強(qiáng)化合同管理依法維權(quán)增效

合同管理根底知識(shí)FIDIC合同條件簡(jiǎn)介施工合同示范文本工程施工索賠精選ppt

合同管理根底知識(shí)

一、合同的概念和種類(lèi)二、合同法的概念和根本原理三、合同的訂立四、合同的形式和內(nèi)容五、合同的效力六、合同的履行七、合同的變更和轉(zhuǎn)讓八、合同的權(quán)利義務(wù)終止九、違約責(zé)任精選ppt第一章合同管理根底知識(shí)第一節(jié)合同的概念和種類(lèi)一、合同的概念合同——兩人以上、協(xié)商一致的契約或協(xié)議。廣義：泛指一切以權(quán)利、義務(wù)為內(nèi)容的協(xié)議。民法上的所有合同，含勞動(dòng)、行政…狹義：指民事合同中以債權(quán)、債務(wù)為內(nèi)容的合同。合同的三要素：主體，客體和內(nèi)容。合同法規(guī)定：合同——是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。精選ppt二、合同的特征：1、合同是雙方或多方自愿達(dá)成的民事法律行為；2、合同以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的；3、合同是一種民事法律關(guān)系；4、合同當(dāng)事人的法律地位是平等的。精選ppt三、合同的種類(lèi)1、有名合同和無(wú)名合同5、要式合同和不要式合同2、諾成合同和實(shí)踐合同6、主合同和從合同3、雙務(wù)合同和單務(wù)合同7、預(yù)約合同和本合同4、有償合同和無(wú)償合同精選ppt第二節(jié)合同法的概念和根本原理一、合同法——是調(diào)整合同法律關(guān)系的法律標(biāo)準(zhǔn)的總稱(chēng)。?中華人民共和國(guó)合同法?于1999年10月1日起施行，原?經(jīng)濟(jì)合同法?、?涉外經(jīng)濟(jì)合同法?、?技術(shù)合同法?同時(shí)廢止。二、?合同法?的根本原理：1、合同法根本原那么的含義是指貫徹合同法的全部法律條文之中，表達(dá)合同的本質(zhì)和根本價(jià)值，構(gòu)成合同法靈魂的根本準(zhǔn)那么，是當(dāng)事人訂立、履行合同、解釋合同內(nèi)容、法院和仲裁機(jī)關(guān)裁處糾紛等一切活動(dòng)的指導(dǎo)思想和出發(fā)點(diǎn)。精選ppt2、?合同法?的根本原那么①、平等原那么②、自愿原那么③、公平原那么④、老實(shí)信用原那么⑤、合法原那么精選ppt第三節(jié)合同的訂立合同三要素：1、主體：當(dāng)事人。2、客體：標(biāo)的物。3、內(nèi)容：權(quán)力、義務(wù)。精選ppt一、訂立合同的主體資格訂立合同的主體：自然人、法人、其他組織。1、自然人訂立合同的主體資格。民事權(quán)利能力和民事行為能力①、民事權(quán)利能力：自然人從出生起至死亡為止。②、民事行為能力：精選ppt自然人作為訂立合同的主體，必須具備民事行為能力。A、完全民事行為能力：年滿(mǎn)十八周歲的公民，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)。(可以訂立合同〕B、視為完全民事行為能力：十六周歲以上不滿(mǎn)十八周歲的自然人，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的。〔也可訂立合同〕C、限制民事行為能力：十周歲以上的未成年人〔可訂立與其年齡、智力相適應(yīng)的合同〕。D、無(wú)民事行為能力：未成年人、精神病人?！膊荒苡喠⒑贤尘xppt2、法人定立合同的主體資格：法人是指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。法人的類(lèi)型：〔1〕企業(yè)法人和非企業(yè)法人〔2〕公司法人和非公司法人〔3〕機(jī)關(guān)法人和事業(yè)法人〔4〕社團(tuán)法人和財(cái)團(tuán)法人法人應(yīng)在其民事權(quán)利能力范圍內(nèi)簽訂合同。精選ppt3、其他組織訂立合同的主體資格其他組織——指除自然人和法人以外的，具有訂立合同主體資格的單位或機(jī)構(gòu)。如：法人的分支機(jī)構(gòu)、私營(yíng)企業(yè)、非法人社團(tuán)、個(gè)體工商戶(hù)等。其他組織應(yīng)在其民事權(quán)利能力范圍內(nèi)訂立合同。精選ppt二、要約1、要約的概念和特點(diǎn)：要約——是希望和他人訂立合同的意思表示。要約的法律特點(diǎn)：①、要約須以訂立合同為目的。②、要約必須是特定的當(dāng)事人作出的意思表示。③、要約應(yīng)該向特定的人發(fā)出。④、要約的內(nèi)容必須是具體的和確定的。⑤、要約須說(shuō)明一經(jīng)承諾即受拘束的意思。精選ppt2、要約邀請(qǐng)要約邀請(qǐng)〔亦稱(chēng)要約引誘〕——指希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。3、要約的法律效力：⑴、要約的時(shí)間效力。⑵、對(duì)要約人的效力。⑶、對(duì)受要約人的效力。精選ppt三、承諾：1、承諾——是受要約人同意要約的意思表示。2、承諾產(chǎn)生法律效力的條件：A、承諾必須是受要約人向要約人作出的。B、承諾的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容一致。C、承諾必須是在要約的有效期內(nèi)作出。3、承諾的生效，是指承諾所產(chǎn)生的法律約束力。承諾生效，就意味著合同成立。精選ppt四、合同的成立：合同成立——就是合同雙方當(dāng)事人依照訂立合同的程序，經(jīng)過(guò)要約和承諾，形成對(duì)雙方當(dāng)事人都具有法律效力的協(xié)議。1、合同成立的時(shí)間：一般情況下，合同成立的時(shí)間與合同生效的時(shí)間是一致的。2、合同成立的地點(diǎn)：承諾生效的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。3、合同成立的要件：A、要有雙方當(dāng)事人。B、要以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)力義務(wù)關(guān)系為目的。C、要有意思表示且意思表示達(dá)成一致。D、依法成立的合同，受法律保護(hù)。精選ppt第四節(jié)合同的形式和內(nèi)容一、合同的形式1、合同形式的一般規(guī)定合同的形式——是指合同的表現(xiàn)方式，是訂立合同的雙方當(dāng)事人意思表示一致的外在表現(xiàn)。①、口頭形式的合同。②、書(shū)面形式的合同。③、其他形式的合同。精選ppt2、格式條款①、格式條款——是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定的并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。②、格式條款的特點(diǎn)：A、形式上的定型性。B、內(nèi)容上未與對(duì)方協(xié)商。C、適用對(duì)象的非特定性。精選ppt3、合同示范文本合同示范文本——是由一定組織對(duì)合同的主要條款、式樣等制訂出標(biāo)準(zhǔn)化、指導(dǎo)性的參照文本。示范文本的類(lèi)型：①、具有強(qiáng)制通用力的示范文本。〔通用條款〕②、可以協(xié)商變更的示范文本?！矊?zhuān)用條款〕精選ppt二、合同的內(nèi)容1、合同內(nèi)容的含義：合同內(nèi)容——是合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。合同所具備的根本條款。①、當(dāng)事人的名稱(chēng)或者⑤、價(jià)款或者報(bào)酬。姓名和住所。⑥、履行期限、地點(diǎn)、方式。②、標(biāo)的。⑦、違約責(zé)任。③、數(shù)量。⑧、爭(zhēng)議解決的方法。④、質(zhì)量。精選ppt第五節(jié)合同的效力一、合同效力的概述1、合同效力的概念合同的效力——又稱(chēng)合同的法律效力，是指有效成立的合同依法所具有的拘束合同當(dāng)事人及第三人的法律約束力。2、合同效力的內(nèi)容——指合同拘束當(dāng)事人各方乃至第三人的強(qiáng)制力。包含，權(quán)利：履行權(quán)，抗辯權(quán)，代位權(quán)，撤銷(xiāo)權(quán)；義務(wù)：承擔(dān)履行義務(wù)、違約責(zé)任。①、合同對(duì)當(dāng)事人的拘束力。②、合同對(duì)第三人的拘束力。精選ppt二、合同的生效要件合同的生效要件——又稱(chēng)為合同的有效構(gòu)成要件，是法律評(píng)價(jià)合同效力的標(biāo)準(zhǔn)。合同一般生效要件主要包括：1、當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力。2、合同的內(nèi)容合法。3、意思表示真實(shí)。4、合同的內(nèi)容確定可能。精選ppt三、無(wú)效合同1、無(wú)效合同的概念和特征無(wú)效合同——是指合同雖然已經(jīng)成立，但因其嚴(yán)重欠缺有效要件，因而自始不產(chǎn)生法律效力的合同。無(wú)效合同的法律特征：①、違法性。②、無(wú)效合同履行的非必要性。③、無(wú)效合同自始無(wú)效。④、無(wú)效合同當(dāng)然無(wú)效。精選ppt2、無(wú)效合同的原因①、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的。②、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益。③、以合法形式掩蓋非法目的。④、損害社會(huì)公共利益。⑤、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。精選ppt四、可撤銷(xiāo)合同1、可撤銷(xiāo)合同的概念及特征可撤銷(xiāo)合同是指存在可撤銷(xiāo)原因的合同?？沙蜂N(xiāo)合同的法律特征：①、可撤銷(xiāo)的合同主要是意思表示不真實(shí)的合同。②、可撤銷(xiāo)合同的撤銷(xiāo)，要由撤銷(xiāo)權(quán)人通過(guò)行使撤銷(xiāo)權(quán)來(lái)實(shí)現(xiàn)。③、可撤銷(xiāo)合同在未被撤銷(xiāo)以前，仍然有效。④、可撤銷(xiāo)合同在?合同法?中稱(chēng)為可變更、可撤銷(xiāo)的合同。精選ppt2、可撤銷(xiāo)的原因①、重大誤解。②、顯示公平。③、欺詐、脅迫、乘人之危。精選ppt五、合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)的后果：1、返還財(cái)產(chǎn)。2、賠償損失。損害賠償責(zé)任的構(gòu)成要件：①、須有損害事實(shí)的存在。②、須有過(guò)錯(cuò)。③、過(guò)錯(cuò)行為與損失之間須有因果關(guān)系。精選ppt第六節(jié)合同的履行一、概述1、合同的履行——是指當(dāng)事人按照合同的約定以及法律的規(guī)定履行相應(yīng)義務(wù)的行為。2、履行合同應(yīng)盡的根本義務(wù)：①、通知。②、協(xié)助。③、保密。精選ppt二、合同履行的原那么：1、全面適當(dāng)履行的原那么。2、遵循老實(shí)信用的原那么。3、公平合理、促使合同履行的原那么。三、合同的履行方式1、全面履行。2、分期履行。3、局部履行。4、提前履行精選ppt四、雙務(wù)合同履行中的抗辯權(quán)1、雙務(wù)合同——雙方當(dāng)事人互相享有權(quán)力，同時(shí)又互相負(fù)有義務(wù)的合同，為雙務(wù)合同。2、抗辯權(quán)——對(duì)抗請(qǐng)求權(quán)或否認(rèn)對(duì)方權(quán)力主張的權(quán)力。又稱(chēng)為異議權(quán)。包括消滅的抗辯權(quán)和延緩的抗辯權(quán)。延緩的抗辯權(quán)分為同時(shí)履行抗辯權(quán)和不安抗辯權(quán)。3、同時(shí)履行抗辯權(quán)——互負(fù)債務(wù)，又有先后履行順序的雙務(wù)合同當(dāng)事人一方，在對(duì)方未履行之前或者在對(duì)方履行合同不符合約定時(shí)，享有的不履行或者局部履行的權(quán)利。精選ppt4、后履行抗辯權(quán)——雙務(wù)合同中后履行的一方當(dāng)事人在應(yīng)領(lǐng)先履行的一方當(dāng)事人未履行或不適當(dāng)履行時(shí)，享有的不履行或局部履行的權(quán)利。5、先履行抗辯權(quán)〔不安抗辯權(quán)〕——雙務(wù)合同中應(yīng)先履行的一方有確切證據(jù)證明對(duì)方喪失或者可能喪失履行能力時(shí)，在對(duì)方?jīng)]有履行或者沒(méi)有提供擔(dān)保之前，享有中止履行合同的權(quán)利。精選ppt五、代位權(quán)與撤銷(xiāo)權(quán)合同當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)是當(dāng)事人履行合同最根本的擔(dān)保。如果當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)增減不當(dāng)并且實(shí)際構(gòu)成對(duì)對(duì)方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的威脅時(shí)，債權(quán)人可以依法行使代位權(quán)與撤銷(xiāo)權(quán)，以維護(hù)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)狀況并確保債務(wù)得到清償。1、代位權(quán)——債權(quán)人因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)而取代其債權(quán)人地位自行〔向第三人〕追索債務(wù)的權(quán)利。精選ppt2、撤銷(xiāo)權(quán)——債權(quán)人請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)債務(wù)人危害其債權(quán)行為的權(quán)利?！踩纾簜鶆?wù)人抽逃資金或向第三人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，債權(quán)人的債權(quán)有不能實(shí)現(xiàn)的危險(xiǎn)。〕精選ppt第七節(jié)合同的變更和轉(zhuǎn)讓一、合同的變更合同的變更——是指合同內(nèi)容的變更。合同變更的主要內(nèi)容：1、標(biāo)的種類(lèi)的變更。5、合同性質(zhì)的變更。2、標(biāo)的物品質(zhì)規(guī)格的變更。6、履行地點(diǎn)、履行期限、履行方式的變更。3、標(biāo)的數(shù)量的變更。7、結(jié)算方式的變更。4、標(biāo)的價(jià)格的變更。8、所附條件的增加或刪除。精選ppt二、合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)?、合同的轉(zhuǎn)讓——是指合同主體的變更，即當(dāng)事人將合同的權(quán)力義務(wù)全部或局部轉(zhuǎn)移至第三人的行為。2、合同轉(zhuǎn)讓的特點(diǎn)：①、合同轉(zhuǎn)讓是合同主體的變更，也就是由第三人取代原合同一方當(dāng)事人。②、合同轉(zhuǎn)讓不產(chǎn)生新的權(quán)利和義務(wù)。③、合同轉(zhuǎn)讓不僅要第三人表示接受，而且還要通知另一方當(dāng)事人，或者征得另一方當(dāng)事人的同意。精選ppt3、合同轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容：①、債權(quán)轉(zhuǎn)讓——指?jìng)鶛?quán)人將其債權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人享有。②、債務(wù)承擔(dān)——指?jìng)鶆?wù)人的變更。③、債權(quán)債務(wù)的整體轉(zhuǎn)讓——指合同的當(dāng)事人一方將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)整體轉(zhuǎn)讓給第三人。如，企業(yè)合并、分立的整體轉(zhuǎn)讓?zhuān)浩髽I(yè)的合并分為吸收合并和新設(shè)合并。當(dāng)事人訂立合同后合并的，被合并的當(dāng)事人的債權(quán)債務(wù)由合并后的法人或其他組織概括承受，行使合同權(quán)利，履行合同義務(wù)。當(dāng)事人訂立合同后分立的，分立后的數(shù)個(gè)法人或其他組織在概括承受時(shí)承擔(dān)連帶責(zé)任，即享有連帶權(quán)利，承擔(dān)連帶義務(wù)。精選ppt第八節(jié)合同的權(quán)利義務(wù)終止一、概述1、概念：合同的終止——是指合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅，在客觀上不復(fù)存在。2、合同終止的原因①、權(quán)力義務(wù)已經(jīng)按照約定履行。⑤、債權(quán)人免除債務(wù)。②、合同解除。⑥、債權(quán)債務(wù)同歸于一人。③、債務(wù)相互抵銷(xiāo)。⑦、法律規(guī)定的其他情形。④、債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存。精選ppt二、合同的解除1、概念：合同的解除——是指依法提前終止合同的權(quán)力義務(wù)關(guān)系。2、合同解除的種類(lèi)：①、約定解除。②、法定解除。精選ppt第九節(jié)違約責(zé)任一、概念與特征1、概念：違約責(zé)任——是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)應(yīng)當(dāng)承受的不利于其的法律后果。2、特征：①、違約責(zé)任是不履行合同或者不適當(dāng)履行合同引起的民事法律后果。②、違約責(zé)任只發(fā)生于特定的當(dāng)事人之間。③、違約責(zé)任的方式和范圍具有一定的任意性。④、違約責(zé)任一般只限于財(cái)產(chǎn)責(zé)任。精選ppt2、承擔(dān)違約責(zé)任的原那么①、嚴(yán)格責(zé)任原那么。②、補(bǔ)償性與懲罰性相結(jié)合的原那么。二、違約行為的分類(lèi)1、單方違約和雙方違約。2、預(yù)期違約和屆期違約。3、根本違約和非根本違約。4、合同的不履行和不適當(dāng)履行。5、一般瑕疵履行和加害履行。6、債務(wù)人履行遲延和債權(quán)人受領(lǐng)遲延。7、因第三人原因造成的違約和因當(dāng)事人原因造成的違約。精選ppt三、承擔(dān)違約責(zé)任的種類(lèi)1、繼續(xù)履行。2、采取補(bǔ)救措施。3、停止違約行為。4、賠償損失：①、賠償損失的構(gòu)成。②、賠償損失的范圍。③、約定賠償與法定賠償。④、賠償性賠償與懲罰性賠償。精選ppt⑤、賠償?shù)姆绞剑篈、恢復(fù)原狀。B、金錢(qián)賠償。C、代物賠償。⑥、賠償損失的計(jì)算。⑦、過(guò)錯(cuò)相抵。⑧、損益同銷(xiāo)。⑨、防止損失的擴(kuò)大。精選ppt5、違約金：①、違約金合同。②、懲罰性違約金。③、賠償性違約金。④、賠償性違約金與約定賠償金。⑤、違約金性質(zhì)的約定。⑥、違約金的擔(dān)保方式與承擔(dān)違約責(zé)任方式。6、履行定金罰責(zé)。7、賠禮抱歉。8、承擔(dān)違約責(zé)任種類(lèi)的并用。精選ppt

現(xiàn)在休課休息10分鐘精選pptFIDIC施工合同條件簡(jiǎn)介一、FIDIC簡(jiǎn)介二、什么是FIDIC文本三、FIDIC?施工合同條件?〔紅皮書(shū)〕簡(jiǎn)介精選ppt第二章FIDIC土木工程施工合同條件簡(jiǎn)介一、FIDIC簡(jiǎn)介FIDIC——國(guó)際咨詢(xún)工程師聯(lián)合會(huì)的簡(jiǎn)稱(chēng)，“菲迪克〞，是用法語(yǔ)寫(xiě)得五個(gè)字頭組成的縮寫(xiě)。各國(guó)的咨詢(xún)工程師大都在本國(guó)組成一個(gè)咨詢(xún)工程師協(xié)會(huì)，其國(guó)際聯(lián)合會(huì)就是FIDIC。1913年歐洲三國(guó)協(xié)會(huì)組成“FIDIC〞。1945年全球各地56個(gè)成員國(guó)。1957年FIDIC專(zhuān)門(mén)出版了標(biāo)準(zhǔn)的土木工程施工合同條件，專(zhuān)用于國(guó)際工程工程。FIDIC下設(shè)：亞太協(xié)會(huì)，非洲協(xié)會(huì)集團(tuán)。FIDIC下設(shè)四個(gè)專(zhuān)業(yè)委員會(huì)：①土木合同委員會(huì)〔CECC〕。②雇主咨詢(xún)工程師關(guān)系委員會(huì)〔CCRC〕。③電氣機(jī)械合同委員會(huì)〔EMCC)。④職業(yè)責(zé)任委員會(huì)〔PLC〕。1996年中國(guó)正式參加該組織。1999年新版施工合同條件。精選ppt二、什么是FIDIC文本FIDIC標(biāo)準(zhǔn)性文件：版本種類(lèi)共四種：四個(gè)文本：1、施工合同條件?！布t〕——土建、安裝、基點(diǎn)是單價(jià)合同。2、生產(chǎn)設(shè)備和設(shè)計(jì)——施工合同條件〔黃〕——電氣和〔或〕機(jī)械設(shè)備安裝、調(diào)試，總價(jià)合同。3、設(shè)計(jì)采購(gòu)施工〔EPC)/交鑰匙工程合同條件〔銀〕——一攬子合同，交鑰匙。4、?簡(jiǎn)明合同格式?——資本金額較小的建筑和工程工程?！簿G〕精選ppt三、FIDIC?施工合同條件?簡(jiǎn)介〔紅皮書(shū)〕1、FIDIC紅皮書(shū)修訂適用情況1957年第一版1988年訂正1963年第二版1989年土木合同條件應(yīng)用指南1977年第三版1999年新版1987年第四版2002年5月我國(guó)第一次印刷新版本FIDIC合同條件即可用于國(guó)際性招標(biāo)的土木工程施工合同，稍加修改后同樣適用于國(guó)內(nèi)的合同。?建設(shè)工程施工合同?〔GF-1999-0201〕示范文本，就大量采用了FIDIC合同條件的有關(guān)條款。精選ppt2、FIDIC條件的特點(diǎn)：⑴、科學(xué)性和嚴(yán)密性：①、標(biāo)準(zhǔn)化、標(biāo)準(zhǔn)化的國(guó)際慣例，最新的工程管理方法。②、適用于雇主與承包商之間的工程施工合同，條款齊全、內(nèi)容完備、方法具體。⑵、適用范圍廣：①、國(guó)際、國(guó)內(nèi)參照。②、一般性與特殊性相結(jié)合，范圍廣泛、能增刪、修改。⑶、監(jiān)理工程師在合同實(shí)施中的特殊作用。⑷、公正性。①、合理分配責(zé)任。②、合理分配風(fēng)險(xiǎn)。③、監(jiān)理工程師處于公正地位，不屬合同任何一方。精選ppt3、FIDIC條件的作用：⑴、方便招標(biāo)文件的起草和評(píng)標(biāo)工作，減少合同漏洞。⑵、方便投標(biāo)報(bào)價(jià)和合同分析。⑶、減少爭(zhēng)議和違約。⑷、使用標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)化的合同條件，雙方對(duì)合同內(nèi)容熟悉，解釋有一致性。⑸、使用標(biāo)準(zhǔn)的合同條件，可以提高工程工程管理水平，特別是合同管理水平。⑹、在國(guó)際工程中，F(xiàn)IDIC條件由雙方約定使用，也可由合同雙方約定修改。精選ppt4、FIDIC紅皮書(shū)的主要內(nèi)容FIDIC紅皮書(shū)分兩大局部：⑴、通用條件：對(duì)各種類(lèi)型的土木工程的建筑工程均適用，如：房屋、公路、橋梁、水利、港口、鐵路、工廠(chǎng)等。合同執(zhí)行中遇到開(kāi)工、停工、延誤、變更、風(fēng)險(xiǎn)、索賠、支付、爭(zhēng)議、違約等問(wèn)題，對(duì)雇主、承包商、監(jiān)理工程師權(quán)利、義務(wù)、職責(zé)、權(quán)限做了明確的規(guī)定。⑵、專(zhuān)用條件：考慮到每個(gè)工程的工程性質(zhì)、地區(qū)特性等因素，將合同條件具體化。精選ppt建設(shè)工程施工合同示范文本一、示范文本的意義二、示范文本的制定原那么三、相關(guān)合同〔從合同〕精選ppt第三章建設(shè)工程施工合同示范文本第一節(jié)示范文本的意義建設(shè)工程施工為主合同。一、示范文本的意義：1、意義：深化改革、完善制度、標(biāo)準(zhǔn)行為、維護(hù)秩序。2、特點(diǎn)：①、標(biāo)準(zhǔn)性。②、可靠性。③、完備性。④、適用性〔可操作性〕。精選ppt二、推行示范文本的優(yōu)點(diǎn)：1、有助于當(dāng)事人理解法律、法規(guī)，防止顯示公平和違法條款。2、有助于合同管理機(jī)關(guān)加強(qiáng)監(jiān)督檢查，有利于仲裁、法院解決糾紛，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，保護(hù)國(guó)家和社會(huì)公共利益。三、合同條款內(nèi)容：按性質(zhì)分：依據(jù)性條款、責(zé)任性條款、程序性條款、約定性條款，交叉實(shí)施。精選ppt第二節(jié)?示范文本?制訂的原那么一、承發(fā)包雙方關(guān)系的特殊性：1、雙方關(guān)系的相對(duì)統(tǒng)一。國(guó)家財(cái)產(chǎn),發(fā)包人：投資效益，承包人：施工利益。2、雙方關(guān)系相對(duì)對(duì)立的一面。合同雙方為了各自獨(dú)立的利益，更需要明確各自的權(quán)利、義務(wù)。3、雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系復(fù)雜，持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)。合同雙方權(quán)利和義務(wù)共同指向的事物——建設(shè)工程工程，施工周期長(zhǎng)、政策、環(huán)境、地質(zhì)變化復(fù)雜。4、雙方的權(quán)利義務(wù)交叉、重迭，互為因果。精選ppt二、?示范文本?制定的原那么1、依法制訂的原那么，具有法律約束力〔防止無(wú)效合同〕。⑴、示范文本涉及到50多部法律、法規(guī)。法律、法規(guī)分類(lèi)：①、所有工程必須執(zhí)行——?民法通那么?、?合同法?條例，各種施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。②、所有工程參照?qǐng)?zhí)行——各種定額。③、并非每個(gè)工程都會(huì)遇到，但一旦發(fā)生那么必須執(zhí)行，例如公證、鑒證、仲裁、訴訟〔民事訴訟法〕等。⑵、示范文本依法制訂，表達(dá)在以下三個(gè)方面：第一、有的條款內(nèi)容本身就是法規(guī)的規(guī)定{如15條〔P18〕}。第二、有的條款內(nèi)容明確了履行法規(guī)規(guī)定義務(wù)的責(zé)任。第三、有的條款那么是把法規(guī)的要求分解為合同雙方的工作內(nèi)容、程序。〔如：第29條，承包方提出設(shè)計(jì)變更的有關(guān)條款〕。精選ppt2、平等互利、協(xié)商一致、等價(jià)有償?shù)脑敲??！踩?，發(fā)包人有權(quán)監(jiān)督檢查質(zhì)量、進(jìn)度，承包人有義務(wù)受檢。承包人有權(quán)催要工程款，而支付工程款是發(fā)包人的義務(wù)?！?、從我國(guó)實(shí)際情況出發(fā)的原那么?！踩纾罕O(jiān)理制度的推行，發(fā)包人供料等問(wèn)題：與FIDIC不一致，在國(guó)外是不允許的，如化石〕。4、力求與國(guó)際慣例接軌和提高合同管理水平的原那么?！踩纾航梃bFIDIC，與FIDIC對(duì)應(yīng)條款。〕5、合同條款、內(nèi)容完備嚴(yán)密的原那么。〔如：盡量考慮可能出現(xiàn)的問(wèn)題，通用條款局部?jī)?nèi)容豐富。〕精選ppt第三節(jié)建設(shè)工程施工合同示范文本〔主合同〕〔詳見(jiàn)文本〕第四節(jié)相關(guān)合同〔從合同〕建設(shè)工程施工合同為主合同，以下相關(guān)合同為從合同：一、工程分包合同。二、勞務(wù)分包合同。三、買(mǎi)賣(mài)合同〔材料采購(gòu)、設(shè)備、工器具購(gòu)置〕。四、租賃合同〔設(shè)備、周轉(zhuǎn)器材租賃〕。五、運(yùn)輸合同。六、保管合同。七、承攬合同〔構(gòu)、配件加工〕。八、借款合同。九、其他合同。精選ppt工程施工索賠一、概述二、施工索賠的處理過(guò)程三、索賠的計(jì)算方法四、索賠成功的關(guān)鍵因素精選ppt第四章工程施工索賠第一節(jié)概述一、索賠的意義：在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，建筑市場(chǎng)中的工程索賠是一種正常的合同行為。1、施工索賠——是指在施工過(guò)程中，承包商〔承包人〕根據(jù)合同和法律的規(guī)定，對(duì)并非由于自己的過(guò)錯(cuò)所造成的損失或承擔(dān)了合同規(guī)定以外的工作所付出的額外支出，承包商〔承包人〕向雇主〔發(fā)包人〕提出在經(jīng)濟(jì)或時(shí)間上要求補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。從廣義上講，施工索賠還包括雇主〔發(fā)包人〕對(duì)承包商〔承包人〕的索賠，F(xiàn)IDIC稱(chēng)‘雇主的索賠’。精選ppt2、索賠的含義：①、索賠是一種合法的正當(dāng)權(quán)利要求，不是無(wú)理爭(zhēng)利。②、索賠是雙向的。③、索賠的依據(jù)是簽訂的合同和有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章。④、索賠的目的是補(bǔ)償工期和經(jīng)濟(jì)上的損失。二、發(fā)生索賠的原因1、建筑工程施工難度大，合同履行過(guò)程復(fù)雜，不可預(yù)見(jiàn)因素多。2、合同文件〔含技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)〕中的不嚴(yán)謹(jǐn)條款和詞語(yǔ)。3、建筑業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的影響。4、工程管理模式的變化。精選ppt三、索賠的分類(lèi)：1、按索賠的目的分：①、工期索賠。②、經(jīng)濟(jì)索賠。2、按索賠處理方式和處理時(shí)的內(nèi)容分：①、單項(xiàng)索賠。②、一攬子索賠。3、按索賠發(fā)生的原因分：①、延期索賠。②、工程變更索賠。③、施工加速索賠。④、不利現(xiàn)場(chǎng)條件索賠。精選ppt4、依據(jù)合同的索賠分：①、合同內(nèi)索賠。②、合同外索賠。③、道義索賠。四、施工索賠的重要意義1、索賠是合同管理的重要環(huán)節(jié)。2、索賠是方案管理的動(dòng)力。3、索賠是挽回本錢(qián)損失的重要手段。4、索賠要求提高信息管理水平。精選ppt第二節(jié)施工索賠的處理過(guò)程一、意向通知1、事件發(fā)生的時(shí)間和情況的簡(jiǎn)單描述。2、合同依據(jù)的條款和理由。3、有關(guān)后續(xù)資料的提供，包括及時(shí)記錄和提供事件開(kāi)展的動(dòng)態(tài)。4、對(duì)工程本錢(qián)和工期產(chǎn)生的不利影響的嚴(yán)重程度，以期引起監(jiān)理工程師〔雇主〕的注意。〔FIDIC規(guī)定：索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，承包商應(yīng)向工程師發(fā)出索賠意向通知。如果承包商未能在28天內(nèi)發(fā)出索賠通知，那么竣工時(shí)間不得延長(zhǎng)，承包商無(wú)權(quán)獲得追加付款，而雇主應(yīng)免除有關(guān)該索賠的全部責(zé)任?！尘xppt二、證據(jù)資料準(zhǔn)備〔支持索賠的詳細(xì)資料、同期記錄等〕1、施工日志。6、工程照片和工程聲像資料。2、來(lái)往信件。7、工程進(jìn)度方案。3、氣象資料。8、工程核算資料。4、備忘錄。9、工程圖紙。5、會(huì)議紀(jì)要。10、招投標(biāo)文件。等等。精選ppt三、索賠報(bào)告的編寫(xiě)索賠報(bào)告是承包商〔承包人〕向監(jiān)理工程師〔雇主、發(fā)包人〕提交的，要求雇主給予一定經(jīng)濟(jì)〔費(fèi)用〕補(bǔ)償和〔或〕延長(zhǎng)工期的正式報(bào)告。1、編寫(xiě)索賠報(bào)告應(yīng)注意的問(wèn)題：①、索賠報(bào)告的根本要求：A、索賠的合同依據(jù)。如：合同變更、發(fā)包人違約等。B、索賠的金額和時(shí)間計(jì)算。C、引起索賠要件與損失之間的因果關(guān)系。②、索賠報(bào)告必須準(zhǔn)確：A、責(zé)任分析清楚、準(zhǔn)確。B、索賠值的計(jì)算依據(jù)要正確，計(jì)算結(jié)果要準(zhǔn)確。C、用辭要恰當(dāng)〔婉轉(zhuǎn)〕。精選ppt③、索賠報(bào)告的形式和內(nèi)容：A、說(shuō)明書(shū)：簡(jiǎn)要說(shuō)明索賠事