小型廠房租賃合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租人：******身份證號碼：****地址：*****承租人：******身份證號碼：****地址：*****依據(jù)《XX民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就廠房租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條廠房基本狀況1、廠房坐落于************，建筑面積************平方米。2、廠房權(quán)屬狀況：甲方持有廠房全部權(quán)證，廠房全部權(quán)證書號為：************。3、廠房已設(shè)定了抵押。4、該廠房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況詳見本合同附件。該附件作為甲方根據(jù)本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據(jù)。其次條廠房租賃狀況風(fēng)險提示：明確房屋用途訂立租賃合同前承租人一是要留意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，假如土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，假如承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財力的鋪張。在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特殊商定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避開患病不必要的違約責任。乙方租賃該廠房經(jīng)營范圍為************。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營項目。第三條租賃期限1、廠房租賃期自**年**月**日至**年**月**日，共計**年**個月。2、租賃期滿，乙方連續(xù)承租的，應(yīng)提前**日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商全都后雙方重新簽訂廠房租賃合同。3、租賃期滿，甲方連續(xù)出租廠房的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及押金風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確商定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。在支付租金及押金時，應(yīng)當在合同中商定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充分的支付依據(jù)。假如采納現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)留意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效愛護自己的合法權(quán)益。另外，最好商定租金的調(diào)整方式，避開因出租方隨便增加租金引起的爭議糾紛。1、租金標準：自*年***月***日至*年***月***日，月租金為人民幣******元整，年***月***日至*年***月***日，月租金為人民幣元整。2、支付方式：3、各期租金支付日期：*租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于*年***月***日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前*日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推。4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，賜予乙方肯定期限的免租期，該期間免收租金。5、甲方應(yīng)當于向乙方供應(yīng)租賃發(fā)票。6、合同租金為含稅價。7、押金：乙方在簽訂本合同后日內(nèi)須向甲方繳納人民幣元整作為押金。租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方擔當?shù)馁M用、租金，以及乙方應(yīng)當擔當?shù)倪`約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費用的擔當方式租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方擔當，由乙方擔當：******水費電費電話費電視收視費供暖費燃氣費物業(yè)管理費廠房租賃稅費衛(wèi)生費上網(wǎng)費車位費室內(nèi)設(shè)施修理費其他費用。本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費用均由甲方擔當。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)依據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。第六條廠房的交付與返還風(fēng)險提示：明確財產(chǎn)交接事項承租人進行房屋設(shè)施的清點與交接時，做好財務(wù)清單，假如可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會因此扣留押金。假如出租方不能根據(jù)商定交付標的物或交付的標的物不符合商定條件，例如房屋面積與合同商定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以實行書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商削減租金，變更合同內(nèi)容。1、廠房交付：甲方應(yīng)于*年***月***日前將租賃物按商定條件交付給乙方。《設(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及***后視為交付完成。2、廠房返還乙方經(jīng)甲方同意對廠房進行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對廠房和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等狀況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當擔當?shù)馁M用。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：******對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。對與廠房形成附合的裝飾裝修部分，詳細處理方法如下：******、合同期滿的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方全部但甲方折價補償。、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。第七條修理、裝修風(fēng)險提示：明確修繕責任假如在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備消失問題或故障，應(yīng)由誰修理，費用應(yīng)由誰擔當，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦消失問題，極易產(chǎn)生糾紛。為避開風(fēng)險，應(yīng)特殊留意租賃合同中出租方對租賃物的修理責任，以保障承租方正常經(jīng)營。此外，承租人應(yīng)當愛惜住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在的確需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。1、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)。2、廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)準時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當，乙方可直接從應(yīng)付租金中扣除上述費用金額。因修理廠房影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長租賃期限。3、因乙方保管不當或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責修理或擔當賠償責任。4、乙方裝修廠房時增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方自行負責修復(fù)。5、甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造，但不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)。第八條承諾與保證1、甲方承諾與保證甲方應(yīng)保證所交付廠房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安。甲方保證所出租的廠房供水、供電。甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照，并且應(yīng)向乙方供應(yīng)辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，幫助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。若因甲方緣由導(dǎo)致乙方無法使用該廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方根據(jù)個月租金金額的標準向乙方支付違約金。2、乙方承諾與保證乙方應(yīng)保證取得在本合同商定的租賃場所經(jīng)營的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的，乙方應(yīng)負責予以賠償。乙方應(yīng)保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。第九條轉(zhuǎn)租甲方同意乙方有權(quán)對廠房進行部分或全部轉(zhuǎn)租，但不得轉(zhuǎn)變廠房用途。第十條合同解除1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。2、因不行抗力導(dǎo)致本合同無法連續(xù)履行的，本合同自行解除。3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：拖延交付廠房達日的。交付的廠房嚴峻不符合合同商定或影響乙方平安、健康的。不擔當商定的修理義務(wù)，致使乙方無法正常使用廠房的。4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回廠房：不根據(jù)商定支付租金達日的。欠繳各項費用達元的。擅自轉(zhuǎn)變廠房用途的。擅自拆轉(zhuǎn)變動或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的。利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三人的。第十一條違約責任風(fēng)險提示：明確違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲處方法，通過明確違約時需要擔當?shù)呢熑?，來督促各方真正履行?yīng)擔當?shù)牧x務(wù)，一旦違約狀況發(fā)生，也有據(jù)可依。例如，假如承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離假如出租人未按商定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。1、甲方違約責任甲方有第十條第三款商定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房的，應(yīng)提前*日通知乙方，并按個月租金金額的標準向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。因甲方未按商定履行修理義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)擔當賠償責任。甲方未按商定時間交付廠房，每延期交付一天，應(yīng)當根據(jù)月租金的*%向乙方支付違約金，并且實際交付廠房交付日期作為租金起算日。2、乙方違約責任乙方有第十條第四款商定的情形之一的，應(yīng)向甲方支付元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前*日通知甲方，并按個月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。乙方未按商定時間支付租金的，每延期支付一天，應(yīng)當根據(jù)延付租金總額的*%向甲方支付違約金。乙方未按商定時間返還廠房，每延期交付一天，應(yīng)當根據(jù)月租金的*%向乙方支付違約金。第十二條不行抗力1、本合同履行期間，如發(fā)生不行抗力因素致使一方不能履行合同時，遭受不行抗力的一方應(yīng)馬上通知另一方，并應(yīng)于不行抗力發(fā)生之日起日內(nèi)供應(yīng)遭受不行抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭受不行抗力大事的一方可免于擔當違約責任。2、因不行抗力或其他不行歸責于雙方的緣由，使本合同第一條所商定的場所不適于租用時，甲方應(yīng)減收不行抗力影響期間的租金。假如租賃場所無法復(fù)原的，本合同自動解除。第十三條合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。第十四條其他商定事項1、在本合同商定的租賃期限內(nèi)，廠房被拆遷或者被征收、征用，甲方應(yīng)擔當因設(shè)備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費用，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。在此種狀況下，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金元。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應(yīng)當賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。2、本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)實行書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。甲方：*****日期：*年***月***日乙方：*****日期：*年***月***日小型廠房租賃合同書(第二篇)小型廠房租賃合同書ContractfortheLeaseofSmallFactorySpace摘要：本合同書是由甲方（出租方）和乙方（承租方）就小型廠房租賃事宜達成的一致意見的合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃過程的順利進行。Abstract:ThiscontractisamutuallyagreedagreementbetweenPartyA(thelessor)andPartyB(thelessee)inregardtotheleaseofsmallfactoryspace.Thepurposeofthiscontractistoclarifytherightsandobligationsofbothpartiesandensureasmoothleasingprocess.合同編號：____________ContractNo.____________甲方（出租方）：PartyA(Lessor):姓名/名稱：____________Name:____________地址：____________Address:____________聯(lián)系電話：____________ContactNumber:____________乙方（承租方）：PartyB(Lessee):姓名/名稱：____________Name:____________地址：____________Address:____________聯(lián)系電話：____________ContactNumber:____________一、租賃物及租期1.LeasedPropertyandLeaseTerm1.1甲方同意將其所擁有的小型廠房位于（具體地址）租賃給乙方，乙方承租該廠房作為其生產(chǎn)及經(jīng)營活動的場所。1.1PartyAagreestoleasethesmallfactoryspacelocatedat(specificaddress)toPartyBforthepurposeofconductingitsproductionandbusinessactivities.1.2租賃期限為______(起始日期)至______(終止日期)，共計______(月/年)。1.2Theleasetermshallbefrom______(startdate)to______(enddate),foratotalof______(months/years).二、租金及支付方式2.RentandPaymentMethod2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，支付每月租金：______(金額/貨幣)。2.1PartyBshallpayamonthlyrentof______(amount/currency)asagreedinthiscontract.2.2租金支付方式：______(詳細支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等)。2.2Rentpaymentmethod:______(det作者ledpaymentmethod,suchascash,banktransfer,etc.).三、保證金3.SecurityDeposit3.1乙方應(yīng)在本合同生效日起______(起始日期起)向甲方支付保證金：______(金額/貨幣)，作為租賃期間可能產(chǎn)生的損失、滯納金或其他相關(guān)費用的擔保。3.1PartyBshallpayasecuritydepositof______(amount/currency)toPartyAwithin______(startdatefromtheeffectivedateofthiscontract),asaguaranteeforanypotentiallosses,latefees,orotherrelatedexpensesduringtheleaseterm.四、租賃物維護和修理責任4.M作者ntenanceandRep作者rResponsibilities4.1甲方應(yīng)保證租賃物的正常運轉(zhuǎn)和設(shè)備的維護，確保其安全性、完整性和正常功能。4.1PartyAshallensurethenormaloperationandm作者ntenanceoftheleasedproperty,ensuringitssafety,integrity,andproperfunctioning.4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用和維護租賃物，如有損壞或故障應(yīng)及時通知甲方，并由乙方承擔修理費用。4.2PartyBshalluseandm作者nt作者ntheleasedpropertyreasonablyasperPartyA'srequirements.Incaseofanydamagesormalfunctions,PartyBshouldpromptlynotifyPartyAandbeartherep作者rcosts.五、解除合同5.TerminationoftheContract5.1如雙方任意一方需解除本合同，應(yīng)提前______(提前通知期限)書面通知對方。5.1Incaseeitherpartywishestoterminatethiscontract,writtennoticeshouldbeprovidedtotheotherpartywith______(priornoticeperiod).5.2在違約情況下，任何一方可隨時解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)法律責任。5.2Incaseofbreach,eitherpartymayterminatethiscontractatanytimeandseekcorrespondinglegalliabilitiesfromthebreachingparty.六、爭議解決6.DisputeResolution6.1對于因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決爭議，則提交相關(guān)仲裁機構(gòu)進行仲裁。6.1Anydisputesarisingfromtheperformanceofthiscontractshallberesolvedthroughamicablenegotiationbetweentheparties.Ifnegotiationf作者ls,thedisputeshallbesubmittedtotherelevantarbitrationinstitutionforarbitration.七、其他事項7.Miscellaneous7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，無論以紙質(zhì)形式還是電子形式。7.1Thiscontractshallcomeintoeffectfromthedateofsignatureandsealbybothparties,whetherinpaperorelectronicformat.7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.2Thiscontractismadeinduplicate,witheachpartyholdingonecopy,bothhavingequallegaleffect.甲方：乙方：PartyA:PartyB:簽字/蓋章：__________簽字/蓋章：__________Signature/Seal:__________Signature/Seal:__________日期：_____年____月____日Date:YYYY-MM-DD小型廠房租賃合同書(第三篇)小型廠房租賃合同書合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：[出租方名稱]法定代表人/負責人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：[乙方名稱]法定代表人/負責人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有并合法經(jīng)營以下描述的小型廠房，并愿意將其出租給乙方使用，雙方依法自愿達成以下租賃協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1出租方同意將以下小型廠房出租給承租方：[小型廠房詳