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文檔簡介

第頁共頁物業(yè)管理主管工作職責內容通常包括以下幾個方面：1.物業(yè)運營管理：-制定物業(yè)管理計劃，包括物業(yè)設施的日常維護、保養(yǎng)和更新，以及項目的長期規(guī)劃和改進。-管理物業(yè)預算，監(jiān)督費用支出和收入，并制定相應的費用報告和財務計劃。-監(jiān)督物業(yè)設備和設施的維修和保養(yǎng)工作，確保其正常運行并符合相關的健康安全標準。-組織物業(yè)巡查和勘測工作，定期檢查房屋、設備和管道等的正常使用狀況，并及時處理發(fā)現(xiàn)的問題和缺陷。-處理物業(yè)建設和裝修工程，監(jiān)督施工過程并確保工程的質量和進度。2.物業(yè)租賃管理：-管理物業(yè)租賃業(yè)務，包括市場調研、租賃合同的起草和簽訂，以及租戶入住和退租的管理。-管理物業(yè)租金和租約的續(xù)簽、調整和退還，確保租金的及時收取和合規(guī)性。-解決租戶的問題和投訴，并維護良好的租戶關系，提供租戶滿意度和服務質量的反饋和改進意見。3.安全和保安管理：-管理物業(yè)安全和保安事務，包括制定安全管理制度和應急預案，組織安全教育和培訓，并監(jiān)督安全設備和保安人員的工作。-監(jiān)控物業(yè)內部和周邊的安全風險和隱患，定期進行安全檢查和巡邏，及時采取措施進行糾正和改進。-處理突發(fā)事件和緊急情況，包括火災、水災、停電等，并與相關部門和業(yè)主進行有效溝通和協(xié)調。4.樓宇設施管理：-管理物業(yè)內部的樓宇設施，包括電梯、空調、供水、供電等，確保其正常運行和維護。-安排設施的定期檢查和保養(yǎng)工作，及時處理設備故障和維修請求，并與供應商和維修人員進行有效溝通和協(xié)調。-管理物業(yè)配套設施的使用和維護，包括停車場、健身房、游泳池等，確保其良好的使用環(huán)境和服務質量。5.社區(qū)管理與服務：-組織社區(qū)活動和服務，建立良好的業(yè)主關系和社區(qū)氛圍。-解決業(yè)主的問題和投訴，提供貼心的服務和協(xié)助。-管理公共區(qū)域和設施的清潔和維護工作，確保社區(qū)環(huán)境的整潔和安全。-協(xié)調居民委員會和業(yè)主大會的工作，收集業(yè)主的意見和建議，并向業(yè)主提供相關的信息和資訊。物業(yè)管理主管的工作職責可以根據(jù)不同單位和項目的具體情況而有所差異，但以上內容可以作為一個基礎框架來進行參考和補充。此外，物業(yè)管理主管還需要具備良好的溝

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