小孩上學(xué)要正式的租房合同租房合同

甲方（出租方）：__________(姓名)

住址：__________(住址)

乙方（租賃方）：__________(姓名)

住址：__________(住址)

鑒于甲方為乙方提供適合居住的房屋，雙方按照平等、自愿的原則，達(dá)成以下租賃協(xié)議：

第一條租賃物及價(jià)格

1.1甲方同意將位于__________(房屋地址)的房屋出租給乙方，作為住所使用。

1.2租金及支付方式：

(1)月租金為__________元，乙方同意每月于__________(日期)向甲方支付租金。

(2)乙方需提前一個月支付下個月的租金，并且以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。

第二條使用期限

2.1租賃期限為__________年，合同自__________(開始日期)起至__________(結(jié)束日期)止。終止日以交付房屋的當(dāng)日為準(zhǔn)。

（注：可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行討論確定租賃期限）

2.2若乙方在租賃期限屆滿前三個月內(nèi)提前終止租賃合同，則乙方需向甲方支付提前終止違約金，金額為__________元。

2.3在租賃期滿以前，若乙方提前三個月內(nèi)不打算續(xù)租，應(yīng)提前三十天書面通知甲方。

第三條房屋的使用及維護(hù)

3.1乙方承諾將房屋作為居住之用，不得用于其他商業(yè)、非法活動及違反法律法規(guī)等行為。

3.2乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)備、家具等物品，如有損壞需及時報(bào)告甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。

3.3甲方應(yīng)保持房屋及相關(guān)設(shè)施的正常運(yùn)行，確保供暖、供水、供氣等基本條件的正常提供。

第四條保證及責(zé)任

4.1甲方保證其在本合同項(xiàng)下享有出租房屋的權(quán)利，并不存在影響乙方正常居住的權(quán)利糾紛。

4.2乙方在租賃期間需按時支付租金。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)采取合法手段追究其責(zé)任。

4.3甲方在租賃期間未經(jīng)乙方同意，不得以任何理由進(jìn)入乙方租賃的房屋內(nèi)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方及乙方違反本合同的約定，應(yīng)按照協(xié)議達(dá)成的違約金金額進(jìn)行賠償。

5.2如因房屋損壞導(dǎo)致維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條附則

6.1雙方同意，如遇上級政府政策變動導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)出租，本合同自動終止，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并作出書面補(bǔ)充協(xié)議。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：乙方（租賃方）：

簽字：__________簽字：__________

日期：__________日期：__________第七條安全責(zé)任

7.1甲方應(yīng)確保房屋的安全，并提供必要的防盜、防火設(shè)施。同時，乙方在使用房屋期間應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，妥善保管房屋的鑰匙，防止丟失或被盜。

7.2如發(fā)生火災(zāi)、盜竊等緊急情況，乙方應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并協(xié)助甲方采取必要的應(yīng)對措施。

第八條法律適用與爭議解決

8.1本合同的解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。

8.2本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向相關(guān)法律機(jī)構(gòu)提起訴訟。

第九條通知方式

9.1甲方及乙方均同意以書面方式作為通知的有效方式。

9.2甲方及乙方的通訊地址、電話、電子郵箱等信息如有變動，應(yīng)及時通知對方。

第十條合同生效

10.1本合同自雙方簽字之日起生效，并具有法律約束力。

10.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，修改或補(bǔ)充合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后方可生效。

甲方（出租方）：乙方（租賃方）：

簽字：__________