第頁共頁上海市房屋買賣合同協(xié)議范文上海市房屋買賣合同協(xié)議甲方：（買方）身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：乙方：（賣方）身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方在自愿、平等、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，就乙方擬出售的位于上海市的房屋進(jìn)行買賣交易，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1乙方是該房屋的合法所有人，具有該房屋的產(chǎn)權(quán)，享有該房屋的使用權(quán)和處分權(quán)。1.2房屋的基本情況如下：房屋地址：房屋面積：建筑結(jié)構(gòu)：房屋現(xiàn)狀：房屋使用權(quán)情況：法定使用期限：第二條房屋買賣價(jià)格及付款方式2.1乙方出售上述房屋，總價(jià)為人民幣（大寫：）。2.2買方應(yīng)在簽訂本合同后的10個(gè)工作日內(nèi)，按照以下方式支付購房款項(xiàng)：（1）簽訂本合同時(shí)，支付人民幣（大寫：）作為定金；（2）房屋過戶前，支付人民幣（大寫：）作為首付款；（3）余款在完成房屋過戶后，支付人民幣（大寫：）。2.3買方支付購房款項(xiàng)的方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）第三條房屋交付和過戶3.1乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供原購房合同、房產(chǎn)證和相關(guān)的房產(chǎn)證明文件。3.2買方在支付首付款后，雙方應(yīng)當(dāng)辦理房屋過戶手續(xù)。買方應(yīng)配合賣方辦理過戶手續(xù)，并按照工作日計(jì)算的時(shí)間向賣方支付房屋購買尾款。3.3房屋過戶完畢，買方取得該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。第四條房屋狀況和附屬設(shè)施4.1買方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶前，對(duì)房屋的狀況進(jìn)行仔細(xì)檢查。如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或者損壞的情況，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知賣方，并協(xié)商解決方案。4.2如在房屋交付后三個(gè)工作日內(nèi)，買方未及時(shí)通知賣方存在瑕疵或者損壞的情況，視為買方對(duì)房屋的狀況無異議。4.3房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：電器、家具、廚房設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)施等。買方應(yīng)在房屋過戶前與賣方協(xié)商，確定附屬設(shè)施的歸屬和價(jià)值。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按本合同約定履行權(quán)利和義務(wù)，乙方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)違約金，計(jì)算方式為每天支付本合同總價(jià)1‰作為違約金。5.2乙方違約導(dǎo)致本合同解除，買方支付的定金不予退還。5.3若甲方未按本合同約定履行權(quán)利和義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)違約金，計(jì)算方式為每天支付本合同總價(jià)1‰作為違約金。5.4甲方違約導(dǎo)致本合同解除，甲方應(yīng)將買方支付的定金返還給買方，并支付買方相應(yīng)的違約金。第六條法律適用和爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、生效、解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，乙方同意提交上海市人民法院進(jìn)行解決。第七條其他7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，