第頁共頁詳細的土地使用轉(zhuǎn)讓合同土地使用轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出讓方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：身份證號碼：乙方：（受讓方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：身份證號碼：鑒于，甲方為合法土地使用權(quán)人，擁有并享有[詳細土地信息]的所有權(quán)益；乙方愿意購買并使用該土地，雙方根據(jù)自愿、平等、公平的原則，達成如下土地使用轉(zhuǎn)讓合同：第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)甲方同意將其擁有的[詳細土地信息]的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買并使用該土地。第二條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式及價格1.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式為出讓，甲方將該土地的使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方。2.雙方確認該土地目前不存在任何抵債、抵押、擔保等不利于乙方的權(quán)利負擔。第三條土地權(quán)屬及使用權(quán)證1.甲方保證本合同約定的土地使用權(quán)系其合法擁有，在本合同生效之日起，具有合法效力。2.甲方應在10個工作日內(nèi)向乙方交付土地權(quán)屬證，并辦理使用權(quán)證的過戶手續(xù)。乙方收到土地權(quán)屬證后應妥善保管并承擔相關(guān)責任。第四條土地使用方式甲方同意將該土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方有權(quán)自行決定土地的使用方式，并承擔相應的責任和義務。第五條土地使用期限土地使用期限為[土地使用年限]，自本合同生效之日起計算。第六條使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租乙方在土地使用期限內(nèi)，不得將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)租給他人。第七條土地使用權(quán)的保證金1.甲方要求乙方支付土地使用權(quán)的保證金，保證金金額為[金額]人民幣（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應在合同生效之日起10個工作日內(nèi)將保證金存入甲方指定的銀行賬戶，作為土地使用權(quán)履約的保證。第八條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金金額為當事人違約的約定金的[百分比]倍。2.乙方未按時支付土地使用權(quán)的保證金的，甲方有權(quán)解除本合同，并可以處置抵押土地。第九條不可抗力1.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方不承擔違約責任。2.在發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方，并盡快采取合理措施減少損失，并按照實際情況協(xié)商解決。第十條爭議解決本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本合同履行發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十一條合同生效1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件與本合同具有相同法律效力。2.本合同自簽訂之日起生效。甲方：