檔口出租協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同編號：*****出租方：********法定住址：*******法定代表人：******職務：*********托付代理人：******身份證號碼：******通訊地址：*******郵政編碼：*******聯(lián)系人：********電話：*********傳真：*********帳號：*********電子信箱：*******承租方：********法定住址：*******法定代表人：******職務：*********托付代理人：******身份證號碼：******通訊地址：*******郵政編碼：*******聯(lián)系人：********電話：*********傳真：*********帳號：*********電子信箱：*******出租方情愿將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方依據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，具體狀況如下：第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪坐落地址：****號，建筑面積****平方米。其次條租賃期限租期****年，自****年****月****日起至****年****月****日止。第三條租金和租金交納期限1.每年租金為為人民幣****元整（****元）月租金每平方米不得超過****元，每米柜臺不得超過****元。2.從其次年起，租金每年比上一年度增加****元（即其次年為****元，第三年為****元，第四年為****元）3.為減輕承租方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分****期付款，付款期限及金額商定如下：第一期：租金為****，付款時間為****年****月****日。其次期：租金為****，付款時間為****年****月****日。第三期：租金為****，付款時間為****年****月****日。4.承租方必需根據(jù)商定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方賜予承租方7天的寬限期，從第8天開頭出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。第五條各項費用的繳納1.物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。2.水電費：由承租方自行繳納，（水表表底數(shù)為**度，電表底數(shù)為**度，此度數(shù)以后的費用由承租方擔當，直至合同期滿）3.修理費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，修理費由承租方負責。4.使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，（其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應當履行下列義務1.必需制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。2.監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要準時報告有關部門。3.不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。4.違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅拘束商店門前或占道設置的柜臺（包括在店內(nèi)自行設置阻礙顧客出入的柜臺），禁止出租并予以撤銷。5.不準為承租方供應銀行帳號、票證和服務員標牌。6.不準為承租方非法經(jīng)營供應便利。第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應當履行下列義務1.不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。2.必需在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。3.不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。4.文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者供應正式的銷售憑證。5.不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動。6.必需按稅務部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續(xù)；7.禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。8.自覺接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，聽從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度。第八條出租方與承租方的變更1.假如出租方將房產(chǎn)全部權轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。2.租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必需事先書面對出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，擔當原承租方的義務。第九條違約金和違約責任1.若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金****元。2.若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金****元。3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金***元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。第十條續(xù)租1.承租方若要求在租賃期滿后連續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前****日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。2.租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。第十一條合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1.承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2.承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；3.承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金****元。第十二條合同的終止1.本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；2.雙方通過書面協(xié)議解除本合同；3.因不行抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；4.在托付期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的；5.當事人一方拖延履行合同主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；6.當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的；第十三條免責條件若租賃房屋因不行抗力的自然災難導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不擔當責任。租賃期間，若承租方因不行抗力的自然災難導致不能使用租賃房屋，承租方需馬上書面通知出租方。第十四條爭議處理方式1.本合同受XX法律管轄并按其進行解釋。2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第**種方式解決（1）提交****仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院起訴。第十五條通知1.依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必需用書面形式，可采納****（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可實行公告送達的方式。2.各方通訊地址如下：**********。3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起**日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方擔當由此而引起的相應責任。第十六條解釋本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀便利而設，不應影響本合同的解釋。第十七條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十八條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為****年，自***年****月****日至****年****月****日。本合同正本一式****份，雙方各執(zhí)****份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）****法定代表人（簽字）**聯(lián)系方式：***********年***月**日簽訂地點：*******承租方（蓋章）****法定代表人（簽字）**聯(lián)系方式：***********年***月**日簽訂地點：*******檔口出租協(xié)議(第二篇)檔口出租協(xié)議合同編號：[合同編號]甲方：[出租方名稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]乙方：[承租方名稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]一、摘要本合同由甲方和乙方簽訂，約定甲方出租給乙方指定的檔口，并明確雙方在租賃事宜上的權利和義務。本合同根據(jù)中華人民共和國相關法律、法規(guī)及法律文書制定，雙方應按照誠實信用原則履行。二、租賃物及地點1.出租檔口：[出租檔口具體信息]2.出租地點：[出租地點具體信息]三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.如無特殊情況，雙方應提前至少30天書面通知對方終止合同或繼續(xù)續(xù)簽。四、租金及付款方式1.租金：[租金金額]人民幣/月。2.付款方式：乙方應在每月[付款日]前支付當月租金至甲方指定賬戶。五、使用及管理1.乙方應按照合理安排使用檔口，并保持其整潔、干凈。2.乙方應承擔因使用檔口而導致的任何損失或責任。3.甲方負責檔口的維修和設施的正常運行。4.乙方不得擅自改變檔口結構或增設設施。六、違約責任1.如一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔相應的損失賠償責任。2.任何一方因不可抗力導致無法履行合同的，不承擔違約責任。3.雙方有權解除合同，但需提前書面通知對方并支付相應的違約金。七、爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可依法向所在地人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋、效力與執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。八、其他事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同終止。3.本合同如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，并以書面形式作為補充協(xié)議。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：______________簽名：_____________日期：______________日期：_____________檔口出租協(xié)議(第三篇)合同編號：[合同編號]檔口出租協(xié)議甲方：[出租方名稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方：[租賃方名稱]地址：[租賃方地址]聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[出租方地址]的檔口，并欲出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條出租檔口信息1.1出租檔口的位置及面積：[出租檔口位置及面積]。1.2檔口內(nèi)設施：[描述檔口內(nèi)的設施]。第二條合同期限2.1本協(xié)議的租賃期限為[起始日期]至[終止日期]。2.2若乙方需繼續(xù)租賃檔口，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽新協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方每月應向甲方支付租金，租金金額為[租金金額]。3.2乙方應于每月的[支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條使用規(guī)定4.1乙方必須按照出租檔口的規(guī)定進行合法、合理的經(jīng)營活動。4.2乙方對檔口的內(nèi)外部環(huán)境及設施要負責并保持整潔。4.3乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。第五條違約責任5.1若乙方未按本協(xié)議的約定支付租金，甲方有權解除本協(xié)議。5.2若乙方在租賃期間發(fā)生違法行為，甲方有權解除本協(xié)議并要求乙方承擔相應法律責任。第六條協(xié)議解除6.1終止租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時，乙方應按時將檔口清空，返還給甲方。6.2協(xié)議解除后，甲方有權對檔口進行徹底清理和檢查。第七條爭議解決7.1本合同的解釋、變更和執(zhí)行均適用[適用法律]。7.2若因本協(xié)議發(fā)生爭議，雙