第頁共頁果品冷庫租賃協(xié)議甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，就乙方租賃甲方的冷庫事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物和租賃期限1.1甲方同意將其擁有的位于（冷庫地址）的冷庫出租給乙方使用。1.2冷庫的具體面積為（具體面積），由雙方共同核實。1.3租賃期限為自本協(xié)議簽署之日起（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）止。1.4如乙方需要延長租賃期限，應提前30天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第二條租金和付款方式2.1本次租金為人民幣（人民幣大寫）/月，租金總額為人民幣（人民幣大寫）。2.2租金每月按月付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)金支付，支付截止日期為每月（付款日）。2.3如乙方未按時支付租金，每遲延一天，應向甲方支付0.1%的滯納金。若逾期超過10個工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第三條保證金3.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起10個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金，金額為人民幣（人民幣大寫）。3.2保證金將用于扣除租金、賠償違約金等相關費用。3.3在租賃期滿或本協(xié)議解除后，甲方將退還保證金給乙方，扣除租金、違約金等費用后的余額。第四條使用規(guī)定4.1乙方在使用冷庫時，應遵守國家有關法律法規(guī)和政府部門的相關規(guī)定。4.2乙方應按照甲方提供的操作手冊和安全規(guī)范進行操作，確保冷庫設施的正常運轉(zhuǎn)和安全使用。4.3乙方不得將冷庫轉(zhuǎn)租給他人使用，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。第五條維修和保養(yǎng)責任5.1冷庫的日常維護和保養(yǎng)由乙方負責，確保設施的正常使用和無故障。5.2如冷庫出現(xiàn)設備損壞等問題，乙方應及時通知甲方并采取必要的措施進行修復，如果因乙方不當操作或者其他原因造成設備損壞，由乙方承擔修復費用。5.3乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)冷庫設備存在安全隱患的，應立即停止使用，并及時通知甲方維修。第六條解除協(xié)議6.1在租賃期限屆滿之前，任何一方均不得擅自解除本協(xié)議。6.2發(fā)生以下情況之一的，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）一方嚴重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)未改正的；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，導致無法履行本協(xié)議的；（3）依法決定解除本協(xié)議的其他情況。第七條違約責任7.1在本協(xié)議履行過程中，一方不履行或者不完全履行其在本協(xié)議中的義務，應向另一方支付違約金，違約金為合同總額的百分之（違約金比例）。7.2如乙方?jīng)]有按時支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。7.3甲方因乙方的違約行為而產(chǎn)生的一切損失均由乙方負責賠償。第八條保密條款8.1甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中，可能會接觸到對方的商業(yè)秘密或者敏感信息。雙方保證在協(xié)議期內(nèi)和協(xié)議終止后繼續(xù)承擔保密義務，不得向任何第三方透露有關租賃冷庫的任何商業(yè)秘密和敏感信息。8.2如果一方發(fā)現(xiàn)對方違反保密義務的，有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。第九條爭議解決本協(xié)議的解釋、履行、變更、終止、效力以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。若雙方就本協(xié)議內(nèi)容或履行發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條其他事項10.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。10.2本協(xié)議的附件為不可分割的組成部分，與主體條款具有同等法律效力。10.3對本協(xié)議內(nèi)容的修改、補充必須采取書面形式，由甲乙雙方簽署協(xié)議作為證據(jù)。甲方（出租方）：