第頁共頁期房買賣合同范文合同編號：XXXXX甲方：（買方）身份證號碼：XXXXXX住址：XXXXXX乙方：（賣方）身份證號碼：XXXXXX住址：XXXXXX經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方擬出售的房產(chǎn)，訂立如下買賣合同（以下簡稱“本合同”）。第一條房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)名稱：2.房產(chǎn)地址：3.面積：4.房產(chǎn)權(quán)屬：5.房產(chǎn)使用性質(zhì)：第二條買賣價格1.本次交易的房產(chǎn)總價為人民幣（大寫）：2.買方在簽訂本合同時應(yīng)向賣方支付定金人民幣（大寫）：3.買房的付款方式及時間安排如下：（1）買方在簽訂本合同之日起三日內(nèi)需支付房產(chǎn)總價的20%作為首付款；（2）買方需在取得不動產(chǎn)權(quán)證書后三日內(nèi)支付房產(chǎn)總價的60%；（3）買方需在交付房產(chǎn)鑰匙后三日內(nèi)支付房產(chǎn)總價的20%。第三條交付日期和交付方式1.買方需在簽訂本合同時交付房產(chǎn)定金，合同生效后，賣方應(yīng)于（具體日期）前交付房產(chǎn)；2.交付方式：（1）買方自行前往房產(chǎn)地點、與賣方當(dāng)面確認房產(chǎn)交接；（2）賣方將房產(chǎn)出售證明等相關(guān)文件郵寄給買方。第四條房產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)過戶和其他手續(xù)1.房產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)憑證應(yīng)由賣方保管并負責(zé)至買房付款全部完成后在三日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)費用由買方承擔(dān)。第五條買房保證金1.買方需在簽訂本合同時支付買房保證金人民幣（大寫）：2.買房保證金是對買方履行本合同的保證。買方應(yīng)保證在本合同規(guī)定的時間內(nèi)支付全部購房款項。若買方未按時付款或違約，買房保證金將作為違約金處理，從買房保證金中扣除合同約定的違約金，如買房保證金不足以彌補全部違約金，則買方應(yīng)按約定支付剩余違約金。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵擔(dān)保1.賣方聲明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在重大爭議；2.賣方承諾房產(chǎn)的建筑質(zhì)量符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，不存在瑕疵和隱藏性問題；3.房產(chǎn)交付后，若買方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)有質(zhì)量問題，可以向賣方提出書面投訴并要求賣方予以解決。第七條違約責(zé)任1.如果買方未能按合同約定支付房產(chǎn)總價的一部分或全部款項，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，買方支付滯納金；2.如果賣方未能按合同約定將房產(chǎn)交付給買方，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賣方支付滯納金。第八條其他約定事項1.本合同的任何修改或補充事項，必須由甲乙雙方經(jīng)書面協(xié)商并簽署的書面文件作為補充合同；2.本合同自雙方簽字蓋章后即生效，具有法律效力；3.乙方在簽訂本合同之日起三日內(nèi)向乙方支付購房定金；4.在取得房產(chǎn)權(quán)證書后三日內(nèi)支付房產(chǎn)總價的60%；5.在交付房產(chǎn)鑰匙后三日內(nèi)支付房產(chǎn)總價的20%。第九條爭議處理1.本合同履行中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條合同解除1.雙方達成一致意見，本合同可解除，解除合同期間買方所支付的款項不予退還。第十一條附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽署蓋章之日起生效；2.本合同無附件。甲方（買方）：乙方（賣方）：（簽名）