湯山新城產(chǎn)業(yè)招商新城概略新城規(guī)劃產(chǎn)業(yè)導向政策扶持新城概略湯山是江南千年古鎮(zhèn)，是中國著名的“溫泉之鄉(xiāng)〞，地處南京市東郊和寧鎮(zhèn)揚板塊中心，是南京的“東大門〞。湯山以誘人的自然風光、怡人的溫泉和深沉的歷史文化而著名，是鑲嵌在長三角、滬寧高速公路上的一顆璀璨的明珠。1、便利的交通網(wǎng)絡湯山地處長三角的重要地段且距南京市僅30分鐘車程、距上海僅3小時車程；位于南京主城東部，是南京的東大門，地處江寧區(qū)東北端，距江寧東山主城30公里，南有直通祿口國際機場的湯銅公路，北有直達新生圩港口的湯龍公路，滬寧高速公路和寧杭公路由西向東穿鎮(zhèn)而過。伴隨南京二環(huán)、三環(huán)等艱苦工程的建立，構(gòu)成了“兩縱兩橫〞的路網(wǎng)構(gòu)架。2、得天獨厚的溫泉湯山溫泉名聞遐邇，為中國著名的四大溫泉之一。泉水清澈透明，含有硫磺、鈣、鎂、鈉、鍶、鐵等30多種化學物質(zhì)。從南北朝開場，湯山溫泉一度成為皇家御用溫泉。而今湯山溫泉將成為我們唾手可得的安康休閑載體。湯山溫泉被我國醫(yī)藥衛(wèi)生界權(quán)威人士列為“全國四大療養(yǎng)溫泉〞之一。3、悠久的歷史文化湯山歷史悠久，人杰地靈，名勝俯拾，古跡眾多。人文積淀深沉，史前文化、明朝文化、民國文化與郊野風光有機交融。古猿人洞、后羿射日地、陽山碑材、初寧石刻、石窟佛群、朱砂洞、隆昌寺、文天祥詩碑、鄧廷楨墓、秦檜故里等古跡遍及；“蔣氏溫泉別墅〞、“美齡小學〞歷經(jīng)幾十年風雨。蔣介石溫泉別墅古猿人洞4、自然的山水風光湯山自然生態(tài)資源得天獨厚，擁有15萬畝山林，湯山主峰團子尖雙峰屹立；青龍山、黃龍山、陽山、射烏山等群峰相偎。美人洞、雷公洞、葫蘆洞等溶洞點綴于各山腹中，洞內(nèi)石筍、石柱林立、晶瑩剔透。安基湖、湯泉湖、龍尚湖那么明鏡般閃爍在青山翠嶺之間。山內(nèi)有洞，山中有泉，山中有湖的獨特的自然風光，構(gòu)成了六朝古都南京東郊一道亮麗的風景線。濕地新城規(guī)劃1、總體規(guī)劃按照<南京市江寧區(qū)城市化“十一五〞開展規(guī)劃>和<南京市江寧區(qū)湯山新城總體規(guī)劃>，規(guī)劃建立中的湯山新城，東南至湯銅公路，北至滬寧高速公路，西至大龍公路和潭山路，面積51.6平方公里。

2、啟動區(qū)規(guī)劃湯山新城中心區(qū)〔啟動區(qū)〕范圍：在湯水河以西、新寧杭公路以北、老寧杭公路以南、湯山主峰以東區(qū)域，面積18.14平方公里。構(gòu)造規(guī)劃:“左山右水，城景交融；一核三帶，梯度開發(fā)〞“左山右水，城景交融〞表達“山?水?城〞的概念，突出湯山、湯水河和啟動區(qū)的地域特征，經(jīng)過營造山水美景、城市人文環(huán)境，打造生態(tài)之都、文化之都。“一核三帶，梯度開發(fā)〞反映城市的空間構(gòu)成，以湯山溫泉旅游產(chǎn)業(yè)為契機，由湯山向湯水河逐級添加城市建立力度。打造湯山新城商貿(mào)旅游主中心，構(gòu)成三條梯度開發(fā)帶：沿湯山設置旅游度假功能，湯銅路以西規(guī)劃中密度開發(fā)的城市功能；湯銅路以東添加城市開發(fā)強度，提高土地利用率。功能分區(qū):分別為商貿(mào)旅游綜合效力區(qū)、休閑旅游度假區(qū)、南北居住片區(qū)三大片區(qū)。老集鎮(zhèn)休閑旅游區(qū)城市中心行政辦公文化文娛城市功能配套區(qū)路網(wǎng)規(guī)劃輕軌線路產(chǎn)業(yè)導向1、產(chǎn)業(yè)開展的理念及指點思想湯山新城在生態(tài)文明與可繼續(xù)開展觀的理念指點下，秉承城市生長的指點理念，兼顧資源根底與市場需求，對產(chǎn)業(yè)進展同步開發(fā)。湯山新城遵照獨特的新城開展途徑，統(tǒng)籌時間、空間與產(chǎn)業(yè)的開展關系，做到科學規(guī)劃，分步實施，調(diào)和開展。正確發(fā)揚政府宏觀調(diào)控職能，從政策上給予合理引導，大力優(yōu)化產(chǎn)業(yè)的開展構(gòu)造與規(guī)劃，以使城市功能得以充分發(fā)揚。提升南京城市國際競爭力資源整合運用投資者收益產(chǎn)業(yè)可繼續(xù)性休閑與商務需求2、產(chǎn)業(yè)開展的準那么湯山新城必將整合各方面資源，高效運用豐富資源，特別是名列中國4大溫泉之首的湯山溫泉資源，和得天獨厚的東南京區(qū)域優(yōu)勢，以及四通八達的交通優(yōu)勢。真實發(fā)掘并引領當前民眾休閑和商務往來需求，以理性開發(fā)的態(tài)度，打造可繼續(xù)開展的產(chǎn)業(yè)組合。上下一心，為攜手湯山新城的寬廣客商共謀福利。3、主導產(chǎn)業(yè)酒店產(chǎn)業(yè)旅游產(chǎn)業(yè)人居產(chǎn)業(yè)安康產(chǎn)業(yè)商貿(mào)產(chǎn)業(yè)會展產(chǎn)業(yè)酒店產(chǎn)業(yè)湯山新城07年酒店業(yè)入住率高于70％，比在長三角內(nèi)酒店業(yè)趨勢運轉(zhuǎn)最好的南京高出2－3個百分點。目前湯山新城酒店業(yè)的客房總量在600間左右。至湯山旅游人數(shù)測算

短期（2008－2010）中期（2011－2015）長期（2016－2020）國內(nèi)游客（萬人）193＋34.6266＋69.6302＋88.8國際游客（萬人）5914.5總計（萬人）232.6344.6405.3湯山酒店需求量的測算

游客客量增長率短期（2008－2010）中期（2011－2015）長期（2016－2020）過夜游客百分比5％25％30％40％過夜游客58150010338001621200平均逗留天數(shù)3％1.21.41.6星級賓館百分比3％30％35％40％非星級賓館百分比65％58.6％52％私人住宿百分比5％5％6.4％8％游客過夜總天數(shù)69780014470002594000每房平均人數(shù)222入住率79％79％79％所需賓館房間數(shù)121025104498會展產(chǎn)業(yè)基點：會展產(chǎn)業(yè)對一國經(jīng)濟開展具有直接帶動力，直接帶動系數(shù)為1比5，間接帶動系數(shù)為1比9。特點：投資比重小、開展?jié)摿Υ?。價值：高影響、高收入、高贏利。判別：其利潤大約是20%到25%以上。會展將成為未來傳播經(jīng)濟的長效爆破點。湯山新城的會展產(chǎn)業(yè)必將成為未來南京“會議會展新看點〞。3000億美圓規(guī)模的國際市場.2006年中國舉行了接近4000個展覽，收入在140億元人民幣左右，2007年收入在155億元左右，同比增長10％。旅游產(chǎn)業(yè)固有溫泉資源、旅游資源“質(zhì)優(yōu)量富〞已在長三角具有獨特影響力打造消費引擎整合原有資源促進產(chǎn)業(yè)晉級強化區(qū)域品牌2007年湯山接待各地游客70多萬人次，實現(xiàn)旅游業(yè)總收入1.7億元，溫泉產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟效益達11622萬元。人居產(chǎn)業(yè)人居經(jīng)濟永遠是城市化建立進程中的集聚力量羅馬不是一天建成的，湯山新城的房地產(chǎn)開展，必需放在時間的軸線上考量城市開展的關系。按照城市開展的規(guī)律，組織新城開發(fā)中的要素，使整個新城開展呈現(xiàn)最合理、最調(diào)和的生長形狀。原生生態(tài)資源優(yōu)勢現(xiàn)有住宅的配套過于集中，輻射力不強，土地供應主要集中在老城區(qū)周邊。獨立新城規(guī)劃優(yōu)勢大江南休閑旅游地產(chǎn)長三角生態(tài)棲居花園安康產(chǎn)業(yè)南京700－800萬人口每年至少有100萬-150萬人體檢每人平均消費200元2億-3億元假設１個體檢機構(gòu)每天接待人數(shù)為100人至少需求此類機構(gòu)25至35家安康檢查機構(gòu)具有品牌特征的專業(yè)的安康體檢機構(gòu)。具有啟動安康產(chǎn)業(yè)鏈作用的安康管理機構(gòu)。在湯山整體安康生態(tài)特征構(gòu)建中，具有發(fā)散性作用的安康維護與療養(yǎng)機構(gòu)。安康體檢醫(yī)療休閑養(yǎng)生旅游溫泉康復安康產(chǎn)業(yè)體系商貿(mào)產(chǎn)業(yè)商貿(mào)產(chǎn)業(yè)必然是一個新城產(chǎn)業(yè)鏈的中心環(huán)節(jié)。湯山新城現(xiàn)有商貿(mào)產(chǎn)業(yè)主要以老城區(qū)社區(qū)街鋪為主。新城的商貿(mào)產(chǎn)業(yè)格局，一方面是對原有街鋪進展合理改造，更重要的是打造全新商貿(mào)產(chǎn)業(yè)鏈。根據(jù)商貿(mào)產(chǎn)業(yè)的客觀開展規(guī)律，初期進展一個部分性的啟動。依托于整體產(chǎn)業(yè)的開展開場全面啟動，最終構(gòu)成完善的功能，效力于整個湯山新城，以及由湯山新城的本身魅力而吸引的四海賓朋。4、湯山新城招商工程引見〔新城創(chuàng)富TOP10〕1、五星級奢華〔溫泉〕酒店一、工程開展理念湯山新城的初步開展階段，是旅游休閑產(chǎn)業(yè)與度假產(chǎn)業(yè)打造消費引擎方向開展的階段，是會議會展業(yè)樣板性起步、引進品牌的階段。在這一階段，我們思索未來的導向，在酒店業(yè)凸顯特征、樹立標桿。二、工程規(guī)模及建立內(nèi)容占地50－200畝〔詳細面積視工程情況而定〕三、總投資及效益預期估計總投資：5－10億元建立年限：2－3年估計報答率：12％四、工程協(xié)作方式合資、獨資、協(xié)作12、特征主題精品酒店一、工程開展理念度假品牌樹立的同時、會議會展業(yè)打造樣板的同時，作為產(chǎn)業(yè)的配套及時跟進酒店業(yè)的開展，以一定數(shù)量的配備高檔餐飲、高檔會所，有獨特定位特點的精品酒店〔如鄉(xiāng)村風格、田園風格、文娛主題〕作為支撐。以此補充湯山新城目前高檔酒店體量缺乏的問題，為下一階段規(guī)模的集聚性打下根底。二、工程規(guī)模及建立內(nèi)容50－200畝〔詳細面積視工程情況而定〕三、總投資及效益預期估計總投資：1億元－2億元建立年限：1－2年估計報答率：18％四、工程協(xié)作方式合資、獨資、協(xié)作23、商務快捷酒店一、工程開展理念隨著湯山地域溫泉設備的提檔晉級，會議會展的名氣打響，溫泉度假的普通客群、大型公司旅游會議的人數(shù)將大幅上升,需求效力優(yōu)質(zhì)、性價比高的酒店對其進展承載。針對上述客群，對商務快捷酒店進展大面積招商，引入多家品牌，填補湯山新城在酒店類型上的空白。二、工程規(guī)模及建立內(nèi)容10－50畝〔詳細面積視工程情況而定〕三、總投資及效益預期估計總投資：5千萬－1億元建立年限：1－2年估計報答率：15％－20％四、工程協(xié)作方式合資、獨資、協(xié)作34、會議會展中心一、工程開展理念我們的會議、會展產(chǎn)業(yè)目前目前正處于空白形狀，我們思索經(jīng)過會展品牌的引進、會展機制的打造，帶動湯山會展產(chǎn)業(yè)的開展。有別于市區(qū)的大型、綜合型的會展中心的功能，湯山的會展中心注重在高端會展、專業(yè)型會展、創(chuàng)意型會展方面做出規(guī)模性的開展規(guī)劃。二、工程規(guī)模及建立內(nèi)容300－400畝〔詳細面積視工程情況而定〕三、總投資及效益預期估計總投資：3－4億元建立年限：1－2年估計報答率：20％－25％四、工程協(xié)作方式合資、獨資、協(xié)作45、多主題歡樂假日聯(lián)盟一、工程開展理念多主題假日聯(lián)盟，是現(xiàn)代旅游業(yè)在旅游資源的開發(fā)過程中所孕育產(chǎn)生的新的旅游吸引物，是自然資源和人文資源的一個或多個特定的主題，采用現(xiàn)代化的科學技術和多層次空間活動的設置方式，集諸多文娛內(nèi)容、休閑要素和效力接待設備于一體的現(xiàn)代旅游目的地。它的最大特點就是賦予游樂方式以某種主題，圍繞既定主題來營造游樂的內(nèi)容與方式。二、工程規(guī)模及建立內(nèi)容總占地約1000畝〔詳細面積視工程情況而定〕三、總投資及效益預期估計總投資：3－5億元建立年限：2年估計報答率：10％－20％四、工程協(xié)作方式合資、獨資、協(xié)作56、長三角自駕游效力中心一、工程開展理念自駕游的歷史淵遠，流行化程度高，是一項高雅的運動。自駕游的興起，符合年輕一代的心思，他們不情愿受拘謹，追求人格的獨立和心性的自在。而自駕游正恰恰填補了這種需求，湯山新城的旅游工程，因此應運而生。二、工程規(guī)模及建立內(nèi)容80畝〔詳細面積視工程情況而定〕三、總投資及效益預期估計總投資：1千萬－3千萬建立年限：1年 估計報答率：20％四、工程協(xié)作方式合資、獨資、協(xié)作67、房地產(chǎn)(休閑不動產(chǎn))一、工程開展理念對休閑的注重是社會開展的必然趨勢，這種趨勢給了休閑不動產(chǎn)的良好開展預期。這類度假房產(chǎn)，均對區(qū)位、環(huán)境、景觀有著較高的要求。在湯山的優(yōu)越綜合條件支撐下，此類業(yè)態(tài)在湯山新城的開展前景，是房地產(chǎn)業(yè)中最為可觀的。二、工程規(guī)模及建立內(nèi)容詳細面積視工程情況而定三、總投資及效益預期估計總投資：3－5億元建立年限：2－3年估計報答率：10％－20％四、工程協(xié)作方式合資、獨資、協(xié)作78、健檢中心一、工程開展理念安康體檢，是有別于專項體檢，具有“醫(yī)檢分別〞特征的獨特產(chǎn)業(yè)。南京市現(xiàn)有的體檢中心，已遠遠滿足不了寬廣消費者的需求。健檢行業(yè)，存在著宏大的市場空白，湯山新城瞄準市場空白點，自動出擊，搶占健檢行業(yè)的橋頭堡。二、工程規(guī)模及建立內(nèi)容5－50畝〔詳細面積視工程情況而定〕三、總投資及效益預期估計總投資：3千萬－5千萬建立年限：1年 估計報答率：30％四、工程協(xié)作方式合資、獨資、協(xié)作89、主題商業(yè)街區(qū)一、工程開展理念引入歐美風情特征情景運營方式，營造國際化的購物氣氛，豐富購物體驗。打造休閑美食街、綜合購物街及各種特征業(yè)態(tài)，以其獨特定位效力于整個湯山新城。二、工程規(guī)模及建立內(nèi)容500－1000畝〔詳細面積視工程情況而定〕三、總投資及效益預期估計總投資：3－5億元 建立年限：2年估計報答率：15％四、工程協(xié)作方式合資、獨資、協(xié)作910、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園一、工程開展理念在全球化的消費社會的背景下，我們親密關注和深化研討當代世界文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的開展，調(diào)整產(chǎn)業(yè)比重，在湯山地域設立創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，在產(chǎn)業(yè)特征化的同時，獲取經(jīng)濟效益。二、工程規(guī)模及建立內(nèi)容500－2000畝〔詳細面積視工程情況而定〕三、總投資及效益預期估計總投資：3－5億元 建立年限：2年估計報答率：15％四、工程協(xié)作方式合資、獨資、協(xié)作109810756123410、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園1、五星級奢華〔溫泉〕酒店2、特征主題精品酒店3、商務快捷酒店4、會議會展中心5、多主題歡樂假日聯(lián)盟6、長三角自駕游效力中心7、房地產(chǎn)〔休閑不動產(chǎn)〕8、健檢中心9、主題商業(yè)街區(qū)5、商業(yè)標桿區(qū)產(chǎn)業(yè)設置水域街區(qū)：關鍵詞——率先、亮點、差別化。溫泉酒店：關鍵詞——溫泉、風情。文化島嶼：關鍵詞——駐留、體驗。行政中樞：關鍵詞——統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)。高興街區(qū)：關鍵詞——歡樂、現(xiàn)代。水域街區(qū)引起率先性，所以與未來整個水域內(nèi)環(huán)不可置于同一時間段思索，整個內(nèi)環(huán)的流轉(zhuǎn)方式可以設定如下：在行政中樞的整體統(tǒng)籌調(diào)控下，各子板塊各司其職、各有特征，各類游客來到湯山，在可以先到行政中樞去整體觀摩湯山的整體格局與開展情勢，然后進駐溫泉酒店，體驗湯山的最大特征，涵養(yǎng)一番之后去文化島嶼與文化進展親密接觸，在水域街區(qū)用完豐盛或獨具特征的晚餐之后來到高興街區(qū)打動湯山新城夜的魅力。啟動區(qū)與商業(yè)標桿區(qū)新城51.6平方公里建立先行官新城招商第一印象區(qū)〔第一媒體〕新城高端產(chǎn)業(yè)集中表達區(qū)新城人氣率先集中區(qū)新城建立自信心謀劃區(qū)行政中樞先導綜合街區(qū)奧特萊斯溫泉酒店高興街區(qū)文化島嶼大型高端餐飲私家特征菜館南京地方美食溫泉主題會議中心藝術主題酒店高端SPA水療靜養(yǎng)區(qū)高端康體美容專區(qū)金陵風-文化長廊入口籠統(tǒng)區(qū)〔停車場旅游接待咨詢中心〕業(yè)態(tài)構(gòu)筑/以餐飲為人氣中心，作為效益支撐產(chǎn)業(yè)，吸引湯山旅者，補充湯山旅游消費種類；皈依溫泉根底，走差別化洗浴道路，不單純以價錢高低定位，而走特征和稀缺道路，引入康體美容等概念，鎖定國際一線品牌，作為工程知名產(chǎn)業(yè)；重新構(gòu)建我們的會議中心內(nèi)涵，在主力會議中心建成之前，塑造湯山獨有的溫泉會議方式，整個區(qū)域作為一個泛會議中心思索，會議中心將成為工程人氣拉動產(chǎn)業(yè)。整體業(yè)態(tài)組合在堅持促進消費、聚集人氣的同時注入符合大定位的文化元素，作為工程特征產(chǎn)業(yè)，亦不可偏離效益線路。包容任何人一整天的豐富假期。招商中心大型高端餐飲私家特征菜館南京地方美食巡展會議中心招商中心建筑業(yè)態(tài)形象表現(xiàn)/功能效應/業(yè)態(tài)構(gòu)成/體量范圍國際會議會展專區(qū)會議經(jīng)濟可高效帶動新城人氣，且為直效產(chǎn)業(yè)招商客群設置可同時容納千人的大型會議、會展、演出等，亦可分割數(shù)十同時舉辦的中小型會議室，與舉辦各類高端品味派對的多功能特色空間可共享藝術酒店的餐飲服務、康體設施配套兼具新城形象展示與招商的功能特區(qū)預3600-4500㎡溫泉文化休旅區(qū)民國文化公館下的性情沉斂、底蘊張揚的中高端溫泉靜享功能區(qū)是與新城現(xiàn)有酒店、洗浴兩端分化的必要補充，是吸引特定高端人群關注的招商輔助點，實現(xiàn)溫泉旅游經(jīng)濟的創(chuàng)造與對街區(qū)的帶動引入高端SPA溫泉水療、康體美容，及提升住宿品位功能的藝術酒店藝術酒店配置提供商旅會務人群長期駐留的康體設施（如溫泉泳池、網(wǎng)球場、沙排、乒羽中心）亦可考慮配置國際青年溫泉旅社，在全球時尚特色旅游經(jīng)濟中占一席預7000-10000㎡，其中SPA區(qū)預2000-3500㎡，美容專區(qū)預1500-2000㎡，藝術酒店預3000-4000㎡。新城食尚餐飲區(qū)極具特色的環(huán)境與特色餐飲相互呼應新城旅游、會展、商務、會務、休閑等重要配套，直效實現(xiàn)經(jīng)濟收益以高端餐飲宴席為主，民國私家特色餐飲、創(chuàng)新餐飲為亮點，輔以南京地方美食巡展預6000-9000平方米，大中小私家宅院式，各主題餐飲獨立成型金陵風-文化長廊再現(xiàn)濃郁的民國風貌與風情,極致的南京民國文化與豐富內(nèi)涵的展現(xiàn)成為吸引新城過往及慕名前往的全新特色旅游街區(qū)，帶動持續(xù)消費南京精品特產(chǎn)、老字號商品與傳統(tǒng)文化品牌項目匯集展銷與體驗預3000-4000平方米，街、巷、宅院、連廊形式錯落排置藝術主題酒店高端SPA水療靜養(yǎng)區(qū)高端康體美容專區(qū)金陵風-文化長廊入口籠統(tǒng)區(qū)〔停車場旅游接待咨詢中心〕業(yè)態(tài)描畫根本定位：建立目的是適宜召開開國際性大型會議，參與會議人數(shù)在1000人以上〔力爭到達1500人以上〕，包括國際會議廳〔大會堂〕、大劇院和配套會議廳〔大小會議室〕以及相應的餐飲文娛設備組成，建立方案參照海南博鰲，會議設備一流，大小會議室配套齊全，但建立風格上更加纖致、細膩，建立規(guī)模比較小巧。會議中心與招商中心整合：思索到與湯山旅游結(jié)合，做到資源共享和優(yōu)勢互補，湯山會議中心可以與招商中心結(jié)合起來一同思索。工程命名為“湯山國際會議中心〞〔簡稱“湯山會議中心〞或“湯山招商中心〞〕。湯山會議旅游的開展方向：積極引進國內(nèi)外的大型品牌會展工程，盡快提高湯山會展企業(yè)外向運作才干和商業(yè)運作才干。建筑設計：湯山國際會議中心建議按照旅游人性化設計和休閑景觀設計的手法，縱情表現(xiàn)人與自然和文化的關系：靜的是風景，動的人文，堅持以人為本，把人作為整個活動的中心來思索。建筑設計意境應主要表現(xiàn)以下幾個方面：建筑外觀的纖致性—大量選用精巧細致的構(gòu)件，以呼應建筑外觀的纖致性建筑美學的飄逸性—新型輕鋼，單元式靈敏變異構(gòu)件，會使人們對建筑內(nèi)部空間有全新感受建筑文化的地域性—空間營造的過程中，對當?shù)貍鹘y(tǒng)文化加以籠統(tǒng)、概括，利用中庭、回廊等空間方式中得以表達，以及大氣精致的鋪裝和休閑景觀的營造，喚起人們對地方文化的認同和向往。建筑藝術的柔婉性—建立設計中我們盡能夠采用半遮半掩的建筑手法與圓滑流暢的外型，用一些確切的元素和符號來表達湯山溫泉文化的意象。室內(nèi)是廳，室外是湖，近觀是山，遠看是水，真正把會議中心建立成為完全交融與自然的一個部分。國際會議會展專區(qū)會議中心建筑規(guī)模建筑功能內(nèi)部布置接待量(人)3000-4000m2成為商業(yè)街親水臨山的標志性建筑,可以梅花造形或民國議事大廳等風格.置于水中的平臺建筑，平臺四周可以營造水幕\噴泉等水循環(huán)景觀系統(tǒng).可大膽設計水下會議室.適用于私秘性極強、追求個性化空間的小型高端會議或私人聚會.外部借鑒點民國色調(diào),內(nèi)部現(xiàn)代主要以現(xiàn)代化設計.大型會展中心：（可自由分割）適用于大型的高端會務、展覽、展示、演藝，巨片首映和各類世界文化時尚交流等.另設3-5處可容納30-50人,3-5處容納20人左右的設施齊全的會議室，2-4處小型室內(nèi)外結(jié)合的全景會議中心.800---1600招商中心建筑規(guī)模建筑功能內(nèi)部布置接待量(人)800-1000m2置于會議中心主樓內(nèi)作為湯山新城的形象窗口展示點,設會展區(qū)、會談區(qū)、簽約區(qū)、辦公區(qū)等。裝飾風格為民國原素與現(xiàn)代科技展示結(jié)合。300---500注：餐飲、SPA效力功能可由溫泉文化休旅區(qū)擔當?？伤妓饔赏庑透鳟惖娜诿駠L的現(xiàn)代單體建筑組合，建筑之間由“地上聯(lián)廊結(jié)合景觀〞和“地下暗廊銜接納藏品展現(xiàn)〞的過道銜接溫泉文化休旅區(qū)業(yè)態(tài)描畫根本定位：結(jié)合湯山特有的文化特質(zhì)，如洗浴文化、明國文化等，設置一系列主題酒店，引進國際一線品牌的SPA水療和美容康體機構(gòu)，吸引特定的高端人群，推進湯山旅游經(jīng)濟的開展。主題酒店：酒店除提供住宿的功能，另配備相應的文化享用、藝術展現(xiàn)及文娛休閑場所，吸引游客駐留。酒店規(guī)模由提供十幾間套房至幾十間套房不等，主題尋求差別化和個性化。高端SPA、美容場所：結(jié)合湯山溫泉品牌和與時俱進的潮流趨勢，提供一流的療養(yǎng)、美容、康體效力，帶動湯山旅游經(jīng)濟的開展。建筑設計：主題酒店建筑主體以3、4層為主，不宜超越6層，使建筑更好地交融到室外地風光中。無論室內(nèi)、室外，盡量采用當?shù)卦假Y料，服從自然美地原那么。室內(nèi)設計表達相應地藝術主題，給游客提供一個自然美與藝術美兼?zhèn)涞摹叭碎g天堂〞。高端SPA、美容場所采用品牌一致地VI標識。藝術酒店建筑規(guī)模建筑功能建筑類型/景觀小品單客消費(元)接待量(人/天)3000-4000m2適用于藝術家們的創(chuàng)作\度假,聚會,展示個性作品等.追求個性化空間的私人聚會。其中包含高端SPA、自助餐飲、小型酒吧、創(chuàng)意展覽廳、創(chuàng)意交易廳、拍賣廳、休閑會所、中西主題餐廳等,集信息、交易、創(chuàng)意、設計、會議、休閑、娛樂、度假于一體.建筑分體獨立2-3棟,每棟1500㎡左右,客房區(qū)可設置約50個創(chuàng)意商務單間、約100個左右標準客房等.運用民國色調(diào)與原素,現(xiàn)代抽象式設計.全球典型的數(shù)個藝術家人物雕塑樹立園中.邀展國內(nèi)外藝術家的創(chuàng)作品,并可以其命名.燈光彩色/暖色呼應，駁岸處平臺營造水幕.300-400元/人150---200配置提供商旅會務人群長期駐留的康體設施:如溫泉泳池、網(wǎng)球場、沙排、乒羽中心等.亦可考慮配置國際青年溫泉旅社，以宅院庭落方式圍繞溫泉而建,讓入住者能充分享受溫泉服務.內(nèi)部具年輕化、個性空間.120-200元/人80-150建筑規(guī)模建筑功能建筑類型/景觀小品2000-4000m2(預留)康體美容與SPA靜養(yǎng)分屬單獨建筑,臨水而建,提升與加注水景水系等主題文化與形象表現(xiàn).建筑外觀為民國風格和民國文化的現(xiàn)代表現(xiàn)，內(nèi)部根據(jù)入駐商要求.亦可作為藝術酒店配套,同屬經(jīng)營管理.造型典雅的單體建筑,建筑之間無連接，分別掩隱在綠色景觀帶之中高端康體美容專區(qū)/高端SPA水療靜養(yǎng)區(qū)新城食尚餐飲區(qū)業(yè)態(tài)描畫根本定位：美食街以高端餐飲宴席為主，民國私家特征餐飲、創(chuàng)新餐飲為亮點，輔以南京地方美食巡展。餐飲區(qū)可以以“民國風情美食街〞命名。建筑設計：運營者要揚長避短，不搞雷同，在店面的裝修上做到“百花齊放〞。店主應該打出各自的特征，裝飾可以是奢華雅致的、仿古風格的、農(nóng)家韻味的、也可以是西洋風情的。各餐館樓面設計應充分展現(xiàn)各自的個性，裝飾裝修特征鮮明，同時兼?zhèn)鋾r代感和時髦感。讓消費者在這里品味美食的同時，也能飽飽眼福。使游客覺得不僅是一次美食之旅，也是一次休閑之旅、觀光之旅。環(huán)境設計：美食街可設計成完全的步行美食街，配有有假山、噴泉、石桌、石凳，有綠色植被可供欣賞的休閑式的場所，讓顧客能在一個賞心順眼的環(huán)境下進餐，在享用美食的同時也能愉悅身心。同時搭建一個綜合型停車場，為顧客處理停放車輛難的后顧之憂。

大型中高端餐飲建筑規(guī)模建筑功能建筑類型/景觀小品單客消費(元)接待量(人/天)3000-4500m2敞開式布置、大戶庭院式，設置主大堂就餐區(qū)與50-80個包間其中包含各色大眾餐飲菜系、說書小戲臺等功能。建筑交錯呼應，疊水而建。內(nèi)部現(xiàn)代幾何設計感強，內(nèi)部含民國痕跡點綴物，部分天窗半開式，內(nèi)可設屏風自由分割.建筑部分疊水、院落設置小型主題廣場園林式環(huán)繞、大宅風范餐具融合民國元素、服務人員著妝民國風100-200元/人800---1500建筑規(guī)模建筑功能建筑類型/景觀小品單客消費(元)接待量(人/天)1000-1500m2建筑交錯呼應、錯開式布置、部分天窗可自由開式、私秘庭院式,僅設包間30-50個.其中包含各色川湘浙等幾大菜系、全球知名菜肴、不提供菜單、需提前。內(nèi)部現(xiàn)代幾何設計感強,含民國痕跡點綴物,部分天窗半開式。餐具融合民國元素、服務人員著妝民國風建筑類型參考：1、民國蔣氏宅院。2、公館元素，蔣氏故里特色。建筑部分疊水、院落設置小型主題廣場中心庭院為主、移植民國期名樹、30年代民國人物傳記雕塑、借助名人效應.分主堂屋、左右四房、可自由分割包間200-400元/人200-400私家特征餐飲建筑規(guī)模建筑功能建筑類型/景觀小品單客消費(元)接待量(人/天)500-1400m2聯(lián)體開放式,提供南京傳統(tǒng)美食,可速食亦可消遣性休閑品嘗建筑可以大宅院庭落形式,天井院落與寬闊大排擋餐廳.原汁味的老南京文化體現(xiàn).融入南京傳統(tǒng)風俗\老地名\老工藝等特色文化與趣味性物化雕塑裝點.建筑內(nèi)外水池\亭落掩映,將江南建筑風格內(nèi)外融入.30-100元/人300-600南京地方美食巡展獨一的文化內(nèi)涵——[標志性建筑\建筑裝飾原素\小品設置\傳統(tǒng)工藝展現(xiàn)\地方特征產(chǎn)品展現(xiàn)\街巷賣藝\效力人員\安保人員\主題活動]金陵風-文化長廊[云錦\金箔\雨花石\字畫店\民國風情茶館\酒肆\紅酒坊\雪茄吧\咖啡店\書報館\藥鋪]預3000-400