(征求意見稿)青海省市場(chǎng)監(jiān)督管理局發(fā)布I I 12規(guī)范性引用文件 13術(shù)語和定義 14基本原則 25管理要求 26維修管理范圍 37維修標(biāo)準(zhǔn) 38工作程序 49經(jīng)費(fèi)安排及管理 610項(xiàng)目實(shí)施 611項(xiàng)目驗(yàn)收及維護(hù) 6附錄A(規(guī)范性)辦公用房大中修申請(qǐng)表 8附錄B(資料性)辦公用房維修申請(qǐng)函 9參考文獻(xiàn) DB63/TXXXXX—20DB63/TXXXXX—20本文件適用于青海省省本級(jí)機(jī)關(guān)辦公用房(以下簡(jiǎn)稱辦公用房)的維修管理，各市(州)、縣(市、區(qū)、行委)機(jī)關(guān)辦公用房維修管理可參照?qǐng)?zhí)行。省級(jí)機(jī)關(guān)占有、使用或者確認(rèn)屬于機(jī)關(guān)資產(chǎn)(含辦公室、服務(wù)用房、設(shè)備用房和附屬用房),用于辦公室及服務(wù)用房功能正常運(yùn)轉(zhuǎn)的建筑用房；附屬用房指保障后勤運(yùn)轉(zhuǎn)的建筑用房，如食堂、汽車庫、2DB63/TXXXXX—20234.1辦公用房維修應(yīng)遵循科學(xué)規(guī)劃、節(jié)能環(huán)保、勤儉節(jié)約、經(jīng)濟(jì)適用的原則，注重恢復(fù)和完善使用功5.1.2大中修由省直機(jī)關(guān)事務(wù)管理局統(tǒng)一管5.2.1.2根據(jù)實(shí)際情況提出辦公用房大中修申請(qǐng)(申請(qǐng)表參見附錄A),配合省直機(jī)關(guān)事務(wù)管理局做5.2.2.3編制大中修項(xiàng)目規(guī)劃、年度計(jì)劃及資金5.2.3.4指導(dǎo)、檢查辦公用房大中修項(xiàng)目3DB63/TXXXXX—2023a)承重系統(tǒng)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)，主體結(jié)構(gòu)類型包括砌體結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)c)裝飾裝修系統(tǒng)抹灰、門窗、吊頂、輕質(zhì)隔墻、飾面板安裝、飾面磚粘貼、幕墻、涂飾、裱糊f)通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)冷源、熱源系統(tǒng)(包括地源熱泵系統(tǒng)、冷水處理設(shè)備、分體式空調(diào)或多聯(lián)機(jī)、換熱站、冷卻塔等)、輸送系統(tǒng)(空調(diào)水系統(tǒng)、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)、變制冷劑流量系統(tǒng))末端處理系統(tǒng)(集中式空調(diào)系統(tǒng)、分散式空調(diào)系統(tǒng)、凈化空調(diào)系統(tǒng)、風(fēng)機(jī)系統(tǒng)、電熱風(fēng)幕、分體式空調(diào)等)各類調(diào)節(jié)閥類和送回風(fēng)口等附件和電氣、自動(dòng)控制系統(tǒng)等；h)消防系統(tǒng)：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)、水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、i)建筑智能化系統(tǒng)：智能化集成、信息設(shè)施、信息化應(yīng)用、j)建筑節(jié)能與可再生能源系統(tǒng)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)節(jié)能、建筑設(shè)備節(jié)能、太陽能熱水系統(tǒng)、光伏k)辦公區(qū)附屬設(shè)施系統(tǒng)包括管網(wǎng)和地下車庫等系統(tǒng)，其中管網(wǎng)系統(tǒng)包括室外給排水管網(wǎng)、室外a)房屋基礎(chǔ)受到損壞，發(fā)生不均勻沉降且有加劇的趨勢(shì)，加固后并不影響繼續(xù)使用；b)房屋墻體裂縫、傾斜、空鼓等，損壞嚴(yán)重且有加劇的趨勢(shì)，c)房屋地面、頂棚、墻面、門窗等嚴(yán)重老化或損壞的；d)房屋屋面大面積滲漏，部分屋面塌4DB63/TXXXXX—20237.3.1辦公用房維修項(xiàng)目支出預(yù)算應(yīng)嚴(yán)格按照《青海省省直部門(試行)》的通知執(zhí)行。7.3.2辦公用房大中修項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、主要設(shè)備材8工作程序8.2.1辦公用房使用單位根據(jù)所使用辦公用房的日常檢查、綜合檢查檔案a)申請(qǐng)函(申請(qǐng)函樣式參見附錄B)。內(nèi)容包括但不限于辦公用房基本情況、使用現(xiàn)狀、維修檔c)項(xiàng)目建議書。包括項(xiàng)目維修的技術(shù)方案以及主要設(shè)備型號(hào)、材料清單、價(jià)格等；d)預(yù)算方案。方案編寫參照《青海省省直部門辦公業(yè)務(wù)用房維修改造項(xiàng)目預(yù)算方案編制規(guī)范》;8.3.2第三方審核：省直機(jī)關(guān)事務(wù)管理局委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估論證，評(píng)5經(jīng)費(fèi)安排及管理流程圖↓省直機(jī)關(guān)事務(wù)管理局或第三方審核不通過>反饋項(xiàng)目單位調(diào)整，重新申報(bào)↓常規(guī)性項(xiàng)目納入下一年度預(yù)算緊急維修項(xiàng)目1辦公用房維修項(xiàng)目竣工后，項(xiàng)目實(shí)施部門應(yīng)辦公用房維修項(xiàng)目竣工決算完成后，按規(guī)定及時(shí)調(diào)整資產(chǎn)、賬務(wù)賬目，并在有關(guān)統(tǒng)計(jì)報(bào)告中加以說明69.1.2辦公用房大中修項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)納入省直機(jī)關(guān)事務(wù)管理局或項(xiàng)目實(shí)施單位年度預(yù)算進(jìn)行管理。因特殊情況，辦公用房使用單位利用自有資金或申請(qǐng)專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)進(jìn)行辦公用房大中修的，應(yīng)嚴(yán)格履行審批程序；9.2.2辦公用房使用單位不應(yīng)以任何理由安排辦公用房大中修經(jīng)費(fèi)用于包括培訓(xùn)中心在內(nèi)的各類具有錄在案并督促糾正，再次則納入黑名單管理，責(zé)任單位和人員3年內(nèi)不得參與修內(nèi)容。確需調(diào)整增加工程量，在項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)預(yù)算內(nèi)，且增加金額在原合同采購(gòu)金額7DB63/TXXXXX—20e)安排使用單位是否符合規(guī)定等。11.1.2項(xiàng)目實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目竣工后3個(gè)月內(nèi)編制項(xiàng)目竣工決算及說明，并報(bào)省直機(jī)關(guān)事11.1.3項(xiàng)目竣工決算后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)調(diào)整資產(chǎn)、財(cái)務(wù)項(xiàng)目，并在有關(guān)統(tǒng)計(jì)報(bào)告中加11.2.1辦公用房大中修工程驗(yàn)收合格交付使用后，實(shí)施單位應(yīng)按國(guó)家建設(shè)規(guī)范有關(guān)規(guī)定和合同規(guī)定，DB63/TXXXXX—20238申報(bào)時(shí)間申報(bào)單位申報(bào)單位意見主要負(fù)責(zé)人簽字(蓋章):主要負(fù)責(zé)人簽字(蓋章):DB63/TXXXXX—20239我單位根據(jù)(需要進(jìn)行辦公用房維修的理由、依據(jù)或情況描述),需要維修XX辦公用房的建筑一、擬維修辦公用房的基本情況(如使用年限、使用單位等情二、使用現(xiàn)狀(如主體結(jié)構(gòu)形式、管網(wǎng)材質(zhì)及管徑、室內(nèi)裝修做法等現(xiàn)狀，并附相關(guān)現(xiàn)場(chǎng)照片或影像資料)二、檢查與評(píng)定結(jié)果四、投資估算及資金來源鑒于上述情況，擬申請(qǐng)對(duì)XX辦公用房(設(shè)施設(shè)備)進(jìn)行維修，請(qǐng)予審特此致函。申請(qǐng)單位名稱(公章):[3]《黨政機(jī)關(guān)辦公用房管