年商鋪房屋租賃合同年商鋪房屋租賃合同甲方（出租人）：___________________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租人）：___________________（以下簡稱“乙方”）鑒于：1、甲方系該商鋪房屋的合法所有人，具有該房屋的租賃權(quán)；2、乙方已了解該商鋪房屋的有關(guān)情況，愿意承租該商鋪房屋；3、甲、乙雙方各自具有簽訂本租賃合同的法律能力，愿意根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本租賃合同。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，就商鋪房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物和租賃用途1、租賃物：甲方將其擁有的房屋出租給乙方，即：位于___________（具體地址）的商鋪房屋（房屋面積__________平方米）。2、租賃用途：乙方承租該商鋪房屋，用于經(jīng)營業(yè)務(wù)或其他合法用途。3、其他約定：___________（如有）。第二條租賃期限本合同的租賃期限為___________年（自___________年月日起至___________年月日止），租賃期間包括起止日期，不含前置和后延的起止日期。第三條租金及租金支付方式1、租金總額為人民幣___________元整（￥___________），租期內(nèi)已包括物業(yè)管理費、物業(yè)維修費等相關(guān)費用（以實際發(fā)生的費用為準）。2、租金支付方式：乙方于每月的第一個交易日之前，向甲方支付當月租金。租金的支付方式為___________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。3、租金調(diào)整：租賃期間屆滿，如需要續(xù)租，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并在租賃期屆滿前予以協(xié)商確定。4、逾期費用：如乙方未按期支付租金，按應(yīng)付租金額百分之五（5%）向甲方支付違約金；如乙方未支付租金達___________個月及以上，甲方享有解除合同及回收房屋的權(quán)利，并不退還已交的租金。第四條履行方式1、乙方承諾按合同所規(guī)定的商鋪房屋使用范圍和用途使用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人或改變租賃房屋的用途和性質(zhì)；2、乙方承諾負責該商鋪房屋的日常維修及清潔工作；3、乙方承諾遵守國家法律、法規(guī)、規(guī)章以及甲方所規(guī)定的各項管理制度，不從事法律法規(guī)禁止從事的行為；4、甲方承諾按時提供商鋪房屋物業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)維修服務(wù)以及緊急維修服務(wù)，確保商鋪房屋的正常使用；5、甲方有權(quán)定期檢查商鋪房屋的使用情況。如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，在通知乙方改正后仍不改正的，甲方有權(quán)根據(jù)情況采取相應(yīng)的措施并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任，乙方按照甲方的要求立即予以處理。如需維修或使用該商鋪房屋需拆改或加裝等設(shè)施，乙方應(yīng)事先征得甲方書面同意，并執(zhí)行甲方要求的具體方案；6、其他約定：_____________（如有）。第五條保證金1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣___________元整（￥___________）作為租房靠譜承諾。租賃期滿且乙方履行完畢本合同規(guī)定的各項義務(wù)，甲方應(yīng)返還保證金，保證金不計利息。2、如乙方違反本合同規(guī)定并造成甲方損失的，甲方有權(quán)在扣除保證金后向乙方追償。第六條房屋損壞和修理1、租賃期間，因乙方過錯或侵權(quán)而致使該商鋪房屋或附屬物損壞的，乙方應(yīng)及時向甲方報告，并承擔相應(yīng)的賠償責任。2、甲、乙雙方約定：如履行租賃期間，如該商鋪房屋或附屬物因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動蕩、社會事件等不可抗力原因而受到損壞的，維修費用由甲方承擔。凡因租賃期間屬于甲方的裝修及建筑結(jié)構(gòu)等維修，甲方有責任及時進行并承擔相應(yīng)費用。第七條租賃期間的保險1、雙方同意對商鋪房屋進行保險。商鋪房屋的保險范圍為___________（具體范圍）。2、保險費用由甲方承擔。但如果發(fā)生損失，需要履行相應(yīng)的手續(xù)（如保險理賠）的，應(yīng)由乙方協(xié)助甲方進行。第八條租賃的解除和違約責任1、若乙方在租賃期內(nèi)全部或部分放棄該商鋪房屋的使用權(quán)或租賃期限屆滿，未按合同約定通知甲方的，則視為乙方已經(jīng)放棄該商鋪房屋的使用權(quán)，甲方享有解除合同，并要求乙方立即停止使用該商鋪房屋的權(quán)利。2、雙方同意：如因乙方原因解除合同，乙方應(yīng)支付違約金人民幣___________元整（￥___________）；如因甲方原因解除合同，甲方應(yīng)支付乙方兩倍租金的違約金。3、如果因當事人一方違約，影響到合同的履行，應(yīng)承擔違約責任。按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律和規(guī)定，當事人因違約所造成的損失應(yīng)當承擔相應(yīng)的法律責任。第九條稅收管理租賃關(guān)系應(yīng)依照國家稅收政策執(zhí)行。甲、乙雙方各自承擔其所應(yīng)繳納的稅費。第十條合同變更經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，對本合同的內(nèi)容進行補充和修改的，應(yīng)采用書面形式并由雙方簽訂合同變更協(xié)議。第十一條合同爭議的解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律，任何涉及本合同的爭議或糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如果無法協(xié)商的，應(yīng)提交給有管轄權(quán)的人民法院解決。第十二條其他約定1、甲方與乙方在合同上及其他有關(guān)文件中所登記的地址均為雙方約定的接受通知的地址，雙方均同意以此地址向?qū)Ψ桨l(fā)出合同及其他法律文件通知；2、本合同一式兩份，自甲方、乙方雙方簽字蓋章后生效，雙方各持一份；3、本合同自簽訂之日起生效，自結(jié)束之日止，本合