昌江黎族自治縣寶瑞森林公園綜合投資開發(fā)項(xiàng)目投資框架協(xié)議書甲方：海南省昌江黎族自治縣人民政府乙方:廣州市正佳企業(yè)有限公司二零一三年十二月昌江黎族自治縣寶瑞森林公園綜合投資開發(fā)項(xiàng)目甲方：昌江黎族自治縣人民政府住所地：海南省昌江黎族自治縣石碌鎮(zhèn)昌江大道法定代表人：乙方：廣州市正佳企業(yè)有限公司住所地：廣東省廣州市法定代表人：為推動昌江縣文化旅游的發(fā)展，乙方作為國內(nèi)知名的大型企業(yè)集團(tuán)，將在昌江縣保梅嶺投資建設(shè)經(jīng)營寶瑞森林公園，為此，甲、乙雙方本著互利互惠、優(yōu)勢互補(bǔ)、合作共贏的原則，訂立本協(xié)議，以茲雙方共同遵守。第一條項(xiàng)目選址：項(xiàng)目地域上選定昌江縣石碌鎮(zhèn)保梅嶺380公頃的寶瑞森林公園總體規(guī)劃用地范圍。具體項(xiàng)目用地位置及面積以乙方通過招拍掛依或其他合法方式取得的用地為準(zhǔn)。第二條項(xiàng)目規(guī)劃：在執(zhí)行甲方土地利用總規(guī)、城鄉(xiāng)總規(guī)及控詳規(guī)、寶瑞森林公園規(guī)劃等相關(guān)規(guī)劃的前提下，乙方負(fù)責(zé)對依法取得的用地項(xiàng)目進(jìn)行修詳規(guī)劃和方案設(shè)計(jì)，報(bào)甲方相關(guān)職能部門及甲方審批。第三條項(xiàng)目規(guī)劃定位內(nèi)容。甲乙雙方確定本項(xiàng)目規(guī)劃定位為：打造集森林公園、養(yǎng)生度假、文化傳承、珍稀樹種種植為一體的旅游、3、按國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方相關(guān)優(yōu)惠政策等的規(guī)定，依法按時足額交納各種稅費(fèi)。不得擅自設(shè)立實(shí)施非經(jīng)甲方及其物價(jià)部門批準(zhǔn)的公益性商品或服務(wù)類經(jīng)營項(xiàng)目。4、乙方承諾在項(xiàng)目投資經(jīng)營活動中遵守國家的法律、法規(guī)，服從甲方的行政管理，嚴(yán)格按甲方相關(guān)規(guī)劃和本協(xié)議中約定進(jìn)行投資建設(shè)，依法經(jīng)營。項(xiàng)目用工應(yīng)優(yōu)先選聘昌江縣保梅嶺林場職工家屬，特別是拆遷區(qū)域的失地農(nóng)民。5、乙方有權(quán)依照本合同約定享有相應(yīng)的合同權(quán)益。包括但不限于投資權(quán)、規(guī)劃參與權(quán)、投資決策權(quán)、經(jīng)營權(quán)、投資收益權(quán)等合同權(quán)益。6、若因國家政策調(diào)整及縣級以上規(guī)劃調(diào)整，致使本協(xié)議合同目的全部或部分不能實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)按“誰投資、誰受益”的原則，對已投資項(xiàng)目進(jìn)行處置（包括但不限于甲方回購、甲方協(xié)助乙方招商引資及乙方自行處置等多種方式）。對無變更的部分仍應(yīng)按照本協(xié)議執(zhí)行。第八條甲方與保梅嶺林場投資的最終目標(biāo)是將本項(xiàng)目打造成旅游景區(qū)，如將來發(fā)生景區(qū)收費(fèi)，權(quán)益屬甲方和保梅嶺林場所有。乙方或乙方與合作方投資的酒店、黎族風(fēng)情村寨等經(jīng)營性項(xiàng)目由乙方及其合作方經(jīng)營獲取收益；如乙方投資的兒童探索園性質(zhì)的項(xiàng)目需統(tǒng)一納入景區(qū)收費(fèi)，則根據(jù)甲方、乙方、保梅嶺林場投資（含資源）比例協(xié)商旅游景區(qū)收費(fèi)分成。第九條甲、乙雙方都應(yīng)按誠實(shí)信用原則，切實(shí)履行本協(xié)議。乙方和乙方在昌江注冊的子公司共同履行本協(xié)議，雙方在履行中如發(fā)生爭議，應(yīng)積極協(xié)商解決。第十條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議、備忘錄、會議紀(jì)要等另行約定，補(bǔ)充協(xié)議、備忘錄、會議紀(jì)要等與本協(xié)議具有同等效力。第十一條本協(xié)議書一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方法定代表人或授權(quán)人簽字并蓋章之日起生效。甲方:海南省昌江縣黎族自治人民政府法