租賃廠房和倉庫消防安全管理辦法（2023）第一章總則第二條本辦法適用于租賃廠房、倉庫的消防安全管理。第三條租賃廠房、倉庫應當符合消防安全要求，不得違規(guī)改變廠房、倉庫的使用性質和使用功能。第二章消防安全責任第五條租賃廠房、倉庫的出租人、承租人是消防安全責第八條承租人將租賃廠房、倉庫的全部或者部分轉租給第九條出租人、承租人應當保障租賃廠房、倉庫消防安第十條租賃廠房、倉庫的出租人、承租人可以委托物業(yè)服務企業(yè)或者消防技術服務機構等專業(yè)服務單位提供消防安全服務，并在服務合同中約定消防安全服務的具體內容。第十一條租賃廠房、倉庫的出租人應當履行以下消防安全職責：（一）提供符合消防安全要求的廠房、倉庫；（二）事先告知承租人、物業(yè)服務企業(yè)相關的消防安全要求；（三）定期了解租賃廠房、倉庫的消防安全情況，及時制止承租人、物業(yè)服務企業(yè)危害消防安全的行為；（四）督促承租人、物業(yè)服務企業(yè)加強消防安全管理，及時整改火災隱患；（五）及時向承租人、物業(yè)服務企業(yè)傳達有關行政主管部門的消防工作要求。出租人應當負責租賃廠房、倉庫消防設施的維修，但是另有約定的除外。第十二條租賃廠房、倉庫的承租人應當履行以下消防安全職責：（一）落實消防安全責任制，制定消防安全制度、消防安全操作規(guī)程；（二）保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，保證防火防煙分區(qū)、防火間距不被破壞、占用；（三）定期開展防火巡查、檢查，及時消除火災隱患；（四）開展經(jīng)常性的消防安全宣傳教育；（五）制定滅火和應急疏散預案，組織進行有針對性的消防演練；（六）對消防設施、器材進行維護保養(yǎng)。第三章消防安全管理第十五條出租前，出租人應當了解承租人生產(chǎn)、儲存物品的火災危險性類別。承租人生產(chǎn)、儲存物品的火災危險性應當與租賃廠房、倉庫的建筑消防安全設防水平相符。第十六條承租人應當向出租人、物業(yè)服務企業(yè)如實提供其生產(chǎn)的火災危險性類別、主要工藝環(huán)節(jié)和儲存物品的名稱、火災危險性類別、數(shù)量等信息。第二十一條租賃廠房內中間倉庫和租賃倉庫內甲乙類物第二十二條同一廠房、倉庫有兩個及以上出租人、承租嚴禁采用易燃可燃材料分隔租賃廠房、倉庫。第二十三條同一廠房、倉庫有兩個及以上出租人、承租人使用的，各方應當建立消防協(xié)作機制，共同制定防火安全公約，開展聯(lián)合防火巡查檢查、消防安全宣傳教育和消防演練，定期召開會議，推動解決消防安全重大問題。第二十四條租賃廠房、倉庫的消防設施、器材，應當由需要停用時，出租人、承租人、物業(yè)服務企業(yè)應當采取相應的應對措施并在建筑內顯著位置進行公告。消防安全管理人應當查驗自動消防系統(tǒng)的操作人員是否依法租賃廠房、倉庫不得違法生產(chǎn)、儲存易燃易爆危險品。設置在租賃廠房內的勞動密集型企業(yè)生產(chǎn)加工車間，在生產(chǎn)加工期間禁止進行動火作業(yè)。租賃倉庫內嚴禁使用明火；倉庫以及周圍五十米內，嚴禁燃放煙花爆竹。第二十六條租賃廠房、倉庫因生產(chǎn)工藝、裝修改造或者其他特殊情況需要進行電焊、氣焊等具有火災危險作業(yè)的，動火部門和人員應當按照用火安全管理制度事先辦理審批手續(xù)。動火審批手續(xù)應當經(jīng)消防安全責任人或者消防安全管理人批準，并落實相應的消防安全措施，在確認無火災、爆炸危險后方可動火施工。動火審批手續(xù)應當注明動火地點、時間、動火作業(yè)人、現(xiàn)場監(jiān)護人、批準人和消防安全措施等事項。嚴禁在租賃廠房、倉庫內為電動自行車、電驅動車輛充電。第二十九條承租人對租賃廠房、倉庫進行施工作業(yè)前，應當向出租人了解可能引發(fā)火災事故的周邊設施、隱蔽工程、易燃易爆危險品等情況。出租人應當進行消防安全技術交底，如實說明相關情況。隔、安全疏散、消防設施設置、制冷機房的安全防護、電氣線路敷設等應當符合國家工程建設消防技術標準。嚴禁冷庫使用易燃、可燃保溫隔熱材料，嚴禁私搭亂接電氣線路。發(fā)生火災后，各方應當立即報警、組織初起火災撲救、引導人員疏散，并做好應急處置工作。第四章火災隱患整改第三十二條承租人、物業(yè)服務企業(yè)對在防火巡查、檢查出租人發(fā)現(xiàn)火災隱患，應當書面通知承租人、物業(yè)服務企業(yè)進行整改，并對整改情況跟蹤落實。第三十三條租賃廠房、倉庫的火災隱患整改應當符合以下要求：（一）發(fā)現(xiàn)火災隱患立即改正，不能立即改正的，及時報告消防安全責任人或者消防安全管理人；二消防安全責任人或者消防安全管理人組織對報告的（三）明確火災隱患整改責任部門、責任人、整改的期限和所需經(jīng)費來源；（四）在火災隱患整改期間，采取相應防范措施，保障消防安全；（五）在火災隱患未消除前，不能確保消防安全，隨時可能引發(fā)火災的，將危險部位自行停止使用；（六）對消防救援機構責令改正的火災隱患，在規(guī)定的期限內改正。第三十四條違反本辦法，依法應當給予行政處罰的，依第五章附則第三十五條本辦法下列用語的含義：（一）租賃廠房、倉庫是指租賃用于從事生產(chǎn)、儲存物品的