新版的商品房買賣合同新版的商品房買賣合同甲方：（買方姓名、住址、身份證號碼）乙方：（賣方姓名、住址、身份證號碼）鑒于雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方購買乙方的商品房，達(dá)成如下合同：1、商品房基本信息甲方購買的商品房：（房屋名稱、地址、面積等詳細(xì)信息）2、價格及支付方式乙方出售上述商品房的總價為：（阿拉伯?dāng)?shù)字、大寫金額）甲方應(yīng)在（3至6個月）內(nèi)，按以下方式支付商品房款：（1）甲方向乙方支付首付款（不低于上述商品房總價的30%）：（2）甲方向乙方支付之后的每筆房款的數(shù)額及日期：3、土地使用權(quán)上述商品房所在的土地使用權(quán)屬于（城市規(guī)劃用地性質(zhì)），土地權(quán)證號碼為（土地權(quán)證號碼），土地使用年限剩余（剩余年限）年，權(quán)證歸屬（歸屬方）。4、房屋性質(zhì)上述商品房的性質(zhì)為（非普通商品房、普通商品房、限價商品房、限價房等）。5、所有權(quán)證照（1）商品房的所有權(quán)證照目前不存在；（2）房屋建成后，乙方應(yīng)向甲方交付商品房的所有權(quán)證照及相關(guān)材料。6、商品房交付（1）商品房在（具體日期）前應(yīng)完成竣工驗收并達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方應(yīng)在商品房權(quán)證頒發(fā)后（30/60/90）內(nèi)交付商品房。7、買賣雙方權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任（1）乙方權(quán)利：①依據(jù)法律、法規(guī)及合同約定向甲方收取商品房的相應(yīng)房款；②獲得商品房的及時交付及全部購房款的支付。（2）乙方義務(wù)：①協(xié)助或者承擔(dān)組織商品房的使用權(quán)轉(zhuǎn)移及房屋所有權(quán)證照的辦理手續(xù)；②保障上述商品房規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)等符合政府的相關(guān)規(guī)劃、標(biāo)準(zhǔn)或者標(biāo)準(zhǔn)；③按照約定完成商品房的建設(shè)工作并按時交付；④如商品房的使用面積等存在差異，以政府有關(guān)部門的驗收材料為準(zhǔn)。（3）甲方權(quán)利：①獲取商品房的所有權(quán)并享有該房屋及其附屬設(shè)施的一切權(quán)利；②按照合同約定及時、足額支付房款；③在商品房交付后15天內(nèi)，甲方可對商品房進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時處理；（4）甲方義務(wù)：①在約定的時間內(nèi)支付房款；②在商品房交付后，合理使用商品房并按時支付物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；③配合乙方解決交房前現(xiàn)場驗收、交房后質(zhì)量問題等；（5）違約責(zé)任：①任何一方違反本合同的規(guī)定造成損失的，應(yīng)依照相關(guān)法律進(jìn)行賠償；②對于甲方未在約定時間內(nèi)支付房款的，乙方有權(quán)解除合同。8、法律效力及可執(zhí)行性本合同條款符合中華人民共和國國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具有法律效力并可執(zhí)行。本合同自雙方簽字蓋章生效。因本合同發(fā)生的任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理，若協(xié)商失敗，任何一方都可以向有