二手房買賣合同合同編號(hào)：_______本合同由以下雙方于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽訂：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________住址：_____________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________住址：_____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方愿意出售其擁有的位于_______（房屋地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），且乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：_______（具體地址）1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______（如：公寓、別墅等）1.4房產(chǎn)證號(hào)：________________1.5甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律問題。第二條房?jī)r(jià)與支付方式2.1房產(chǎn)總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：a)首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。b)按揭款：剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，由乙方在辦理按揭貸款手續(xù)后支付給甲方。2.3甲方應(yīng)在收到首付款之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)及其相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律問題，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房產(chǎn)或存在權(quán)屬糾紛等法律問題，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的_______%。5.2若乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：__________________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：__________________日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保您的權(quán)益。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-二手房買賣合同官方范本目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)信息三、房?jī)r(jià)與支付方式四、房產(chǎn)交付五、權(quán)利與義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件合同雙方基本信息賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________住址：_____________________買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________住址：_____________________房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：____________________2.房產(chǎn)面積：____________________3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________4.房產(chǎn)證號(hào)：____________________5.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律問題。房?jī)r(jià)與支付方式1.房產(chǎn)總價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。2.乙方支付方式如下：a)首付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。b)按揭款：剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，由乙方在辦理按揭貸款手續(xù)后支付給甲方。3.甲方應(yīng)在收到首付款之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)過戶至乙方名下。房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)及其相關(guān)手續(xù)交付給乙方。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律問題，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房產(chǎn)或存在權(quán)屬糾紛等法律問題，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的____________________%。2.若乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的____________________%。爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.首付款支付憑證3.按揭貸款手續(xù)相關(guān)文件請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保您的權(quán)益。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.首付款支付憑證3.按揭貸款手續(xù)相關(guān)文件法律名詞及解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等方面的爭(zhēng)議。2.查封：指法院依法對(duì)房產(chǎn)采取的措施，限制房產(chǎn)的交易、轉(zhuǎn)讓等。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人將自己的房產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，向債權(quán)人提供擔(dān)保的行為。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性，避免因證件問題導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)。2.房產(chǎn)交付時(shí)間的明確：合同中應(yīng)明確房產(chǎn)交付的時(shí)間，以避免雙方因時(shí)間問題產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.房產(chǎn)交付時(shí)的驗(yàn)收：在房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確保房產(chǎn)的完好無損。4.房款的支付與轉(zhuǎn)賬：合同中應(yīng)明確房款的支付方式和轉(zhuǎn)賬流程，確保雙方的資金安全。5.違約責(zé)任的明確：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任的具體條款，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：1.核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性：在簽訂合同前，可向相關(guān)部門查詢房產(chǎn)證的真?zhèn)?，并核?shí)房產(chǎn)是否存在查封、抵押等情況。2.明確房產(chǎn)交付時(shí)間：在合同中約定具體的房產(chǎn)交付時(shí)間，并提前通知對(duì)方，以確保雙方有足夠的時(shí)間準(zhǔn)備。3.房產(chǎn)交付時(shí)的驗(yàn)收：在房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行詳細(xì)的驗(yàn)收，并記錄驗(yàn)收結(jié)果，以便日后追溯。4.房款的支付與轉(zhuǎn)賬：在支付房款時(shí)，應(yīng)選擇安