城鄉(xiāng)宅基地使用權(quán)買賣合同本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________鑒于甲方是位于______省______市______區(qū)（縣）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村宅基地使用權(quán)的合法擁有者，且甲方愿意將該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買該宅基地使用權(quán)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地使用權(quán)概述1.1宅基地位置：______省______市______區(qū)（縣）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村。1.2宅基地面積：______平方米。1.3宅基地使用權(quán)性質(zhì)：國(guó)有土地建設(shè)用地使用權(quán)。1.4宅基地使用期限：自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格：甲乙雙方同意，宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______。2.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。第三條權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)證書等相關(guān)文件交付給乙方。3.2甲方保證宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，不再對(duì)該宅基地使用權(quán)進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。3.3乙方取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.2甲方未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)證書等相關(guān)文件的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，計(jì)算方式為：轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。4.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，計(jì)算方式為：轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-城鄉(xiāng)宅基地使用權(quán)買賣合同目錄一、合同雙方基本信息二、宅基地使用權(quán)概述三、買賣價(jià)格及支付方式四、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移五、違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決七、其他約定八、附件一、合同雙方基本信息賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________二、宅基地使用權(quán)概述2.1宅基地位置：______省______市______區(qū)（縣）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村。2.2宅基地面積：______平方米。2.3宅基地使用權(quán)性質(zhì)：國(guó)有土地建設(shè)用地使用權(quán)。2.4宅基地使用期限：自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。三、買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：甲乙雙方同意，宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______。3.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。四、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)證書等相關(guān)文件交付給乙方。4.2甲方保證宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，不再對(duì)該宅基地使用權(quán)進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。4.3乙方取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.2甲方未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)證書等相關(guān)文件的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，計(jì)算方式為：轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，計(jì)算方式為：轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。八、附件附件一：宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件附件二：甲方身份證明文件復(fù)印件附件三：乙方身份證明文件復(fù)印件甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，在集體所有的土地上建造住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利。2.國(guó)有土地建設(shè)用地使用權(quán)：指國(guó)家依法將國(guó)有土地使用權(quán)出讓、劃撥或者出租給單位或者個(gè)人，用于建設(shè)用地的權(quán)利。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.產(chǎn)權(quán)清晰：確保宅基地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛。2.政策法規(guī)：了解當(dāng)?shù)仃P(guān)于宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)政策法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。3.土地性質(zhì)：確認(rèn)宅基地使用權(quán)性質(zhì)，避免轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)土地性質(zhì)變更等法律風(fēng)險(xiǎn)。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：合理確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格，避免價(jià)格過高或過低導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)。5.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。6.爭(zhēng)議解決：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，以便在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.對(duì)宅基地使用權(quán)進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確認(rèn)權(quán)屬清晰無(wú)糾紛。2.咨詢專業(yè)律師，了解當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。3.根據(jù)當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)，辦理土地性質(zhì)變更手續(xù)，如需變更，確保變更手續(xù)合法合規(guī)。4.參考市場(chǎng)行情，合理確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.在合同中明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行過程中雙方權(quán)益得到保障。6.約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。適