nèi)，甲方應(yīng)主動(dòng)持房地產(chǎn)權(quán)證和其他相關(guān)證件辦理抵押登記和他項(xiàng)權(quán)利登記手續(xù)給予乙方，期限為年。如因甲方提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致登記不能、無效或者登記被涂銷的，甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)締約過失責(zé)任。第十五條抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。第十六條抵押物保險(xiǎn)：在抵押關(guān)系存續(xù)期間，乙方為該保險(xiǎn)的第一受益人。甲方應(yīng)將抵押物權(quán)利憑證及保險(xiǎn)單等交由乙方保存；甲方授權(quán)乙方代為甲方辦理全部保險(xiǎn)理賠手續(xù)，并確認(rèn)如乙方出示本合同條款于保險(xiǎn)公司或第三人即足見乙方有特別代理權(quán)；若抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的損失時(shí)，甲方應(yīng)將所得保險(xiǎn)理賠款提前償還相應(yīng)貸款本息或交由乙方進(jìn)行提存。第十七條抵押物保管：甲方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，隨時(shí)接受乙方的監(jiān)督。第十八條補(bǔ)充擔(dān)保：抵押期間，無論何原因使抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在30日內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。第十九條權(quán)利限制：抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他負(fù)擔(dān)。經(jīng)乙方書面同意出租和轉(zhuǎn)讓的，租金和轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)首先用于償還貸款本息。第二十條抵押物評估：抵押物抵押期間，若乙方認(rèn)為有必要對抵押物重新評估，甲方必須予以合作。重新評估后，抵押物價(jià)值不足以擔(dān)保起債權(quán)的，甲方應(yīng)補(bǔ)充新的抵押物作為擔(dān)保。第二十一條抵押物的處置：1、 如甲方不能正當(dāng)履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)，則乙方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定處分抵押物并優(yōu)先受償。2、 本合同“抵押財(cái)產(chǎn)清單”記載的或雙方另行約定的抵押房產(chǎn)價(jià)值（下稱“暫定價(jià)值”），無論是否記載于登記機(jī)關(guān)的登記簿，均不表明抵押房產(chǎn)的最終價(jià)值，其最終價(jià)值為乙方處分抵押房產(chǎn)所得價(jià)款在扣除各項(xiàng)稅費(fèi)后的凈額。3、 若以抵押房產(chǎn)抵償乙方債權(quán)的，上述暫定價(jià)值并不作為抵押房產(chǎn)抵償乙方債權(quán)的依據(jù)，屆時(shí)抵押房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)由雙方協(xié)商一致或依法公平評估確定。4、 乙方處分抵押房產(chǎn)所得價(jià)款，在支付變賣或拍賣過程中的費(fèi)用（包括但不限于保管費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、過戶費(fèi)、稅款、國有土地使用權(quán)出讓金等）后，優(yōu)先用于清償?shù)盅悍慨a(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)。第二十二條抵押注銷：乙方應(yīng)在甲方償還全部款項(xiàng)一周內(nèi)協(xié)助甲方到房產(chǎn)交易中心辦理抵押注銷登記和他項(xiàng)權(quán)利注銷登記。第三部分其他約定第二十三條生效、變更、解除或終止。本合同各自雙方當(dāng)事人簽訂生效，于甲方在本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期利息雙違約金及所有其他費(fèi)用清償完畢之日終止。如合同需要變更或解除，應(yīng)由本合同各方共同達(dá)成書面協(xié)議。書面協(xié)議達(dá)成之前，合同各條款仍然有效。如需辦理變更登記，應(yīng)由本合同各方共同辦理。本合同的變更或解除，不影響締約各方要求賠償損失的權(quán)利，不影響合同中有關(guān)正義解決條款的效力。第二十四條債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓。在本合同履行期間，乙方可將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人，但應(yīng)書面通知甲方，甲方必須繼續(xù)履行本合同的責(zé)任和義務(wù)。第二十五條違約責(zé)任：（一）甲方違約及其違約責(zé)任：1、不按期歸還貸款本金，從逾期之日起按約定利率加收的罰息利率計(jì)收罰息。2、 不按期償付貸款利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)息。3、 不能按照本合同的約定向乙方履行還款義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付全部貸款本金 %的違約金。4、 不按合同約定使用貸款，對擠占挪用的貸款在挪用期間按約定利率加收%的罰息利率計(jì)收罰息。5、 因甲方的過錯(cuò)，致使不能根據(jù)本合同第十四條的約定辦理抵押登記和他項(xiàng)權(quán)利登記手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付全部貸款本金的違約金。6、 甲方提前歸還貸款，須經(jīng)乙方同意；乙方對提前歸還的貸款有權(quán)按本合同約定期限、利率向借款人收取利息，但如征得乙方同意，可按本合同約定的利率和實(shí)際天數(shù)計(jì)收利息。7、 甲方發(fā)生如下情形之一的，乙方有權(quán)停止本合同尚未發(fā)放的貸款、提前收回未到期貸款和提前處置抵押物清償貸款：（1）不按期償還貸款本金或不按期支付利息或不按借款借據(jù)特別約定的還款方式歸還貸款本息的;（2） 不按約定的貸款用途使用貸款的；（3） 不接受或不配合乙方對其貸款使用情況的查詢或監(jiān)管的；（4） 未按期歸還乙方其他貸款或未按期清償其他任何金融機(jī)構(gòu)或第三人到期債務(wù)的；（5） 甲方、甲方之法定代表人、股東、高級管理人員等參與重大賭博、吸毒等違紀(jì)違法行為的；（6） 財(cái)產(chǎn)遭受哄搶等事件的；（7） 卷入重大不利訴訟的；（8） 被行政機(jī)關(guān)處以重大行政處罰的；（9） 因經(jīng)營不善而停產(chǎn)歇業(yè)的；（10） 隱瞞企業(yè)財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況或抽選資金（本）的；（11） 未征得乙方書面同意而實(shí)行承包、租賃、合資、兼并、分立、轉(zhuǎn)贈(zèng)、股份制改造或減少注冊資本等的；（12） 變更企業(yè)名稱、法定代表人、股東、住所地或經(jīng)營范圍等工商登記事項(xiàng)，未在變更一個(gè)月前書面告知乙方的；（13） 發(fā)生偷（逃）稅、被責(zé)令停業(yè)整頓或被吊銷（撤銷）營業(yè)執(zhí)照的；（14） 發(fā)生其他嚴(yán)重影響償還貸款能力或失去信用情形的。（二）乙方違約及其違約責(zé)任乙方未依約向甲方提供貸款的，應(yīng)向甲方承擔(dān)下列責(zé)任：1、按違約金額、逾期罰息利率和違約天數(shù)向甲方支付全部貸款本金%的違約金

2、向甲方賠償超過違約金部分的直接損失（間接損失和可得利益不在賠償范圍）。3、因乙方的過錯(cuò)，致使不能根據(jù)本合同第二十條的約定辦理登記注銷手續(xù)的，乙方當(dāng)向甲方付全部貸款本金%的違約金。第二十六條本合同發(fā)生糾紛，由乙方住所地人民法院管轄。第二十七條本合同所發(fā)生的抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、鑒定費(fèi)、評估費(fèi)和公證費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。第二十八條乙方已提請甲方、丙方對本合同條款作全面、準(zhǔn)確的理解，對本合同字體加粗部分向甲方、丙方作了特別提示和充分的說明；本合同主要條款在訂立前均進(jìn)行了充分磋商。第二十九條本合同一式份，乙方持二份，甲方和丙方各執(zhí)一份，效力同等。甲方（蓋章）：代表人（簽字）：甲方（蓋章）：代表人（簽字）：地址： 開戶銀行： 帳號(hào)： 年―月―日簽訂地點(diǎn)： 乙方（蓋章）：代表人（簽字）：地址： 開戶銀行： 帳號(hào)： 年―月―日簽訂地點(diǎn)： 丙方（蓋章）：代表人（簽字）：地址： 身份證號(hào)碼：帳號(hào)： 年―月―日簽訂地點(diǎn)： 附件抵押財(cái)產(chǎn)清單借款人（抵押人）：，以下簡稱甲方；開戶銀行名稱地址及帳號(hào)出借人（抵押權(quán)人）：，以下簡稱乙方；開戶銀行名稱地址及帳號(hào)經(jīng)雙方研究協(xié)商，乙方同意出借資金給甲方，議定下列條款共同遵守。特立此據(jù)。1、借款額為人民幣（大寫）：萬元整，小寫：￥元（大小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)，下同）。2、借款期限：借款自年―月―日起至 年―月―日止，共―月。3、 借款期限內(nèi)月利率（提前還款由本合同第六條另行規(guī)定）為百分之―，即。利息從貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4、甲方按期付息，每—個(gè)月為一期，共分期，每期元。具體付息：第一期利息于 年―月―日之前付清，第二期利息日為年―月—日之前付清，期滿時(shí)甲方應(yīng)將貸款本金一次性全部清還乙方，利隨本清。

5、 每—月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還；尚有逾期欠交期款等情況，甲方必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息，逾期利息的利率按月息2%至5%幅度計(jì)收。6、 合同期滿，甲方如逾期還款，除繳付逾期利息外，乙方有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向甲方加收20%至50%的罰息。7、甲方貸款只能用于的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進(jìn)行違法活動(dòng)。8、 本借據(jù)經(jīng)雙方加蓋公章、法定代表人蓋章后，自簽訂日期起生效；9、 乙方接到甲方方所歸還的款項(xiàng)，經(jīng)查收本金及利息無訛后，本借據(jù)自行終止；否則，需查對、查詢待本利清算后才能告終。甲方（蓋章）：代表人（簽字）：甲方（蓋章）：代表人（簽字）：地址： 開戶銀行： 帳號(hào)： 年―月―日簽訂地點(diǎn)： 乙方（蓋章）：代表人（簽字）：地址： 開戶銀行： 帳號(hào)： 年―月―日簽訂地點(diǎn)： 擔(dān)保合同借款人（抵押人）：，以下簡稱甲方；出借人（抵押權(quán)人）：，以下簡稱乙方；擔(dān)保人（保證人）：，以下簡稱丙方。甲乙雙方于年月日簽訂了《合同或者協(xié)議書》（合同編號(hào)為，下稱主合同）。按照該份主合同的約定，乙方應(yīng)—年—月_日支付給甲方款項(xiàng)計(jì)人民幣萬元。為保證上述主合同的履行，丙方自愿作為甲方的保證人。現(xiàn)各方達(dá)成本擔(dān)保合同：一、 丙方的擔(dān)保范圍是乙方在主合同的全部合同義務(wù)和產(chǎn)生的全部合同責(zé)任，以及甲方為實(shí)現(xiàn)上述權(quán)利而支出的差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)等全部必要費(fèi)用；二、 擔(dān)保期限至年月日止；三、 擔(dān)保方式為連帶責(zé)任的保證，即乙方