第頁共頁房屋買賣合同書(簡易范本)房屋買賣合同甲方（賣方）：______________身份證號碼：______________地址：______________乙方（買方）：______________身份證號碼：______________地址：______________經(jīng)雙方協(xié)商愿意就以下房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落地址：______________1.2房屋所有權(quán)證號：______________1.3房屋面積：______________1.4房屋現(xiàn)狀：______________（注：以上各項(xiàng)房屋情況詳見房屋相關(guān)證件和實(shí)地查看）第二條房屋價(jià)格和支付方式2.1房屋總價(jià)：______________（大寫：______________）2.2買方按以下方式支付房款：（1）首付款：______________，應(yīng)于本合同簽訂日起5個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方；（2）貸款支付：______________，乙方貸款金額應(yīng)在______________個(gè)工作日內(nèi)獲得批準(zhǔn)并支付給賣方；（3）尾款支付：剩余款項(xiàng)于______________。（注：除以上支付方式外，雙方可協(xié)商其他付款方式）第三條房屋交付和過戶手續(xù)3.1房屋交付：乙方應(yīng)在正式買賣合同簽訂后的______________天內(nèi)完成支付房屋總價(jià)，并辦理過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)：房屋過戶手續(xù)由雙方共同辦理，產(chǎn)權(quán)證書由賣方向買方移交。過戶手續(xù)費(fèi)由買方承擔(dān)。第四條房屋權(quán)屬及質(zhì)量保證4.1房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)證上記載的權(quán)利人為甲方本人，無任何爭議。4.2房屋質(zhì)量保證：甲方保證所售房屋為其合法所有，并保證在房屋交付之前仍具備良好的保存狀況。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為合同總價(jià)的______________%。5.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)一切損失的賠償。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和效力以及合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，均適用中國法律。6.2若雙方因本合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至本合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第七條合同生效7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。7.2本合同于雙方簽署后即生效，并自______________之日起持續(xù)有效。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________簽字：______________簽字：_