1/1小產(chǎn)權房屋三方買賣合同書小產(chǎn)權房屋三方買賣合同書:

賣方：____________

身份證號：____________

地址：___________

買方：____________

身份證號：____________

地址：___________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上就轉(zhuǎn)讓房屋達成如下協(xié)議：

第一條房屋坐落位置

該房屋地位于__，面積為平方米，用途為。

第二條房屋性質(zhì)

買受人購買的房屋為小產(chǎn)權房。

第三條買受人所購房屋的基本狀況

買受人購買的房屋為本合同第一條中的：第_座_層_室。

第四條計價方式與價款

出賣人與買受人商定按下述方式計算該房屋價款：____________

按套計算，該房屋總金額人民幣____拾____萬_____千_____百_____拾_____元整。

第五條付款方式及期限

買受人按下列方式按期付款：

第一筆于__年______月______日將首付款人民幣______元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。

第二筆房款人民幣_______元整于_____年____月___日前付給甲方。

第三筆房款人民幣____元整于_____年____月___日前付給甲方。

第六條買受人逾期交付的違約責任

乙方?jīng)]有根據(jù)商定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權解除本合同。

第七條交付期限

出賣人應當在__年______月______日前，將房屋依照商定交付買受人使用。

第八條出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規(guī)定的特別狀況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列方式處理：____________

逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起10天內(nèi)退還全部已付款。買受人要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，交房日期由甲乙雙方另行商定。

第九條交接與權利轉(zhuǎn)讓

合同簽訂后，出賣人應當通知買受人辦理交付手續(xù)，并協(xié)作乙方與村委會及相關單位為乙方辦理過戶手續(xù)，甲方將此房產(chǎn)上的一切權利同時轉(zhuǎn)讓給乙方全部。

甲方僅因自身及房產(chǎn)問題臨時無法為乙方辦理過戶手續(xù)，房屋臨時為甲方名下，但甲方對該房產(chǎn)不享有任何權利，包括但不限于對外贈與、買賣、繼承、出租等，乙方對該房產(chǎn)享有完全的權利。

第十條甲方承諾

如此房屋日后被國家統(tǒng)一征用或拆遷，若國家賜予補償款，甲方同意由乙方全權辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù)，領取拆遷補償款、安置房等全部收益歸乙方全部，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方協(xié)作的，甲方需無償協(xié)作。

關于房產(chǎn)再次買賣，本合同簽訂后，乙方有權將該房屋轉(zhuǎn)售給其他人，所售金額全部歸乙方全部，甲方不得干涉。本合同中乙方擁有的權益，新的買受人同樣擁有，甲方需要樂觀協(xié)作。

由于該房屋屬于小產(chǎn)權房，甲方有權隨時收回該房屋，甲乙雙方商定乙方收回房屋需按收回時該房屋市場評估價格的一次性支付給乙方。

第十一條乙方承諾

當交房時，乙方先確認房屋狀態(tài)，無異議后將全部房款交付給甲方，此房歸乙方全部，若遇到不行抗力，甲方不擔當任何責任。

第十二條本合同發(fā)生爭議的解決方式

雙方本著友好協(xié)商，公正合理的原則在村委會見證下簽訂本合同，簽訂本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以根據(jù)向房屋所在地人民法院提起訴訟的方式解決糾紛。

第十三條其他事項

本合同一式三份，甲乙雙方及見證人村委會各執(zhí)