STYLEREF標(biāo)準(zhǔn)文件_文件編號(hào)錯(cuò)誤！未定義樣式。錯(cuò)誤！未定義樣式。既有社區(qū)和住宅適老化改造技術(shù)規(guī)范范圍本文件規(guī)定了湖北省既有社區(qū)和住宅適老化改造前評(píng)估，既有社區(qū)適老化改造，既有住宅適老化改造，建筑設(shè)備與設(shè)施適老化改造，適老智能化信息平臺(tái)，施工與驗(yàn)收，改造后評(píng)價(jià)的要求。本文件適用于湖北省已建成并使用的社區(qū)和住宅的適老化改造。針對(duì)人群為能力完好和輕、中度失能的老年人。適老化改造除應(yīng)符合本文件外，還應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)、現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。規(guī)范性引用文件下列文件中的內(nèi)容通過(guò)文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，僅該日期對(duì)應(yīng)的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。GB50096住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50352民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50368住宅建筑規(guī)范GB50763無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范GB50016建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB55019建筑與市政工程無(wú)障礙通用規(guī)范GB55022既有建筑維護(hù)及改造通用規(guī)范GB55024建筑電氣與智能化通用規(guī)范GB50437城鎮(zhèn)老年人設(shè)施規(guī)劃規(guī)范GB50057建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB/T33168社區(qū)老年人日間照料中心服務(wù)基本要求GB/T7025.1電梯主參數(shù)及轎廂、井道、機(jī)房的型式與尺寸第1部分:I、Ⅱ、Ⅲ、V類電梯GB7588電梯制造與安裝安全規(guī)范GB/T10058電梯技術(shù)條件GB/T10060電梯安裝驗(yàn)收規(guī)范GB/T27903電梯層門耐火試驗(yàn)完整性、隔熱性和熱通量測(cè)定法GB50180城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB5022建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50292民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)GB50300建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50310電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50325民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)GB50345屋面工程技術(shù)規(guī)范GB55031-2022《民用建筑通用規(guī)范》GB55030-2022《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》JC/T2350室內(nèi)裝飾裝修選材指南JGJ/T117民用建筑修繕工程查勘與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ/T390既有住宅建筑功能改造技術(shù)規(guī)范JGJ/T484養(yǎng)老服務(wù)智能化系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)JGJ/T31建筑地面工程防滑技術(shù)規(guī)程JGJ450老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ113建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程MZ/T039老年人能力評(píng)估建標(biāo)143社區(qū)老年人日間照料中心建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)術(shù)語(yǔ)和定義下列術(shù)語(yǔ)和定義適用于本文件。社區(qū)community在一定地域內(nèi)的人們所組成的多種社會(huì)關(guān)系的生活共同體。既有社區(qū)existingcommunity城鎮(zhèn)建成區(qū)中具有明確的區(qū)域范圍、擁有居住人口、擁有自治自決的組織、擁有多棟多種功能以上建筑物，且與城鎮(zhèn)有交通和市政設(shè)施等方面的聯(lián)系與共享的區(qū)域空間。既有社區(qū)適老化改造Existingcommunitiesareadaptedtoaging采用物理空間改造、增補(bǔ)設(shè)施、輔具適配和信息化服務(wù)等方式，對(duì)已建成并使用的，居住在一定地域內(nèi)的人們所組成的多種社會(huì)關(guān)系的生活共同體的公共環(huán)境、服務(wù)設(shè)施、進(jìn)行整體系統(tǒng)的適老化改造，增強(qiáng)老年人在社區(qū)生活的安全性、便利性和舒適性。既有住宅適老化改造Existingdwellingsaresuitableforagingrenovation為了適應(yīng)老年人居家生活的需要，結(jié)合老年人的生理、心理和行為特點(diǎn)，通過(guò)對(duì)已建成并使用的住宅空間改造和建筑設(shè)備及設(shè)施的配置等對(duì)老年人的生活環(huán)境進(jìn)行改善。適老智能化信息平臺(tái)Intelligentinformationplatformfortheelderly基于互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、云計(jì)算技術(shù)、大數(shù)據(jù)分析對(duì)老年人進(jìn)行統(tǒng)籌管理和服務(wù)于一體的綜合性管理平臺(tái)。既有住宅加裝電梯Existingresidencesareequippedwithelevators在已建成住宅外部的適當(dāng)位置新建電梯的基坑、井道、連廊、轎廂及其配套設(shè)施?；疽?guī)定適老化改造應(yīng)遵循安全性、實(shí)用性、便利性、社會(huì)性原則。適老化改造應(yīng)合理布局住宅各空間功能，選用適合老年人的設(shè)施設(shè)備提高其自我照料能力。適老化改造應(yīng)為老年人提供一個(gè)具有充足日照、良好通風(fēng)、安靜環(huán)境、適宜溫度及濕度的生活環(huán)境。適老化改造宜預(yù)留出未來(lái)老年人的護(hù)理空間、添加更多適老設(shè)備的空間，以適應(yīng)老年人未來(lái)因身體機(jī)能衰弱而引發(fā)對(duì)外部空間需求的改變?；诶夏耆巳后w的個(gè)體差異、身體機(jī)能、心理需求等各個(gè)方面的特點(diǎn)應(yīng)設(shè)置有針對(duì)性的標(biāo)識(shí)引導(dǎo)系統(tǒng)、燈光照明系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)、應(yīng)急呼叫系統(tǒng)。適老化改造應(yīng)選用滿足綠色、節(jié)能、環(huán)保要求的材料及設(shè)備。適老化改造除應(yīng)符合本文件外，還應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)、現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。改造前評(píng)估既有社區(qū)和住宅適老化改造前應(yīng)進(jìn)行評(píng)估并形成評(píng)估報(bào)告，組織各專項(xiàng)設(shè)計(jì)人員編制改造技術(shù)方案。既有社區(qū)和住宅適老化改造前應(yīng)對(duì)社區(qū)公共環(huán)境和服務(wù)設(shè)施、公共空間和套內(nèi)空間、設(shè)施設(shè)備、加裝電梯進(jìn)行評(píng)估；改造前評(píng)估應(yīng)根據(jù)實(shí)際需求，對(duì)既有社區(qū)及住宅的一項(xiàng)或多項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估。改造前評(píng)估應(yīng)體現(xiàn)以人為本的原則，充分考慮老年人的使用需求，整體改善居住生活條件。改造前評(píng)估應(yīng)參照附錄A表格進(jìn)行評(píng)估。既有社區(qū)適老化改造一般規(guī)定既有社區(qū)改造應(yīng)包括公共環(huán)境適老化改造和社區(qū)服務(wù)設(shè)施適老化改造兩部分。社區(qū)公共環(huán)境適老化改造應(yīng)包括：道路交通、活動(dòng)場(chǎng)地、景觀綠化和場(chǎng)地設(shè)施等。社區(qū)服務(wù)設(shè)施適老化改造應(yīng)包括：老年服務(wù)站、衛(wèi)生服務(wù)站和便民設(shè)施。社區(qū)公共環(huán)境與城市道路、公交站點(diǎn)、公共服務(wù)設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)地、建筑出入口之間應(yīng)設(shè)置系統(tǒng)連貫的無(wú)障礙通行路線，場(chǎng)地標(biāo)識(shí)與色彩設(shè)計(jì)應(yīng)符合老年人認(rèn)知特點(diǎn)，高差危險(xiǎn)處應(yīng)設(shè)置清晰易識(shí)別的提示標(biāo)識(shí)。當(dāng)沒(méi)有條件加建老年服務(wù)站、衛(wèi)生服務(wù)站，或社區(qū)服務(wù)設(shè)施不足時(shí)，應(yīng)通過(guò)改建、擴(kuò)建原有建筑，將養(yǎng)老、衛(wèi)生和文化活動(dòng)等功能進(jìn)行整合，形成多功能綜合服務(wù)設(shè)施。社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施中老年人使用的用房位于二層及二層以上時(shí)，改造后應(yīng)配置無(wú)障礙電梯，并至少1臺(tái)能容納擔(dān)架；如為兩層建筑改造，確有困難無(wú)法配置電梯時(shí)，可設(shè)置升降平臺(tái)作為替代措施。各功能用房應(yīng)保證良好的通風(fēng)與采光條件，窗地比不應(yīng)小于1：6，老年人日間照料間的日照標(biāo)準(zhǔn)不宜低于冬至日日照時(shí)間2小時(shí)，同時(shí)需滿足室內(nèi)噪音及環(huán)境污染濃度的安全要求。老年人用房門凈寬不應(yīng)小于0.80m，使用的走廊通行凈寬不應(yīng)小于1.80m，確有困難時(shí)不應(yīng)小于1.40m，當(dāng)走廊的通行凈寬度大于1.40m且小于1.80m時(shí)，應(yīng)設(shè)通行凈寬不小于1.80m的輪椅錯(cuò)車空間，錯(cuò)車空間的間距不宜大于15.00m。建筑的地面應(yīng)采用不易碎裂、耐磨、防滑、平整的材料。安裝部品應(yīng)結(jié)合墻體性質(zhì)及部品所承荷載，采用螺栓固定等安全牢固的部品安裝方式。社區(qū)公共環(huán)境社區(qū)車行道路道路改造應(yīng)符合下列規(guī)定：應(yīng)滿足急救車輛通達(dá)住宅單元出入口且應(yīng)與建筑的緊急送醫(yī)通道相連。老年人頻繁活動(dòng)處附近的車行道路應(yīng)設(shè)置降速設(shè)施和提示標(biāo)識(shí)。人行道路與車行道路應(yīng)有安全隔離措施，并應(yīng)采用材質(zhì)或顏色進(jìn)行區(qū)分。社區(qū)步行道路存在出行安全隱患的應(yīng)進(jìn)行改造，且應(yīng)符合下列規(guī)定：人行與車行宜通過(guò)分流改造措施實(shí)現(xiàn)人車分流，人行通行凈寬不宜小于1.5m，其寬度應(yīng)可供輪椅通行；人行道路臺(tái)階起止處均應(yīng)設(shè)置提示盲道，其側(cè)旁應(yīng)設(shè)置輪椅坡道和無(wú)障礙引導(dǎo)標(biāo)識(shí)。道路路面應(yīng)堅(jiān)固、平整、防滑、不積水，管道井、雨水篦子等與步行道路面之間不應(yīng)有高差，且篦子孔洞寬度或直徑不應(yīng)大于13mm，條狀孔洞應(yīng)垂直于通行方向。步行道路有高差處需設(shè)置照明，高差大于500cm時(shí)應(yīng)設(shè)置護(hù)欄。道路轉(zhuǎn)彎處、場(chǎng)地和建筑出入口等處應(yīng)設(shè)置方便老年人識(shí)別的引導(dǎo)標(biāo)識(shí)，其安裝位置應(yīng)明顯且不被遮擋。社區(qū)景觀綠化改造宜結(jié)合各類場(chǎng)地和設(shè)施設(shè)置可供老年人參與種植和養(yǎng)護(hù)的小園圃等。社區(qū)景觀綠化改造應(yīng)注重植物搭配及季節(jié)色彩，增強(qiáng)不同區(qū)域的辨識(shí)度，應(yīng)滿足下列規(guī)定：應(yīng)使用無(wú)毒、無(wú)刺、無(wú)危險(xiǎn)落果/落葉、無(wú)飛絮、無(wú)刺激性氣味，少蟲害，少或無(wú)過(guò)敏源的植物；室外活動(dòng)場(chǎng)所周邊不應(yīng)種植葉緣帶刺（月季、玫瑰等）、具有枝刺（皂莢、石榴等）或具有托葉刺（刺槐等）的植物。社區(qū)景觀水景應(yīng)滿足下列規(guī)定：水體近岸應(yīng)設(shè)置安全防護(hù)措施；池底應(yīng)進(jìn)行防滑處理，不應(yīng)種植苔藻類植物?；顒?dòng)場(chǎng)所（含室外綜合健身場(chǎng)地）應(yīng)滿足下列要求：人行系統(tǒng)與社區(qū)道路系統(tǒng)應(yīng)無(wú)障礙接駁，并應(yīng)結(jié)合公共綠地設(shè)置老年人活動(dòng)場(chǎng)地，場(chǎng)地內(nèi)應(yīng)設(shè)置用于休息、交談的座椅與設(shè)施?；顒?dòng)場(chǎng)地應(yīng)符合JGJ450的要求。如沒(méi)有條件設(shè)置室外活動(dòng)場(chǎng)地時(shí)，可利用屋頂花園或相鄰社區(qū)的公共綠地進(jìn)行改造，并滿足下列要求：場(chǎng)地面積約為50平方米，服務(wù)半徑不宜大于150m，如條件允許可設(shè)置數(shù)個(gè)較小面積場(chǎng)地；宜結(jié)合場(chǎng)地設(shè)施改造設(shè)置色彩溫暖明亮、線條明快的景觀裝置或小品。有高差處應(yīng)設(shè)置輪椅坡道，并應(yīng)符合GB65019的要求?；顒?dòng)場(chǎng)所應(yīng)設(shè)置無(wú)死角的監(jiān)控設(shè)施，且與社區(qū)物業(yè)或社區(qū)管理部門相連通，監(jiān)控設(shè)施應(yīng)有人值守。停車場(chǎng)所應(yīng)滿足下列要求：室外非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)所應(yīng)設(shè)置輪椅停放車位。地面無(wú)障礙停車位應(yīng)與社區(qū)的無(wú)障礙步行系統(tǒng)相連接，無(wú)障礙步行系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置相應(yīng)的無(wú)障礙引導(dǎo)標(biāo)識(shí)。地下停車場(chǎng)的無(wú)障礙車位應(yīng)靠近無(wú)障礙電梯，通向電梯廳的通道如有高差應(yīng)設(shè)置輪椅坡道，人防門如設(shè)置門檻應(yīng)設(shè)置可移動(dòng)輪椅坡道設(shè)施，并應(yīng)設(shè)置相應(yīng)的無(wú)障礙引導(dǎo)標(biāo)識(shí)。地下停車場(chǎng)人防門未采用無(wú)門檻的門體時(shí)，應(yīng)設(shè)置斜坡過(guò)渡。設(shè)施應(yīng)滿足下列要求：室內(nèi)應(yīng)設(shè)置求助呼叫裝置，室外場(chǎng)地設(shè)施應(yīng)設(shè)置應(yīng)急求助電話標(biāo)識(shí)和監(jiān)控設(shè)施。公告欄、信息屏等設(shè)施應(yīng)設(shè)置在視野開闊、老年人視線便于查看的位置，滿足老年人清晰可辯的視覺要求。社區(qū)服務(wù)設(shè)施社區(qū)老年服務(wù)站應(yīng)滿足下列要求：社區(qū)老年服務(wù)站的建筑面積不小于350平方米，應(yīng)配置全日照料設(shè)施，提供生活照料、康復(fù)護(hù)理、助餐助行、緊急救援、精神慰藉等服務(wù)；社區(qū)老年服務(wù)站可與社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站統(tǒng)籌建設(shè)。社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站應(yīng)滿足下列要求：社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站的建筑面積不小于150平方米，布局合理，應(yīng)充分體現(xiàn)保護(hù)患者隱私、無(wú)障礙設(shè)計(jì)要求，并符合國(guó)家衛(wèi)生學(xué)標(biāo)準(zhǔn)，提供預(yù)防、醫(yī)療、康復(fù)、防疫等服務(wù)。社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站至少設(shè)有以下科室：全科診室、治療室、處置室、預(yù)防保健室、健康信息管理室。有條件的社區(qū)，可配置健康診療和康復(fù)診療服務(wù)，并設(shè)置與家庭病床和綜合醫(yī)院相連通的信息化遠(yuǎn)程診療平臺(tái)。社區(qū)便民設(shè)施不能滿足配置要求時(shí)應(yīng)進(jìn)行改造，并應(yīng)符合下列規(guī)定：應(yīng)配置便利店、超市、菜市場(chǎng)、洗衣店、理發(fā)店和家政服務(wù)等便民商業(yè)設(shè)施；所配置的便利店、洗衣店等便民商業(yè)設(shè)施的步行距離不宜大于500m；各類服務(wù)設(shè)施窗口、服務(wù)臺(tái)、問(wèn)詢臺(tái)和收銀臺(tái)等應(yīng)符合坐姿問(wèn)詢和辦理事務(wù)的要求，并具有容膝空間。老年人步行時(shí)間10分鐘范圍內(nèi)，應(yīng)建設(shè)1處600~1000平方米的社區(qū)綜合服務(wù)站，提供黨建、警務(wù)、文化、圖書閱覽、基層事務(wù)辦理等社區(qū)服務(wù)和文體活動(dòng)；可鼓勵(lì)各社區(qū)共享城市圖書館、文化館、體育場(chǎng)館等設(shè)施。社區(qū)公共廁所不能滿足配置要求時(shí)應(yīng)結(jié)合社區(qū)服務(wù)設(shè)施進(jìn)行改造，并應(yīng)符合下列規(guī)定：老年人使用頻繁的活動(dòng)場(chǎng)地100m范圍內(nèi)應(yīng)設(shè)有公共廁所；公共廁所內(nèi)應(yīng)配置無(wú)障礙衛(wèi)生間或無(wú)障礙蹲位；既有住宅適老化改造一般規(guī)定住宅適老化改造包括住宅公共空間改造、住宅套內(nèi)空間改造及加裝電梯。住宅公共空間的適老化改造主要包括住宅單元出入口、門廳、通道及走廊、樓梯間、電梯及電梯廳的改造。住宅套內(nèi)改造空間包括入戶空間、起居室、臥室、餐廳、衛(wèi)生間、過(guò)道、陽(yáng)臺(tái)及露臺(tái)等。住宅公共空間應(yīng)滿足日常通行、擔(dān)架通行、緊急疏散等需求。既有住宅公共空間的適老化改造應(yīng)考慮無(wú)障礙設(shè)施的要求。老年人通行的玻璃門應(yīng)使用安全玻璃并有醒目標(biāo)識(shí)，標(biāo)識(shí)應(yīng)橫跨玻璃門，距地面高度應(yīng)為0.85mm～1.50mm，并應(yīng)在距地面350mm范圍內(nèi)安裝戶門板，且采用小彈力地簧門。改造房間應(yīng)符合JGJ450標(biāo)準(zhǔn)的要求，需要調(diào)整門洞或進(jìn)行墻體移位時(shí)，應(yīng)對(duì)住宅進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與加固處理。安裝部品應(yīng)結(jié)合墻體性質(zhì)及部品所承荷載，采用螺栓固定等安全牢固的部品安裝方式。套內(nèi)空間的樓地面應(yīng)避免高差，滿足平整、防滑、抗油污、防反光等要求。當(dāng)確有困難不能消除時(shí)，應(yīng)設(shè)置高差不大于15mm的斜坡，斜面的縱坡坡道不應(yīng)大于1:10，并設(shè)置扶手、安全警示或局部感應(yīng)照明，扶手應(yīng)采用熱惰性材料。采用防滑、平整的地面材料。不同地面材質(zhì)的銜接出摩擦系數(shù)不應(yīng)差別過(guò)大。套內(nèi)空間墻面陽(yáng)角宜做成圓弧或切角、或加設(shè)防撞設(shè)施；突出墻面的配電箱、消火栓等設(shè)施，滿足消防疏散寬度的前提下，宜加設(shè)保護(hù)欄桿或防撞設(shè)施，避免老年人磕碰造成傷害。套內(nèi)空間中老年人日常行走動(dòng)線上不應(yīng)出現(xiàn)長(zhǎng)距離無(wú)扶靠區(qū)域，應(yīng)通過(guò)穩(wěn)固的家具和扶手結(jié)合的方式為老年人提供撐扶，扶手應(yīng)采用熱惰性材料。套內(nèi)空間窗戶應(yīng)設(shè)限位器，防止失智老人爬出窗外。標(biāo)識(shí)牌設(shè)計(jì)宜色彩突出，造型簡(jiǎn)單明確沒(méi)注意字體大小和設(shè)置高度。識(shí)別系統(tǒng)的設(shè)置可按照不同的樓層區(qū)分色彩，幫助老年人觀察與識(shí)別；光設(shè)置宜選用柔和漫反射的光源，滿足老年人視覺需求，樓層及半層處均宜設(shè)置照明，燈具宜選取聲控感應(yīng)等形式，照度應(yīng)符合要求；住宅公共空間住宅單元出入口應(yīng)符合下列要求:出入口有高差且高差不大于150mm時(shí)，應(yīng)采用平坡過(guò)度的形式，坡度不大于1:20，當(dāng)場(chǎng)地條件比較好時(shí)，不宜大于1:30。出入口高差大于150mm時(shí)，應(yīng)采用不少于2級(jí)臺(tái)階的形式，踏步高度不大于150mm,寬度不小于300mm，臺(tái)階踏步應(yīng)均勻一致，宜設(shè)扶手，三步以上臺(tái)階應(yīng)加設(shè)扶手；應(yīng)結(jié)合臺(tái)階設(shè)置輪椅推行坡道，坡道應(yīng)滿足GB50763的要求，并加裝雙側(cè)扶手。出入口受場(chǎng)地限制無(wú)法改造坡道時(shí)，臺(tái)階應(yīng)設(shè)置雙側(cè)扶手，并應(yīng)增設(shè)升降平臺(tái)，升降平臺(tái)設(shè)置應(yīng)滿足GB55019的要求；出入口臺(tái)階踏步、坡道應(yīng)選用透水性好、不易積水、堅(jiān)固、耐磨、防滑、無(wú)反光的材料。對(duì)于破損處及地面凹凸不平處，應(yīng)進(jìn)行平整硬化，且在踏步邊緣、坡道坡段處設(shè)置防滑條增強(qiáng)地面防滑性能，在出入口地面高差變化處通過(guò)顏色的變化、增加照明、配合設(shè)置扶手等減少發(fā)生危險(xiǎn)的概率。出入口坡道、平臺(tái)應(yīng)符合GB55019、GB50736的要求，改造時(shí)應(yīng)考慮平臺(tái)、周圍環(huán)境以及道路的關(guān)系，避免互相影響。同時(shí)考慮各類助行設(shè)備的使用，合理設(shè)置平臺(tái)和緩沖空間；出入口上方無(wú)雨棚時(shí)的應(yīng)增設(shè)雨棚，雨棚宜完全覆蓋出入口平臺(tái)，有條件時(shí)，雨棚應(yīng)覆蓋坡道，避免冰雪天氣引起老年人滑倒；出入口應(yīng)增設(shè)夜間照明以及易于識(shí)別、標(biāo)識(shí)鮮明的單元門牌，燈光應(yīng)選用柔和漫反射的光源，滿足老年人視覺需求，燈具宜選取聲控或感應(yīng)等形式，照度應(yīng)符合要求；住宅加裝電梯時(shí)，出入口應(yīng)結(jié)合電梯方案進(jìn)行改建；單元門應(yīng)符合下列要求：手動(dòng)單元門開啟后的通行凈寬不應(yīng)小于900mm；設(shè)置門禁時(shí)，應(yīng)增設(shè)呼叫按鈕，距地高度宜為850mm~1100mm；不影響通行的前提下，合理利用門廳空間，作為輪椅、助行器的?？繀^(qū)域；針對(duì)日間光線昏暗的問(wèn)題，宜補(bǔ)足照明；門廳內(nèi)有落差等易發(fā)生跌倒危險(xiǎn)的位置應(yīng)設(shè)置標(biāo)識(shí)或局部照明；樓梯、電梯及走廊應(yīng)符合下列要求：樓梯踏步邊緣處設(shè)置防滑條增強(qiáng)地面防滑性能,并應(yīng)設(shè)警示條；在不影響樓梯疏散寬度的基礎(chǔ)上，在樓梯兩側(cè)設(shè)置連續(xù)扶手，便于老年人在行走時(shí)隨時(shí)撐扶；走廊的墻面：在滿足通行寬度的前提下，雙側(cè)應(yīng)增設(shè)連續(xù)扶手，保證老年人隨時(shí)撐扶。走廊特別長(zhǎng)時(shí)，在滿足消防疏散寬度的前提下，可設(shè)置折疊座椅等設(shè)施，滿足老年人休息的需求；電梯應(yīng)符合應(yīng)符合無(wú)障礙電梯設(shè)置的相關(guān)要求；住宅套內(nèi)空間入戶空間應(yīng)滿足下列要求：入戶空間應(yīng)考慮老年人置物、開門以及入戶后老年人坐姿換鞋、更衣、取放物品、開關(guān)全屋燈光等行為的安全性和便捷性。入戶門上應(yīng)設(shè)置貓眼或可視對(duì)講系統(tǒng)，確保老年人的居家安全性。對(duì)于能力完好的老年人，貓眼或可視對(duì)講系統(tǒng)距地高度宜為1500mm。對(duì)于坐輪椅的老年人，貓眼或可視對(duì)講系統(tǒng)距地高度宜為1200mm。入戶門鎖有條件的采用智能鎖（支持IC卡、密碼輸入等多種開鎖方式的智能鎖）；入戶門鎖應(yīng)具有未關(guān)報(bào)警功能；入戶門宜采用下壓式門把手。入戶空間的通行凈寬不應(yīng)小于1200mm，滿足輪椅通行需求。入戶空間應(yīng)先預(yù)留輪椅回轉(zhuǎn)空間后，宜根據(jù)老年人的生活習(xí)慣配置相應(yīng)的家具。入戶空間宜考慮為老年人提供換鞋凳，換鞋凳應(yīng)坐高為450mm，方便老年人入座與起身，旁邊配置拐杖和雨傘收納桶。入戶空間宜設(shè)置置物架或掛鉤，置物架的高度根據(jù)老年人身高宜為850mm-900mm高，其下設(shè)置掛鉤，設(shè)置留言板。設(shè)置消毒、口罩等物品放置空間。起居室空間應(yīng)滿足下列要求：起居室應(yīng)考慮老年人通行、活動(dòng)、交談、與其他人員團(tuán)聚等行為的空間需求。電視機(jī)離地高度宜為450mm-600mm，與老年人坐姿視線高度相平或略高，防止老年人長(zhǎng)時(shí)間低頭看電視造成頸部酸痛。起居室電視機(jī)周圍的墻面宜做吸聲處理，避免老年人將電視機(jī)音量調(diào)大時(shí)對(duì)其他房間造成干擾。起居室沙發(fā)應(yīng)選用適老性沙發(fā)，沙發(fā)坐面較硬并設(shè)置助起扶手便于老年人起身，或采用電動(dòng)助起沙發(fā)。茶幾選用500mm高度，比正常茶幾高50mm，方便老人使用，角須圓弧處理。起居室應(yīng)設(shè)置應(yīng)急求助按鈕，位置宜靠近沙發(fā)。起居室照明應(yīng)根據(jù)老年人看電視、做家務(wù)、看書、聚會(huì)等不同情況設(shè)置局部照明。餐廳空間應(yīng)滿足下列要求：餐廳應(yīng)考慮老年人就餐、活動(dòng)、交談等行為的空間需求。餐廳宜緊鄰廚房，縮短老年人往返廚房與餐廳的距離，避免老年人手持餐具行走過(guò)長(zhǎng)距離。餐廳到廚房的動(dòng)線不宜穿越門廳等空間，以免與他人相撞或被地上的鞋絆倒。餐廳應(yīng)采用適老化餐桌、餐椅；餐桌為圓角，餐椅帶圓角扶手和靠背。餐桌宜設(shè)置可升降餐桌，方便使用輪椅；餐桌周邊的通行凈距不宜少于800mm。餐桌旁宜布置備餐柜或備餐臺(tái)，用于放置電熱水壺等常用物品。備餐柜或備餐臺(tái)上方應(yīng)設(shè)插座。餐廳照明應(yīng)根據(jù)老年人就餐、活動(dòng)、交談等不同情況設(shè)置局部照明。臥室空間應(yīng)滿足下列要求：臥室應(yīng)考慮老年人睡眠、休閑、通行、儲(chǔ)藏等行為的空間需求。對(duì)于使用助行器或輪椅的老年人，床周邊的通行凈寬度不宜小于1200mm。老年人從臥室到衛(wèi)生間的動(dòng)線上宜設(shè)置感應(yīng)式腳燈，保障老年人夜間起夜的安全性。對(duì)于電路改造不便的區(qū)域，宜采用電池功能的腳燈。在不影響老年人上下床的前提下，應(yīng)在床邊采取防護(hù)措施，以避免老年人意外跌落，如設(shè)置床邊護(hù)欄或使用護(hù)理床等。能力完好的老年人，床宜靠墻設(shè)置，以降低意外跌落風(fēng)險(xiǎn)。需要護(hù)理的老年人，應(yīng)加裝離床報(bào)警設(shè)備，以便于照護(hù)人員及時(shí)了解老年人的情況。臥室應(yīng)設(shè)置床頭緊急呼叫按鈕，按鈕距地面高度應(yīng)與床高度匹配，并采用按鈕和拉繩結(jié)合的方式，拉繩末端距地面不宜高于100mm。有條件的，宜增加體征檢測(cè)等智能設(shè)備。臥室應(yīng)配置適老化衣柜，衣柜采用移門，儲(chǔ)物空間合理分區(qū)，內(nèi)部設(shè)置抽屜、隔板和升降衣架，避免老年人躬身或爬高取放衣物。柜內(nèi)應(yīng)安裝照明燈具，方便老年人查找衣物。衣柜宜加設(shè)下拉式拉桿掛，可下拉掛取衣服。臥室照明應(yīng)根據(jù)老年人床頭閱讀、起夜等不同行為模式下的光環(huán)境需求設(shè)置局部照明。照明開關(guān)應(yīng)保證多點(diǎn)控制，其中一處應(yīng)靠近床頭，便于老年人臥姿操作。床頭柜應(yīng)設(shè)置三邊圍擋，防止物品在取放時(shí)掉落。廚房空間應(yīng)滿足下列要求：廚房應(yīng)在空間布局上應(yīng)考慮老年人與烹飪相關(guān)的空間需求。廚房?jī)蓚?cè)操作臺(tái)之間的通行及活動(dòng)寬度不宜小于900mm，對(duì)于使用輪椅的老年人，要滿足輪椅轉(zhuǎn)向的需求；確有空難時(shí)，可借用入口空間與操作臺(tái)下方空間完成輪椅轉(zhuǎn)向。對(duì)廚房門洞進(jìn)行拓寬，滿足通行凈寬度不宜小于800mm。廚房操作臺(tái)的高度宜為700mm-850mm。水池和爐灶下部應(yīng)預(yù)留合適的空檔以便輪椅能進(jìn)入，其下部應(yīng)留出不小于寬度750mm，高650mm，距離地面高度250mm范圍內(nèi)進(jìn)深不小于450mm，其他進(jìn)深不小于250mm的容膝容腳空間。廚房操作臺(tái)面設(shè)置檔水條，阻擋水流至地面。廚房吊柜宜設(shè)置開敞式中柜，中柜距地高度宜為1200mm-1600mm，中柜深度宜縮進(jìn)，宜為200mm-250mm深。廚房水龍頭應(yīng)采用單控的冷熱水混水龍頭，方便老年人安全的調(diào)節(jié)水溫，水龍頭宜采用撥桿式，方便老人開關(guān)水閥。廚房應(yīng)用大面板的開關(guān)或帶照明指示的開關(guān)。灶具應(yīng)選用點(diǎn)火、火力調(diào)節(jié)方便的產(chǎn)品，爐灶應(yīng)有熄火保護(hù)功能和防干燒等功能。廚房應(yīng)安裝可燃?xì)怏w、煙霧、一氧化碳、積水等報(bào)警設(shè)備，發(fā)生意外時(shí)應(yīng)及時(shí)發(fā)出警報(bào)。廚房墻面應(yīng)采用防火、防水、耐腐蝕、易清潔的墻面材料，地面應(yīng)采用防滑、耐磨、耐腐蝕、易清潔的地面材料。廚房應(yīng)有良好的自然通風(fēng)條件，應(yīng)用機(jī)械排油煙設(shè)施。廚房照明應(yīng)根據(jù)老年人取物、清洗、操作、烹飪、通行、儲(chǔ)藏等不同行為模式下的光環(huán)境需求設(shè)置局部照明。衛(wèi)生間空間應(yīng)滿足下列要求：衛(wèi)生間應(yīng)考慮老年人如廁、盥洗、沐浴、護(hù)理、通行等行為的空間需求。衛(wèi)生間宜干濕分區(qū)。衛(wèi)生間宜自然采光通風(fēng)，若無(wú)法直接開窗，應(yīng)加設(shè)照明和機(jī)械通風(fēng)。衛(wèi)生間入口處、內(nèi)部應(yīng)消除高差。當(dāng)消除高差確實(shí)有困難時(shí)，可采用以下方式改造：高差在20mm-30mm的區(qū)域，采用壓條找坡或通過(guò)地面找坡的方式將高差整體消除在衛(wèi)生間區(qū)域。高差大于30mm的區(qū)域，在高差處設(shè)置顏色反差，在其正上方200mm-300mm處設(shè)置局部照明；或是通過(guò)調(diào)整相應(yīng)部品，消除內(nèi)外高差。坐便區(qū)宜采用坐便器，當(dāng)確有困難時(shí)，可設(shè)置坐便椅、移動(dòng)馬桶等。坐便器的高度宜控制在450mm-500mm。當(dāng)無(wú)法達(dá)到坐姿高度要求時(shí)，可以通過(guò)相應(yīng)的輔具滿足老年人坐廁的需求。坐便器旁應(yīng)設(shè)置扶手（L形扶手、一字形扶手、U形扶手、135°扶手、T形扶手或助力扶手），扶手的豎桿距離坐便器前端200mm-300mm，橫桿高出坐便器頂面200mm-250mm左右，具體尺寸可根據(jù)老年人的身體條件進(jìn)行調(diào)節(jié)。如在墻面設(shè)置扶手確有困難時(shí)，可采用馬桶助力器或助力安全扶手；如衛(wèi)生間空間局促，可結(jié)合坐便器設(shè)置可抬起的單柄扶手，不使用時(shí)可靠墻收起，避免造成障礙。盥洗區(qū)宜設(shè)置盥洗臺(tái)和置物柜。采用坐姿洗漱或乘坐輪椅的老年人使用的盥洗臺(tái)下方要留空，臺(tái)下留空凈高不宜小于650mm，凈深不宜小于350mm。臺(tái)面不宜過(guò)小，方便老年人擺放、拿取物品。臺(tái)面鏡下沿距離地面高度宜為800mm-950mm。水龍頭應(yīng)采用單控的冷熱水混水龍頭，使出水水溫較為適宜。水龍頭宜采用撥桿式，方便老人開關(guān)水閥。宜采用可抽拉的龍頭，便于拔出后給老年人使用。毛巾架宜靠近盥洗臺(tái)放置，方便老年人洗手后就近擦手。毛巾?xiàng)U宜采用較長(zhǎng)的橫桿式，便于毛巾的平鋪晾曬。洗浴區(qū)應(yīng)有相對(duì)完整獨(dú)立的區(qū)域，有需求時(shí)可采用浴缸。洗浴區(qū)應(yīng)滿足以下幾點(diǎn)要求：洗浴間宜使用浴簾，不宜選擇玻璃淋浴隔檔。洗浴區(qū)的地面應(yīng)設(shè)防滑墊，排水宜通過(guò)地面坡度排向淋浴區(qū)角落，并設(shè)置地漏，使洗浴時(shí)的積水向內(nèi)側(cè)排放。不應(yīng)采用突出地面的擋水條，在洗浴區(qū)外側(cè)宜設(shè)置截水篦子，防止積水外溢至相鄰的其他區(qū)域，帶來(lái)安全隱患。應(yīng)設(shè)置L型安全抓桿，其水平部分距地面高度應(yīng)為700mm～750mm，長(zhǎng)度不應(yīng)小于700mm，，其垂直部分應(yīng)設(shè)置在淋浴間坐臺(tái)前端，頂部距地高度應(yīng)為1.40m～1.60m。洗浴區(qū)內(nèi)宜放置安全、穩(wěn)固、防滑的浴凳。花灑高度應(yīng)設(shè)置成滑桿式，便于老年人根據(jù)需求調(diào)節(jié)高度。洗浴區(qū)應(yīng)設(shè)置帶有加熱、排風(fēng)和照明功能的采暖設(shè)施；不應(yīng)采用浴霸等光照采暖設(shè)備。采用浴缸的應(yīng)在一端設(shè)置可坐平臺(tái)，或在進(jìn)出浴缸區(qū)域預(yù)留安裝扶手的空間，浴缸內(nèi)應(yīng)設(shè)防滑墊，宜選用方便老人進(jìn)出的浴缸產(chǎn)品。洗浴區(qū)宜擴(kuò)大空間，預(yù)留出他人護(hù)理洗浴的空間。衛(wèi)生間的門應(yīng)為上導(dǎo)軌推拉門或外開門，且門凈寬不宜小于800mm，若門洞較窄應(yīng)進(jìn)行拓寬處理。門鎖應(yīng)設(shè)計(jì)成內(nèi)外雙重鎖，保證在發(fā)生緊急情況時(shí)能從外面正常開啟。衛(wèi)生間的燈具應(yīng)有兩處燈源，防止因一個(gè)燈具突然損壞而沒(méi)有照明?？稍谧闫魃戏皆O(shè)燈，輔助老年人檢查排泄物是否正常。報(bào)警呼叫系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置在坐便器側(cè)邊、洗浴區(qū)附近。坐便器宜設(shè)置智能坐便器，吹風(fēng)機(jī)、采暖設(shè)施、電熱水器、洗衣機(jī)等設(shè)備應(yīng)預(yù)留插座位置。插座開關(guān)應(yīng)采用密閉防水型插座，以方便老年人識(shí)別和按壓操作。衛(wèi)生間墻面應(yīng)采用防水、耐污、易清潔的材料，地面要采用防滑、耐污、易清潔且反光性較弱的材料。衛(wèi)生間照明應(yīng)根據(jù)老年人如廁、盥洗、沐浴、護(hù)理、通行等行為模式下的光環(huán)境需求設(shè)置局部照明。走道空間應(yīng)滿足下列要求：走道應(yīng)考慮老年人行走的安全、無(wú)障礙，扶手撐扶等行為的空間需求。通往臥室、起居室的走道凈寬不宜小于1000mm，通往廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室的走道凈寬不宜小于900mm。對(duì)于行走不便的老年人，走道應(yīng)設(shè)置連續(xù)的扶手或兼具撐扶作用的家具。扶手應(yīng)滿足以下要求：扶手高度應(yīng)根據(jù)老年人的身高和身體情況來(lái)確定，宜控制在距地面約為800mm-850mm。扶手內(nèi)側(cè)與墻面之間凈寬不應(yīng)小于40mm，扶手抓握部分的圓弧截面直徑宜為30mm-40mm。走道地面應(yīng)選用平整、無(wú)過(guò)大凹凸的材質(zhì)。走道與其他房間地面應(yīng)平滑銜接，應(yīng)避免產(chǎn)生高差。走道應(yīng)保證良好的亮度環(huán)境。為保障老年人夜間通行安全，走道宜設(shè)置感應(yīng)式腳燈。陽(yáng)臺(tái)及露臺(tái)空間應(yīng)滿足下列要求：對(duì)陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)進(jìn)行適老化改造時(shí)，方便老年人洗滌衣物、晾曬衣物、曬太陽(yáng)、有條件時(shí)考慮行為的空間，要增加上下水和插座，將洗衣機(jī)移入陽(yáng)臺(tái)。陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)與室內(nèi)若存在高差，應(yīng)消除高差，確有困難時(shí)，應(yīng)采取一定的措施找坡抹平。陽(yáng)臺(tái)為落地玻璃窗時(shí)，應(yīng)在窗邊加設(shè)護(hù)欄，防止人或輪椅誤撞窗玻璃。陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)欄板或欄桿凈高不應(yīng)低于1100mm，欄桿下部設(shè)擋板，避免物品掉落。陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)應(yīng)采用升降晾衣桿或低位晾衣桿，方便老年人操作；有條件時(shí)，宜選用電動(dòng)升降晾衣設(shè)備。陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)應(yīng)合理組織排水，并應(yīng)采用防滑的地面材料。加裝電梯加裝電梯設(shè)計(jì)前,應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘,并對(duì)可行性評(píng)估報(bào)告、房屋專項(xiàng)檢測(cè)報(bào)告、巖土工程勘察報(bào)告進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核。加裝電梯不應(yīng)超出住宅項(xiàng)目用地紅線。并應(yīng)符合當(dāng)?shù)赝俗尵嚯x的相關(guān)規(guī)定。加裝電梯應(yīng)合理規(guī)劃,減少對(duì)城市景觀、周邊建筑、居住環(huán)境、附屬道路、公共設(shè)施、設(shè)備管線及其配套附屬物、住宅附屬設(shè)施(通風(fēng)口、排氣口、排油煙口等)的不利影響,并應(yīng)對(duì)受影響的相關(guān)設(shè)施采取必要的遷移、改造措施。經(jīng)當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門認(rèn)可，加裝電梯與周邊建筑之間的建筑間距應(yīng)按原有建筑與周邊建筑的間距計(jì)算;其中,加裝電梯與周邊建筑之間的防火間距應(yīng)按加裝電梯與周邊建筑的間距計(jì)算,并應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB50016中防火間距的相關(guān)規(guī)定。加裝電梯后,居住區(qū)內(nèi)道路應(yīng)符合消防、救護(hù)、搬家等車輛的通達(dá)要求,并應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB50180中附屬道路的相關(guān)規(guī)定。加裝電梯應(yīng)根據(jù)現(xiàn)狀選擇適宜的電梯?？考俺鋈肟谖恢?可選擇與原有住宅的公共樓梯間、公共外廊等部位相連接。電梯停靠站宜采用平層入戶方式。加裝電梯底層單元出入口、公共部位通道、門均應(yīng)按無(wú)障礙設(shè)施的設(shè)計(jì)要求設(shè)置。加裝電梯井道、轎廂與電梯參數(shù)應(yīng)符合下列要求:電梯井道和電梯控制柜不應(yīng)緊鄰臥室。電梯井道外圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)具備有效的隔熱性能,應(yīng)采取自然通風(fēng)或設(shè)置其他保障電梯正常運(yùn)行的安全措施。電梯基坑應(yīng)采取防水及排水措施,防水等級(jí)應(yīng)設(shè)置為一級(jí)。基坑側(cè)墻頂高出室外地面高度不應(yīng)小于0.15m。電梯轎廂應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB50763中無(wú)障礙電梯轎廂的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。電梯宜選用無(wú)機(jī)房電梯,運(yùn)行速度不宜大于1.0m/s,載重量不應(yīng)小于600kg。電梯應(yīng)具備緊急迫降功能和自動(dòng)救援操作裝置,宜采取防止電動(dòng)自行車進(jìn)人的技術(shù)措施。在井道最高層站處,層門兩側(cè)的墻體范圍內(nèi),宜留有電梯供電電源開關(guān)箱與電梯控制柜的安裝空間。加裝電梯連廊設(shè)置應(yīng)符合下列要求:底層連廊地面與室外地面之間的高差不應(yīng)小于0.15m。當(dāng)連廊為開敞式布置時(shí),相應(yīng)的樓(地)面應(yīng)采取可靠的排水措施,電梯設(shè)備應(yīng)具備遇水自動(dòng)切斷電源安全停運(yùn)的功能。連廊應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB50763中無(wú)障礙通道的相關(guān)規(guī)定。連廊及其外門、外窗設(shè)置應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB50016的相關(guān)規(guī)定。加裝電梯屋面設(shè)置應(yīng)符合下列要求:屋面應(yīng)具備有效的隔熱性能。屋面防水等級(jí)不應(yīng)低于Ⅱ級(jí)。屋面應(yīng)采取有組織排水,有條件時(shí)可接入原有住宅的屋面排水系統(tǒng),并應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB55030中屋面工程設(shè)計(jì)的相關(guān)規(guī)定。屋面排水組織不宜影響原有住宅的屋面結(jié)構(gòu)及排水組織。加裝電梯與原有住宅之間設(shè)置的變形縫(含樓地面、內(nèi)外墻、頂棚、屋面等部位的變形縫)應(yīng)做好防水處理,變形縫內(nèi)的填充材料和構(gòu)造基層均應(yīng)采用不燃材料。加裝電梯的耐火等級(jí)應(yīng)與原有住宅建成時(shí)的耐火等級(jí)相一致,且不應(yīng)低于二級(jí),并應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB5022、GB50325、GB5016中的相關(guān)規(guī)定。加裝電梯外圍護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)置應(yīng)符合下列要求:外圍護(hù)結(jié)構(gòu)在二層及以上部位時(shí),不宜使用玻璃幕墻及其構(gòu)造措施。當(dāng)采用其他幕墻系統(tǒng)時(shí),其構(gòu)造應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)及本市現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,并應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)。加裝電梯應(yīng)增加減震、隔聲措施。加裝電梯后,原有樓梯間或樓梯間與連廊組合空間的通風(fēng)、采光、安全疏散應(yīng)符合下列要求:原有樓梯間具有通風(fēng)、排氣、排油煙等功能時(shí),加裝電梯后不應(yīng)減少改造部位原有的自然通風(fēng)口面積。既有住宅加裝電梯后,原有通向樓梯間的住宅門、住宅窗的防火性能及樓梯間設(shè)置形式在加裝電梯后可按建成時(shí)要求執(zhí)行。加裝電梯不應(yīng)影響或連通原有住宅的地下建筑設(shè)施,且與原有建筑非居住部分之間應(yīng)采用耐火極限不低于2.00h且無(wú)門、窗、洞口的防火隔墻和耐火極限不低于1.50h的不燃性樓板完全分隔。建筑設(shè)備與設(shè)施適老化改造采暖及空調(diào)設(shè)施臥室、起居室等主要房間應(yīng)設(shè)置空調(diào)或預(yù)留安裝空調(diào)設(shè)施的位置及條件。舒適性空調(diào)室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)應(yīng)符合表1的規(guī)定。舒適性空調(diào)室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)類別溫度（℃）風(fēng)速（m/s）供熱工況22~24≤0.2供冷工況24~26≤0.25采用供暖時(shí)，衛(wèi)生間宜采用暖風(fēng)機(jī)或地板輻射采暖，其它房間宜采用地板輻射供暖。室內(nèi)采暖設(shè)計(jì)溫度應(yīng)符合表2的規(guī)定。主要用房室內(nèi)采暖設(shè)計(jì)溫度功能空間類別臥室客餐廳衛(wèi)生間浴室（沐浴時(shí)）廚房操作臺(tái)樓梯間、走廊（帶采暖）設(shè)計(jì)溫度20℃18℃25℃15℃18℃住宅內(nèi)的空調(diào)采暖系統(tǒng)應(yīng)采取分室溫度控制措施，且各個(gè)房間之間的溫差不應(yīng)過(guò)大；如有條件應(yīng)采取除濕措施，防止地面出現(xiàn)返潮現(xiàn)象。空調(diào)出風(fēng)口不應(yīng)正對(duì)老年人經(jīng)常停留的位置，如臥室的空調(diào)出風(fēng)不應(yīng)直接吹向床頭，起居室(廳)的空調(diào)出風(fēng)不應(yīng)直接吹向沙發(fā)。建筑外墻或陽(yáng)臺(tái)設(shè)置空調(diào)室外機(jī)時(shí)，其安裝位置應(yīng)能保證室外機(jī)高效地向室外排放熱量及吸入室外空氣；室外機(jī)宜靠近衛(wèi)生間、廚房等對(duì)噪聲敏感度低的位置設(shè)置。宜設(shè)置封閉陽(yáng)臺(tái)。采用集中空調(diào)系統(tǒng)時(shí)，宜設(shè)置新風(fēng)系統(tǒng)，室外新風(fēng)應(yīng)先進(jìn)入人員的主要活動(dòng)區(qū)。廚房、衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置機(jī)械通風(fēng)設(shè)施，廚房和衛(wèi)生間全面通風(fēng)換氣次數(shù)不宜小于3次/h。窗扇開啟的方向應(yīng)利于主導(dǎo)風(fēng)向進(jìn)入房間，并應(yīng)避免窗扇被風(fēng)吹閉。給水排水設(shè)施室內(nèi)給排水適老化改造總體要求：對(duì)既有住宅適老化改造的給水排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)和設(shè)備、配件選型應(yīng)適應(yīng)老年人的使用和滿足衛(wèi)生、安全及節(jié)水節(jié)能的要求。衛(wèi)生器具配置調(diào)整應(yīng)結(jié)合室內(nèi)衛(wèi)生間改造，與給水排水管道改造同步進(jìn)行。給水排水管道改造管材規(guī)定：室內(nèi)原有不滿足使用要求的給水管道應(yīng)更換為符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的塑料給水管、金屬與塑料復(fù)合管等生活飲用水管材。室內(nèi)原有不滿足使用要求的排水管應(yīng)更換為符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的塑料排水管。廚房及衛(wèi)生間衛(wèi)生器具改造配置原則：衛(wèi)生器具和給水配件應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)水型生活用水器具的規(guī)定。廚房、衛(wèi)生間的水嘴宜采用單控式水嘴，水龍頭把手形狀宜為撥桿式,淋浴器宜采用恒溫式混水閥。衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)適合老年人使用的坐便器，坐便器沖洗水箱的開關(guān)應(yīng)設(shè)置在側(cè)邊。衛(wèi)生間洗浴宜采用淋浴方式，沐浴器宜配置帶手提式蓮蓬頭淋浴器，軟管長(zhǎng)度不宜小于1500mm?；⒏叨葢?yīng)設(shè)置成滑桿形式，可供老年人跟據(jù)需要調(diào)節(jié)高度。淋浴區(qū)的排水應(yīng)采用地漏排水，地漏應(yīng)設(shè)置在淋浴區(qū)內(nèi)墻角處，使洗浴時(shí)的積水向內(nèi)側(cè)排放。淋浴區(qū)地面應(yīng)保持平整。除淋浴器、洗衣機(jī)的排水地漏外，衛(wèi)生間等其他部位若設(shè)置地漏，應(yīng)采用密閉地漏。室內(nèi)給水排水管道改造技術(shù)措施：明敷熱水管道應(yīng)有防燙保溫措施，應(yīng)有明顯的熱水標(biāo)識(shí)。冷熱水管道不應(yīng)穿越住戶臥室區(qū)域。室內(nèi)生活供水壓力不應(yīng)超過(guò)0.20Mpa，供水壓力超過(guò)0.20Mpa應(yīng)設(shè)置減壓閥。生活陽(yáng)臺(tái)宜增設(shè)綠化沖洗水龍頭，同時(shí)增設(shè)排水地漏。排水橫管不應(yīng)穿越住戶的臥室、起居廳、餐廳，排水橫管，應(yīng)敷設(shè)在衛(wèi)生間吊頂內(nèi)，宜采用隔音封包做降噪處理。排水立管不宜靠近與臥室相鄰的內(nèi)墻，如靠近臥室的相鄰的墻體，排水立管應(yīng)做裝飾封包及隔音降噪處理。廚房排水管道應(yīng)在樓板上預(yù)留螺紋式排水接口，與廚房洗菜盆采用配套螺紋連接，方便廚房排水管道拆卸及疏通，廚房地面不設(shè)置地漏，避免排水管道臭氣由地漏進(jìn)入廚房?jī)?nèi)。底層衛(wèi)生間排水管宜單獨(dú)排至室外污水檢查井。電氣設(shè)施供配電系統(tǒng)改造應(yīng)符合下列規(guī)定：配電系統(tǒng)接地形式應(yīng)與更新改造前相同，若為整棟改造，應(yīng)設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)；涉及衛(wèi)生間改造的住宅，改造后衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)設(shè)置局部等電位端子箱，并將衛(wèi)生間內(nèi)所有金屬管道、金屬構(gòu)件聯(lián)結(jié)。引至住戶配電箱的電源線均應(yīng)配置保護(hù)接地線；若為整棟或整層改造，應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求設(shè)置電氣火災(zāi)探測(cè)系統(tǒng)。戶內(nèi)電氣線路改造應(yīng)符合下列規(guī)定：所有電纜電線均應(yīng)采用阻燃低煙無(wú)鹵交聯(lián)聚乙烯絕緣銅芯電纜、電線或無(wú)煙無(wú)鹵銅芯電纜、電線。戶內(nèi)配電箱電源總開關(guān)應(yīng)采用可同時(shí)斷開相線和中性線的開關(guān)電器，并應(yīng)設(shè)置自恢復(fù)式過(guò)、欠電壓保護(hù)電器。配電箱內(nèi)插座回路應(yīng)裝設(shè)剩余電流動(dòng)作保護(hù)器。戶內(nèi)電氣線路應(yīng)穿管暗敷，外保護(hù)層厚度不應(yīng)小于15mm；須敷設(shè)在燃燒性能低于A級(jí)的建筑裝飾或保溫面層中時(shí)，應(yīng)穿金屬導(dǎo)管保護(hù)。整層或整棟改造時(shí)，戶內(nèi)配電箱進(jìn)線截面不應(yīng)小于10mm2；戶內(nèi)照明導(dǎo)線截面不應(yīng)小于1.5mm2，插座回路導(dǎo)線截面不應(yīng)小于2.5mm2?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)改造應(yīng)符合下列規(guī)定：若為整棟改造且條件具備時(shí)，應(yīng)按照現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116進(jìn)行更新改造；若對(duì)戶內(nèi)進(jìn)行改造，可設(shè)置聯(lián)網(wǎng)型火災(zāi)探測(cè)器。原建筑公共區(qū)域未設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)時(shí)，戶內(nèi)火災(zāi)探測(cè)器可采用無(wú)線聯(lián)網(wǎng)的方式。廚房?jī)?nèi)應(yīng)設(shè)置可燃?xì)怏w探測(cè)器。原建筑公共區(qū)域未設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)時(shí)，可燃?xì)怏w探測(cè)器可采用無(wú)線聯(lián)網(wǎng)的方式。采用無(wú)線聯(lián)網(wǎng)探測(cè)器時(shí)，無(wú)線信號(hào)應(yīng)能自動(dòng)報(bào)警至消防控制室或適老智能化信息平臺(tái)。燈光照明設(shè)施套內(nèi)空間應(yīng)設(shè)置人工照明，各區(qū)域照度設(shè)計(jì)值應(yīng)符合表3的規(guī)定。套內(nèi)空間照度設(shè)計(jì)值類別參考平面及高度照度設(shè)計(jì)值門廳750mm水平面100lx走廊地面50lx樓梯地面50lx衛(wèi)生間750mm水平面75lx廚房一般活動(dòng)750mm水平面100lx操作臺(tái)臺(tái)面150lx客廳750mm水平面100lx餐廳750mm餐桌面150lx臥室一般活動(dòng)750mm水平面75lx床頭、閱讀150lx陽(yáng)臺(tái)750mm水平面50lx入戶門內(nèi)應(yīng)設(shè)置戶內(nèi)照明一鍵控制總開關(guān)。入口玄關(guān)處宜安裝入戶感應(yīng)燈，老年人開門后，玄關(guān)燈可與門聯(lián)動(dòng)點(diǎn)亮。鞋柜下宜安裝間接照明，可以將地面照亮。臥室、客餐廳、衛(wèi)生間等主要空間和走道應(yīng)設(shè)置感應(yīng)式腳燈，感應(yīng)式腳燈離地高度宜為0.4m。居室的頂燈、臥室頂燈，過(guò)道的照明應(yīng)采用雙控開關(guān)兩地控制。所有照明開關(guān)應(yīng)選用帶夜間指示燈的寬板翹板開關(guān)，安裝位置應(yīng)醒目，且顏色應(yīng)與墻壁區(qū)分，開關(guān)底邊離地高度宜為1.1m。電源插座的設(shè)置應(yīng)符合以下要求：電源插座均應(yīng)采用安全型帶開關(guān)插座，臥室、起居室的插座高度距地高度宜為0.6m-0.8m，廚房的插座高度宜高出操作臺(tái)面0.2m；電源插座應(yīng)結(jié)合建筑家具布置設(shè)置，并滿足主要家用電器和安全報(bào)警裝置的使用要求。居室床頭、盥洗盆或盥洗槽、廚房操作臺(tái)、洗衣機(jī)應(yīng)設(shè)置電源插座。衛(wèi)生間、淋浴間及未封閉陽(yáng)臺(tái)的插座開關(guān)應(yīng)采用密閉防水型插座開關(guān)。應(yīng)急求助系統(tǒng)臥室、衛(wèi)生間、淋浴間應(yīng)在明顯位置設(shè)應(yīng)急求助按鈕，應(yīng)采用按鈕和拉繩結(jié)合的方式，拉繩末端距地面不宜高于100mm。應(yīng)急求助按鈕安裝高度應(yīng)符合下列要求：起居廳等公共部位安裝高度宜為1200mm-1400mm，并與電氣開關(guān)面板同一高度安裝；臥室床頭安裝高度宜為600mm-800mm，并宜與電氣插座同一高度安裝，有條件可增加體征檢測(cè)等智能設(shè)備；衛(wèi)生間應(yīng)采用防水按鈕，馬桶處按鈕安裝高度宜為600mm-800mm，淋浴間處按鈕安裝高度宜為1200mm-1500mm。室外供老年人集中活動(dòng)的場(chǎng)所應(yīng)結(jié)合燈桿、座椅和廊榭等設(shè)置應(yīng)急求助按鈕，有條件的應(yīng)設(shè)置視頻監(jiān)控系統(tǒng)，便于老年人發(fā)生緊急情況時(shí)能及時(shí)報(bào)警并及時(shí)救助。報(bào)警及求助信號(hào)宜能通過(guò)安防系統(tǒng)或智能化系統(tǒng)反饋至適老智能化信息平臺(tái)。安全監(jiān)測(cè)系統(tǒng)入戶門鎖應(yīng)設(shè)置未關(guān)報(bào)警裝置。房間外窗、入戶門等處應(yīng)設(shè)置緊急入侵報(bào)警探測(cè)器。廚房?jī)?nèi)應(yīng)設(shè)置可燃?xì)怏w探測(cè)器，當(dāng)有可燃?xì)怏w泄漏時(shí)，探測(cè)器應(yīng)報(bào)警，并將報(bào)警信號(hào)反饋至適老智能化信息平臺(tái)。廚房、衛(wèi)生間、設(shè)有洗衣機(jī)的陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)置水浸探測(cè)器。其余安全監(jiān)測(cè)設(shè)備詳本規(guī)范第9.4條內(nèi)容。有條件時(shí)可增設(shè)可語(yǔ)音操控的智能設(shè)備，使老年人可通過(guò)語(yǔ)音控制家里的智能化電器設(shè)備，減小老年人操控上的難度。適老智能化信息平臺(tái)整體框架社區(qū)宜設(shè)置適老智能化信息平臺(tái)，適老智能化信息平臺(tái)應(yīng)以長(zhǎng)者“安全監(jiān)護(hù)”和“子女遠(yuǎn)程監(jiān)護(hù)”及“健康管理”為主要內(nèi)容，基于互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、云計(jì)算技術(shù)、大數(shù)據(jù)分析對(duì)社區(qū)內(nèi)的護(hù)理對(duì)象、護(hù)理內(nèi)容、監(jiān)護(hù)數(shù)據(jù)等進(jìn)行統(tǒng)籌管理，并為護(hù)理對(duì)象的子女、親屬提供信息接口和互動(dòng)窗口，形成多方互聯(lián)互通的管理和服務(wù)于一體的綜合性管理平臺(tái)。適老智能化信息平臺(tái)整體框架示意見圖1。適老智能化信息平臺(tái)建設(shè)內(nèi)容適老智能化信息平臺(tái)，充分運(yùn)用云計(jì)算技術(shù)、AI技術(shù)、大數(shù)據(jù)分析技術(shù)，開發(fā)利用信息資源，持續(xù)完善居家社區(qū)機(jī)構(gòu)相協(xié)調(diào)、醫(yī)養(yǎng)康養(yǎng)相結(jié)合的養(yǎng)老服務(wù)體系，依托社區(qū)適老智能化信息平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)就近服務(wù)原則，為長(zhǎng)者提供安全監(jiān)測(cè)、遠(yuǎn)程監(jiān)護(hù)服務(wù)及健康管理。社區(qū)適老智能化信息平臺(tái)建設(shè)包含以下基本內(nèi)容：信息登記長(zhǎng)者的基本信息、健康信息、緊急聯(lián)系人及親屬信息進(jìn)行登記，為日后開展遠(yuǎn)程監(jiān)護(hù)和提供生活照料服務(wù)提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)支撐。健康管理利用穿戴設(shè)備及健康一體機(jī)自動(dòng)采集長(zhǎng)者健康數(shù)據(jù)。適老智能化信息平臺(tái)對(duì)健康數(shù)據(jù)進(jìn)行歸類，通過(guò)大數(shù)據(jù)分析，自動(dòng)得出預(yù)警結(jié)果，并結(jié)合科學(xué)評(píng)估結(jié)論，為長(zhǎng)者選擇合適的治療方案，治療結(jié)果實(shí)時(shí)推送給子女親屬、健康管理師、護(hù)理員。拓展服務(wù)社區(qū)適老智能化信息平臺(tái)規(guī)范救助和服務(wù)流程，具備接警處警管理、咨詢登記、拓展服務(wù)監(jiān)督管理等功能。社區(qū)適老智能化信息平臺(tái)推薦對(duì)長(zhǎng)者提供表4所列拓展服務(wù)內(nèi)容。表4社區(qū)適老智能化信息平臺(tái)拓展服務(wù)拓展服務(wù)分類拓展服務(wù)主要內(nèi)容及功能云手機(jī)App服務(wù)應(yīng)急人員App提供給上門應(yīng)急救援使用，具有救援任務(wù)接收、現(xiàn)場(chǎng)救援記錄上傳、歷史記錄查詢等功能服務(wù)人員App提供給上門照料服務(wù)使用，具有服務(wù)工單接收、現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)記錄上傳，歷史記錄查詢等功能子女守護(hù)App提供子女遠(yuǎn)程監(jiān)護(hù)父母的生活起居、活動(dòng)規(guī)律、健康數(shù)據(jù)，定期收到穿戴設(shè)備智能采集、分析的健康數(shù)據(jù)報(bào)告長(zhǎng)者助手App提供長(zhǎng)者在線點(diǎn)餐、在線購(gòu)物、活動(dòng)報(bào)名、預(yù)約服務(wù)、預(yù)約治療項(xiàng)目使用，讓長(zhǎng)者的生活更加豐富主動(dòng)關(guān)懷服務(wù)依據(jù)長(zhǎng)者的生活環(huán)境、身體狀況、家庭情況，為長(zhǎng)者制定個(gè)性化關(guān)懷方式和頻次活動(dòng)管理為豐富社區(qū)居家長(zhǎng)者生活，社區(qū)適老智能化信息平臺(tái)能組織和發(fā)布活動(dòng)，活動(dòng)結(jié)束后根據(jù)活動(dòng)情況總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，為下次活動(dòng)做改善參考助餐管理社區(qū)助餐點(diǎn)運(yùn)營(yíng)管理，包含點(diǎn)餐、結(jié)算、訂單管理、菜品管理、統(tǒng)計(jì)報(bào)表等投訴回訪管理登記子女、親屬、長(zhǎng)者的投訴和建議，并對(duì)投訴進(jìn)行回訪，能查詢記錄和錄音文件除了以上表格中推薦拓展服務(wù)內(nèi)容，還可依據(jù)社區(qū)實(shí)際需求增加拓展服務(wù)內(nèi)容項(xiàng)。醫(yī)養(yǎng)結(jié)合社區(qū)適老智能化信息平臺(tái)預(yù)留醫(yī)院養(yǎng)老服務(wù)智能化專用子系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)接口。實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老長(zhǎng)者健康數(shù)據(jù)檔案共享，可提供突發(fā)情況時(shí)快速轉(zhuǎn)診，同時(shí)可提供在線診療、門診預(yù)約、緊急救援等服務(wù)。在醫(yī)療方面，社區(qū)醫(yī)療服務(wù)站應(yīng)積極引導(dǎo)社區(qū)內(nèi)部醫(yī)療機(jī)構(gòu)與附近醫(yī)院合作，形成鏈條完整的“家庭/社區(qū)醫(yī)療服務(wù)站——合作醫(yī)院——社區(qū)醫(yī)療服務(wù)站/家庭”醫(yī)療服務(wù)模式，全程做好監(jiān)測(cè)和評(píng)估。數(shù)據(jù)要求社區(qū)適老智能化信息平臺(tái)系統(tǒng)數(shù)據(jù)傳遞，應(yīng)具有安全性和信號(hào)傳輸?shù)目煽啃?，?shù)據(jù)通信傳輸均嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)的安全保密規(guī)定，避免數(shù)據(jù)信息的意外泄露。社區(qū)適老智能化信息平臺(tái)電腦客戶端宜采用B/S架構(gòu)，社區(qū)內(nèi)各用戶角色隨時(shí)隨地可登錄平臺(tái)，查看信息和數(shù)據(jù)。手機(jī)客戶端宜采用C/S構(gòu)架，下載使用APP進(jìn)行訪問(wèn)。安全監(jiān)護(hù)社區(qū)適老智能化信息平臺(tái)利用智能化監(jiān)護(hù)設(shè)備，對(duì)長(zhǎng)者的異常情況進(jìn)行監(jiān)控，提供主動(dòng)及自動(dòng)報(bào)警功能。通過(guò)智能化監(jiān)護(hù)設(shè)備自動(dòng)采集或手動(dòng)輸入，再經(jīng)過(guò)大數(shù)據(jù)分析，發(fā)現(xiàn)異常時(shí)，平臺(tái)能自動(dòng)預(yù)警并用紅色提醒預(yù)警內(nèi)容、預(yù)警時(shí)間，可記錄處理結(jié)果。社區(qū)適老智能化信息平臺(tái)推薦表5所列智能化監(jiān)護(hù)、監(jiān)測(cè)設(shè)備。表5智能化監(jiān)護(hù)、監(jiān)測(cè)設(shè)備監(jiān)護(hù)、監(jiān)測(cè)設(shè)備分類設(shè)置部位主要功能及需求監(jiān)護(hù)手表長(zhǎng)者隨身穿戴監(jiān)護(hù)手表具備主動(dòng)及被動(dòng)報(bào)警功能，同時(shí)具有精準(zhǔn)定位功能。當(dāng)長(zhǎng)者突發(fā)意外，系統(tǒng)能自動(dòng)推送報(bào)警信息，并能準(zhǔn)確定位事故位置。生命探測(cè)器長(zhǎng)者床頭安裝具備自動(dòng)監(jiān)測(cè)居所內(nèi)是否有生命活動(dòng)特征，一旦長(zhǎng)時(shí)間無(wú)人活動(dòng)時(shí)，生命探測(cè)器將會(huì)自動(dòng)發(fā)出報(bào)警求救信號(hào)應(yīng)急求助按鈕臥室床頭、起居室、衛(wèi)生間、淋浴間具有手動(dòng)按鍵或拉繩報(bào)警功能，能實(shí)現(xiàn)一鍵求救功能，求救按鈕需具備防水功能入戶門未關(guān)報(bào)警裝置入戶門處具備房門未關(guān)報(bào)警功能，防止長(zhǎng)者進(jìn)出門時(shí)忘關(guān)房門跌倒報(bào)警器洗手間安裝長(zhǎng)者出現(xiàn)滑倒、暈倒等突發(fā)情況時(shí)，設(shè)備能自動(dòng)發(fā)出報(bào)警信號(hào)，及時(shí)提供救助服務(wù)，跌倒報(bào)警器需具備防水功能緊急入侵報(bào)警探測(cè)器入戶門、外窗具備異常入侵報(bào)警功能，當(dāng)發(fā)生入侵傷害時(shí)及時(shí)通知物業(yè)、應(yīng)急聯(lián)系人等前來(lái)救援?？扇?xì)怏w探測(cè)器廚房頂具備可燃?xì)怏w泄漏報(bào)警功能，當(dāng)探測(cè)到廚房可燃?xì)怏w泄漏時(shí)，主動(dòng)報(bào)警，并將報(bào)警信號(hào)傳至社區(qū)適老智能化信息平臺(tái)，防止燃?xì)庑孤?dǎo)致火災(zāi)隱患或影響長(zhǎng)者健康。感煙探測(cè)器各房間內(nèi)具備煙霧報(bào)警功能，當(dāng)探測(cè)到發(fā)生火災(zāi)時(shí)及時(shí)報(bào)警，并將報(bào)警信號(hào)傳至社區(qū)適老智能化信息平臺(tái)。水浸探測(cè)器廚房、衛(wèi)生間、設(shè)有洗衣機(jī)的陽(yáng)臺(tái)具備浸水報(bào)警功能，防止老年人忘關(guān)水閥或龍頭導(dǎo)致地面積水，造成老年人滑倒等事故發(fā)生。除了以上表格中推薦智能化監(jiān)護(hù)、監(jiān)測(cè)設(shè)備，還可依據(jù)用戶實(shí)際需求增加其他智能化設(shè)備，社區(qū)適老智能化信息平臺(tái)能應(yīng)具備與智能化設(shè)備數(shù)據(jù)互通的接口。監(jiān)護(hù)、監(jiān)測(cè)設(shè)備要求智能化監(jiān)護(hù)設(shè)備應(yīng)基于工信部推薦的NB-IoT、Cat.1、5G等新型物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，通過(guò)運(yùn)營(yíng)商基站網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行數(shù)據(jù)通信，確保系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定可靠。智能化監(jiān)護(hù)設(shè)備應(yīng)便于安裝和維護(hù)。施工與驗(yàn)收一般規(guī)定既有住宅適老化改造施工前應(yīng)對(duì)既有住宅建筑布局構(gòu)造、建筑物主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、小區(qū)環(huán)境、公共空間及套內(nèi)空間設(shè)施設(shè)備及地下管線分布情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，應(yīng)對(duì)影響范圍內(nèi)的既有重要設(shè)施采取防護(hù)或遷置措施。施工過(guò)程應(yīng)采取綠色施工、安全文明施工、人流交通補(bǔ)償?shù)燃夹g(shù)與措施，保證居民生活安全，降低施工過(guò)程中對(duì)小區(qū)環(huán)境及居民出行的影響。戶內(nèi)及公共空間適老化改造過(guò)程，如條件允許降低施工對(duì)住戶的影響，從而保證居民正常生活。改造應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的機(jī)具設(shè)備，并充分考慮改造施工及材料運(yùn)輸對(duì)周邊相鄰建筑和設(shè)施設(shè)備的影響，并采取相應(yīng)的措施。施工改造施工前應(yīng)對(duì)適老化改造的設(shè)計(jì)意圖、改造要點(diǎn)、注意事項(xiàng)等進(jìn)行說(shuō)明與解釋。施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)包括施工總體部署、施工安全措施、分部分項(xiàng)施工方案、應(yīng)急預(yù)案等，并應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃與施工資源配置計(jì)劃。當(dāng)涉及以下內(nèi)容時(shí)，施工單位應(yīng)單獨(dú)編制專項(xiàng)施工方案：改造施工需要進(jìn)行管線移位的；涉及預(yù)制構(gòu)件的制作、運(yùn)輸與吊裝；改造施工前，施工單位應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)與專項(xiàng)施工方案內(nèi)容，向施工班組進(jìn)行安全技術(shù)交底，主要內(nèi)容應(yīng)包括施工內(nèi)容、施工技術(shù)、機(jī)具設(shè)備、安全質(zhì)量保證措施等。當(dāng)出現(xiàn)下列情況之一，施工單位應(yīng)及時(shí)報(bào)告施工單位，設(shè)計(jì)單位（監(jiān)理單位）應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)施工、設(shè)計(jì)等單位，采取有效措施或設(shè)計(jì)變更后方可繼續(xù)施工：現(xiàn)場(chǎng)條件與設(shè)計(jì)不符而影響改造設(shè)計(jì)實(shí)施的；施工中發(fā)現(xiàn)建筑物主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件有嚴(yán)重缺陷的；施工中發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施存在安全隱患的；改造內(nèi)容可能損傷或破壞建筑物主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的；現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)不可預(yù)見問(wèn)題影響改造實(shí)施的。改造施工應(yīng)采取綠色施工措施，降低對(duì)小區(qū)環(huán)境的影響：材料采購(gòu)、進(jìn)場(chǎng)、堆放應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度及現(xiàn)場(chǎng)條件合理安排；施工過(guò)程中應(yīng)采取覆蓋、包裹、遮搭、圍護(hù)、隔離等保護(hù)措施。施工應(yīng)采取噪聲控制措施，施工場(chǎng)界噪聲排放限值應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。施工過(guò)程中應(yīng)使用低噪聲施工機(jī)械和其他輔助施工設(shè)備，強(qiáng)噪聲設(shè)備應(yīng)設(shè)置在遠(yuǎn)離居住人群的一側(cè)，采取隔聲與隔振措施；噪聲及振動(dòng)較大的作業(yè)，應(yīng)嚴(yán)格控制施工作業(yè)時(shí)間，避免夜間施工。建筑材料與制品應(yīng)盡量采取場(chǎng)外加工及預(yù)制；如混凝土、砂漿、無(wú)機(jī)料等采取場(chǎng)外預(yù)拌措施，預(yù)制部件、管道等采取工廠預(yù)制或場(chǎng)外加工措施。應(yīng)合理安排施工流程和時(shí)間，將施工作業(yè)安排在白天進(jìn)行，未經(jīng)批準(zhǔn)夜間不得施工作業(yè)。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)采取道路防塵措施，對(duì)裸露的土體進(jìn)行覆蓋，施工地段定期灑水，避免揚(yáng)塵；施工污水應(yīng)經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排入市政污水管網(wǎng)，不應(yīng)污染居民活動(dòng)區(qū)域或道路；施工中的建筑垃圾及廢舊材料應(yīng)及時(shí)清運(yùn)離場(chǎng)；應(yīng)密封包裝，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，在指定地點(diǎn)堆放及清運(yùn)。施工單位應(yīng)采取下列安全文明的施工措施，保障居民出行安全與正常生活：施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置施工安全警示標(biāo)志或圍擋，對(duì)可能受到施工影響的建筑和區(qū)域采取有效的隔離、防護(hù)措施。出入條件較好的小區(qū)，施工交通應(yīng)與居民日常出行進(jìn)行分流，道路施工應(yīng)建立安全通道。對(duì)于小區(qū)出入條件較差，施工車輛與居民出入必須共用通道時(shí)，應(yīng)安排專人進(jìn)行安全督導(dǎo)與交通指揮。涉及高處作業(yè)范圍內(nèi)的居民出入口和道路應(yīng)搭設(shè)防護(hù)棚。施工現(xiàn)場(chǎng)的危險(xiǎn)品、化學(xué)品應(yīng)在遠(yuǎn)離居住人群區(qū)域設(shè)置臨時(shí)存放點(diǎn)單獨(dú)存放。易燃材料施工時(shí)應(yīng)制定防火措施和消防安全應(yīng)急預(yù)案。小區(qū)環(huán)境適老化改造過(guò)程中涉及或影響小區(qū)燃?xì)?、給排水、電力等管線設(shè)施時(shí)，施工單位應(yīng)聯(lián)系相關(guān)單位，制定安全保證措施和事故處理預(yù)案。公共空間與套內(nèi)空間適老化改造施工時(shí)應(yīng)符合下列要求：改造施工應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，嚴(yán)禁擅自改動(dòng)建筑物主體結(jié)構(gòu)或改變房間主要使用功能；嚴(yán)禁擅自拆改消防、燃?xì)?、暖通、通訊等配套設(shè)施；出入口、通道、樓梯等部位適老化改造時(shí)應(yīng)采取措施保證居民仍能正常出入通行，如通道翻交改造、出入口搭設(shè)臨時(shí)臺(tái)階等。加裝電梯時(shí)，電梯井壁和主體結(jié)構(gòu)連接處、電梯井屋面及電梯井壁的地下部分應(yīng)有可靠防水措施。對(duì)于有降噪要求的，應(yīng)采取隔聲、減震的構(gòu)造措施。此外還應(yīng)符合本市相關(guān)管理要求和技術(shù)規(guī)范。扶手、欄桿等應(yīng)安裝牢固并滿足設(shè)計(jì)要求，對(duì)于固定附屬設(shè)施的預(yù)埋件、螺栓等應(yīng)按需進(jìn)行拉拔強(qiáng)度試驗(yàn)。當(dāng)套內(nèi)空間適老化局部改造，且住戶無(wú)法搬離的，應(yīng)采取翻交式、裝配式、定制化的施工技術(shù)，縮短施工周期，并在施工期間采取措施保證居民基本生活。如水電改造中保留原有水電管道、選擇定制化、安裝便捷的廚衛(wèi)設(shè)施等。建筑設(shè)備與設(shè)施適老化改造時(shí)應(yīng)符合下列要求：設(shè)備與設(shè)施改造工程的安裝及調(diào)試應(yīng)在裝飾裝修工程施工前完成，必須同步進(jìn)行的應(yīng)在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設(shè)備的使用和維修。涉及燃?xì)夤艿赖倪m老化改造工程必須符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。供暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的修換，應(yīng)盡量考慮利用原有基礎(chǔ)、孔洞、管道等，減少對(duì)建筑的影響。施工前，應(yīng)對(duì)原有系統(tǒng)進(jìn)行檢驗(yàn)，如支架荷載不滿足要求時(shí)，應(yīng)進(jìn)行更換和加固。在進(jìn)行供暖、通風(fēng)與空調(diào)管道修換時(shí)，保溫層材質(zhì)、規(guī)格、厚度應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)節(jié)能和防火標(biāo)準(zhǔn)要求，且保溫層在施工時(shí)應(yīng)粘貼緊密，保證保溫效果。配電線路改造時(shí)應(yīng)盡量按原有位置安裝，如需移位時(shí)，線路不得在煙道等發(fā)熱面上敷設(shè)，防止線路受熱老化、漏電短路，引發(fā)火災(zāi)事故。驗(yàn)收適老設(shè)施改造施工應(yīng)有完善的質(zhì)量管理體系，制定相關(guān)的施工質(zhì)量控制和檢驗(yàn)制度，確保適老產(chǎn)品與改造施工質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)范要求。適老化改造使用的原材料、半成品及成品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件要求及國(guó)家現(xiàn)行建筑材料檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。室內(nèi)適老設(shè)施使用的材料應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的要求，并應(yīng)具備產(chǎn)品合格證書、說(shuō)明書和相關(guān)性能的檢測(cè)報(bào)告；進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)對(duì)其品種、規(guī)格、型號(hào)和外觀進(jìn)行驗(yàn)收。適老設(shè)施的施工及質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行；當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，應(yīng)按國(guó)家現(xiàn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定驗(yàn)收；當(dāng)沒(méi)有明確的國(guó)家現(xiàn)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求時(shí)，應(yīng)由各參建單位按照確保適老設(shè)施的安全和使用功能的原則共同制定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并按驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。涉及無(wú)障礙改造的地面面層抗滑性能應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求；如無(wú)障礙通道、樓梯和臺(tái)階、輪椅坡道等；安全抓桿和扶手與主體結(jié)構(gòu)的連接節(jié)點(diǎn)應(yīng)經(jīng)隱蔽工程驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下道工序的施工，抓桿或扶手的強(qiáng)度及與主體結(jié)構(gòu)的連接強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。涉及結(jié)構(gòu)改造及新增電梯項(xiàng)目的應(yīng)組織專項(xiàng)驗(yàn)收。既有住宅適老化改造完工后，應(yīng)由實(shí)施單位牽頭，組織竣工驗(yàn)收，對(duì)于驗(yàn)收過(guò)程中居民的建議應(yīng)合理采納，落實(shí)整改。小區(qū)環(huán)境、公共空間及套內(nèi)空間驗(yàn)收時(shí)應(yīng)符合下列規(guī)定：對(duì)小區(qū)環(huán)境及公共空間驗(yàn)收時(shí)，其竣工驗(yàn)收流程應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，實(shí)施單位應(yīng)組織參建各方共同完成工程竣工驗(yàn)收，并對(duì)物業(yè)、居委會(huì)移交接管，竣工驗(yàn)收通過(guò)后向相關(guān)管理部門進(jìn)行備案。對(duì)套內(nèi)空間進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，由實(shí)施單位組織參建各方進(jìn)行，業(yè)主本人或業(yè)主委托人應(yīng)對(duì)驗(yàn)收過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督并簽字確認(rèn)，施工單位向業(yè)主提交全套保修、說(shuō)明書等資料。改造后評(píng)價(jià)一般規(guī)定改造后評(píng)價(jià)應(yīng)立足于以人為本的原則，對(duì)本導(dǎo)則提及的安全性、功能性、舒適性、前瞻性、友好性等原則下的各方面改造效果進(jìn)行綜合調(diào)查評(píng)價(jià)，找出相關(guān)問(wèn)題及不足之處，從規(guī)范、技術(shù)、通用化設(shè)計(jì)、人性化等方面提出相應(yīng)改造建議，不斷優(yōu)化完善既有住宅適老化改造技術(shù)。適老化改造后評(píng)價(jià)應(yīng)當(dāng)在整個(gè)改造項(xiàng)目正式結(jié)束后進(jìn)行，并應(yīng)根據(jù)評(píng)價(jià)重點(diǎn)確定必要的使用時(shí)間，宜為運(yùn)營(yíng)、使用后的半年或一年。適老化改造后評(píng)價(jià)宜綜合運(yùn)用科學(xué)儀器測(cè)量、問(wèn)卷調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)觀察等方法。后評(píng)價(jià)應(yīng)更多側(cè)重于老年使用者行為和心理層面的考量。適老化改造調(diào)查評(píng)價(jià)后應(yīng)形成評(píng)價(jià)文件，評(píng)價(jià)文件應(yīng)根據(jù)后評(píng)價(jià)工作計(jì)劃規(guī)定的形式編制，文字應(yīng)簡(jiǎn)潔、準(zhǔn)確，并輔以必要的圖表和照片，應(yīng)條理清楚、邏輯嚴(yán)謹(jǐn)、結(jié)論清晰、建議合理。改造后評(píng)價(jià)重點(diǎn)及要素適老化改造后評(píng)價(jià)重點(diǎn)、評(píng)價(jià)要素可參考表4：評(píng)估重點(diǎn)評(píng)估要素評(píng)估說(shuō)明社區(qū)公共環(huán)境車行及步行系統(tǒng)、欄桿、扶手、無(wú)障礙坡道、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)、防滑處理、高差處理、防撞措施、加裝電梯、電梯適老改造、無(wú)障礙停車位（有條件）、助老非機(jī)動(dòng)車停車位、監(jiān)測(cè)系統(tǒng)、景觀綠化植物無(wú)害化處理、水體安全防護(hù)措施、室外救助呼叫設(shè)施、室外監(jiān)控設(shè)施、公告信息欄及宣傳欄、活動(dòng)場(chǎng)地、健身器材、休息座椅等社區(qū)環(huán)境、公共空間應(yīng)滿足安全和無(wú)障礙通行（或無(wú)障礙替代措施）。包括：道路交通、電梯、公共出入口、通道滿足安全、無(wú)障礙通行（或無(wú)障礙替代措施），并且可以被有效監(jiān)控及應(yīng)急救助，室外景觀無(wú)害化處理，具備可視化信息欄社區(qū)服務(wù)設(shè)施老年服務(wù)站及衛(wèi)生服務(wù)站使用面積、安置環(huán)境、全日及日間照料、配送服務(wù)、全科診室設(shè)置、公共服務(wù)配建、便民商業(yè)設(shè)施及公益設(shè)施配建等考慮老年人與家人、鄰里、社區(qū)的交流需求，提供更多的空間場(chǎng)所和設(shè)施供老年人健康生活與交流住宅公共空間出入口臺(tái)階、坡道、提升裝置、單元門、門禁系統(tǒng)、門廳、通道、走廊、樓梯間、電梯、電梯廳各部位的地面平整度、地面材料、燈光及控制、安全設(shè)施、適老設(shè)施、無(wú)障礙設(shè)計(jì)、智能化設(shè)備等設(shè)計(jì)情況改造后的公共空間，應(yīng)同時(shí)滿足無(wú)障礙及適老化的要求，應(yīng)在不影響建筑原設(shè)計(jì)機(jī)能的條件下，降低盡量老年人發(fā)生危險(xiǎn)的幾率，增加生活便利性住宅套內(nèi)空間入口空間、廚房、餐廳、衛(wèi)生間、起居室、走道、陽(yáng)臺(tái)及露臺(tái)各部位的地面平整度、地面材料、燈光及控制、安全設(shè)施、適老設(shè)施、無(wú)障礙設(shè)計(jì)、智能化設(shè)備等設(shè)計(jì)情況基于對(duì)安全、舒適的要求下進(jìn)行的適老改造是否符合老年人生理以及心理的特點(diǎn)，重點(diǎn)對(duì)房屋內(nèi)部入口空間、起居室、餐廳、廚衛(wèi)、臥室、陽(yáng)臺(tái)及露臺(tái)等空間及家用設(shè)施、適老家具和安全設(shè)施的改造加裝電梯首層出入口、電梯廳、電梯轎廂、對(duì)標(biāo)準(zhǔn)層公共空間的影響、機(jī)房設(shè)計(jì)增加電梯，不應(yīng)影響原建筑設(shè)計(jì)包括消防、采光、通風(fēng)、噪音等各項(xiàng)性能，電梯及電梯廳均應(yīng)滿足無(wú)障礙設(shè)計(jì)、有條件時(shí)應(yīng)滿足擔(dān)架電梯要求建筑設(shè)備與設(shè)施采暖空調(diào)、給排水設(shè)施、供配電設(shè)施、燈光照明設(shè)施、門鎖報(bào)警設(shè)施、聲光門鈴、感應(yīng)式腳燈、應(yīng)急救助設(shè)施、安全監(jiān)測(cè)設(shè)施、消防報(bào)警、安防報(bào)警、智能化系統(tǒng)等通過(guò)增設(shè)、改造適老設(shè)備設(shè)施及智能技術(shù)的植入以滿足老年人日常生活便利和安全預(yù)警的需要智能化信息平臺(tái)平臺(tái)搭建、平臺(tái)功能、信息儲(chǔ)存、信息傳遞、數(shù)據(jù)共享等功能通過(guò)搭建智能化信息平臺(tái)，對(duì)社區(qū)內(nèi)的護(hù)理對(duì)象、護(hù)理內(nèi)容、監(jiān)護(hù)數(shù)據(jù)等進(jìn)行統(tǒng)籌管理，為長(zhǎng)者提供安全監(jiān)測(cè)、遠(yuǎn)程監(jiān)護(hù)服務(wù)及健康管理，并為護(hù)理對(duì)象的子女、親屬提供信息接口和互動(dòng)窗口

（資料性）

改造前評(píng)估表社區(qū)適老化改造前評(píng)估表表A.1給出了社區(qū)適老化改造前的評(píng)估要素社區(qū)適老化改造前評(píng)估表社區(qū)概況評(píng)估項(xiàng)現(xiàn)狀情況是否改造社區(qū)公共環(huán)境道路質(zhì)量危險(xiǎn)處提示標(biāo)識(shí)設(shè)置交通通達(dá)性無(wú)障礙化程度公共照明綠化景觀無(wú)毒無(wú)害性水體安全防護(hù)措施老年人停車位及充電設(shè)施室外活動(dòng)場(chǎng)地規(guī)模休閑設(shè)施體育健身器械文化娛樂(lè)設(shè)施室外座椅欄桿質(zhì)量室外應(yīng)急求助及監(jiān)控設(shè)施室外信息化窗口室外消防設(shè)施社區(qū)服務(wù)設(shè)施配套建筑質(zhì)量老年服務(wù)站建設(shè)規(guī)模衛(wèi)生服務(wù)站建設(shè)規(guī)模老年人活動(dòng)場(chǎng)地老年服務(wù)站日間及全日服務(wù)服務(wù)老年人的上門送餐服務(wù)老年人活動(dòng)室完損性及防滑性衛(wèi)生站的醫(yī)療科室公共衛(wèi)生服務(wù)衛(wèi)生站和綜合醫(yī)院相連通的信息化遠(yuǎn)程診療平臺(tái)設(shè)置滿足老年人步行范圍的便民商業(yè)設(shè)施住宅適老化改造前評(píng)估表表A.2給出了住宅適老化改造前的評(píng)估要素住宅適老化改造前評(píng)估表住宅概況老年居住者情況評(píng)估項(xiàng)現(xiàn)狀情況是否改造住宅公共空間出入口臺(tái)階、坡道、提升裝置、適老化配置單元門適老化配置樓棟對(duì)講系統(tǒng)適老化配置門廳適老化配置通道及走廊適老化配置樓梯間適老化配置智慧化設(shè)施配置公共部位燈光照明及控制設(shè)備配置公共部位樓層、門牌等導(dǎo)向標(biāo)識(shí)配置電梯及電梯廳適老化配置住宅套內(nèi)空間入戶空間的智能門鎖、安全可視、無(wú)障礙通行、換鞋、置物、個(gè)性化裝飾等功能起居廳的家具配置、無(wú)障礙通行、照明餐廳便捷度、家具配置、墻地面防滑抗污、照明廚房廚具、櫥柜配置、報(bào)警器、墻地面防滑抗污、照明臥室家具配置、緊急呼救功能情況、儲(chǔ)藏功能、光環(huán)境衛(wèi)生間衛(wèi)具配置、墻地面防滑抗污、緊急呼救功能情況、自然通風(fēng)采光衛(wèi)生間的管線安全性、適老化沐浴及如廁設(shè)施配備情況衛(wèi)生間的面高差、防滑程度、排水速度、光環(huán)境走道無(wú)障礙通行、夜間照明情況表A.2住宅適老化改造前評(píng)估表（續(xù)）住宅概況陽(yáng)臺(tái)的適老化晾曬、地面高差及防滑情況加裝電梯住宅基礎(chǔ)條件調(diào)研房屋專項(xiàng)檢測(cè)樓棟業(yè)主民意調(diào)研地方相關(guān)政策研究實(shí)施方案設(shè)計(jì)運(yùn)行與維護(hù)注：1、住宅概況包括了解房屋權(quán)屬、建造時(shí)間、結(jié)構(gòu)類型等、建成年代、改造情況等；2、老年居住者情況評(píng)價(jià)應(yīng)了解老年人家庭情況和身體情況兩方面，家庭情況應(yīng)對(duì)人口數(shù)量、家庭結(jié)構(gòu)、照護(hù)者、照護(hù)內(nèi)容進(jìn)行評(píng)價(jià)；身體情況應(yīng)對(duì)老年人的身高體重、照護(hù)等級(jí)、日常行動(dòng)能力進(jìn)行評(píng)價(jià)。建筑設(shè)備與設(shè)施改造前評(píng)估表表A.3給出了建筑設(shè)備與設(shè)施改造前的評(píng)估要素設(shè)備與設(shè)施概況評(píng)估項(xiàng)現(xiàn)狀情況是否改造建筑設(shè)備與設(shè)施室內(nèi)給排水管道廚衛(wèi)水嘴衛(wèi)生間淋浴器供水壓力排水管道噪音熱水管道廚房地漏供配電設(shè)施室內(nèi)配電線路火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)套內(nèi)空間照度照明控制便捷合理感應(yīng)式地腳燈插座設(shè)置合理性應(yīng)急求助設(shè)施入侵報(bào)警設(shè)施無(wú)線探測(cè)報(bào)警設(shè)施漏水感知設(shè)施適老智能化信息平臺(tái)整體框架建設(shè)內(nèi)容監(jiān)護(hù)監(jiān)測(cè)設(shè)備數(shù)據(jù)要求湖北省地方標(biāo)準(zhǔn)既有社區(qū)和住宅適老化改造技術(shù)規(guī)范條文說(shuō)明目錄前言 III1范圍 12規(guī)范性引用文件 13術(shù)語(yǔ)和定義 24基本規(guī)定 25改造前評(píng)估 36既有社區(qū)適老化改造 36.1一般規(guī)定 36.2社區(qū)公共環(huán)境 36.3社區(qū)服務(wù)設(shè)施 57既有住宅適老化改造 57.1一般規(guī)定 57.2住宅公共空間 67.3住宅套內(nèi)空間 77.4加裝電梯 118建筑設(shè)備與設(shè)施適老化改造 128.1采暖及空調(diào)設(shè)施 128.2給水排水設(shè)施 138.3電氣設(shè)施 138.4安全監(jiān)測(cè)系統(tǒng) 159適老智能化信息平臺(tái) 159.1整體框架 169.2建設(shè)內(nèi)容 169.3數(shù)據(jù)建設(shè)要求 179.4監(jiān)護(hù)、監(jiān)測(cè)設(shè)備功能要求 1710施工與驗(yàn)收 1810.1一般規(guī)定 1810.2施工 1910.3驗(yàn)收 2011改造后評(píng)價(jià) 2111.1一般規(guī)定 21改造后評(píng)價(jià)重點(diǎn)及要素 211范圍本規(guī)范適用于省內(nèi)所有已建成并正在使用的既有社區(qū)和住宅的適老化改造項(xiàng)目，重點(diǎn)涵蓋了既有社區(qū)的改造和既有住宅的改造兩部分內(nèi)容，突出了老年人在社區(qū)及住宅內(nèi)生活的各項(xiàng)技術(shù)要求。條文規(guī)定統(tǒng)籌考慮了老年人在戶外及戶內(nèi)的行為需求，從生理及心理上全面呵護(hù)關(guān)愛老年人，提高老年人生活品質(zhì)，為居家養(yǎng)老，社區(qū)養(yǎng)老營(yíng)造良好的環(huán)境。本規(guī)范根據(jù)MZ/T039對(duì)老年人進(jìn)行能力評(píng)估，僅適用于能力完好和輕、中度失能的老年人，重度失能不適用本規(guī)范。本規(guī)范的規(guī)定為居住建筑的非強(qiáng)制性要求。當(dāng)本規(guī)范的規(guī)定與法律、行政法規(guī)的規(guī)定抵觸時(shí)，應(yīng)按法律、行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。本規(guī)范主要在現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上更多考慮適老化、智能化，除應(yīng)符合本規(guī)范外，在居住建筑的建設(shè)、使用和維護(hù)過(guò)程中，尚應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求。3術(shù)語(yǔ)和定義本章對(duì)標(biāo)準(zhǔn)涉及到的名詞進(jìn)行了解釋，包括了社區(qū)、既有社區(qū)、既有社區(qū)適老化改造