第頁(yè)共頁(yè)市中心二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范文甲方：（買(mǎi)方）住址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：（賣(mài)方）住址：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方位于市中心的二手房的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落地址：2.房屋所有權(quán)人：3.房屋登記面積：4.房屋結(jié)構(gòu)及用途：5.房屋權(quán)屬證明情況：（附相關(guān)證件或材料）二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)款及支付方式1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）。2.支付方式及時(shí)間：（1）買(mǎi)方在簽訂本協(xié)議后3日內(nèi)，以人民幣（大寫(xiě)）支付價(jià)款的%作為訂金，支付給賣(mài)方。訂金一經(jīng)支付，即視為雙方買(mǎi)賣(mài)合同成立。如果買(mǎi)方違約，訂金不予退還；如果賣(mài)方違約，應(yīng)將訂金的2倍返還給買(mǎi)方。（2）買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證書(shū)等有關(guān)證件后的10日內(nèi)，支付剩余價(jià)款。三、房屋交付及驗(yàn)收1.賣(mài)方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，將房屋及其附屬設(shè)施完好地交付給買(mǎi)方。2.買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋并驗(yàn)收合格后，向賣(mài)方簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，并代表買(mǎi)方自行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。四、過(guò)戶(hù)手續(xù)1.買(mǎi)賣(mài)雙方同意委托指定的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)。2.買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按規(guī)定時(shí)間向指定的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供必要的材料和協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按規(guī)定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。五、房屋狀況保證及賠償1.賣(mài)方保證房屋所有權(quán)歸其所有，并不存在查封、凍結(jié)、抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.賣(mài)方保證房屋處于正常狀態(tài)，符合法律規(guī)定和政府相關(guān)部門(mén)的規(guī)劃要求。3.買(mǎi)方對(duì)房屋進(jìn)行自行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵，應(yīng)當(dāng)向賣(mài)方提出書(shū)面通知，并協(xié)商解決辦法。如協(xié)商無(wú)果，買(mǎi)方有權(quán)向賣(mài)方要求維修或賠償。4.如因買(mǎi)方的原因?qū)е沦I(mǎi)房交付延遲或賣(mài)方無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，賣(mài)方有權(quán)向買(mǎi)方要求支付違約金，違約金的支付金額為日利%。六、不可抗力1.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方可解除本協(xié)議，并不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成功，任何一方可向中國(guó)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。八、其他1.本協(xié)議一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各持一份。2.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為自買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)登記之日起至房屋過(guò)戶(hù)完成之日止。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（買(mǎi)方）簽字：