第頁共頁標準農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書范文甲方（出賣人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于，甲方是該房屋的合法產(chǎn)權人，具備該房屋的出售權利；乙方表明購買意愿，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權法》的相關規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋名稱：1.2房屋所在地：1.3房屋用途：1.4房屋建筑面積：1.5房屋產(chǎn)權證號：第二條房屋價格及支付方式2.1本房屋的成交總價為（人民幣）_________元。2.2乙方應當在簽署本協(xié)議之日起_____日內將全部款項以現(xiàn)金/銀行轉賬/其他方式支付給甲方。2.3若乙方延遲支付，應按照乙方拖欠款項總額的______%向甲方支付違約金。第三條房屋交付和交付標準3.1甲方應在乙方支付全部款項后_____日內將房屋交付給乙方。3.2甲方應確保房屋的清潔、無積水、無明顯破損等，并保證房屋的基本完好，能正常使用。第四條過戶手續(xù)4.1甲方應自本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內，將房屋的產(chǎn)權證書、土地使用證等相關手續(xù)辦理過戶程序。4.2過戶產(chǎn)生的各項費用由甲方承擔。第五條房屋權屬保證5.1甲方保證其所出售的房屋系其合法擁有，不存在第三人的占用、抵押、查封等權利糾紛。5.2如因房屋產(chǎn)權存在爭議或侵害了第三方的權利，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。第六條房屋質量保證6.1甲方保證所出售的房屋自交付之日起三年內，因工程質量問題造成的非人為損壞，由甲方承擔維修責任。乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修。6.2經(jīng)過三年后，如房屋出現(xiàn)非人為損壞，維修費用由乙方承擔。第七條稅費和其他費用7.1房屋的過戶手續(xù)費、印花稅等一切稅費由甲方承擔。7.2由于房屋存在但不限于違章建筑、未交房屋稅等情況，在本協(xié)議簽訂之日之后發(fā)生的，并需要由乙方承擔的相關費用和罰款，由乙方自行負責并支付。第八條違約責任8.1如果甲方違反本協(xié)議的約定，不履行或者延遲履行本協(xié)議的任何一項義務，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本協(xié)議并要求退還已支付的全部款項及利息。8.2如果乙方違反本協(xié)議的約定，不履行或者延遲履行本協(xié)議的任何一項義務，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決本協(xié)議的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，如不能友好協(xié)商解決，應提交至乙方所在地法院解決。第十條本協(xié)議的生效與變更本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：乙方（買受人）