第頁(yè)共頁(yè)廣東房屋租賃合同廣東省房屋租賃合同本房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下方當(dāng)事人共同締結(jié)：甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人/經(jīng)營(yíng)者：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人/經(jīng)營(yíng)者：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，為明確租賃房屋使用權(quán)益、規(guī)范雙方權(quán)責(zé)關(guān)系，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方是房屋的合法所有人（或有權(quán)代表所有人出租房屋），擁有出租房屋的權(quán)利，并已將房屋的具體地址、面積、用途、結(jié)構(gòu)等基本情況告知乙方。2.房屋的詳細(xì)情況如下：房屋地址：房屋面積：房屋用途：房屋結(jié)構(gòu)：第二條租賃期限1.本次租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.若乙方需續(xù)租，則需提前[天數(shù)]向甲方書面提出續(xù)租意向，并經(jīng)甲方同意后，續(xù)租期限自動(dòng)順延，須另行簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式1.租金：乙方每月支付租金[金額]元（大寫：[金額大寫]）。2.租金支付方式：乙方每月應(yīng)在每月[日期]日前，向甲方支付當(dāng)月租金。3.甲方開具正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)按時(shí)向甲方索取租賃發(fā)票。第四條押金及退還方式1.乙方向甲方支付押金[金額]元（大寫：[金額大寫]）作為履行本合同的保證。2.甲方在租賃期屆滿、乙方歸還房屋并符合本合同相關(guān)約定的情況下，應(yīng)當(dāng)將押金返還給乙方。3.如乙方在租賃期屆滿后仍有未支付的租金、未支付的水、電、煤氣費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)金額后返還剩余部分給乙方。第五條房屋使用及維護(hù)1.乙方獲得房屋使用權(quán)后，應(yīng)根據(jù)房屋用途，按照合理的方式使用房屋，并承擔(dān)保管義務(wù)，不得借用、承租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、出借或改變房屋用途等。2.乙方必須按時(shí)支付使用費(fèi)用，并自行承擔(dān)水、電、煤氣等公用事業(yè)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)妥善保管房屋及配套設(shè)施設(shè)備，并按照約定使用。如因乙方未履行保管義務(wù)造成房屋及配套設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任1.甲方違約情況：(1)若甲方未按時(shí)提供出租房屋或無(wú)法提供出租房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[金額]元（大寫：[金額大寫]）。(2)若甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題、安全隱患等情況，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，并支付乙方相應(yīng)的違約金[金額]元（大寫：[金額大寫]）。2.乙方違約情況：(1)若乙方未按時(shí)支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[金額]元（大寫：[金額大寫]）。(2)若乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失。3.雙方違約情況：(1)若因不可抗力因素導(dǎo)致雙方無(wú)法履行合同，一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在不可抗力情況解除后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。(2)若雙方均有過錯(cuò)導(dǎo)致無(wú)法履行合同，應(yīng)根據(jù)過錯(cuò)程度分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同解除1.本合同有效期屆滿時(shí)，合同自動(dòng)解除，雙方解除合同義務(wù)。2.乙方提前[天數(shù)]以書面形式通知甲方解除合同的，須向甲方支付違約金[金額]元（大寫：[金額大寫]）。3.雙方一致同意解除合同，并達(dá)成書面解除協(xié)議的，可自行解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。2.本合同及其執(zhí)行與解釋適用中華人民共和國(guó)法律。第九條其他事項(xiàng)1.本合同附件：（根據(jù)實(shí)際情況列出附件）（1）房屋交接清單（2）甲方身份證復(fù)印件（3）乙方身份證復(fù)印件2.雙方確認(rèn)，本合同及其中的各項(xiàng)附件是雙方對(duì)房屋租賃關(guān)系的完整約定，取代雙方之前關(guān)于同一事項(xiàng)的所有口頭、書面約定。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。出租方（甲方）簽字：