第頁共頁經(jīng)典城市購房合同簡單范本合同編號：2021-01-01甲方：（購房人姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系地址：（聯(lián)系地址）乙方：（開發(fā)商姓名）統(tǒng)一社會信用代碼：（統(tǒng)一社會信用代碼）聯(lián)系地址：（聯(lián)系地址）甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目中的一套住房交易事宜達成一致意見，特訂立本購房合同，并共同遵守。第一條購房物業(yè)基本信息1.1房產(chǎn)項目名稱：（房產(chǎn)項目名稱）1.2房屋建筑面積：（建筑面積）1.3房屋戶型：（戶型）1.4房屋產(chǎn)權類型：（產(chǎn)權類型）1.5房屋樓層：（樓層）1.6房屋使用用途：住宅1.7房屋銷售價格：人民幣（價格）元第二條交易方式和支付方式2.1交易方式：出售2.2支付方式：（付款方式）第三條房屋交付和驗收3.1交付標準：乙方應按照國家標準和相關規(guī)定進行房屋的建設和裝修，保證建筑質(zhì)量和工程進度。3.2交付時間：甲乙雙方約定的交房日期為（交付日期），甲方應在交付前提前通知乙方安排驗收。3.3房屋驗收：乙方應向甲方提供驗房報告，并一同參與房屋的驗收工作。甲方對房屋進行驗收確認無誤后，雙方簽訂房屋交接確認書。第四條訂單變更和解約4.1變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可在正式交房前提出對購房物業(yè)進行變更，包括但不限于戶型、裝修等。雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和費用等。4.2解約：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，如果發(fā)生以下情況之一，任意一方有權解除本合同：（1）雙方達成一致意見解約；（2）在約定的交房日期前，乙方發(fā)生重大違約行為，無法按照合同約定交房；（3）甲方在約定的交房日期前，發(fā)現(xiàn)乙方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)技術鑒定或相關部門認定為不符合交付標準的；（4）因不可抗力等情況，無法進行交房。第五條辦證和過戶手續(xù)5.1辦證費用：甲方應承擔購房物業(yè)的產(chǎn)權證辦理費用及過戶手續(xù)費用。5.2辦證時間：甲方應在房屋交付后30個工作日內(nèi)，提供購房物業(yè)的相關資料及所需證明文件，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權證和過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1甲方違約責任：如果甲方未按合同約定的交房時間支付房款，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金。違約金金額為應付房款的百分之（違約金比例）。6.2乙方違約責任：如果乙方未按合同約定的時間交房或房屋存在嚴重質(zhì)量問題，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。違約金金額為已付房款的百分之（違約金比例）。第七條其他約定事項7.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。未能協(xié)商一致的，依法處理。7.2本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字蓋章后生效，有效期為自交房交付之日起至甲方取得產(chǎn)權證并辦理完過戶手續(xù)之日止。