農(nóng)村宅基地宅基地使用權(quán)出讓合同合同背景一、合同目的本合同的目的是規(guī)范農(nóng)村宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，明確甲方與乙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。二、合同內(nèi)容2.1宅基地信息宅基地位于（填寫宅基地具體地質(zhì)），面積約為（填寫宅基地面積）。甲方確認(rèn)宅基地所有權(quán)歸其所有，并希望將宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2使用權(quán)出讓期限甲方承諾將宅基地的使用權(quán)出讓給乙方，使用期限為（填寫具體年限）。期滿后，乙方有權(quán)選擇是否續(xù)期，甲方無權(quán)拒絕。2.3使用權(quán)出讓費用乙方同意支付給甲方使用權(quán)出讓費用。具體金額為（填寫使用權(quán)出讓費用），乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付給甲方。2.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方將協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于：辦理土地使用權(quán)證、宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)資料，并承擔(dān)相應(yīng)的辦理費用。2.5宅基地使用權(quán)甲方確認(rèn)將全部宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方可以在宅基地上自主建造或使用房屋，并享有對宅基地的管理、使用和收益權(quán)。2.6宅基地使用規(guī)定乙方在使用宅基地時，應(yīng)遵守國家、地方和鄉(xiāng)村的相關(guān)法律法規(guī)，合理利用宅基地資源，按照約定用途使用宅基地，并對宅基地進(jìn)行妥善管理、維護(hù)和保護(hù)。三、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。四、合同解除和違約責(zé)任4.1合同解除情況雙方協(xié)商一致解除；乙方未按時支付使用權(quán)出讓費用；乙方違反使用規(guī)定；其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同。4.2解除后的處理合同解除后，宅基地使用權(quán)將歸還給甲方，并由甲方自行處理。乙方不得要求甲方退還已支付的使用權(quán)出讓費用，并應(yīng)按照甲方的要求，將宅基地恢復(fù)到解除合同前的原狀。4.3違約責(zé)任乙方若違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方的損失等。五、爭議解決本合同的解釋和爭議解決適用法律。對于因合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至簽訂合同所在地的人民法院進(jìn)行裁決。六、其他條款本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具