鏈家租賃房屋合同合同編號：2024-X甲方（出租方）：____________________聯系號：__________________________乙方（承租方）：____________________聯系號：__________________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地質：______________________________1.2房屋結構及面積：______________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金由雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每月____日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方有權在租賃期內按照合同約定使用房屋及其附屬設施，但不得擅自改變房屋結構或進行違法活動。5.2乙方應合理使用房屋及其附屬設施，并承擔因使用不當導致的維修費用。5.3甲方負責房屋主體結構的維修，乙方負責日常維護。因房屋主體結構問題導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應及時維修。因乙方原因導致房屋損壞的，乙方應承擔維修費用。六、合同的變更、解除與終止6.1雙方同意，本合同在租賃期內不得單方面解除。如一方確需解除，應提前一個月通知對方，并承擔相應的違約責任。6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方。甲方確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。七、違約責任7.1甲方未按約定提供房屋或干涉乙方正常使用的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。7.2乙方未按約定支付租金或逾期支付的，應向甲方支付滯納金，滯納金計算方式為：應付租金×逾期天數×____%。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______________________________附件：1.甲方房屋產權證復印件2.乙方聯系復印件3.雙方簽字（或蓋章）的補充協議（如有）請注意，本合同僅供參考，具體合同內容請根據實際情況調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保您的權益得到充分保障。========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃：特殊條款：1.1許可證和經營：甲方應確保乙方在租賃期間有權使用所需的商業(yè)許可證，并承擔因許可證問題導致的乙方損失。1.2營業(yè)時間：乙方應遵守所在商業(yè)區(qū)的營業(yè)時間規(guī)定，不得擅自更改。1.3商業(yè)推廣：甲方應在租賃期內為乙方提供一定的商業(yè)推廣支持，如廣告位、宣傳資料等。2.教育機構租賃：特殊條款：2.1教育許可：甲方應確保乙方在租賃期間有權使用所需的教育許可證，并承擔因許可證問題導致的乙方損失。2.2安全設施：甲方應提供符合教育機構安全要求的基礎設施，如消防設施、安全出口等。2.3學生活動空間：甲方應為乙方提供一定的學生活動空間，如操場、圖書館等。3.醫(yī)療機構租賃：特殊條款：3.1醫(yī)療許可：甲方應確保乙方在租賃期間有權使用所需的醫(yī)療機構許可證，并承擔因許可證問題導致的乙方損失。3.2醫(yī)療設備：甲方應為乙方提供符合醫(yī)療機構要求的基礎醫(yī)療設備，如急救設備、消毒設備等。3.3醫(yī)療廢物處理：甲方應為乙方提供醫(yī)療廢物處理設施，并確保乙方在租賃期間遵守相關法律法規(guī)。4.辦公室租賃：特殊條款：4.1辦公設備：甲方應為乙方提供一定的辦公設備，如方式、網絡等。4.2公共區(qū)域：甲方應為乙方提供一定的公共區(qū)域，如會議室、休息區(qū)等。4.3秘密保護：甲方應確保乙方在租賃期間的商業(yè)秘密和客戶信息得到充分保護。5.倉庫租賃：特殊條款：5.1倉儲設施：甲方應為乙方提供符合倉儲要求的設施，如貨架、叉車等。5.2安全監(jiān)控：甲方應為乙方提供安全監(jiān)控設施，確保倉庫內貨物安全。5.3貨物保險：甲方應為乙方提供貨物保險服務，以降低貨物損失風險。附件列表及要求：1.甲方房屋產權證復印件：要求真實、完整，加蓋甲方公章。2.乙方聯系復印件：要求真實、完整，乙方簽字確認。3.雙方簽字（或蓋章）的補充協議（如有）：要求明確、具體，雙方簽字（或蓋章）確認。實際操作相關問題及解決辦法：1.問題：租賃期內房屋設施損壞，責任歸屬不清。解決辦法：在合同中明確設施損壞的維修責任及賠償標準，如因乙方使用不當導致損壞，乙方負責維修及賠償；因房屋本身問題導致損壞，甲方負責維修。2.問題：租賃期滿后，乙方未按時搬離。解決辦法：在合同中明確租賃期滿后的搬離期限，以及逾期搬離的違約責任。同時，在租賃期滿前一個月，甲方應提醒乙方辦理搬離手續(xù)。3.問題：租金支付逾期，乙方未按時支付。解決辦法：在合同中明確租金支付期限及逾期支付的滯納金標準。同時，甲方應在租金到期前一周提醒乙方支付租金。4.問題：甲方未按約定提供房屋或干涉乙方正常使用。解決辦法：在合同中明確甲