官方購房合同預售官方購房合同預售甲方：（下稱“開發(fā)商”）統(tǒng)一社會信用代碼/組織機構代碼：法定代表人/負責人：地址：聯(lián)系電話：開戶銀行：賬號：乙方：（下稱“購房人”）姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：開戶銀行：賬號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，雙方經平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1、物業(yè)名稱：___________________。2、坐落位置：___________________。3、建筑面積：_______________平方米。4、房屋型號：_______________。5、售價：_______________元/平方米，總價為_______________元。6、交房時間：_______________。二、購房人權利1、購房人在購房履行合同的過程中享有的權利如下：（1）享受合法的財產權益；（2）按約定接收房屋，并享有使用權；（3）要求開發(fā)商按期履約；（4）要求開發(fā)商按照規(guī)定質量進行施工；（5）要求開發(fā)商提供有關建筑材料、工程質量等方面的資料；（6）按照法律規(guī)定申請保全、協(xié)助執(zhí)行及解除合同等；（7）法律法規(guī)賦予的其他權利。2、購房人在簽訂本合同時，已經認真閱讀本合同的全部內容，對本合同的條款無異議。三、開發(fā)商義務1、履行質量標準，并對其施工質量及材料適用性承擔相應的質量保證和售后服務；2、保證按照本合同規(guī)定的時間將房屋交付購房人履行；3、提供建筑工程資料及備案資料，協(xié)助購房人辦理相關手續(xù)；4、保證房屋的使用權能夠無影響地移轉；5、向購房人提供完整的房地產權證；6、在售前如有任何改變時，應及時通知購房人；7、其他法律法規(guī)規(guī)定的義務。四、購房人義務1、依照本合同約定的時間向開發(fā)商支付房款；2、按照要求配合開發(fā)商辦理相關手續(xù)；3、在規(guī)定時間內接受開發(fā)商交付的房屋并付款；4、在房屋交付前到場驗收；5、遵守住房的有關管理制度，不得亂扔垃圾、舉行大型活動，不得違反國家的法律、法規(guī)；6、本合同簽訂后，購房人不得以任何原因取消本次購房合同，否則需要依照法律法規(guī)規(guī)定承擔相應的違約責任。7、其他法律法規(guī)規(guī)定的義務。五、違約責任1、如開發(fā)商逾期交付房屋，應按照約定的違約金進行賠償；2、如購房人逾期付款，應按照約定的違約金進行賠償；3、對于本合同違約的任何一方，守約方均有權解除本合同，并有權要求違約方承擔相應的違約責任；4、其他法律法規(guī)規(guī)定的違約責任。六、法律效力和可執(zhí)行性1、如果本合同任何條款被認定為無效或不可強制執(zhí)行的，不影響本合同其他條款的效力和可執(zhí)行性；2、本合同適用中華人民共和國現(xiàn)行的法律法規(guī)規(guī)定。七、爭議解決方式本合同如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應當提交相關部門或者仲裁委員會進行仲裁，雙方遵守仲裁裁決。八、合同生效本合同經雙方簽字蓋章后，即生效。本合同一式兩份，每份具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。開發(fā)商