第頁(yè)共頁(yè)房屋租賃合同A合同范本《租賃合同》出租方（房東）：_____________________承租方（租戶）：_____________________為了明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制定本租賃合同。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其所擁有的房屋租賃給乙方使用事宜，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況房屋地址：_____________________房屋面積：_____________________房屋戶型：_____________________房屋使用用途：_____________________第二條租賃期限本租賃合同的租賃期限為_(kāi)____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付每月租金為_(kāi)_____元（人民幣）。2.租金每月____日前支付，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。第四條履行保證金1.乙方租賃房屋需向甲方支付______元（人民幣）作為保證金。2.保證金作為乙方履行本合同的保證，乙方履行完畢后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。第五條房屋交付及驗(yàn)收1.房屋的交付時(shí)間為本合同生效之日起_____日內(nèi)。2.乙方應(yīng)當(dāng)按期接受房屋交付，并按照房屋原狀進(jìn)行驗(yàn)收。3.如乙方在交付后五個(gè)工作日內(nèi)未提出任何異議，則視為乙方已經(jīng)驗(yàn)收該房屋，并確認(rèn)該房屋的完好性和租賃期限的開(kāi)始。第六條租賃期限的延續(xù)與解除1.若甲、乙雙方同意繼續(xù)租賃房屋，應(yīng)在租賃期限屆滿前_____個(gè)月以書(shū)面形式告知對(duì)方。2.若一方不愿繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前_____個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方。第七條房屋的使用及維修1.乙方應(yīng)按照房屋使用用途進(jìn)行合理使用，不得改變?cè)猛尽?.乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋使用期間的維修費(fèi)用，保持房屋整潔、安全。3.如因房屋設(shè)施設(shè)備的自然磨損導(dǎo)致?lián)p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。4.如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋損壞，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任1.若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方違約金，違約金為每次違約款項(xiàng)的30%。2.若乙方違反本合同的約定，致使甲方無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并解除合同。第九條其他約定1.租期屆滿后，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)退還房屋并交付給甲方。2.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，不得背離房屋使用用途。3.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。第十條爭(zhēng)議解決本租賃合同的解釋、效力及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章，并經(jīng)兩方經(jīng)辦人員確認(rèn)后生效。甲方（房東）：乙方（租戶）：簽名：___________________________簽名：___________________________日