第頁共頁簡單版商鋪租賃合同范本商鋪租賃合同甲方：（出租方）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：乙方：（承租方）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：鑒于：1.甲方是合法擁有并享有出租權(quán)的商鋪的所有者；2.乙方有意租賃甲方的商鋪，并達成租賃協(xié)議。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租給乙方商鋪一事達成如下合同，請雙方認真履行。第一條租賃物及租賃地址1.1甲方同意將其所擁有的位于_____________（具體地址）商鋪租給乙方，商鋪面積為_____平方米。1.2租賃期限為____年，起始日期為____年____月____日，終止日期為____年____月____日。第二條租金及支付方式2.1租金每月為______元人民幣，甲方同意接受乙方每月向甲方支付租金。2.2租金的支付方式：乙方每月的租金需在每月的____號前支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方將月度租金的支付信息提供給乙方。第三條計租日和計租面積3.1計租日為每月的____日。3.2計租面積為商鋪實際可用的面積。第四條商鋪使用4.1乙方承諾按照甲方的要求和規(guī)定使用商鋪，不得將商鋪用于違法活動。4.2乙方需對商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備進行合理使用和保養(yǎng)，維護商鋪的整潔和安全。4.3乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或進行大面積裝修，必須取得甲方的書面同意。第五條裝修及裝修押金5.1如果乙方需要對商鋪進行裝修，乙方需提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可裝修。5.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修費用，并按照甲方的要求進行施工，確保施工安全和保證商鋪不受損害。5.3乙方應(yīng)向甲方繳納裝修押金人民幣____元，在乙方退租時，甲方經(jīng)檢驗商鋪無損壞后，將裝修押金全額退還給乙方。第六條退租和違約6.1租賃期滿后，乙方應(yīng)在合同終止前_____個工作日提出退租申請，并將商鋪交還給甲方。6.2如乙方未在租賃期滿后退還商鋪并結(jié)清相關(guān)費用，甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任，并有權(quán)向乙方收取逾期使用商鋪的費用。第七條解除合同7.1本合同期滿時自動解除。7.2本合同有效期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：（1）因不可抗力因素導(dǎo)致商鋪無法正常使用；（2）甲方將商鋪出租給他人；（3）乙方嚴重違反本合同相關(guān)條款。第八條爭議解決雙方一致同意如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同附件本合同附件包括：（1）商鋪租賃圖紙；（2）甲方所有權(quán)證明復(fù)印件；（3）乙方身份證復(fù)印件；（4）其他經(jīng)雙方確認的附件。第十條其他事項10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：簽字：_____________簽字：_____________日期：_____________日期：______