第頁共頁婚前房產(chǎn)協(xié)議實用版第一條協(xié)議的目的和效力本協(xié)議的目的是為了明確雙方在婚后房產(chǎn)方面的權益和義務，并確定婚后房產(chǎn)的歸屬情況。本協(xié)議具有法律效力，雙方應遵守并執(zhí)行本協(xié)議。第二條婚前房產(chǎn)的情況（一）雙方在婚前已經(jīng)各自擁有房產(chǎn)，房產(chǎn)的詳細信息如下：1.甲方房產(chǎn)：房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)性質（產(chǎn)權證號）：________實際擁有人：甲方房產(chǎn)面積：____________________2.乙方房產(chǎn)：房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)性質（產(chǎn)權證號）：________實際擁有人：乙方房產(chǎn)面積：____________________（二）雙方確認以上房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬情況，在本協(xié)議生效前，各自享有該房產(chǎn)的所有權益。第三條婚后房產(chǎn)的處理（一）婚后雙方所購買的房產(chǎn)歸屬由雙方商議決定。如雙方共同購買房產(chǎn)，按照出資比例確定權益歸屬。（二）若一方承擔全部或大部分購買房產(chǎn)的費用，購房款項由該方支付，該房產(chǎn)歸屬于該方所有。但歸屬于該方所有的房產(chǎn)，另一方應享有居住權，并不能擅自處置。（三）若婚后雙方所購房產(chǎn)為共同名義，但房產(chǎn)款項由一方支付，買賣合同名義上的另一方只是名義上的共同購買人，該方不享有該房產(chǎn)的所有權，但享有使用權。第四條婚姻關系解除后的房產(chǎn)處理（一）雙方如決定解除婚姻關系，對于婚前房產(chǎn)和婚后房產(chǎn)的處理方式應在協(xié)議中明確約定。（二）對于婚前房產(chǎn)，按照雙方實際擁有的情況處理，不得擅自侵占。（三）對于婚后共同購買的房產(chǎn)，應按照實際出資比例進行分配。如無法確定出資比例，可根據(jù)公平原則進行合理分配。第五條婚姻關系期間的房產(chǎn)維護和管理（一）婚后所購房產(chǎn)的維護和管理問題由雙方共同商議解決。（二）婚后所產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、水電費、物業(yè)費等費用，由雙方共同承擔。若一方暫時無力承擔，需事先與對方商議，協(xié)商解決。第六條協(xié)議的修改和終止本協(xié)議如需修改或終止，應雙方共同商議達成一致，并書面確認。第七條法律適用和爭議解決本協(xié)議的解釋、執(zhí)行和爭議的解決適用中華人民共和國法律。如因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議的生效與補充本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并取代雙方之前關于房產(chǎn)的一切口頭和書面約定。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等的效力。第九條協(xié)議的附件本協(xié)議附件包括：（一）甲方房產(chǎn)證明文件復印件：份（二）乙方房產(chǎn)證明文件復印件：份本協(xié)議及其附件一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法